Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края к администрации Благовещенского района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на незавершенный строительством объект и по встречному иску Белоуса ФИО1 к администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на строительные материалы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края обратилась в Благовещенский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит признать права муниципальной собственности муниципального образования Благовещенский поссовет Благовещенского района Алтайского края на бесхозяйный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что с целью установления собственника объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, администрацией Благовещенского поссовета были направлены запросы в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, Главное управление по экономическому развитию и имущественным отношениям в <адрес>, Главное управление имущественных отношений <адрес> о наличии информации о собственниках данного объекта. В адрес администрации поступили ответы о том, что в вышеперечисленных органах данный объект в реестре имущества не значится. Кроме того, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Благовещенский поссовет <адрес> данный объект также не числится. В соответствии со справкой Благовещенского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> технический паспорт на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу, изготовленный до ДД.ММ.ГГГГ., отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером записи № был принят на учет объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, под кадастровым номером №, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№.

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Признание права муниципальной собственности на объект незавершенного строительства по указанному выше адресу необходимо истцу для дальнейшего использования по назначению.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечен Белоус В.К.

Ответчик Белоус В.К. обратился со встречным исковым заявлением к администрации Благовещенского поссовета <адрес>, в котором просит признать на ним право собственности на строительные материалы, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: <данные изъяты>

В обоснование встречных исковых требований Белоус В.К. указал, что указанные строительные материалы принадлежат ему на праве собственности, что подтверждается счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение стеновых блоков в количестве 650 штук, фундаментных железобетонных блоков в количестве 250 штук, счет-фактурами от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение пиломатериала, шифера и бруса, квитанцией к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ. по оплате услуг автомобиля. Он самовольно, в отсутствие необходимых разрешений на строительство произвел монтаж указанных строительных материалов по вышеуказанному адресу. Он обращался к администрацию поссовета с уведомлением о принадлежности строительного материала и осуществления монтажа всех строительных конструкций, на что им был получен ответ о том, что квитанции и счета-фактуры не могут служить основанием возникновения у него прав на объекты недвижимого имущества. Также указал, что имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ., которым установлено, что строительные материалы приобретал он. Количественный состав строительных материалов по адресу: <адрес>, подтверждается справкой специалиста ФИО9

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. встречное исковое заявление Белоус В.К. принято судом к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

В судебном заседании представитель истца/ответчика Филипская И.Ф. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Встречные исковые требования Белоус В.К. не признала, поддержала письменные возражения, согласно которым Белоус В.К. не представлено доказательств, подтверждающих право собственности на указанные им строительные материалы, а также доказательств того, что объект незавершенного строительства был возведен им и на его средства. Строительные материалы, право на которые просит признать Белоус В.К., преобразованы, переработаны и фактически являются конструктивной частью постройки, следовательно, представляют собой объект недвижимости, отличительным признаком которого является прочная связь с землей. На сегодняшний день строительные материалы как отдельные вещи уже не существуют. Кроме того, указала, что Белоус В.К. представляет одни и те же документы, которые уже предоставлялись в другое судебное заседание и послужили одним из оснований признания права собственности на строительные материалы по адресу: <адрес>. Просила в удовлетворении встречных исковых требований Белоусу В.К. отказать.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Рыжкова М.С., ответчик/истец Белоус В.К. и его представитель Бондаренко А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, Бондаренко А.В. просил провести судебное заседание в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.

Выслушав пояснения представителя истца/ответчика Филипской И.Ф., специалиста ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что обращаясь в суд с исковым заявлением, администрация Благовещенского поссовета <адрес> указала, что в течение года с момента постановки на учет как бесхозяйного имущества объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ никто своих прав на данный объект не заявил.

Согласно материалам дела в реестре федерального и муниципального имущества данный объект незавершенного строительства не значится, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ., поступившего на рассмотрение ДД.ММ.ГГГГ., в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов, представленных администрацией Благовещенского поссовета <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ. с письменными заявлениями к главе администрации Благовещенского поссовета <адрес> обращался Белоус В.К. К указанным заявлениям Белоус В.К. прилагая копию счет-фактуры и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что строительные материалы, находящиеся на земельных участках по <адрес>, принадлежат ему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ. и приходно-кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГФИО1 за наличный расчет приобретены стеновые и фундаментные железобетонные блоки.

Из материалов гражданского дела № по иску администрации <адрес>, о признании права муниципальной собственности на незавершенный строительством объект и встречному иску Белоус ФИО1 к администрации Благовещенского поссовета <адрес> о признании права собственности на строительные материалы и решения по нему от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, следует, что данные блоки использовались ФИО1 при самовольном строительстве объектов по <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Тот факт, что в обоснование своих требований по гражданскому делу № и по настоящему делу Белоусом В.К. представляются одни и те же документы (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., приходно-кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ.), не опровергают доводов Белоуса В.К. о принадлежности строительных материалов по <адрес> именно ему, поскольку объем строительных материалов, право на которые признаны за Белоус В.К. решением суда от ДД.ММ.ГГГГ., меньше объема строительных материалов, указанных в счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ приходно-кассовом ордере от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанным основаниям суд не принимает во внимание доводы представителя истца/ответчика Филипской И.Ф. о том, что указанные документы не подтверждают право собственности Белоус В.К. на строительные материалы, расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес>, а также доводы о том, что истцом не представлено доказательств того, что объект незавершенного строительства был возведен им и на его средства.

В судебном заседании заслушанный в качестве специалиста ФИО9 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. закончил Алтайский политехнический институт по специальности «Промышленное и гражданское строительство» (что подтверждается копией диплома, приобщенной к материалам дела), после окончания учебного заведения работал на различных должностях по своей специальности в Степноозерском МОКХ, ОАО «Кучуксульфат», ООО «Технострой». Специалист пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. им был произведен осмотр объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого было установлено, что фундамент объекта состоит из двух рядов фундаментных блоков ФБС, в каждом ряду по 42 элемента, объем бетона 34,9 куб.м. Подсчет объема производился математическим путем после замеров геометрических параметров блоков.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Белоус В.К. подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение обстоятельства, принадлежности Белоус В.К. строительных материалов по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, материалами гражданского дела №. Количественный состав строительных материалов, находящихся на площадке по <адрес>, подтверждается показаниями специалиста ФИО9 и представленной справкой о конструкциях объекта незавершенного строительства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств оснований для удовлетворения исковых требований администрации Благовещенского поссовета <адрес> о признании права муниципальной собственности муниципального образования Благовещенский поссовет <адрес> на бесхозный объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> «В», суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Благовещенского поссовета <адрес> отказать.

Встречные исковые требования Белоуса ФИО1 удовлетворить.

Признать за Белоус ФИО1 право собственности на строительные материалы, расположенные по адресу: <адрес> «В», р.<адрес>, а именно: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Ю.В. Роженцева

Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>