Гражданский кодекс часть 1

АО «Теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в сумме 63872,09 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> лицевой счёт: № Многоквартирный <адрес> находится в управлении АО «Жилкомплекс», с собственниками заключён типовой договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Теплосеть» осуществляет поставку ресурсов в многоквартирный дом (горячее водоснабжение, отопление) и является единственным поставщиком в г.о. Королёв <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ расчёт с АО "Теплосеть" осуществляется по прямым договорам на основании п.2.157.2 ЖК РФ. В соответствии с п. 1.1. Договора об уступке прав требования (цессии) от 31.07.2020г. АО «Жилкомплекс» уступает АО «Теплосеть» права требования платы за коммунальные услуги по неисполненным должниками денежным обязательствам, возникшим из длящихся правоотношений за весь период управления многоквартирными домами по состоянию на 31.07.2020г. За период 01.11.2018-01.07.2020 по указанному помещению образовалась задолженность в сумме 134 196,59 руб., в т.ч. за коммунальные услуги, поставляемые АО «Теплосеть», в сумме 63872,09 руб. В связи с заключением договора цессии по отменённому 11.09.2020г. судебному приказу общая сумма долга взыскивается поставщиками услуг по отдельным исковым заявлениям: коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения - по иску АО «Жилкомплекс».

В судебном заседании представитель АО «Теплосеть» поддержала заявленные требования.

ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.30, п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> лицевой счёт: №

Многоквартирный <адрес> находится в управлении АО «Жилкомплекс», с собственниками заключён типовой договор управления № от 14.12.2007г. АО «Теплосеть» осуществляет поставку ресурсов в многоквартирный дом (горячее водоснабжение, отопление) и является единственным поставщиком в г.о. Королёв Московской области.

С 01.07.2020 г. расчёт с АО "Теплосеть" осуществляется по прямым договорам на основании п.2.157.2 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1.1. Договора об уступке прав требования (цессии) от 31.07.2020г. АО «Жилкомплекс» уступает АО «Теплосеть» права требования платы за коммунальные услуги по неисполненным должниками денежным обязательствам, возникшим из длящихся правоотношений за весь период управления многоквартирными домами по состоянию на 31.07.2020г.

За период 01.11.2018-01.07.2020 по указанному помещению образовалась задолженность в сумме 134196,59 руб., в т.ч. за коммунальные услуги, поставляемые АО «Теплосеть», в сумме 63872,09 руб.

В связи с заключением договора цессии по отменённому 11.09.2020г. судебному приказу общая сумма долга взыскивается поставщиками услуг по отдельным исковым заявлениям: коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения - по иску АО «Жилкомплекс».

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В своих возражениях ответчик не ссылается на обстоятельства, которые бы освобождали его от исполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, доказательств надлежащего исполнения данной обязанности не представлено.

Расчет задолженности ответчика произведен на основании установленных нормативов потребления и площади жилого помещения ответчика. Ответчиком обоснованных возражений, относительно приложенного к иску расчета, суду не представлено.

То обстоятельство что АО «Теплосеть» не обращалось к мировому судье за вынесением судебного приказа не свидетельствует о несоблюдении приказного порядка урегулирования спора, поскольку истец является правопреемником АО «Жилкомплекс», которым данный порядок был соблюден. При этом, сам по себе факт обращения ответчика к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа свидетельствует о наличии в данном случае спора о праве, не подлежащего разрешению в приказном производстве.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу АО «Теплосеть» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 г. по 01 июля 2020 г. в сумме 63872 руб. 09 коп.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2116 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Теплосеть» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплосеть» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63872 руб. 09 коп., а также возмещение судебных расходов в сумме 2116 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 16.04.2021 г.