Решение № 2-10030/2012 от 24.01.2013 Советского районного суда г. Казани (Республика Татарстан)

Дело №2-367/13

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 января 2013 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и понуждении к заключению отдельных договоров на оплату жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что она вместе с ответчиками является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Ответчиками являются ее родители и бабушка. Она и бабушка в настоящее время желают самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя, поскольку на квартиру накопилась большая задолженность ввиду неоплаты жилищно-коммунальных услуг ее родителями.

На основании изложенного истец просит суд разделить лицевой счет на уплату за пользование жилым помещением.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила суд установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, а также коммунальные услуги в соответствии с долей в праве: с нее и ФИО4 - 1/2, с ФИО2, ФИО3 – 1/2, обязав ООО Управляющая компания «Райжилуправление Советского района Азино-2» выдавать ей и ФИО4 дубликат платежного документа.

Ответчик ФИО4 иск признала.

Ответчики ФИО5 не явились, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Ответчики также владеют по 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 14 апреля 2007 года.

В настоящее время истец и ответчик ФИО4 пояснили суду, что ответчики ФИО5 не участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг, из-за чего образуется задолженность.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и в оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец в настоящее время просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение. Суд считает такое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Таким образом, согласно пожеланию истца, она должна уплачивать 1/2 доли от общего размера платы за спорное жилое помещение совместно с ФИО4, которая иск признала в этой части, а ФИО5 – оставшуюся 1/2 доли. При этом, третье лицо ООО Управляющая компания «Райжилуправление Советского района Азино-2» обязано выдавать на данную квартиру два экземпляра счет-фактуры за соответствующий месяц.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и понуждении к заключению отдельных договоров на оплату жилого помещения удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, а также коммунальные услуги в соответствии с долей в праве: с ФИО1 и ФИО4 - 1/2, с ФИО2, ФИО3 – 1/2, обязав ООО Управляющая компания «Райжилуправление Советского района Азино-2» выдавать ФИО1 и ФИО4 дубликат платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов