Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Приволжской железной дороги в лице филиала ОАО «<данные изъяты>», 3-е лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «<адрес>», Приволжской железной дороги в лице филиала ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя доводы своих требований тем, что в <данные изъяты> ему по договору найма жилого помещения, заключенного с Приволжской железной дороги в лице филиала ОАО «<данные изъяты>», было предоставлено жилое помещение в коммунальной квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес><адрес> в которую он вселился и проживает по настоящее время. Истец обратился с заявлением в администрацию <адрес> МО «<адрес>» о заключении договора социального найма для последующей приватизации данного жилого помещения, однако ему в этом было отказано. В <данные изъяты> истец обратился в Администрацию муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако ему в этом было отказано по причине отсутствия сведений о недвижимом имуществе в реестре муниципальной, государственной и федеральной собственности. В связи с указанными выше обстоятельствами ФИО1 ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением, в котором иске истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 ФИО14., действующий на основании доверенности (л.д. 28), поддержал заявленные истцом исковые требования по основаниям указанным выше и просил иск удовлетворить.

Истец ФИО1 ФИО15. на судебное разбирательство не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» - ФИО3 ФИО16 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61) в судебное заседание не явилась. В суд от ответчика представлено письменное возражение, в котором ответчик просил в иске истцу отказать (л.д. 59-61).

Представитель ответчика Приволжской железной дороги в лице филиала ОАО «<данные изъяты>» - Кочеян ФИО17 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также в письменном заявлении указано, что во исполнение указания Начальника Приволжской железной дороги –филиала ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> А было передано на безвозмездной основе Администрации муниципального образования <адрес>. Поскольку, здание общежития на балансе структурных подразделений Приволжской железной дороги филиала ОАО «<данные изъяты>» отсутствует, то ОАО <данные изъяты>» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу (л.д. 38-51).

3-е лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» в лице Саратовского отделения Приволжской железной дороги - филиала ОАО «<данные изъяты> (наймодатель) и ФИО1 ФИО18. (наниматель), нанимателю за плату в срочное владение и пользование было предоставлено специализированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 18-24).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО19 вселился в жилое помещение по указанному выше адресу.

Согласно указания начальника Приволжской железной дороги-филиала ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ№/н-у «О выводе неэффективно используемых объектов социальной сферы из имущественного комплекса ОАО «<данные изъяты>» здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> А и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. были переданы на безвозмездной основе (договор пожертвования) Администрации муниципального образования <адрес> (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты><данные изъяты>» в лице Приволжской железной дороги – филиала ОАО «<данные изъяты>» и муниципальным образвоанием «<адрес>» в лице Комитета по управлению имуществом города был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность муниципального образования «Город Саратов» объекта жилищного фонда. При этом был составлен акт приема-передачи объектов жилищного фонда в муниципальную собственности, согласно которому было передано здание общежития, расположенного по адресу: <адрес><адрес> кв.метров (л.д. 41-47)

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> А <адрес>, расположено в коммунальной квартире (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м (л.д. 14-17).

По сообщению Комитета по управлению имуществом города Саратова администрации Муниципального образования «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом Саратовской области, объекта недвижимости (квартиры в жилом доме), расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>, в реестре объектов муниципального, государственного жилищного фонда по г.Саратову не значится (л.д. 26-27)).

Согласно ст. 214 Гражданского Кодекса РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ№ (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона предусматривается, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес> А, <адрес> (л.д. 67)

Сведениями о том, что истец ранее участвовал в приватизации какого-либо другого жилого помещения суд не располагает.

Как устанавливают положения ст.7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Также, устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая установленные судом обстоятельства и принимая во внимание вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО20 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 ФИО21 на жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.

Судья подпись Торопова ФИО22