Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об обязании ответчиков владельцев земельных долей вернуть свои земельные доли в праве общей долевой собственности в земельный участок с кадастровым номером , и обязании Славянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить выданные свидетельства о регистрации права собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером , общей площадью 188,1 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: , расположенного в границах участка, выданные лицам по сделкам мены и вернуть в первоначальное положение все земельные доли, принадлежащие лицам, до заключения сделок,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 предъявили в Славянский райсуд иск к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об обязании ответчиков владельцев земельных долей вернуть свои земельные доли в праве общей долевой собственности в земельный участок с кадастровым номером

об обязании Славянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить выданные свидетельства о регистрации права собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером , общей площадью 188,1 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: , расположенного в границах участка, выданные лицам по сделкам мены и вернуть в первоначальное положение все земельные доли, принадлежащие лицам, до заключения сделок:

по договору мены от - 1/500, дата регистрации 27.02.2008, № регистрации 23-23-16/003/2008-390;

по договору мены от - 1/500, дата регистрации 08.10.2008, № регистрации 23-23-16/019/2008-155;

по договору мены от – 3/500, дата регистрации 20.11.2008, № регистрации 23-23-16/019/2008-670;

по договору мены от 26.11.2008, № регистрации 23-23-16/018/2008-027;

по договору мены от - 1/500, дата регистрации 17.12.2008, № регистрации 23-23-16/024/2008-827,

а 12/33 долей ФИО3 вернуть в земельный участок с кадастровым номером по адресу: ,

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, несмотря на надлежащее уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенностям ФИО14 в судебном заседании поддержал исковые требования истцов и частично уменьшил первоначальные исковые требования, изложенные в исковом заявлении: отказался от требований о переводе на истца ФИО1 прав и обязанностей покупателя по всем сделкам, в которых приобретателем 12 долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером является ФИО3, о признании за истцом ФИО1 права собственности на эти доли, о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Фирма «Кара Кубань» на 1/33 и 2/33 долей в земельном участке с кадастровым номером , о прекращении права собственности ООО «Фирма «Кара Кубань» на 7/25 долей в земельном участке с кадастровым номером

В обоснование исковых требований истцов их представитель по доверенности ФИО14 пояснил суду в судебном разбирательстве, что истица ФИО2 является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером , общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: , расположенного за пределами участка, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, и истец ФИО1 является собственником земельных долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером . общей площадью 188,1 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: , , расположенного в границах участка, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

09 августа 2011 года, при подготовке к проведению собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером обнаружилось явное нарушение норм, установленных статьей 12 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Так, ФИО3, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером в 2008 году в результате мены земельных долей:

по договору мены от - 1/500, дата регистрации 27.02.2008, № регистрации 23-23-16/003/2008-390;

по договору мены от - 1/500, дата регистрации 08.10.2008, № регистрации 23-23-16/019/2008-155;

по договору мены от - 3/500, дата регистрации 20.11.2008, № регистрации 23-23-16/019/2008-670;

по договору мены от - 6/500, дата регистрации 26.11.2008, № регистрации 23-23-16/018/2008-027;

по договору мены от - 1/500, дата регистрации 17.12.2008, № регистрации 23-23-16/024/2008-827,

приобрел статус сособственника долей в земельном участке с кадастровым номером .

В результате этих сделок по мене долей в земельном участке с кадастровым
номером появились новые сособственники земельных долей,
перешедшие из земельного участка с кадастровым номером расположенного в другом кадастровом квартале. Это участники общей долевой
собственности: ФИО4, ФИО5,
ФИО15, ФИО16, ФИО8
ФИО8, ФИО17, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13.

В процессе подготовки к судебному заседанию, стало известно, что ФИО15, ФИО16, ФИО17 умерли. В наследство вступили:

- наследодатель ФИО15 - на основании свидетельства на наследство по закону от - наследник ФИО6, проживающая по адресу: ,

- наследодатель ФИО16 - на основании свидетельства на наследство по завещанию от - наследник ФИО7, проживающая по адресу: , ,

- наследодатель ФИО17 - на основании свидетельства на наследство
по закону от - наследник ФИО9, проживающая по адресу: , дом

К указанным наследникам перешли права и обязанности по распоряжению земельными долями. Следовательно, к ним могут быть предъявлены исковые требования по возврату земельных долей в земельный участок с кадастровым номером , т.е. в первоначальное положение.

Поэтому истцы ФИО1 и ФИО2 просят суд удовлетворить их измененные исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО8, ФИО9., ФИО11, ФИО12, ФИО13 и их представители, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО6 и ФИО10 в лице их представителя ФИО19 в судебном заседании признали исковые требования истцов и согласны на удовлетворение судом иска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, полагаясь на вынесение решения по делу на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в суд не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, полагаясь на вынесение решения по делу на усмотрение суда.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне, времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в суд лиц, участвующих в деле и вынести по делу решение.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчиков ФИО6 и ФИО10 по доверенности ФИО19, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено в судебном разбирательстве, что ответчики по первоначальному иску - ФИО4, ФИО5, ФИО15 (наследник - ФИО6), ФИО16 (наследник - С.А.М.), ФИО8, ФИО17 (наследник -ФИО9), ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: , расположенного за пределами участка. Ответчик по делу ФИО3 изначально являлся участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 188,1 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: , », расположенного в границах участка, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №23-23-16/030/2006-613, дата регистрации 23.12.2006 г.

В 2008 году ответчики поменяли свои доли на доли ответчика ФИО3, находящиеся в земельном участке с кадастровым номером .

В результате обмена земельными долями в земельных участках с различными кадастровыми номерами ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО8, ФИО17, ФИО9., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 стали собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером , а ответчик ФИО3 собственником двенадцати долей в земельном участке с кадастровым номером

В соответствии со статьёй 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": «Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок. находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли». Таким образом, перечисленные выше собственники, нарушив требования законодательства, неправомерно произвели мену принадлежащих им земельных долей на доли, находящиеся в ином земельном участке. Сделки с паями в землях сельскохозяйственного назначения с лицами, не являющимися участниками общей долевой собственности в данном земельном участке, запрещены законом.

В настоящее время выше названные договоры мены земельных долей в праве общей долевой собственности решением Славянского районного суда от 23 марта 2011 года признаны недействительными, и применены последствия недействительности ничтожной сделки к указанным договорам мены. Однако, стороны уклоняются от исполнения решения Славянского райсуда от 23.03.2011 года и не возвращают свои доли в первоначальный земельный участок, чем нарушают права и законные интересы истцов ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

- наследодатель ФИО15 - на основании свидетельства на наследство
по закону от - наследник ФИО6, , д

- наследодатель ФИО16 - на основании свидетельства на наследство по завещанию от - наследник ФИО7, ,

- наследодатель ФИО17 — на основании свидетельства на наследство
по закону от - наследник ФИО9, , д.

Таким образом, к наследникам перешли все права и обязанности по распоряжению земельными долями. Следовательно, к ним могут быть предъявлены, по мнению суда, требования по возврату земельных долей в земельный участок с кадастровым номером

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истов ФИО1 и ФИО2 об обязании ответчиков - собственников земельных долей вернуть свои земельные доли в праве общей долевой собственности в земельный участок с кадастровым номером и в земельный участок с кадастровым номером правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

обязать ответчиков - собственников земельных долей ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО7, ФИО8. ФИО9, ФИО10. ФИО11, ФИО12, ФИО13 вернуть свои земельные доли в праве общей долевой собственности в земельный участок с кадастровым номером общей площадью 2850 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: , » путем подачи заявления в Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Обязать Славянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на доли в земельных участках с кадастровым номером , расположенном по адресу: , расположенного в границах участка и земельном участке с кадастровым номером расположенном по адресу: , расположенного за пределами участка, произведенные на основании заключенных сделок:

по договору мены от - 1/500, дата регистрации 27.02.2008, № регистрации 23-23-16/003/2008-390;

по договору мены от - 1/500, дата регистрации 08.10.2008, № регистрации 23-23-16/019/2008-155;

по договору мены от - 3/500, дата регистрации 20.11.2008, № регистрации 23-23-16/019/2008-670;

по договору мены от - 6/500, дата регистрации 26.11.2008, № регистрации 23-23-16/018/2008-027;

по договору мены от - 1/500, дата регистрации 17.12.2008, № регистрации 23-23-16/024/2008-827.

Вернуть 12 долей ФИО3 в земельный участок с кадастровым номером по адресу: , расположенного в границах участка.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий