Гражданский кодекс часть 1

20 мая 2022г. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Подчипаевой К.Ю., с участием прокурора ФИО5, адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора прекратившим действие, признаниипрекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора прекратившим действие,признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указывает, что по делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 утверждено мировое соглашение, по условиям которого в собственность ФИО3 передана квартира по адресу:<адрес> в которой ФИО2 с несовершеннолетними детьми приобретает право бессрочного безвозмездного проживания; в собственность ФИО2 передана квартира по адресу:<адрес>

Исходя из фактических обстоятельств, ответчик приобрела право бессрочного безвозмездного проживания в спорной квартире, что является исполнением условий мирового соглашения со стороны истца.

Однако, указание в мировом соглашении на бессрочное безвозмездное проживание ответчика в спорной квартире означает право пользование без установления срока такого пользования, т.е. не является пожизненным.

Соблюдая разумность интервала времени, истцом в адрес ответчика направлялись требования об отказе от договора безвозмездного пользования спорной квартирой от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ которые до настоящего времени не исполнены.

Истец просит признать прекратившим действие договора безвозмездного пользования <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 на основании определения об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и выселить из <адрес>

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (уточненное исковое заявление л.д.86-90).

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по ордеру (л.д.41) ФИО6 с иском не согласны.

Третье лицо ФИО9<адрес> в судебное заседание не направил представителя. В суд направлено заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 81).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексам.

В соответствии с ч. 1, ч.2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ

От брака имеют двоих несовершеннолетних детей.

В период брака все члены семьи проживали и были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>

Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи № судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов.

По делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 утверждено мировое соглашение, по условиям которого в результате раздела имущества супругов наряду с другим имуществом, в собственность ФИО3 передана квартира по адресу:<адрес>, в которой ФИО2 с несовершеннолетними детьми приобретает право бессрочного безвозмездного проживания; в собственность ФИО2 передана квартира по адресу:<адрес> (л.д.46-49).

По сути, мировое соглашение представляет собой соглашение, направленное на прекращение спора полностью или в части на выгодных для обеих сторон условиях. При этом стороны свободны в определении содержания такого соглашения. Единственное условие: оно не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, размере и сроках исполнения обязательств его сторон. В него также могут включаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов, санкции за неисполнение (ненадлежащее исполнение) соглашения и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Предметом урегулирования является конкретное обязательство каждой стороны по такому соглашению и условия разрешения спора, основание и предмет иска. Вследствие этого мировое соглашение - это взаимная гражданско-правовая сделка, то есть мировая сделка, заключаемая сторонами в рамках судебного процесса, вступающая в действие после утверждения ее судом, в частности создающая для сторон гражданско-правовые последствия, а также подлежащая принудительному исполнению в предусмотренных законом случаях.

Аналогичное определение мирового соглашения сторон содержится в разъяснениях судебной практики. В соответствии с п. 9Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июля 2014 г. № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, к которой, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора.

Изложенное позволяет прийти к заключению, что с точки зрения материального права мировое соглашение сторон рассматривается в качестве гражданско-правовой сделки, условия действительности которой определяются нормами гражданского и других отраслей материального законодательства.

Условия мирового соглашения воспроизводятся в определении суда, которое наделяет договоренности сторон присущим судебным актам свойством обязательности. Соответственно, в отличие от обычного порядка изменения условий гражданско-правовых сделок, изменение условий мирового соглашения возможно не иначе, как через заключение нового мирового соглашения и его представление на утверждение суду. Иным порядком изменить условия мирового соглашения невозможно. Оспорить мировое соглашение возможно только через оспаривание судебного акта, его утвердившего.

С учетом выше изложенной правовой позиции высших судов, суд приходит к выводу о том, что указание в мировом соглашении, заключенном между истцом и ответчиком, на бессрочное безвозмездное проживание, исходя из определения мирового соглашения как особого вида сделки, означает право пользования без установления сделкой срока такого пользования и, соответственно, регулируется нормами главы 36 Гражданского кодекса РФ о договоре безвозмездного пользования жилым помещением.

Право бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением не является пожизненным. Право бессрочного (пожизненного) пользования жилым помещением является специальным правом, применяемым только в одном случае: в случае отказа от реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в соответствии с приватизационным законодательством.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться и иными способами.

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п.1 ст. 699 ГК РФкаждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, право одностороннего отказа от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, вытекает непосредственно из закона и может быть реализовано стороной сделки исключительно на основании своего волеизъявления:при утрате одной из сторон интереса к дальнейшему исполнению договора.

Условия мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком, о наделении ответчика правом на бессрочное безвозмездное проживание в спорной квартире не содержат конкретных временных пределов.

Исходя из фактических обстоятельств, после заключения мирового соглашения, ответчик приобрела право бессрочного безвозмездного проживания в спорной квартире, что является исполнением условий мирового соглашения со стороны истца.Однако, на сегодняшний день изменились обстоятельства.

Исходя из объяснений истца, после подписания мирового соглашения и его реализации, появились серьезные препятствия для истца в пользовании принадлежащим ему на праве собственности спорным жилым помещением, так как в данном жилом помещении стал находится сожитель ответчика без согласия и разрешения истца. При такой ситуации истец не может проживать в спорной квартире, пользоваться ей как собственник. Истцом было предложено ответчику выехать из спорной квартиры и устраивать личную жизнь в квартире, принадлежащей ей на праве собственности на основании мирового соглашения.

Суд считает, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ст.699 ГК РФ.

Заключая мировое соглашение, ФИО2 знала, по квартира адресу:<адрес> переходит в единоличную собственность ФИО3, и что ФИО3 имеет право на пользование и распоряжение своим имуществом как собственник.

При этом, ФИО2 этим же мировым соглашениемв единоличную собственность также было передано жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> которое ранее имело режим совместной собственности супругов.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 произвела отчуждение принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> заключив договор дарения с ФИО7 (своей матерью) (л.д.56-58).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании договора купли-продажи приобрела в собственность иное жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.59-62).

Ответчик не отрицает, что вышеуказанное жилое помещение приобретено для дальнейшего проживания ее и детей. Однако, указывает, что в настоящее время в ней идет ремонт, срок окончания которого со слов ответчика ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По совокупности изложенных фактов считаю, что ответчик злоупотребила своим правом, направив сделку по отчуждению своей квартиры, чтобы искусственно ухудшить своё жилищное положение и ограничить меня в моих правах собственника.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 ГПК РФ) Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п. 2 ст. 10 Гражданского РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

По совокупности изложенных фактов, суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребляет своим правом, ограничивая права истца как собственника на пользование и распоряжение своим имуществом.

В связи с тем, что истец отказался от договора безвозмездного пользования, право пользования жилым помещением ответчика прекращается по основаниям ст. 699 ГК РФ.

Суд признает ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением <адрес>

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Еслиданный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО2 подлежит выселению из <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать прекратившим действие договора безвозмездного пользования <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2 на основании определения об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и выселить из <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова