Гражданский кодекс часть 1

08 февраля 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Королевой М.Н. к ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между нею и ООО «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент» Д.У. Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Эверест жилая недвижимость» под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент», заключено Соглашение № № об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № № от «ДД.ММ.ГГ

В соответствии с указанным соглашением ООО «Управляющая компания«Эверест Эссет Менеджмент» Д.У. Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Эверест Жилая недвижимость» под управлением Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент» уступило Истице право требования объекта долевого строительства, а именно квартиры, имеющей условный номер <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Договор участия в долевом строительстве № Б/ЗО/ОПТ от ДД.ММ.ГГ. был заключен между ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» и ООО «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент» Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Эверест Жилая недвижимость »под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест Эссет менеджмент».

Указала, что истица свою обязанность по оплате цены договора уступки прав требований выполнила в полном объеме, внесла сумму 2 561171,60 руб. по кредитному договору №.

Истцы указали, что застройщик нарушил условия вышеуказанного договора, а именно: согласно п. 6.1. данного договора - срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику – не позднее ДД.ММ.ГГ по акту приема передачи объекта долевого строительства.

Истец указал, что застройщик жилой корпус № передал истице ДД.ММ.ГГ

Просила взыскать с ответчика ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в ее пользу неустойку в сумме 138446 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., компенсацию морального вреда, в размере 50000 руб., штраф, в размере 50% от присужденной судом суммы, почтовые расходы в сумме 214 рублей.

Представитель ответчика представил письменные возражения. Просил снизить размер неустойки и компенсации морального вреда.

Представил копию решения Чертановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГг. по аналогичному иску истца.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 6 Закона № 214-ФЗ РФ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом установлено, что истица обращалась в Чертановский районный суд <адрес> и решением данного суда от ДД.ММ.ГГг. по аналогичному иску истца в ее пользу была взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в размере 240000 рублей, компенсация морального вреда 4000 рублей, расходы на представителя 7000 рублей, штраф в сумме 122000 рублей, всего 373000 рублей.

Суд пришел к выводу, что истица имеет право на взыскание неустойки за другой период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГ

Размер неустойки, суд полагает снизить до 65000 рублей, с учетом ходатайства ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Размер компенсации морального вреда суд полагает снизить до 5000 рублей.

Размер штрафа, суд полагает снизить до 25000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающие взысканные судом суммы истцу к ответчику следует отказать.

Следует взыскать в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2150 рублей по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» в пользу Королёвой М. Н. неустойку за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 65000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 25000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающие взысканные судом суммы истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2150 рублей по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