Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного автономного образовательного учреждения дополнительного образования «Хабаровский краевой центр развития хоккея «Амур» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Краевое государственное автономное образовательное учреждение дополнительного образования «Хабаровский краевой центр развития хоккея «Амур» (далее по тексту КГАОУ ДО ХКЦРХ «Амур») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг по договору аренды, судебных расходов. В обоснование иска указало, что *** года КГАОУ ДО ХКЦРХ «Амур» и индивидуальный предприниматель ФИО2 заключили договор № ... на возмещение затрат на коммунальные и эксплуатационные услуги, с вязанные с обслуживанием и содержанием здания, расположенного в г****

Согласно п. 1.1. договора истец предоставляет ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию и содержанию здания в отношении арендуемых должником часть нежилого помещения II второго этажа торговое место 58 многофункционального спортивно-зрелищного центра, общей площадью 17,0 кв.м., находящего в оперативном управлении истца и расположенное по адресу: ****

Согласно п. 1.2. ответчик возмещает истцу расходы, связанные с предоставлением эксплуатационных услуг пропорционально занимаемых помещений.

В соответствии с п. 2.1. расчет затрат по настоящему договору за оказанные в п. 1.1. эксплуатационные услуги, производится на основании методики Расчета платежей за эксплуатационные услуги по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) - относящихся к объектам государственной собственности на территории Хабаровского края, утвержденной Постановлением Главы администрации Хабаровского края от 17.09.2001 №404.

Согласно п. 2.2. настоящего договора стоимость эксплуатационных услуг на момент заключения договора составляет 13 090,00 руб. в месяц с учетом НДС, из расчета 770,00 рублей за 1 кв. метр.

Согласно п. 2.3. договора плата за эксплуатационные услуги производится ответчиком ежемесячно, в срок до 15 числа месяца.

Согласно акта сверки от *** должником не исполнены обязательства по настоящему договору в части внесение оплаты за предоставленные коммунальные услуги в период *** по *** в размере 135 589,95 рублей 95 копеек.

*** г. ответчику была направлена досудебная претензия исх. ..., с требованием перечислить задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 135 589,95 рублей 95 копеек). Однако ответ на претензию не получен, обязательства по оплате задолженности ответчиком не исполнены, денежные средства на расчетный счет не поступили. Согласно сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, индивидуальным предпринимателем ФИО2 *** года прекращена предпринимательская деятельность. Просит взыскать с ответчика с пользу истца денежные средства в размере 135 589 руб. 95 коп., составляющие задолженность по договору № ... на возмещение затрат за коммунальные и эксплуатационные услуги, связанные с обслуживанием и содержанием здания, расположенного в ****, *** года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 911,80 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам, просила требования удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что задолженность по договору № ... на возмещение затрат за коммунальные и эксплуатационные услуги возникла за период с *** года по *** года и составляет 135 589 руб. 95 коп., в подтверждение чего представила справку финансово-экономического отдела..

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации места жительства и адресу фактического проживания, которая возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Уклонение от явки в организацию почтовой связи за получением судебной заказной корреспонденции расценивается судом как ненадлежащее исполнение процессуальных обязанностей, за что ответчик несет риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебного извещения. Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленного по адресу регистрации его места жительства, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по этому адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, т.е. когда адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные разъяснения подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам. Также суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания размещена для публичного ознакомления на сайте суда. Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает о надлежащем исполнении обязанностей об уведомлении ответчика, а также учитывая требования ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 г. №52 существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

На основании исследованных письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

*** года КГАОУ ДО «ХКЦРХ «Амур», именуемое «балансодержатель», в лице директора <данные изъяты>, и, индивидуальный предприниматель ФИО2, именуемая в дальнейшем «пользователь», заключили договор на возмещение затрат за коммунальные и эксплуатационные услуги, связанные с обслуживанием и содержанием здания, расположенного в ****

Согласно п. 1.1 договора, балансодержатель предоставляет пользователю коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию и содержанию здания в отношении арендуемого пользователем функционального помещения 11 этажа торговое место № 58 общей площадью 17,0 кв. метра, находящегося в оперативном управлении балансодержателя и расположенного по адресу: ****

Пользователь возмещает балансодержателю расходы, связанные с предоставлением эксплуатационных услуг пропорционально занимаемых помещений (пункт 1.2 договора).

В соответствии с п. 2.1. расчет затрат на эксплуатационные услуги, производится на основании методики Расчета платежей за эксплуатационные услуги по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) - относящихся к объектам государственной собственности на территории Хабаровского края, утвержденной Постановлением Главы администрации Хабаровского края от 17.09.2001 №404.

Согласно п. 2.2. договора стоимость эксплуатационных услуг на момент заключения договора составляет 13 090,00 руб. в месяц с учетом НДС, из расчета 770,00 рублей за 1 кв. метр.

*** года между КГАОУ ДО «ХКЦРХ «Амур», именуемое «балансодержатель», в лице ИО директора ФИО7, и, индивидуальным предпринимателем ФИО2, именуемой «пользователь», заключено дополнительное соглашение № ... к догоовру от *** года № ..., согласно которому в п.2.2 договора внесены изменения - п. 2.2. читать как - стоимость эксплуатационных услуг на момент заключения договора составляет 7 786,00 руб. в месяц с учетом НДС, из расчета 458,00 рублей за 1 кв. метр.

Согласно данным ФНС, ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя *** года.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что за период с *** года по *** года у ответчика образовалась задолженность по договору № ... на возмещение затрат за коммунальные и эксплуатационные услуги, связанные с обслуживанием и содержанием здания, расположенного в **** от *** года, которая рассчитана истцом в соответствии с пунктом 2.2 договора.

Размер указанной задолженности также подтверждается справкой финансово-экономического отдела КГАОУ ДО «ХКЦРХ «Амур», актом сверки взаимных расчетов.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 3 911,80 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Краевого государственного автономного образовательного учреждения дополнительного образования «Хабаровский краевой центр развития хоккея «Амур» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг по договору аренды, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Краевого государственного автономного образовательного учреждения дополнительного образования «Хабаровский краевой центр развития хоккея «Амур» задолженность по договору № ... на возмещение затрат за коммунальные и эксплуатационные услуги, связанные с обслуживанием и содержанием здания, расположенного в **** от *** года в размере 135 589 руб. 95 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 911 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 03.07.2019 года.

Председательствующий: Е.И. Бараненко

Копия верна: судья Е.И. Бараненко

Подлинник решения подшит в дело № 2-1001/2019, находится в Краснофлотском районном суде г.Хабаровска