Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноперова <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Красноперов <данные изъяты> обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что им, в 1997 году на территории потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Автомобилист-1» был построен гараж по адресу: <адрес>, строение №, кадастровый квартал земельного участка 18:30:000047, на отведенном смежном участке площадью 200 кв.м. для строительства девяти боксов для гаражного кооператива Автомобилист на основании решения исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 14.10.1987 г. Право пользования данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. В настоящее время возник вопрос о регистрации права собственности на гараж и землю под ним. В целях оформления прав обращался в отдел архитектуры Администрации г. Сарапула, где пояснили истцу о необходимости обращения в суд. По данным выписки ЕГРН право собственности на гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строении № кадастровый квартал земельного участка 18:30:000047, не зарегистрировано. Факт постройки гаража по данному адреса подтверждается техническим планом, выданным ООО «Стандарт» от 16.01.2020 г. Акт обследования объекта капитального строительства в границах земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Ворожцовой А.С. Во время строительства истец приобретал и доставлял строительные материалы в частности, кирпич, бетонные блоки, цемент, песок, доски, плиты перекрытия.

Просит признать за ним право собственности на гараж № в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение 32, кадастровый квартал земельного участка 18:30:000047.

Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В судебное заседание истец Красноперов А.Е. в суде исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Красноперова А.Е. являются обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 14 октября 1987 года, кооперативу «Автомобилист» отведен смежный земельный участок площадью 200 кв.м. для строительства девяти боксов (л.д.8).

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 24 мая 1989 года, кооперативу «Автомобилист» отведен земельный участок для строительства кооперативных гаражей на 28 боксов (л.д.7).

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 14 июня 1989 года, утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива «Автомобилист» (л.д.6).

Из свидетельства серии 18 № 0743356, выданного Межрайонной ИФНС России № 5 по УР, усматривается, что гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», ИНН 1827016143 поставлен на учёт в соответствии с Налоговым кодексом РФ 24.07.2000 года (л.д.19).

Из свидетельства серии 18 № 0778150, выданного Межрайонной ИФНС России № 5 по УР, усматривается, что внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», ОГРН 1021800999373, зарегистрированном до 01.07.2002 года (л.д.20).

Из Устава Гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», утверждённого решением общего собрания членов гаражного кооператива, протокол № 1 от 10.07.2000 года, усматривается, что гаражный кооператив «Аэродромный-1» по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива по содержанию и эксплуатации принадлежащих гаражей и находящихся в пользовании кооператива земельного участка и иного имущества, является добровольным объединением граждан на основе членства путём объединения его членами имущественных паевых взносов. Место нахождения кооператива: <адрес> (л.д.9-16).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из Списка членов гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1», согласованного с Главным архитектором г. Сарапула А.В. Силачевым, являющимся приложением к Постановлению № 2244 от 12.09.2000г., усматривается, что истец Красноперов А.Е. является владельцем гаража за № 32 в данном гаражном кооперативе (л.д.17).

Далее, согласно техническому плану здания, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: УР, <адрес>, ООО «Стандарт» кадастровым инженером А СРО Кадастровые инженеры по состоянию на 26.11.2019 года следует, что вид объекта недвижимости: здание; номер кадастрового квартала: 18:30:000047; адрес объекта недвижимости: РФ УР, <адрес>; назначение объекта недвижимости: нежилое; наименование объекта недвижимости: гараж; материал наружных стен здания: кирпичные; год завершения объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства 1996; площадь объекта недвижимости 20,9 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по подготовке технического плана здания было выявлено: здании назначение которого гараж, выстроен на земельном участке сведения о котором в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. По фактическому местоположению сооружение расположено в границах существующей застройки. Гараж пригоден к эксплуатации. Разрешение на ввод не требуется (л.д.27-39).

Согласно декларации об объекте недвижимости от 22.11.2019 года, составленной Красноперовым А.Е., следует, что вид объекта недвижимости: здание; назначение здания: нежилое; номер кадастрового квартала 18:30:000047; правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства): Красноперов А.Е., адрес проживания: <адрес>; номер <адрес>.; описание здания: площадь 20,9 кв.м.; год завершения строительства 1993; один этаж (л.д.40-44).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, выданной Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, данных о владельце – гаража № в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный – 1» УР <адрес>, не имеется (л.д.18).

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ООО «С-Строй» Член СРОА «Межрегионпроект», согласно которому в результате визуального обследования здания, расположенного по адресу: УР, <адрес>, потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Автомобилист-1», владелец гаража Красноперов А.Е., кадастровый квартал земельного участка 18:30:000047, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Гараж на вышеуказанном земельном участке соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц (л.д.24-26).

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец Крсноперов А.Е. является членом гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1»; в данном кооперативе им возведен гараж за №, владельцем которого он является; истец полностью выплатил гаражному кооперативу паевые и членские взносы; гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; каких-либо прав иных лиц на данный гараж не имеется.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия мотивированных возражений ответчика Администрации г. Сарапула на исковое заявление Красноперова А.Е., исковые требования Красноперова А.Е. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Красноперова <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Красноперовым <данные изъяты> право собственности на гараж, находящийся в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Аэродромный-1» по адресу: УР, <адрес>, строение №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2020 года.

Судья Евлевских С.В.