Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании предоставить материалы по собранию и информацию по проведению собрания собственников, инициированного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице ФИО2, уточненными требованиями которого просит обязать последнюю предоставить истцу материалы по собранию и информацию по проведению собрания собственников, инициированного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- оформленное должным образом сообщение об итогах голосования и о решениях, принятых собственниками на общем собрании;

- форму (редакцию) договора управления с ООО «Балекс»;

- перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения с указанием их стоимости и периодичности оказания;

- перечень и объемы работ по текущему ремонту с указанием их стоимости;

- перечень и объемы работ по модернизации КПП, установке программного обеспечения;

- перечень и объемы работ за установку шлагбаума и системы видеонаблюдения для въезда на территорию корпусов № и №.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицей было проведено очно-заочное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Однако, до настоящего времени никакой информации об итогах голосования и (или) принятых решениях ответчиком не предоставлено, все просьбы истца о предоставлении информации и документов игнорируются, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с данным исковым заявлением (л.д. 2-3, 45-48).

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности (л.д. 27) ФИО3 в судебном заседании заявленные уточненные требования (пункт 1 л.д. 48 уточненного иска) поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, извещена; представитель ответчицы по доверенностям (л.д. 64-65) ФИО4 иск

не признал, указал, что ответчица не могла и не может по настоящее время представить истцу испрашиваемые документы, поскольку они у нее отсутствуют, так как переданы ей в управляющую компанию ООО «Балекс». В свою очередь ООО «Балекс» передал указанные документы в ГУ МО «ГЖИ».

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позиции лиц, участвующих в деле, а также дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корпус 1 (л.д. 6).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника квартиры № многоквартирного дома по <адрес>, ответчиком ФИО2, было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, при этом, согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ о проведении общего собрания очное обсуждение вопросов собственниками помещений в 10.00 – ДД.ММ.ГГГГ проводилось по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчице с требованием предоставить материалы по проводимому собранию (л.д. 24-25), однако ответа на указанное обращение, а также испрашиваемые документы истец не получил, что не оспаривается стороной ответчика.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 3 ст. 46 ЖК РФ гласит, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома,

определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

Ответчик по настоящее время не предоставил сообщение об итогах голосования и решениях, принятых собственниками на указанном общем собрании, что нарушает права собственников жилых помещений многоквартирного дома, а также ранее принятое решение собственников помещений, оформленного п. 26 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторона ответчика не представила доказательств исполнения требований, предусмотренных вышеуказанной нормой права (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуясь ст.46 ЖК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку ответчик, как инициатор собрания, обязан был подготовить документы, имеющие отношения к общему собранию собственников МКД, обеспечить возможность ознакомления с ними.

Кроме того, доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ФИО2 не имеет реальной возможности предоставить запрашиваемые документы суду не представлено.

Тот факт, что ФИО2 передала запрашиваемы документы в ООО «Балекс» не свидетельствуют о невозможности получить ею, как инициатором собрания, данных документов в Управляющей компании.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 46 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании предоставить материалы по собранию и информацию по проведению собрания собственников, инициированного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить ФИО1 следующие документы:

- оформленное должным образом сообщение об итогах голосования и о

решениях, принятых собственниками на общем собрании проводимом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ;

- форму (редакцию) договора управления с ООО «Балекс»;

- перечень и объемы работ по текущему ремонту с указанием их стоимости;

- перечень и объемы работ по модернизации КПП, установке

программного обеспечения;

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков