Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Миракс Парк» (ТСЖ «Миракс Парк») к Федосееву С. А. о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец ТСЖ «Миракс Парк» обратился в суд с иском к ответчику Федосееву С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что Федосеев С. А., является собственником нежилого помещения общей площадью 188,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., корпус 5, что подтверждается свидетельством о регистрации права №...-АО №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает Истец, за время нахождения Помещения в собственности Ответчика, последний оплату оказываемых ТСЖ «Миракс Парк» услуг по техническому обслуживанию, содержанию имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам не производит, в результате чего в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., корпус 5 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 708777руб.35коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в размере 10288руб.35коп.

Представитель истца - ТСЖ «Миракс Парк» - Слезкина К.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Федосеев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, свои интересы по доверенности доверил представлять Макарук О.И., которая в судебном заседании представила письменные возражения на заявленные требования, просила в удовлетворении исковых требований в части требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105615руб.66коп. отказать, в виду пропуска истцом срока исковой давности обращения в суд за зашитой нарушенных прав. С учетом вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области по делу по иску Федосеева С.А. к ТСЖ «Миракс Парк» о перерасчете начисленных платежей за период с августа 2013 года по март 2016 года считала подлежащей уменьшению сумму начисленных платежей за указанный период в размере 535009руб.08коп. на сумму 85286руб.68коп. С размером сумм начислений за период с апреля 2016 года по август 2016 года представитель ответчика также не согласна, поскольку истцом не представлена утвержденная общим собранием членов ТСЖ смета расходов и доходов на 2016 год собственников, в связи с чем, для начисления должен быть принят тариф, установленный Постановлением Правительства Москвы №... П от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, размер ставки на содержание и ремонт общего имущества МКД составляет 23,56руб. за 1 кв.м. общей площади, т.е. 4443руб.42коп. в месяц, исходя из площади принадлежащего ответчику помещения, равной 188,6кв.м. Также считает неправомерным начисление платы электроснабжения индивидуального теплового пункта (ИТП). Согласно расчетам, предоставленным представителем ответчика, общая сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2016 года составляет 476 749руб.62коп.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьи 152, 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (статья 16 Правил).

В соответствии с пунктом 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 12 Правил и статьи 161 ЖК РФ при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размер финансирования за счет собственных средств.

В силу пункта 31 Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Судом установлено, что ответчик Федосеев С.А. является собственником нежилого помещения общей площадью 188,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., корпус 5, что подтверждается свидетельством о регистрации права №...-АО №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Миракс Парк» было создано ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания товарищества собственников жилья для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирных домах, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического, санитарного состояния помещений, общего имущества многоквартирного дома, а также земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п.2.1. Устава ТСЖ «Миракс Парк»). В соответствии с п.3.1. Устава ТСЖ «Миракс Парк» Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений ..., владение 90 ....

Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору, однако, собственник нежилого помещения – ответчик Федосеев С.А. расходы на содержание нежилого помещения управляющей компании не возмещает.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Федосеевым С.А. числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 708777руб.35коп., согласно представленному истцом расчету.

В судебном заседании представитель ответчика Макарук О.И. возражала против удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105615руб.66коп., в виду пропуска истцом срока исковой давности обращения в суд за зашитой нарушенных прав.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения правил о пропуске истцом срока обращения в суд с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105615руб.66коп., поскольку истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает необходимым, в удовлетворении данных требований истцу отказать.

В соответствии с п.8.3. Устава Общества члены ТСЖ «Миракс Парк» обязаны своевременно и в полном объем вносить плату за помещение, коммунальные услуги и производить оплату расходов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием текущим и капитальным ремонтом общего имущества, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере и порядке, установленном органами управления Товарищества.

Как установлено в судебном заседании, истец Федосеев С.А. не является членом ТСЖ. Доказательств иного Истцом суду не представлено.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в МКД, в котором создано ТСЖ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. В соответствии с п.4.2 Устава ТСЖ «Миракс Парк» товарищество обязано заключать с собственниками помещений в МКД, не являющимися членами ТСЖ, договоры о содержании и ремонте общего имущества. Материалы дела не содержат заключенного между ТСЖ «Миракс Парк» и Федосеевым С.А. договора на содержание и ремонт общего имущества.

Однако отсутствие договора, заключенного с ТСЖ не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы, производить управляющей организации оплату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общедомового имущества с учетом действующих в сфере регулирования коммунальных услуг тарифов, установленных уполномоченными органами.

Судом установлено, что и.о. мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области - мировым судьей судебного участка №... Волгоградской области, ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по гражданскому делу по иску Федосеева С.А. к ТСЖ «Миракс Парк» о перерасчете начисленных платежей за принадлежащее нежилое помещение, расположенное по адресу ...,94, ... за период с августа 2013 года по март 2016 года путем уменьшения общей суммы начисленных платежей в размере 535009,08 рублей на сумму 85 286,68 рублей.

В соответствии с указанным решением за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2016 года (включительно) сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг составила:

ДД.ММ.ГГГГ - декабрь 2013: 17 819,14 рублей = 927,38 рублей (содержание и ремонт общего имущества за 7 дней октября (с 25 числа по 31 число) из расчета 4 107 (сумма ежемесячная за содержание и ремонт общего имущества, исходя их тарифа 21,78 кв/м) /31 дней * 7 дней) + 4 107,00 *2 месяца (сумма ежемесячная за содержание и ремонт общего имущества, исходя их тарифа 21,78 кв/м за ноябрь, декабрь) + 639,72 (отопление оф октябрь 2013) + 4 613,26 (отопление оф ноябрь 2013) + 3 378,20 рублей (отопление оф декабрь 2013) + 27,25 (хол водоснабжение декабрь 2013) + 19,33 (водоотведение хоз нужды декабрь 2013);

январь - декабрь 2014: 208 006,16 руб. = 9094,29 * 12 месяцев (содержание и ремонт общего имущества) + 1041,07 * 12 месяцев (адм. хоз. расходы) + 1452,22 *12 месяцев (начисления на кап. ремонт) + 226,32 * 12 месяцев (ежегод мытье фасадов) + 1974,64 * 12 месяцев (охрана) + 2 417,68 (отопление оф. январь) + 3480,07 (отопление оф. фев.) + 9189,61 (отопление оф март) + 3438,03 (отопление оф апрель) + 4155,03 (отопление оф май) + 596,77 (электр мест общ пользования п.т2сентябрь) + 172,67 (электр мест общ пользования тЗ сентябрь) + 622,33 (электр мест общ п.тЗ сентябрь) + 1414,50 (электр мест общ пользования т.2 окт) + 406,99 (электр мест общ пользования п.т.З окт) + 467,49 (отопление окт) + 1475,01 (электр мест общ пользования п.т.1) + 1312,45 (электр мест общ пользования п.т2 ноябрь) + 389,11 (электр мест общ пользования п.т.З ноябрь) + 3428,89 (отопление ноябрь) + 1427,53 (электр мест общ пользования п.т.1 ноябрь) + 563,21 (электр мест общ пользования п.т.2 декабрь) + 158,74 (электр мест общ пользования декабрь) + 7282,64 (отопление декабрь) + 567,39 (электр мест общ пользования п. т.1);

январь - декабрь 2015: 187 623,48 рублей = 9094,29 * 12 месяцев (содержание и ремонт общего имущества) + 1041,07 * 12 месяцев (адм. хоз. расходы) + 1452,22 *4 месяца (начисления на кап. ремонт) + 226,32 * 12 месяцев (ежегод мытье фасадов) + 1974,64 * 12 месяцев (охрана) + 4273,42 (отопление оф. январь) + 4729,56 (отопление оф. фев.) + 3703,48 (отопление оф март) + 2709,07 (отопление оф апрель) + 4128,53 (отопление оф май) + (отопление ноябрь) + 2893,16 (отопление декабрь) + 580,70 (электр мест общ пользования п.т. 2) + 156,09 (электр мест общ пользования п.т. 3) + 567,45 (электр мест общ пользования п.т. 1 янв) + 701,69 (электр мест общ пользования п.т.2 фев) + 184,55 (электр мест общ пользования п.т.З фев) + 667,48 (электр мест общ пользования п.т.1 фев) + 559,51 (электр мест общ пользования п.т.2 март) + 170,24 (электр мест общ пользования п.т.З март) + 514,62 (электр мест общ пользования п.т.1 март) + 518,46 (электр мест общ пользования п.т.2 апр) + 130,10 (электр мест общ пользования п.т.З апр) + 590,70 (электр мест общ пользования п.т.1 апр) + 474,82 (электр мест общего пользования п.т.2 май) + 136,10 (электр мест общего пользования п.тЗ май) + 490,90 (электр мест общего пользования п.т.1 май) + 497,90 (электр мест общ п.т. 2 июнь) + 142,95 (электр мест общего п.т.З июнь) + 522,85 (электр мест общего п.т.1 июнь) + 450,57 (электр мест общего п.т.2 июль) + 131,61 (электр мест общего п.т.З июль) + 484,30 (электр мест общего п.т.1 июнь) + 544,61 (электр мест общ п.т.2 август) + 158,95 (электр мест общ пользования п.т.З август) + 576,92 (электр мест общего п.т1) + 566,07 (электр мест общ пользования п.т2сентябрь) + 163,52 (электр мест общ пользования тЗ сентябрь) + 600,46 (электр мест общ п.т1 сентябрь) + 516,39 (электр мест общ пользования т.2 окт) + 148.36 (электр мест общ пользования п.т.З окт) + 535,77 (электр мест общ пользования п.т.1 окт) + 603,19 (электр мест общ пользования п.т2 ноябрь) + 171,03 (электр мест общ пользования п.т.З ноябрь) + 623,84 (электр мест общ пользования п.т.1 ноябрь) + 494,88 (электр мест общ пользования п.т.2 декабрь) + 135,78 (электр мест общ пользования п.т.З декабрь) + 491,87 (электр мест общ пользования п. т.1 декабрь) + 169,74* 5 месяцев (вознаграждение председателя правления);

январь-март 2016 - 24 880,00 рублей = 4443,42*3 месяца (содержание и ремонт общего имущества, исходя из тарифа 23,56 рублей/кв.м.) + 676,43 (электр мест общ п.т2 январь) + 178,08 (электр мест общего п.тЗ январь) + 724,91 (электр мест общ п.т1 январь) + (электр мест общ п.т2 февраль) + 220,96 (электр мест общ п.тЗ февраль) + 784,75 (электр мест общ п.т1 февраль) + 691,53 (электр мест общ п.т2 март) + 177,28 (электр мест общ п.тЗ март) + 620,46 (электр мест общ. п.т1 март) + 715,03 (отопление оф январь) + 2 195,52 (отопление оф февраль) + 3693,30 (отопление оф март).

Таким образом, указанным решением мирового судьи, вступившим в законную силу, установлен размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисленной Федосееву С.А. ТСЖ «Миракс Парк» за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2016 года (включительно) в размере 438328руб.78коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст.ст.61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца указанной суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2016 года в размере 438328руб.78коп.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с апреля 2016 года по август 2016 года, то суд считает необходимым отметить следующие обстоятельства.

Пунктом 33 Постановления Правительства РФ №... «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что размер платы для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяется органами управления товарищества на основе утвержденной ими сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10.6.6, 11.7.3 Устава ТСЖ «Миракс Парк» к исключительной компетенции Общего Собрания относится решение таких вопросов, как утверждение смет доходов и расходов Товарищества на соответствующий год.

Однако, истцом, в подтверждение заявленных требований, не представлена в материалы дела смета доходов и расходов на 2016 год, утвержденная общим собранием членов ТСЖ.

Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

В связи с отсутствием утвержденной сметы доходов и расходов на 2016 год, утвержденного общим собранием собственников членов ТСЖ размера обязательных платежей, в том числе на административно-хозяйственные расходы, вознаграждение председателю правления, на капитальный ремонт, на ежегодное мытье фасадов, на охрану, произведенные ТСЖ начисления за указанные услуги является неправомерным в силу статей 137,158 ЖК РФ.

Таким образом, для взыскания платы за содержание и ремонт общего имущества должен быть принят тариф, установленный Постановлением Правительства Москвы №...-ПП от 15.12.2015г. в размере 23,56руб. за 1 кв.м, общей площади, в связи с чем, плата за содержание и ремонт общего имущества за месяц для ответчика составит 4443,42 рублей, исходя из площади 188,6 кв.м. (23,56 х 188,6).

Кроме того, суд не может согласиться с требованиями истца о начисление платы за электроснабжение ИТП (электроснабжение индивидуального теплового пункта), по следующим основаниям.

Документы, представленные истцом, в обоснование заявленных требований, не содержат информации о возложении на собственников помещений расходов по содержанию ИТП, в том числе возмещению расходов на электрическую энергию, потребляемую ИТП. Кроме того, потребитель коммунальной услуги, в данном случае электроэнергии, обязан оплачивать фактически потребленную им электроэнергию, а не используемую для оказания коммунальных услуг, которые производятся с помощью ИТП, данный факт, также подтверждается решением Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСЖ «Миракс Парк» к Федосееву С.А. о взыскании суммы.

Также ТСЖ «Миракс Парк» осуществляется начисление платы за электроснабжение мест общего пользования т.1, т.2, т.3, т.4. При этом, электроснабжение мест общего пользования т.1,2,3 представляет собой плату за электроснабжение мест общего пользования по зонам: ночь, пик, полупик. Соответственно для расчетов принят тариф 3,23 руб/кВт-ч полупик, 3,91 руб/кВт/ч пик, 1,00 руб кВт/ч ночь. Однако расшифровка услуги «плата электр. мест общ. п.т.4» ТСЖ «Миракс Парк» не предоставлена, основания взимания платы за эту услугу не обоснованы, как и не обоснованы основания использования тарифа для расчета указанной услуги в размере 3,52 руб/кВт-ч. Таким образом, суд полагает, что из расчета задолженности должна быть исключена сумма платы за услугу «электр. мест общ.п т.4».

Таким образом, сумма жилищно-коммунальных платежей за период за апрель-август 2016 составит 38 420,84 рублей = 4443,42*5 месяцев (содержание и ремонт общего имущества, исходя из тарифа 23,56 рублей/кв.м.) + 586,21 (электр мест общ п.т1 апрель) + 599,67 (электр мест общего п.т2 апрель) + 158,09 (электр мест общ п.тЗ апрель) + 621.32 (электр мест общ п.т1 май) + 631,27 (электр мест общ п.т2 май) + 169,13 (электр мест общ п.тЗ май) + 551,90 (электр мест общ п.т1 июнь) + 544.06 (электр мест общ п.т2 июнь) + 151,89 (электр мест общ. п.тЗ июнь) + 408,92 (электр мест общ п.т1 июль) + 388,73 (электр мест общ п.т2 июль) + 119,34 (электр мест общ п.тЗ июль) + 564,11 (электр мест общ п.т1 август) + 533,81 (электр мест общ п.т2 август) + 142,74 (электр мест общ п.тЗ август) + 5907,94 (отопление оф апрель) + 3378,49 (отопление оф май) + 746,12 (отопление оф июнь).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что общая сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги Федосеева С.А. перед ТСЖ «Миракс Парк» за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2016 года составляет 476 749руб.62коп. (438328руб.78коп. + 38420руб.84коп.), которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 10288руб.35коп., что подтверждается чеком – ордером.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в части, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 6920руб.32коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Миракс Парк» (ТСЖ «Миракс Парк») к Федосееву С. А. о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Федосеева С. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Миракс Парк» (ТСЖ «Миракс Парк») задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 476 749руб.62коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6920руб.32коп., отказав в удовлетворении остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

...

... А....

...