Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании сделок заключенными, по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ИП ФИО4 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование уточненных исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры площадью 47,8 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на данный объект недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на имя ФИО2, что подтверждается государственной регистрацией права 23:43:0201024:3792-23/001/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ так же является собственником квартиры площадью 47,6 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права 23:43:0201024:3881-23/001/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указанные объекты недвижимости без согласия ФИО1 выбыли из её собственности на основании договоров купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО1 какие-либо договоры купли-продажи по отчуждению указанных квартир никогда не подписывала, здания юстиции и многофункциональных центров не посещала, доверенности на совершение сделок по продаже данного имущества не давала, а так же не получала денежные средства от продажи указанных объектов. По данному факту истцом было подано заявление в полицию, что подтверждается соответствующей документацией. Кроме того, истцом были истребованы копии оспариваемых договоров купли-продажи, а также доверенность от имени истца на ФИО3, наделяющая его правом на продажу указанных объектов недвижимости. При осмотре данных документов было установлено, что содержащаяся в них подпись истца не соответствует фактической подписи ФИО1, что подтверждается соответствующей документацией. Кроме того, в указанной документации указано старое место регистрации истца, а именно: г. Краснодар, <адрес>, тогда как ФИО1 была снята с учета по данному адресу и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждается соответствующими отметками в паспорте. Правообладателем указанных квартир стал ФИО4 Однако, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО4 осуществил продажу спорных квартир ФИО5, данные сделки были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ под номерами № 23:43:0201024:3792-23/001/2019-5 и №, что подтверждается выписками из ЕГРН. Таким образом, правообладателем вышеуказанных квартир на сегодняшний день является ФИО5 Просит истребовать из незаконного владения ФИО5 в свою пользу квартиру с кадастровым номером 23:43:02010 24:3792, площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и квартиру с кадастровым номером 23:43:0201024:3792, площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, <адрес>; а также взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы.

ФИО4 обратился со встречным иском, в обосновании которого указал, что при отсутствии достоверных доказательств об утрате правоустанавливающих документов помимо воли ФИО1 в совокупности с наличием факта нахождения оригиналов этих документов у ФИО4, доводы ФИО1 о подписании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ иным лицом правового значения не имеют, поскольку названные обстоятельства с очевидностью свидетельствуют о подтверждении воли ФИО1 на одобрение сделок. Доводы ФИО1 о том, что вышеуказанные выписки из ЕГРН и справки были получены иным лицом по поддельному паспорту, что её паспорт был подделан, ничем не подтверждены. Факт утери либо хищения паспорта ФИО1 также ничем не подтвержден. Ссылки ФИО1 на наличие возбужденного уголовного дела по части 4 статьи 159 УК РФ правового значения по настоящему делу также не имеют, поскольку отсутствует вступивший в законную силу соответствующий приговор суда, который подтверждал бы обоснованность доводов ФИО1 о подделке её паспорта (часть 1 статьи 14 УПК РФ, часть 1 статьи 49 Конституции Российской Федерации). При этом ФИО1 должным образом не опровергнут факт принадлежности ей подписей в подаваемых в МФЦ заявлениях о предоставлении выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также в заявлениях о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, в связи с чем, её доводы о том, что здания юстиции и МФЦ не посещала, а её паспорт был подделан, подлежат шло нению как несостоятельные. При указанных обстоятельствах не имеет правового значения и принадлежность ФИО1 подписи в нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№-№, так как юридически значимые действия, направленные на одобрение спорных сделок, а именно: получение выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и выписок из лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ№ и №, а также справок от ДД.ММ.ГГГГ№ и № и передача их оригиналов ответчику, явка в Управление Росреестра по Краснодарскому краю и подписание заявлений о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости, были выполнены самой ФИО1, а не её представителем. Более того, ФИО4 были переданы ключи от спорных квартир и его представитель ФИО11 беспрепятственно входил в данные квартиры.

ФИО5 обратился в суд со встречным иском, в обоснование которого указано, что между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в результате исполнения которого ФИО5 стал собственником недвижимого имущества: однокомнатная квартира, общей площадью 47,6 кв.м, этаж: 7, назначение: жилое, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый №). Кроме того, между сторонами был также заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в результате исполнения которого ФИО5 стал собственником недвижимого имущества: однокомнатная квартира, обшей площадью 47, 8 кв.м., этаж: 7, назначение: жилое, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый №). Право собственности ФИО5 на указанное недвижимое имущество подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При этом возникновению указанных правоотношений предшествовали нижеследующие обстоятельства: между ФИО4 и ФИО1 в лице её представителя - ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№-н/23-2019-21-417, был заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1 которого продавец имеет намерение продать, а покупатель купить однокомнатную квартиру, общей площадью 47, 6 кв.м., этаж: 7, назначение: жилое, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес> заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли - продажи и сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю до ДД.ММ.ГГГГ. Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора №/Ф об уступке прав на долевое строительство от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема - передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Представлена выписка из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам № от ДД.ММ.ГГГГ. Также между ФИО4 и ФИО1 в лице её представителя - ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№-н/23- 2019-21-417, был заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1 которого продавец имеет намерение продать, а покупатель купить однокомнатную квартиру, общей площадью 47,8 кв.м., этаж: 7, назначение: жилое, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес> заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли - продажи и сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю до ДД.ММ.ГГГГ. Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора №/Ф об уступке прав на долевое строительство от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Представлена выписка из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам № от ДД.ММ.ГГГГ. Далее, во исполнение указанных предварительных договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день между ФИО4 и самой ФИО1 были заключены основные договоры купли-продажи вышеуказанных квартир, в результате чего ФИО4 стал их собственником, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование недействительности сделок ФИО1 ссылается на то, что договоры купли-продажи спорных квартир от ДД.ММ.ГГГГ между ней и покупателем ФИО4 самой ФИО1 не подписывались, в связи с чем оснований для отчуждения недвижимости в пользу ФИО4 не имелось, а следовательно договоры купли-продажи квартир между ФИО4 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными сделками. Однако договоры купли-продажи спорных квартир от ДД.ММ.ГГГГ между первоначальным собственником ФИО1 и покупателем ФИО4 заключены на законных основаниях, исполнены сторонами. Таким образом, следует, что ФИО1 как продавец имела намерение на продажу квартир по указанным договорам. При таких обстоятельствах первоначальный иск ФИО1 удовлетворению не подлежит. Просит признать право собственности ФИО5 на объект недвижимости: однокомнатная квартира общей площадью 47, 6 кв.м., этаж:7, назначение:жилое, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый №), а также на объект недвижимости: однокомнатная квартира общей площадью 47, 8 кв.м., этаж:7, назначение:жилое, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый №).

ФИО1 и ее представители в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом требований истца, считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные ФИО1 требования обоснованными и обоснованными, а встречные исковые требования ФИО4 и ФИО5 не подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 Гражданского кодекса РФ.

В свою очередь, в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзацы первый и третий).

Следовательно, истец, заявляя иск, должен доказать обстоятельства подтверждающие наличие у него законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

То есть иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры площадью 47,8 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на данный объект недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на имя ФИО1, что подтверждается государственной регистрацией права 23:43:0201024:3792-23/001/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 является собственником квартиры площадью 47,6 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права 23:43:0201024:3881-23/001/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время собственником вышеуказанного спорного имущества является ФИО5

Так, из материалов дела следует, что между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в результате исполнения которого ФИО5 стал собственником недвижимого имущества в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 47,6 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0201024:3881, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Между ФИО5 и ФИО4 был также заключен еще один договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в результате исполнения которого ФИО5 стал собственником однокомнатной квартиры, обшей площадью 47,8 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0201024:3792, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Оба эти объекта недвижимости ранее принадлежали ФИО1

В свою очередь из пояснений ФИО1 следует, что указанные объекты недвижимости без ее согласия выбыли из её собственности на основании договоров купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ФИО1 какие-либо договоры купли-продажи по отчуждению указанных объектов недвижимости не подписывала, здания юстиции и многофункциональных центров не посещала, доверенности на совершение сделок по продаже данного имущества не давала, равно как и не получала денежные средства от продажи указанных объектов.

