Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, 3-е лицо – ООО УО «РСУ-58» в лице ФИО3, Муниципальное казенное учреждение «Управление ЖКХ», о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав на то, что ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>№, <адрес>. В апреле 2017 года по инициативе ФИО8ФИО5 в многоквартирном доме состоялось общее собрание собственников помещений.

1.Принятие решений об участии в отборе дворовых территорий для включения в программу «Благоустройство города Ростова-на-Дону муниципальной программы «Развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Ростова-на- Дону на 2017 год.

2.Утверждение перечня работ необходимых для комплексного благоустройства дворовой территории исходя из минимального и дополнительного перечня работ по благоустройству.

3.Определение возможности трудового участия собственников помещений в МКД.

4.Определения объема финансового участия собственников помещений в МКД в реализации мероприятий по комплексному благоустройству дворовой территории.

5.Принятие решения о проведении мероприятий по благоустройству, с учетом необходимости обеспечения доступности дворовой территории для инвалидов и других маломобильных групп населения.

6.Принятие решения о последующем содержании дворовой территории за счет собственников в МКД и текущем ремонте объектов (элементов) благоустройства.

7.Определение лиц из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченных от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме, участвовать в обследовании дворовой территории,согласовании дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, контроле за выполнением работ по благоустройству, а так же их приемке, в том числе подписывать соответствующие акты.

8. Определение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме, подавать предложения на участия в отборе дворовых территорий и иные обязательные документы для включения в муниципальную программу благоустройства на 2017 год.

Форма голосования в протоколе очная, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ Собственники МКД, ФИО2 и ФИО5 собрание не проводили, и всеми собственниками многоквартирного дома не уполномочивались на действия указанные в протоколе. Что существенно затрагивает материальную сторону собственников МКД. Протокол Общего собрания был получен советом многоквартирного дома в МКУ «УЖКХ» Кировского района г.Ростова-на-Дону узаместителя директора ФИО4, который пояснил что данный пакет документов был предоставлен управляющей компанией ООО У О «РСУ-58»

Истцу стало известно о проведенном общем собрании только в июле месяце 2017 г. В протоколе внеочередного собрания проводимого в очной форме ФИО2 и ФИО5 I С.А. указанно, что председатель собрания ФИО2, а секретарь собрания ФИО5, эти же лица и указаны, что они являются и членами счетной комиссии и уполномочены собственниками на подписание протокола собрания в нарушении приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же отсутствуют решения (бюллетень) голосования собственников МКД поставленным на повестку дня.

Истец считает, что протокол общего собрания собственников помещений недействителен.

На основании изложенного истец просит признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, пояснила суду что спорный протокол не составлялся, не подписывался, подпись не ее, собрание собственников не проводилось.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ФИО8 по доверенности, представитель ответчика ФИО5 по устной доверенности - ФИО11 в судебное заседание явилась, заявленные требования не поддержала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО УО «РСУ-58» по доверенности ФИО1 Н.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования не поддержал, на вопросы суда пояснил что в ООО УО «РСУ-58» протокола №. общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>.от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Третье лицо МКУ «Управления ЖКХ» в судебное уполномоченного представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Дело в отсутствие не явившегося третьего лица, рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, что подтверждается регистрационным удостоверением №I/56.(л.д.8)

По утверждению истца в апреле2017 года по инициативе ФИО8ФИО5 проведенообщее собрание собственников многоквартирного дома,котором были приняты решения, затрагивающие его права.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ допускается размещение в многоквартирном доме информации о проведении собрания, доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 – п. 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с.п.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств того, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений, на котором были приняты решения, нарушающие его права.

В соответствии со ст. 46 п. 1 ЖК РФ доказательством факта проведения общего собрания и утверждения на нем соответствующих решений является протокол общего собрания.

По утверждению ответчиков протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, общее собрание на указанную дату не проводилось, ответчиками протокол общего собрания не издавался, и не подписывался.

Данные доводы истцом не опровергнуты, как и не представлен подлинный протокол общего собрания.

При разрешении данного спора суду не были представлены достоверные и бесспорные доказательства, объективно подтверждающих проведение общего собрания, в том числе список лиц, участвующих в данном собрании, извещение собственников о времени и месте проведения собрания.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защите подлежат права, которые нарушены или оспорены.

Установив все фактические обстоятельства данного дела, устранив имеющиеся противоречия, исследовав и оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства факта нарушения прав ФИО1 не установлено, в связи с чем, ее требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО5, 3-е лицо – ООО УО «РСУ-58» в лице ФИО3, Муниципальное казенное учреждение «Управление ЖКХ», о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: