Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.И. к СНТ «Лесное» о признании недействительными решения общего собрания СНТ «Лесное», оформленные протоколом *** от 06.12.2022 г. по вопросу ***, ***, признании ничтожным п.7.3 Регламента проведения общих собраний, утвержденного протоколом *** от 06.12.2022 г. признании ничтожным протокола общего собрания членов СНТ «Лесное» *** от 06.12.2022 г.,

установил:

К.О.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Лесное», с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ ( л.д. 141-142) просит признать недействительными решения общего собрания СНТ «Лесное», оформленные протоколом *** от 06.12.2022 г. по вопросу ***, ***, признать ничтожным п.7.3 Регламента проведения общих собраний, утвержденного протоколом *** от 06.12.2022 г. признать ничтожным протокол общего собрания членов СНТ «Лесное» *** от 06.12.2022 г.

В основание иска указала, что с 02.04.2021 г. является собственником земельного участка *** с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, *** и на основании личного заявления от 01.06.2021 г. принята в члены СНТ «Лесное». 06.12.2022 г. состоялось общее собрание собственников участков СНТ «Лесное», решения, принятые на указанном общем собрании оформлены протоколом *** от 06.12.2022 года. Истец полагает, что протокол общего собрания СНТ «Лесное» *** от 06.12.2022 г. в части решения, принятого по вопросам *** и *** противоречит действующему законодательству и подлежит отмене. В соответствии с уведомлением от 19.11.2022 г. о проведении 06.12.2022 г. общего собрания на повестку дня вынесены следующие вопросы:

1.Процедурные вопросы: избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания;

2.Положение о проведении собраний;

3.Положение о ревизионной комиссии;

4.Зимняя чистка снега;

5.Обсуждение вопроса установки шлагбаума;

6.Довыборы ревизионной комиссии;

7.Вопрос финансовой дисциплины садоводов;

8.Определение списка собственников, имеющих задолженность более 3-х лет и порядка ее взыскания ( досудебного, судебного);

9.Исключение из членов садоводства утративших право собственности на земельный участок.

В данном уведомлении предложено ознакомиться со всеми документами на сайте садоводства.

Из протокола общего собрания *** от 06.12.2022 г. следует, что общее количество членов СНТ «Лесное» составляет 47 человек, общее количество собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ «Лесное» составляет 9 человек. На оспариваемом общем собрании зарегистрировались 28 человек, из них: 13 по доверенностям и 1 собственник земельного участка, не являющийся членом СНТ.

Из данного протокола следует, что повестка собрания отличается от повестки, указанной в уведомлении, процедурные вопросы вынесены отдельно, за повестку дня. В протоколе указана следующая повестка:

1.Положение о проведении собраний

2.Положение о ревизионной комиссии

3. Зимнее освещение – добавлен, в уведомлении от 19.11.2022 г. отсутствовал

4.Зимняя чистка снега

5.Обсуждение вопроса Установки шлагбаума

6.Довыборы ревизионной комиссии

7.Вопрос финансовой дисциплины садоводов

8.Определение списка собственников, имеющих задолженность более 3-х лет и порядок ее взыскания ( досудебного, судебного)

9. Исключение членов садоводства, утративших право собственности на земельный участок.

При обсуждении вопроса *** были зачитаны некоторые пункты принимаемого Положения, возникли разногласия по п.7.3 Положения, так как Положение, размещенное на сайте СНТ для ознакомления не соответствовало обсуждаемому на собрании. Кроме того, редакция п. 7.3 Регдамента, предложенная Правлением, в окончательной форме для утверждения, не соответствовала требованиям закона и нарушала интересы и законные права некоторых членов СНТ.

Согласно принятой редакции п. 7.3 «Кворум общего собрания определяется на момент окончания регистрации прибывших на собрание членов Товарищества. Количество голосов, принадлежащих каждому члену Товарищества ( либо его представителю), определяется в следующем порядке: каждый собственник одного земельного участка, являющийся членом Товарищества, имеет один решающий голос, собственник двух земельных участков, являющийся членом Товарищества имеет два решающих голоса и т.д.».

Обсуждение вопроса *** «Зимнее освещение» также не предусматривалось в уведомлении от 19.11.2022.

Таким образом, принятие решения по вопросам, не отраженным в уведомлении недопустимо и подлежит отмене. Протокол общего собрания *** от 06.12.2022 г. размещен на сайте СНТ для ознакомления. Из протокола следует, что число присутствующих на собрании – 28 членов, из них 13 по доверенностям, однако, доверенности представлены не были, реестр доверенностей отсутствует. Следовательно, без указанных доверенностей число членов, принявших участие 15 человек и 1 человек, не являющийся членом собственник земельного участка. Так как список членов СНТ составляет 47 человек, то кворум достигнут только при наличии 25 человек. На основании указанного просит иск удовлетворить.

Истец К.О.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, пояснила суду, что при обсуждении вопроса *** было принят Регламент, п. 7.3 которого истец просит признать ничтожным. В части соблюдения порядка созыва и уведомления членов СНТ о предстоящем общем собрании претензий у истца нет. Протокол общего собрания *** от 06.12.2022 г. истец просит признать ничтожным в связи с тем, что подсчет голосов велся исходя из следующего: один участок – один голос, с чем истец не согласна. Кроме этого, истец полагает, что при проведении оспариваемого общего собрания отсутствовал кворум.

Представители ответчика СНТ «Лесное» в судебном заседании иск не признал, поддержал позицию, изложенную в письменных возражениях на иск ( л.д. 72-76, 148-149162-163), указал, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав и законных интересов, а также доказательств того, что результаты ее голосования могли повлиять на принятое решение. Ответчиком соблюдена процедура созыва и проведения оспариваемого общего собрания. Принцип пропорциональности голосов количеству участков предусмотрен Уставом СНТ и нормами Федерального закона №217-ФЗ не установлен запрет на пропорциональность. Относительно принятия решения по вопросу *** указал, что действительно, данный вопрос не был включен в повестку дня при размещении соответствующего уведомления. Существо вопроса состоит в том, что ввиду небольшого количества собственников, использующих участки в зимний период, освещение территории Товарищества в этот период не производится в целях экономии денежных средств. В адрес Правления СНТ поступили заявления собственников, пользующихся участками в зимний период с просьбой организовать освещение в определенные дни недели и время. На заседании Правления, состоявшемся 15.11.2022 г. с участием истца К.О.И., был рассмотрен вопрос о порядке организации освещения территории СНТ в зимний период, при этом было постановлено возложить издержки на тех собственников, которые выразят соответствующее волеизъявление. При проведении оспариваемого общего собрания 06.12.2022 г. вопрос об освещении территории Товарищества был рассмотрен повторно, в целях информирования членов Товарищества о результатах рассмотрения поступивших обращений и, в частности, о том, что техническая возможность организации освещения в необходимом режиме отсутствует. По третьему вопросу повестки было принято решение о проведении работ по установке дополнительного оборудования, автоматизирующего включение уличного освещения по времени и дням недели, с предварительным согласованием выбора оборудования с Правлением, а также о включении освещения после замены оборудования и оплате электроэнергии только теми собственниками, которые выразят соответствующее намерение нести расходы. До настоящего времени работы по замене автомата включения не проведены, расходы на проведение таких мероприятий не утверждались, в связи с чем, включение зимнего освещения не производилось. Кроме того, истец К.О.И. не выражала в адрес Правления своего волеизъявления о включении ее в список лиц, участвующих в финансировании мероприятий по организации зимнего освещения. Таким образом, несмотря на несоответствие запланированной и фактической повестки собрания, решение по вопросу *** носило информативный характер, не создало прав и обязанностей для членов Товарищества, в связи с чем, права и законные интересы истца указанным решением не были затронуты и удовлетворение требований в данной части не приведет к восстановлению прав истца, поскольку они не были нарушены ответчиком. Из протокола общего собрания *** от 06.12.2022 г. и регистрационного листа следует, что истец принимала участие в указанном общем собрании и голосовала за принятие решения по вопросу ***, возражений не высказывала. Ответчик полагает, что истец демонстрирует противоречивое поведение, свидетельствующее об изменении ее позиции по сравнению с позицией, выраженной при проведении голосования, в связи с чем она не вправе требовать судебной защиты в данной части. В письменных пояснениях ответчик указал также, что согласно реестру членов СНТ «Лесное» по состоянию на 06.12.2022 г. в составе членов Товарищества значатся 47 человек, таким образом. Кворум составляет 24 человека. В оспариваемом общем собрании приняли участие 28 членов товарищества, из них 13 по доверенности. Истец в обоснование иска ссылается на то, что часть доверенностей являются недействительными, так как срок действия, указанный в доверенностях заканчивается ранее даты выдачи. Из 12 доверенностей, ошибки в сроке действия содержат доверенности от М.А.Г., А.В.Г., Д.М.А. и Ф.А.С. Даже в случае признания доводов истца при вычитании из 28 членов, принявших участие в собрании 4 доверенностей, необходимый кворум при проведении собрания имелся. Кроме того, ответчиком представлены письменные пояснения указанных лиц, в которых они объясняют, что доверенности были выданы именно на участие в оспариваемом общем собрании и принятые решения данные лица не оспаривают. На основании указанного просил отказать в иске.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в п. п. 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец К.О.И. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, право собственности зарегистрировано 14.04.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11) и на основании личного заявления от 01.06.2021 г. принята в члены СНТ «Лесное».

СНТ «Лесное» является некоммерческим товариществом, созданным по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества. ( п. 1.1. Устава).

СНТ «Лесное» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.07.2002 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ ( л.д. 55-61).

По результатам собрания правления СНТ «Лесное» от 15.11.2022 г. ( л.д. 99-100) 06.12.2022 г. по адресу: *** проведено в очной форме общее собрание членов и собственников СНТ «Лесное».

Решения, принятые на указанном общем собрании оформлены протоколом *** от 06.12.2022 года ( л.д. 91-98).

Истец К.О.И. принимала участие в оспариваемом общем собрании.

По состоянию на 06.12.2022 г. в СНТ «Лесное» состояло 47 членов СНТ и 8 собственников участков, что подтверждается выпиской из реестра ( л.д. 164-172).

Порядок созыва и уведомления членов СНТ о предстоящем собрании ответчиком соблюден, что не оспаривается истцом.

Из протокола общего собрания СНТ «Лесное» *** от 06.12.2022 год следует, что в повестку дня были включены вопросы:

1.Положение о проведении собраний

2.Положение о ревизионной комиссии

3. Зимнее освещение

4.Зимняя чистка снега

5.Обсуждение вопроса Установки шлагбаума

6.Довыборы ревизионной комиссии

7.Вопрос финансовой дисциплины садоводов

9. Исключение членов садоводства, утративших право собственности на земельный участок.

Из представленного протокола следует, что собранием принято решение избрать председателем собрания Т.А.В., секретарем – Т.И.В., голосовали: за -53 против -0 воздержался – 0.

На указанном общем собрании приняты следующие решения:

- по вопросу №1 принято Положение ( Регламент ведения общего собрания садоводов СНТ «Лесное» с учетом следующих замечаний: п.5.2 изложить в редакции : «Уведомление членов Товарищества о созыве общего собрания осуществляется правлением Товарищества тремя способами: путем размещения объявления на информационном щите на территории Товарищества; путем публикации на сайте Товарищества; путем направления письма на электронную почту члена Товарищества, указанной им в согласии на обработку персональных данных. При необходимости могут использоваться уведомления в иных формах: вручение письменного уведомления члену Товарищества под личную подпись, почтовое отправление документа с уведомлением о вручении адресату; путем направления СМС на номер телефона члена Товарищества, указанный им в согласии на обработку персональных данных» В связи с принятием регламента дальнейшее голосование по вопросам повестки дня будет проходить по форме, указанной в п. 7.3 принятого Регламента ведения общего собрания садоводов СНТ «Лесное».

За -18, против -8 воздержался -2

- по вопросу №2 принято Положение о ревизионной комиссии с учетом следующих замечаний: Дополнить п.3.3 «Ревизионная комиссия обязана» абзацем «3.3.9 Члены ревизионной комиссии подписывают обязательство о неразглашении коммерческой тайны Товарищества и полученных ими от правления СНТ в рамках своей деятельности персональных данных членов Товарищества и иных собственников в границах СНТ, необходимых и достаточных для осуществления деятельности ревизионной комиссии. При очередной проверке предоставить ревизионной комиссии запрашиваемые документы, в случае предоставления членам ревизионной комиссии обязательства о неразглашении коммерческой тайны Товарищества и полученных ими от правления СНТ персональных данных членов Товарищества и иных собственников. Собственникам необходимо предоставить обновленное согласие на обработку персональных данных и выразить свое отношение ( согласие или несогласие), с учетом требований ревизора СНТ о предоставлении банковских выписок, содержащих номера расчетных счетов лиц, оплативших взносы.

За- 46 против – 1 воздержался – 5

По вопросу № 3 решили провести работы по установке дополнительного оборудования, автоматизирующего включение уличного освещения по времени по дням недели. Выбор оборудования согласовать с правлением. После проведения работ включить освещение. Оплата электроэнергии будет проводиться собственниками, пользующимися зимним освещением ( список желающих получить услугу формируется в конце собрания).

За – 53 против -0 воздержался – 0

По вопросу № 4 решили:

- председателю СНТ обратиться с просьбой к представителю устроителей зимнего ралли провести очистку трассы, проходящей через СНТ, перед Новым годом. Обратить их внимание на сохранность опор линий электропередач при производстве работ по очистке трассы от снега и во времени проведения соревнований. Обратить внимание представителя устроителей ралли на необходимость соблюдения временных интервалов его проведения, указанных устроителями в уведомлениях о проведении ралли, в целях обеспечения безопасности

За-51 против -2 воздержался-0

-Провести в апреле 2023 г. чистку от снега подъездной и внутри садоводческой дороги СНТ с целью их более быстрой просушки ( при условии, что дорожное полотно не растаяло и не раскисло) Заложить стоимость этих работ в смету 2023 г. в сумме 30 000 рублей

За-37 против – 5 воздержался-10

- Проводить зимнюю чистку дорог за счет средств СНТ «Лесное» в канун Нового года.

За-13 против-35 воздержался – 5

Решили: зимнюю очистку дорог за счет СНТ «Лесное» в канун Нового года не производить.

Выполнять решения общего собрания от 16.07.2022 г. по сохранности дорог ( вопрос 6 повестки дня). Не портить дорогу в период просушки дорог

По вопросу № 5 решили довыбрать в ревизионную комиссию: О.А.К., Н.И.П.

Состав ревизионной комиссии: А.О.А., О.А.К., Н.И.П.

По вопросу № 6 решили поручить К.О.И. и А.Ю.А. собрать следующую информацию: возможность установки шлагбаума порядок установки, возможные штрафы), стоимость установки различных вариантов шлагбаума.

Всем садоводам при нахождении информации, связанной с установкой шлагбаума, передавать эту информацию К.О.И. и А.Ю.А.

За -53 против-0 воздержался-0

По вопросу №7 решили: собственникам погасить задолженности по взносам до 01.01.2023 г.

В случае непогашения задолженности до 01.01.2023 г. начислять пени согласно Уставу ( п.2.10.3) в размере 0,1% за каждый день просрочки до полного погашения задолженности.

Собственникам, подключенным к электрическим сетям СНТ, более ответственно относиться к ежемесячной подаче показаний счетчика на почту СНТ ( срок подачи 20-25 числа каждого месяца)

За-53 против – воздержался -0

По вопросу №8 решили: правлению определить участки с наибольшим количеством долгов.

Поручить К.О.И. начать работы по досудебной претензии. Стоимость работ 3 000 рублей за участок.

За-53 против -0 воздержался -0

По вопросу №9 решили: информацию о порядке исключения в случае прекращения прав собственности принять к сведению.

В случае необходимости установление правообладателя участка Правление СНТ может заказывать выписки из Росреестра

За – 53 против -0 воздержался – 0.

Протокол пописан председателем собрания и секретарем ( л.д. 91-96).

Согласно представленного ответчиком листа регистрации ( л.д. 101) в оспариваемом общем собрании приняли участие 28 членов СНТ «Лесное», из них 13 по доверенности, что подтверждается реестром доверенностей ( л.д. 102) и 1 собственник земельного участка.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Пунктом 3 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ссылалась на то, что повестка дня на оспариваемом общем собрании не соответствовала повестке дня, указанной в уведомлении от 19.11.2022 г.

Судом установлено, что в ходе подготовки оспариваемого общего собрания ответчиком на информационных стендах СНТ, на сайте товарищества было размещено уведомление от 19.11.2022 г., в котором указана следующая повестка дня:

1.Процедурные вопросы: избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания;

2.Положение о проведении собраний;

3.Положение о ревизионной комиссии;

4.Зимняя чистка снега;

5.Обсуждение вопроса установки шлагбаума;

6.Довыборы ревизионной комиссии;

7.Вопрос финансовой дисциплины садоводов;

9.Исключение из членов садоводства утративших право собственности на земельный участок.

С более подробной информацией предложено ознакомиться на сайте СНТ ( л.д. 127).

Доводы истца о том, что в повестке дня общего собрания от 06.12.2022 г. процедурные вопросы, указанные в уведомлении под *** вынесены за повестку дня, а вопрос о Положении о проведении собраний указан под ***, а в уведомлении под ***, суд считает не обоснованными, так как изменение порядкового номера рассматриваемого на общем собрании вопроса не имеет существенного значения и не влияет на результат голосования по данному вопросу.

Также истец ссылается на то, что при проведении оспариваемого общего собрания ответчиком был рассмотрен вопрос *** «Зимнее освещение», который не был указан в уведомлении от 19.11.2022 г., в связи с чем, решение общего собрания, принятое по вопросу *** подлежит признанию недействительным.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против того, что на общем собрании 06.12.2022 г. был рассмотрен вопрос «Зимнее освещение», который не был указан в повестке дня, изложенной в уведомлении от 19.11.2022 г. При этом пояснил, что обсуждение данного вопроса и принятие по нему решения носило информативных характер, до настоящего времени работы по замене автомата включения не проведены, расходы на проведение таких мероприятий не утверждались, в связи с чем, включение зимнего освещения не производилось. Кроме того, истец К.О.И. не выражала в адрес Правления своего волеизъявления о включении ее в список лиц, участвующих в финансировании мероприятий по организации зимнего освещения. Таким образом, решение по вопросу *** не создало прав и обязанностей для членов Товарищества, в том числе и для истца.

Из представленного протокола общего собрания *** от 06.12.2022 г. следует, что по вопросу *** выступил председатель СНТ Т.В.Т., доложил, что поступили устные просьбы садоводов об организации уличного освещения в зимний период по выходным дням. На данный момент СНТ технически не располагает такой возможностью При обсуждении вопроса поступило предложение провести работы по установке дополнительного оборудования, автоматизирующего включение уличного освещения по времени по дням недели. Выбор оборудования согласовать с правлением. После проведения работ включить освещение. Оплата электроэнергии будет проводиться собственниками, пользующимися зимним освещением ( список желающих получить услугу формируется в конце собрания).

По данному вопросу принято решение: провести работы по установке дополнительного оборудования, автоматизирующего включение уличного освещения по времени по дням недели. Выбор оборудования согласовать с правлением. После проведения работ включить освещение. Оплата электроэнергии будет проводиться собственниками, пользующимися зимним освещением ( список желающих получить услугу формируется в конце собрания).

За проголосовало - 53 против -0 воздержался – 0

Таким образом, решение по данному вопросу принято единогласно.

Истец К.О.И., принимавшая участие в оспариваемом общем собрании, также проголосовала «за» принятие данного решения, доказательств обратного суд не представлено, и в силу пункта 3 ст. 181.4 ГК РФ истец не вправе оспаривать решение общего собрания по данному вопросу.

Согласно п. 25 и п. 26 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Истцом заявлено требование о признании недействительным протокола общего собрания членов СНТ «Лесное» *** от 06.12.2022 г.

Представленный протокол общего собрания СНТ «Лесное» *** от 06.12.2022 г. составлен в письменной форме, содержит результаты голосования по всем вопросам повестки дня, подписан председателем собрания и секретарем, в связи с чем, оснований для признания данного протокола недействительным не имеется.

