Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 Н,Л, об обязании выполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит суд обязать ФИО1 исполнить требования, содержащиеся в предписании управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ№ а именно привести квартиру № в многоквартирном доме <адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в соответствии с требованиями части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в управление по жилищный вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение из государственной жилищной инспекции Краснодарского края по вопросу нарушения обязательных требований содержания жилого помещения <адрес> (далее - МКД). Согласно доводам, изложенным в обращении, следует, что жилое помещения № в МКД находится в антисанитарном состоянии, большое количество кошек, исходит неприятный резкий запах, тараканы. С целью рассмотрения обращения Управлением инициирована внеплановая выездная проверка. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения № в МКД является ФИО1. На основании распоряжения администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ№ «О проведении внеплановой выездной проверки гражданки ФИО1 Н,Л,» Управлением истребованы документы, необходимые для проверки соблюдения гражданкой ФИО1 обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами, произведено обследование жилого помещения № в МКД. В ходе проверки визуальным осмотром установлено, что в жилом помещении № в МКД имеется бросовый мусор, в результате содержания большого количества животных (кошек) в квартире создаются антисанитарные нормы, из квартиры исходит устойчивый зловонный запах. Выявленные нарушения подтверждаются фотографиями, полученными в результате фотосъёмки, произведённой в ходе проведения проверки. Специалистом, уполномоченным на проведение внеплановой выездной проверки, зафиксирован факт нарушения требований части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Данные нарушения отражены в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ№ С целью устранения причин и последствий допущенных нарушений собственнику помещения № в МКД выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ№ а именно в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести квартиру № в МКД в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в соответствии с требованиями части 4 статьи 17 ЖК РФ. С целью проверки исполнения ФИО1 ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами от ДД.ММ.ГГГГ№ Управлением в период с 24.08.2020 по 25.08.2020 на основании распоряжения администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ№ проведена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки визуальным осмотром установлено, что в жилом помещении № в МКД имеется бросовый мусор, в результате содержания большого количества животных (кошек) - в квартире создаются антисанитарные нормы, из квартиры исходит устойчивый зловонный запах. Выявленные нарушения подтверждаются фотографиями, полученными в результате фотосъемки, произведенной в ходе проведения проверки. Таким образом, требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 в установленный срок не исполнены, данный факт зафиксирован актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ№

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в суд поступило ходатайство представителя истца о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимостиудовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что в управление по жилищный вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение из государственной жилищной инспекции Краснодарского края по вопросу нарушения обязательных требований содержания жилого помещения <адрес> (далее - МКД).

Согласно доводам, изложенным в обращении, следует, что жилое помещения № в МКД находится в антисанитарном состоянии, большое количество кошек, исходит неприятный резкий запах, тараканы.

С целью рассмотрения обращения Управлением инициирована внеплановая выездная проверка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения № в МКД является ФИО1.

На основании распоряжения администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ№ «О проведении внеплановой выездной проверки гражданки ФИО1 Н,Л,» Управлением истребованы документы, необходимые для проверки соблюдения гражданкой ФИО1 обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами, произведено обследование жилого помещения № в МКД.

В ходе проверки визуальным осмотром установлено, что в жилом помещении № в МКД имеется бросовый мусор, в результате содержания большого количества животных (кошек) в квартире создаются антисанитарные нормы, из квартиры исходит устойчивый зловонный запах.

Выявленные нарушения подтверждаются фотографиями, полученными в результате фотосъёмки, произведённой в ходе проведения проверки.

Специалистом, уполномоченным на проведение внеплановой выездной проверки, зафиксирован факт нарушения требований части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Данные нарушения отражены в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ№

С целью устранения причин и последствий допущенных нарушений собственнику помещения № в МКД выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ№ а именно в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести квартиру № в МКД в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в соответствии с требованиями части 4 статьи 17 ЖК РФ.

С целью проверки исполнения ФИО1 ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами от ДД.ММ.ГГГГ№ Управлением в период с 24.08.2020 по 25.08.2020 на основании распоряжения администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ№ проведена внеплановая выездная проверка.

В ходе проверки визуальным осмотром установлено, что в жилом помещении № в МКД имеется бросовый мусор, в результате содержания большого количества животных (кошек) - в квартире создаются антисанитарные нормы, из квартиры исходит устойчивый зловонный запах.

Выявленные нарушения подтверждаются фотографиями, полученными в результате фотосъемки, произведенной в ходе проведения проверки.

Таким образом, требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 в установленный срок не исполнены, данный факт зафиксирован актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ№

В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 (далее - Правила № 491), обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического, иного оборудования.

Согласно статье 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств исполнения ответчиком требований предписания Управления по жилищным вопросам, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 Н,Л, об обязании выполнить предписание – удовлетворить.

Обязать ФИО1 исполнить требования, содержащиеся в предписании управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ№ а именно привести квартиру <адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в соответствии с требованиями части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: