Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыскина Александра Борисовича к Тибаеву Александру Игоревичу, Проскурниковой Оксане Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Проскурникова Ивана Михайловича, Тибаева Захара Александровича, Тибаеву Игорю Леонидовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рыскин А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Тибаеву А.И., Проскурниковой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Проскурникова И.М., Тибаева З.А., Тибаеву И.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, Курский район, , со снятием их с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Курская область, Курский район, на основании соглашения о принятии нереализованного имущества в счет погашения требования залогового кредитора от года и акта приема-передачи от года. В указанном доме зарегистрированы ответчики Тибаев А.И., Проскурникова О.А., несовершеннолетние Проскурникова И.М., Тибаев З.А., а также Тибаев И.Л., однако в нем не проживают, ввиду их добровольного выезда и освобождения места жительства. Однако с регистрационного учета до настоящего времени добровольно сняться отказались. Претензия, направленная в адрес ответчиков, по последнему известному месту их жительства, однако ими не получена. После перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к нему, ответчики добровольно выехали из указанного жилого дома вместе со своими вещами, мебелью и предметами домашнего обихода, в настоящее время их место жительство и пребывание не известно. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, не являются его членами семьи, чем чинят препятствия в распоряжении жилым помещением и земельным участком. Договор о сохранении права пользования между ним и ответчиками не заключался.

В судебном заседании истец Рыскин А.Б., представитель истца, действующая на основании доверенности Тарасова О.А., каждый в отдельности, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчики Тибаев А.И., Проскурникова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Проскурникова И.М., Тибаева З.А., Тибаев И.Л., будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание явились, о причинах неявки суд в известность не поставили.

При данных обстоятельствах, учитывая неявку ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки, суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от года Рыскин А.Б. является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Курская область, Курский район, (л.д.14-17).

Из справки Полевского сельсовета Курского района Курской области от следует, что Тибаев И.Л., года рождения, Тибаев А.И., года рождения, Проскурникова О.А., года рождения, Проскурников И.М., года рождения, Тибаев З.А., года рождения, зарегистрированы по адресу: Курская область, Курский район, (л.д.10).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетели Лежнев С.В., Минакова Н.Л. в судебном заседании, каждый в отдельности, пояснили, что знакомы с истцом Рыскиным А.Б. Ответчик Тибаев А.И. им также знаком, так как он ранее проживал со своей семьей в домовладении № Курского района Курской области, которое в настоящее время принадлежит истцу на основании соглашения о принятии нереализованного имущества в счет погашения требования залогового кредитора. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном доме не проживают, попыток вселиться в дом и иных действий, свидетельствующих о намерении проживать там, не предпринимали.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Тибаев А.И., Проскурникова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Проскурникова И.М., Тибаева З.А., Тибаев И.Л. членами семьи истца Рыскина А.Б. не являются. Кроме того, они не проживают в спорном доме, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, что следует из объяснений истца.

Поскольку ответчики Тибаев А.И., Проскурникова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Проскурникова И.М., Тибаева З.А., Тибаев И.Л. не проживают в спорном жилом помещении, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, суд полагает, что их выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и они отказались в одностороннем порядке от пользования спорным домом.

Учитывая вышеизложенное, а так же принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном отказе ответчиков Тибаева А.И., Проскурниковой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Проскурникова И.М., Тибаева З.А., Тибаева И.Л. от использования спорного жилого помещения и выезд в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представлены доказательства того, что до настоящего времени ответчики Тибаев А.И., Проскурникова О.А., несовершеннолетние Проскурников И.М., Тибаев З.А., ответчик Тибаев И.Л. имеют регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт их волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыскина Александра Борисовича к Тибаеву Александру Игоревичу, Проскурниковой Оксане Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Проскурникова Ивана Михайловича, Тибаева Захара Александровича, Тибаеву Игорю Леонидовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Курская область, Курский район, - Тибаевым Александром Игоревичем, года рождения, Проскурниковой Оксаной Александровной, года рождения, Проскурниковым Иваном Михайловичем, года рождения, Тибаевым Захаром Александровичем, года рождения, Тибаевым Игорем Леонидовичем года рождения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Иноземцев