Из материалов дела усматривается, что между ФИО4 и ФИО1 в лице её представителя - ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№-н/23-2019-21-417, был заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1 которого продавец имеет намерение продать, а покупатель купить однокомнатная квартира, общей площадью 47, 6 кв.м., этаж: 7, назначение: жилое, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес> заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли - продажи и сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю до ДД.ММ.ГГГГ.

В этот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО1 в лице её представителя - ФИО3, был заключен еще один предварительный договор купли-продажи, в соответствии с пунктом 1 которого продавец имеет намерение продать, а покупатель купить однокомнатная квартира, общей площадью 47,8 кв.м, этаж: 7, назначение: жилое, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, <адрес> заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли - продажи и сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю до ДД.ММ.ГГГГ.

Данные квартиры на момент заключения вышеуказанных предварительных договоров купли-продажи принадлежали на праве собственности ФИО1, что было подтверждено выписками из ЕГРН.

После чего, между ФИО4 и самой ФИО1 были заключены основные договоры купли-продажи вышеуказанных квартир, в результате чего ФИО4 стал их собственником, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Части 1, 2 статьи 167 ГК РФ устанавливают, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Между тем, на основании определения Ленинского районного суда г. Краснодара по делу была назначена почерковедческая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Легал Сервис».

Так, согласно выводам заключения эксперта №, две подписи и две рукописные расшифровки подписи от имени ФИО2 в следующих документах: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> кадастровый №, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, между ФИО1 и ФИО4; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> кадастровый №, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, между ФИО1 и ФИО4, выполнены не ФИО2, а иным лицом.

При этом суд не усматривает в заключение специалиста ООО «Легал Сервис» какой-либо неполноты, неясности либо наличия противоречий. Каких-либо сомнений в правильности или обоснованности данного заключения у суда также не возникает.

Исследование изделия проводилось специалистом, состоящим в должности эксперта, владеющим специальными познаниями в данной области, в пределах соответствующей специальности, обладающим правом на проведение подобных исследований. Выводы специалиста являются четкими, последовательными, сомнений у суда не вызывают.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и ФИО5 об отчуждении спорных квартир являлись недействительными с момента их совершения, поскольку ФИО4 незаконно приобрел право собственности на указанные квартиры и не имел полномочий на их отчуждение.

В свою очередь, законным собственником спорных объектом недвижимости является ФИО1, которая не имела намерений их продавать ФИО5

Таким образом, квартиры № № и 122, расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, выбыли из владения первоначального собственника – ФИО1 помимо ее воли, а значит должны быть истребованы из незаконного владения ФИО5

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, ФИО1 были понесены расходы по уплате государственной пошлины, а также расходы по оплате услуг представителя. Поскольку данные расходы подтверждены материалами дела, суд считает возможным взыскать их ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского кодекса процессуального Российской Федерации и согласно закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО5 в пользу ФИО2 квартиру с кадастровым номером 23:43:0201024:3792, площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО5 в пользу ФИО14ФИО6ФИО8 квартиру с кадастровым номером 23:43:0201024:3792, площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО5 на квартиру с кадастровым номером 23:43:0201024:3792, площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, <адрес>, квартиру с кадастровым номером 23:43:0201024:3792, площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 23:43:0201024:3792, площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, <адрес>, квартиру с кадастровым номером 23:43:0201024:3792, площадью 47,8 кв.м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 солидарно в пользу ФИО2 понесенные судебные расходы, а именно: по оплате государственной пошлины в сумме 34 559 рублей, оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 к ФИО2 о признании сделок заключенными - отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО5 к ФИО2, ИП ФИО4 о признании права собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара Д.О. Пасленова