Истец К.О.И. просит признать недействительным решение общего собрания членов и собственников СНТ «Лесное» от 06.12.2022 г. по вопросу *** «Положение о проведении собраний» и признать ничтожным п. 7.3 «Регламента проведения общих собраний» принятого решением по данному вопросу.

Судом установлено, что на общем собрании членов и собственников СНТ «Лесное» 06.12.2022 г. по вопросу *** принято Положение ( Регламент ведения общего собрания садоводов СНТ «Лесное») с учетом следующих замечаний: п.5.2 изложить в редакции : «Уведомление членов Товарищества о созыве общего собрания осуществляется правлением Товарищества тремя способами: путем размещения объявления на информационном щите на территории Товарищества; путем публикации на сайте Товарищества; путем направления письма на электронную почту члена Товарищества, указанной им в согласии на обработку персональных данных. При необходимости могут использоваться уведомления в иных формах: вручение письменного уведомления члену Товарищества под личную подпись, почтовое отправление документа с уведомлением о вручении адресату; путем направления СМС на номер телефона члена Товарищества, указанный им в согласии на обработку персональных данных» В связи с принятием регламента дальнейшее голосование по вопросам повестки дня будет проходить по форме, указанной в п. 7.3 принятого Регламента ведения общего собрания садоводов СНТ «Лесное».

За принятие данного решения проголосовало 18 человек, против -8 воздержался -2.

Согласно п. 7.3 Положения (Регламента ведения общего собрания садоводов СНТ «Лесное») кворум общего собрания определяется на момент окончания регистрации прибывших на собрание членов Товарищества. Количество голосов, принадлежащих каждому члену Товарищества ( либо его представителю) определяется в следующем порядке: каждый собственник одного земельного участка, являющийся членом Товарищества, имеет один решающий голос, собственник двух земельных участков, являющийся членом Товарищества, имеет два решающих голоса и т. д. ( л.д. 31-34).

Согласно п. 6.9 Устава СНТ «Лесное» собрание правомочно, если на указанном собрании присутствует не менее чем 50% членов ( не менее чем 50% уполномоченных). Член товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через свое доверенное лицо, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления товарищества. Каждый собственник одного земельного участка имеет один решающий голос, собственник двух земельных участков имеет два решающих голоса и т.д. ( л.д. 84).

Таким образом, п.7.3 Регламента принят в соответствии с положениями Устава СНТ «Лесное».

Положения Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не регламентируют порядок определения количества голосов, принадлежащих членам товарищества, не содержат запрета на пропорциональность количества голосов количеству принадлежащих членам товарищества земельных участков.

При этом, в силу части 5 статьи 14 указанного Закона № 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом СНТ, размер взносов может отличаться для отдельных членов СНТ, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Учитывая, что решение по вопросу *** принято большинством голосов, положения принятого Регламента ведения общих собраний соответствуют положениям Устава СНТ «Лесное», не противоречат положениям действующего законодательства, оснований для удовлетворения требований К.О.И. в данной части не имеется.

Кроме этого, истец ссылалась на то, что при проведении оспариваемого общего собрания отсутствовал кворум.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч. 19 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Пунктом 2 ст. 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

По смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика.

Согласно реестра членов СНТ «Лесное» по состоянию на 06.12.2022 года, реестров членов составлял 47 человек и 8 собственников земельных участков.

При проведении оспариваемого общего собрания принимали участие 28 членов СНТ, из них 13 по доверенностям и 1 один собственник земельного участка по доверенности, т.е. 52 % от общего числа членов СНТ «Лесное».

Истец в обоснование отсутствия кворума ссылается на то, что доверенности некоторых членов СНТ не содержат указания на срок, на который выдана доверенность; доверенности от имени М.А.Г., А.В.П., Д.М.А., Ф.А.С. содержат указание срока действия доверенностей - 31.12.2020 г., то есть до даты проведения оспариваемого общего собрания. Кроме этого, среди представленных доверенностей имеется доверенность от собственника участка ***С.Н.А., тогда как собственником данного участка является З.В.В.

Разрешая требования в данной части, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 186 ГК РФ если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Из представленных ответчиком доверенностей, следует, что доверенность от имени М.С.Н. выдана 04.12.2022 г, от имени З.А.В.-06.12.2022г, от имени З.Е.С.-06.12.2022 г., от имени И.В.А.-05.12.2022 г.

Указанные доверенности не содержат сведений о сроке действия данных доверенности.

Однако, в соответствии со ст. 186 ГК РФ, по состоянию на 06.12.2022 г. срок действия данных доверенностей не истек.

Судом установлено, что доверенность от имени Ф.А.С. выдана на имя Т.В.Т. 06.12.2022 г. и содержит указание на срок действия доверенности – 31.12.2020 г.

Согласно позиции, изложенной Ф.А.С. ( л.д. 158) данная доверенность выдана ею на имя Т.В.Т. для представления ее интересов в оспариваемом общем собрании 06.12.2022 г., указание на срок действия является ошибочным.

Доверенность от имени Ф.А.В. выдана на имя Т.В.Т. 06.12.2022 г. и содержит указание на срок действия доверенности – 31.12.2020 г.

Согласно позиции, изложенной Ф.А.В. ( л.д. 159) данная доверенность выдана им на имя Т.В.Т. для представления его интересов и участия от его имени в общем собрании 06.12.2022 г., указание на срок действия доверенности 31.12.2020 г. является ошибочным.

Доверенность от имени Д.М.А. выдана на имя А.Ю.А. 05.12.2022 г. и содержит указание на срок действия доверенности – 31.12.2020 г.

Согласно письменной позиции, изложенной Д.М.А. ( л.д. 160), данная доверенность выдана им на имя А.Ю.А. для представления его интересов при проведении общего собрания 06.12.2022 г., исправление срока действия доверенности на 31.12.2022 г. произведено им собственноручно.

Принимая во внимание позицию указанных лиц, выдавших доверенности для представления их интересов в оспариваемом общем собрании, учитывая, что данные лица решения общего собрания СНТ «Лесное» от 06.12.2022 г. не оспаривают, учитывая даты выдачи данных доверенностей, суд соглашается с доводами ответчика, что указание на срок действия данных доверенностей является ошибочным, не влияет на результаты голосования.

Из письменных пояснений представителя ответчика и представленных документов следует, что в оспариваемом общем собрании от имени С.Н.А., собственника земельного участка *** принимал участие представитель по доверенности Т.В.Т. ( л.д. 14).

В реестре членов СНТ, представленном ответчиком, под *** указана С.Л.М. как собственник земельного участка с кадастровым номером *** ( л.д. 166).

С.Н.А. является членом СНТ «Лесное» с 1997 г., что подтверждается членской книжкой ( л.д.150-151). На момент принятия в члены СНТ С.Н.А. владела участком ***.

На основании договора дарения от 07.08.2020 г., заключенного между С.Л.М. и С.Н.А., последней на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 152-156), следовательно, указание в реестре членов в качестве собственника земельного участка *** прежнего собственника – С.Л.М. является ошибочным.

19.08.2022 г. право собственности С.Н.А. на земельный участок *** прекратилось в связи с его продажей, при этом, право собственности на земельный участок *** и членство в СНТ «Лесное» не прекратились и на дату проведения общего собрания 06.12.2022 г. С.Н.А. являлась собственником земельного участка и членом СНТ «Лесное».

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд соглашается с доводами стороны ответчика о том, что при проведении оспариваемого общего собрания имелся кворум.

Исходя из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания решении и протокола *** общего собрания членов СНТ «Лесное» от 06.12.2022 г. недействительным, поскольку кворум на собрании имелся, обстоятельств, свидетельствующих о допущенных нарушениях при созыве, проведении общего собрания не установлено, соответствующих доказательств не предоставлено. Обстоятельств, свидетельствующих о нарушениях прав истца, принятыми на общем собрании решениями, также, не установлено, а потому, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил

в удовлетворении исковых требований К.О.И. к СНТ «Лесное» о признании недействительными решения общего собрания СНТ «Лесное», оформленные протоколом *** от 06.12.2022 г. по вопросу ***, ***, признании ничтожным п.7.3 Регламента проведения общих собраний, утвержденного протоколом *** от 06.12.2022 г. признании ничтожным протокола общего собрания членов СНТ «Лесное» *** от 06.12.2022 г. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд.

Судья О.Е. Матросова

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 года.