Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ДНТ «Песчаный» к ФИО1 о понуждении к заключению договора и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Песчаный» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Песчаный» задолженность за содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры в размере <данные изъяты>; обязать ответчика заключить с ДНТ «Песчаный» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в индивидуальном порядке на условиях, изложенных в форме, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания членов ДНТ «Песчаный», взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований истец указал, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не является членом ДНТ «Песчаный», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлен договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих хозяйство на территории ДНТ «Песчаный» в индивидуальном порядке. Ответчик уклоняется от заключения данного договора. Помимо этого протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена уточненная смета взносов (платежей) индивидуалов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер взносов. Сумма взноса для ответчика за указанный период составила <данные изъяты> (<данные изъяты> за <данные изъяты> кв. м за <данные изъяты> дня), данная сумма до настоящего времени ответчиком в товарищество не внесена. Кроме того, названным протоколом общего собрания утверждена смета взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих хозяйство на территории ДНТ «Песчаный» в индивидуальном порядке на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Для ответчика сумма взноса составила <данные изъяты> (<данные изъяты> за <данные изъяты> кв. м). ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено приложение № к договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом пользования.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился к истцу с заявлением о выходе из членов ДНТ с целью осуществления садоводческой деятельности в индивидуальном порядке. С ДД.ММ.ГГГГФИО1 не является членом ДНТ «Песчаный».

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Статьей 5 названного закона предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункты 1, 3, 4).

Протоколом общего собрания ДНТ «Песчаный» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику предложение о заключении договора, проект которого был утвержден общим собранием. Ответчиком получено почтовое отправление.

Однако до настоящего времени такой договор между сторонами не заключен.

В ходе судебного разбирательства ответчик возражал против заключения договора, проект которого утвержден собранием членов ДНТ, ссылаясь на то, что инфраструктурой дачного коммерческого товарищества не пользуется, а также оспаривал форму данного договора. При этом, конкретных обстоятельств, при которых суд должен прийти к выводу о нарушении прав ответчика условиями, содержащимися в договоре, утвержденном собранием членов ДНТ ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено, стороной ответчика не указано.

Таким образом, возражения ответчика против заключения договора на условиях, утвержденных протоколом общего собрания членов СНТ, суд находит необоснованными, поскольку данные возражения сводятся к тому, что ответчик полагает, что утвержденная форма договора не должна являться обязательной для него, поэтому договор подлежит заключению в форме, предлагаемой самим ответчиком.

Доводы ответчика о том, что принадлежащий ему земельный участок не находится в границах ДНТ «Песчаный» не подтверждены в ходе судебного разбирательства.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что проект договора, представленный ДНТ, согласуется с требованиями закона и Уставом ДНТ «Песчаный». Тогда как ответчиком, со своей стороны, не представлены мотивированные замечания к тексту договора, не представлен иной проект в сроки, установленные действующим на момент направления предложения о заключении договора законодательством.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена уточненная смета взносов (платежей) индивидуалов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма взноса для ответчика за указанный период составила <данные изъяты> (<данные изъяты> за <данные изъяты> кв. м за <данные изъяты> дня). Кроме того, названным протоколом общего собрания утверждена смета взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих хозяйство на территории ДНТ «Песчаный» в индивидуальном порядке на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Для ответчика сумма взноса составила <данные изъяты> (<данные изъяты> за <данные изъяты> кв. м).

Указанные целевые взносы ФИО1 не оплачены. Возражая против требований истца о взыскании указанных взносов, ответчик ссылался на то, что не согласен с установленным размером платежей и полагает, что на него как на лицо, не состоящее в числе членов товарищества, не может быть возложена обязанность по внесению данных взносов. Данные обстоятельства не могут служить основанием для принятия решения об отказе в иске в указанной части в виду следующего.

Так согласно статье 4 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Статьей 1 указанного Федерального закона определены понятия, используемые для целей данного Закона: членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу статьи 8 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статьями 20, 21 указанного Федерального закона установлено, что общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения, к исключительной компетенции которого относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Аналогичные положения содержатся в статье 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ.

Таким образом, суд принимает решение о взыскании с ФИО1 в пользу ДНТ «Песчаный» задолженности по оплате за содержание и пользование общим имуществом товарищества в общей сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты>).

Возмещение расходов на оплату услуг представителя регулируются положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ДНТ «Песчаный» понесены расходы по оплате услуг представителя в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере <данные изъяты>, что подтверждается договором и расходным кассовым ордером.

В соответствии с приведенной нормой закона, учитывая объем оказанной юридической помощи по настоящему делу, характер спора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части в полном объеме и взыскивает с ответчика в пользу истца <данные изъяты> в счет оплаты судебных расходов.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и судебные расходы по оплате почтовых отправлений в сумме <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНТ «Песчаный» к ФИО1 о понуждении к заключению договора и взыскании задолженности удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с ДНТ «Песчаный» договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества, на условиях, определенных в проекте договора, утвержденном протоколом общего собрания членов ДНТ «Песчаный» от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «Песчаный» задолженность по оплате за содержание и пользование общим имуществом товарищества в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Проект договора на пользование объектами инфраструктуры товарищества, утвержденный протоколом общего собрания членов ДНТ «Песчаный» от ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Рогозина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.