Гражданский кодекс часть 1

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.В. с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бижбулякскому районному потребительскому Обществу о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Бижбулякскому районному потребительскому Обществу о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что он на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 19.04.2017 года купил у Бижбулякского районного потребительского общества помещение (склад №5), общей площадью 79.3 кв.м. 1977 года постройки, литер Б, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В кассу Бижбулякского РАЙПО за данное здание цеха им была внесена наличными денежными средствами денежная сумма в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, факт внесения денег в кассу Бижбулякского РАЙПО подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 86 от 19.04.2017 года.

Истец так же указывает, что между ним и Бижбулякским РАЙПО в лице председателя совета ФИО2 был составлен договор купли – продажи нежилого помещения от 19.04.2017 года, акт приема – передачи недвижимого имущества от 19.04.2017 года. С этого момента истец начал нести все права и обязанности собственника помещения, начал делать ремонт в помещении, в настоящее время так же несет расходы на содержание данного помещения.

Как указал истец, в настоящее время у него возникла необходимость регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество – нежилое помещение (склад № 5) в Управлении Росреестра, необходимо получить правоустанавливающие документы на данное помещение, в связи с чем он обратился в Управление Росреестра с целью зарегистрировать право собственности на здание склада № 5, предоставил договор купли – продажи нежилого помещения от 19.04.2017 года, акт приема – передачи от 19.04.2017 года, технический паспорт на нежилое помещение, но его заявление у него не приняли, устно указав на то, что тот договор, который имеется на руках, не может являться основанием для регистрации права собственности, и посоветовали истцу обратиться в Бижбулякский межрайонный суд РБ с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество и предоставить им решение суда, которым будет право собственности на помещение признано, так как в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. (ч.1)

В настоящее время истец несет в отношении данного помещения права и обязанности собственника недвижимого имущества в соответствии с российским законодательством, владеет и пользуется данным помещением как своим собственным, на балансе Бижбулякского районного потребительского общества нежилое помещение (склад №5), общей площадью 79.3 кв.м. не состоит. С целью приобретения вышеуказанного помещения в собственность и в дальнейшем уплаты налога на недвижимое имущество, содержания помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии, возникает необходимость признания права собственности на вышеуказанное помещение.

Других возможностей для признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество истец не имеет, а поэтому вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данное недвижимое имущество. Признание права собственности на нежилое помещение (склад №5), общей площадью 79.3 кв.м. находящееся по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> истцу необходимо для регистрации права собственности в органах по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ними и получения правоустанавливающих документов.

Истец на судебном заседании привел те же доводы, что и в исковом заявлении, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 на судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – нежилое помещение (склад №5), общей площадью 79.3 кв.м., 1977 года постройки, литер Б, находящееся по адресу: <адрес><адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.