Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прусаковой З.И. к ТСЖ «ДомъАсмолова», третьи лица Михалев И.В., Государственная жилищная инспекция по РО, о признании действий ТСЖ незаконными, обязании разместить информацию в ГИС ЖКХ и обязании предоставить документы для ознакомления,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Прусакова З.И. обратилась с иском к ТСЖ «ДомъАсмолова» о признании действий ТСЖ незаконными, обязании разместить информацию в ГИС ЖКХ и обязании предоставить документы для ознакомления. В обоснование требований указала на то, что является собственником квартиры . Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «ДомъАсмолова». Членом ТСЖ истец не является. При этом истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заявление о предоставлении копий документов: протокол избрания председателя правления ТСЖ и членов правления ТСЖ с листами голосования, сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерским балансом и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, а также сведения о расходах, понесённые в связи с окончанием услуг по управлению многоквартирными домами, сметы доходов и расходов товарищества за ДД.ММ.ГГГГ, отчеты о выполнении смет доходов и расходов ТСЖ а ДД.ММ.ГГГГ, информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведениями о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг, информацию об оказываемых коммунальных услугах, сведениями о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, информацию об общей задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, информацию об имеющихся прочих задолженностях. Ответ на данные заявления не поступил, ссылка на общедоступный ресурс, на котором можно ознакомиться с заявленными документами не представлена.

Также истцом указано на то, что ответчиком не размещена информация на официальном сайте, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - www.dom.gosuslugi.ru относительно: протокола избрания председателя правления ТСЖ и членов правления, годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним, сметы доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов, о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,, сведения о стоимости указанных работ (услуг), об оказываемых коммунальных услугах, установленных ценах (тарифов) на коммунальные ресурсы, информацию об общей задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, информацию об имеющихся прочих задолженностях.

Ссылаясь на положения с. ст. 143.1, 161 ЖК РФ с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд признать действия Товарищества собственников жилья «ДомъАсмолова» по не раскрытию информации на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) www.dom.gosuslugi.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» незаконными и обязать Товарищество собственников жилья «ДомъАсмолова» в соответствии с федеральным законом незамедлительно раскрыть информацию по осуществлению деятельности в сфере управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, д. 44, а именно: опубликовать информацию, установленную федеральным законом, на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) dom.gosuslugi.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»www.dom.gosuslugi.ru, а именно:

- действующий протокол избрания председателя правления ТСЖ и членов правления ТСЖ;

-отчеты об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ

-отчеты о целевом использовании денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ

-информацию об общедомовых приборах учета, используемых для определения объема коммунальных услуг;

-информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах.

Обязать Товарищество собственников жилья «ДомъАсмолова» предоставить Прусаковой З.И. для ознакомления следующие копии документов, заверенных печатью и подписью Председателя правления Товарищества собственников жилья «ДомъАсмолова»:

-протокол избрания председателя правления ТСЖ и членов правления ТСЖ с

листами голосования/бюллетенями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

-годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность — отчет о целевом использовании денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ

-отчеты ревизионной комиссии о финансовой и иной деятельности товарищества или аудиторское заключение за ДД.ММ.ГГГГ

-протоколы утверждения смет доходов и расходов и отчетов о выполнении смет доходов и расходов с листами голосования/бюллетенями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

-протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включая те, на которых кворум отсутствовал;

-действующие договоры, заключенные Товариществом собственников жилья «ДомъАсмолова» с Акционерным обществом «Ростовводоканал», Публичное акционерное общество «ТНС энерго», Акционерным обществом «Теплокоммунэнерго».

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Прусакова М.Г., действующая на основании ордера, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ТСЖ «ДомъАсмолова» - Кузнецова Л.Н. исковые требования не признала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таком положении, дело в отношении не явившихся лиц рассматривается в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, является собственником квартиры

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «ДомъАсмолова». Членом ТСЖ истец не является.

Истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено заявление о предоставлении копий документов: протокол избрания председателя правления ТСЖ и членов правления ТСЖ с листами голосования, сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерским балансом и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, а также сведения о расходах, понесённые в связи с окончанием услуг по управлению многоквартирными домами, сметы доходов и расходов товарищества за ДД.ММ.ГГГГ, отчеты о выполнении смет доходов и расходов ТСЖ а ДД.ММ.ГГГГ информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведениями о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг, информацию об оказываемых коммунальных услугах, сведениями о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, информацию об общей задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, информацию об имеющихся прочих задолженностях. Ответ на данные заявления не поступил, ссылка на общедоступный ресурс, на котором можно ознакомиться с заявленными документами не представлена.

Истец в заявлении указывает на то, что вопреки действующему законодательству ТСЖ «ДомъАсмолова» не размещена информация на официальном сайте, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - www.dom.gosuslugi.ru относительно: протокола избрания председателя правления ТСЖ и членов правления, годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним, сметы доходов и расходов, отчет о выполнении сметы доходов и расходов, о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,, сведения о стоимости указанных работ (услуг), об оказываемых коммунальных услугах, установленных ценах (тарифов) на коммунальные ресурсы, информацию об общей задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, информацию об имеющихся прочих задолженностях.

В соответствии с пунктом 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее - Закон N 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

Исходя из пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110, к лицензионным требованиям лицензиата относится соблюдение требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ.

В силу пункта 6 части 1 статьи 193 ЖК РФ лицензиат обязан соблюдать требования к раскрытию информации, установленные частью 10 статьи 161 Кодекса, а именно управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ лицензиат обязан соблюдать требования к размещению информации, установленные частью 10.1 статьи 161 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 504/934/ПР от 30.12.2014 сайт www.dom.gosuslugi.ru определен официальным сайтом в сети Интернет для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Приказом Минстроя России от 29.02.2016 N 74/114/пр установлено, что состав сведений о многоквартирных домах, размещаемых в системе ГИС ЖКХ организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в соответствии с частями 1, 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, определен Приказом Минкомсвязи России от 29.09.2015 N 368/691/пр "Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", зарегистрированным Минюстом РФ 24.12.2015 N 40215.

Из указанных норм следует, что управляющая организация при исполнении требований части 1 и 2 статьи 198 ЖК РФ обязана разместить сведения в системе ГИС ЖКХ на сайте www.dom.gosuslugi.ru в объеме, установленном уполномоченным органом исполнительной власти.

Перечень сведений, которые подлежат размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, прямо предусмотрен разделом 10 Приказа Минстроя России от 29.02.2016 N 74/114/пр.

В силу п. 1.8 раздела 15 Приказа Минстроя России от 29.02.2016 N 74/114/пр, размещению в системе ГИС ЖКХ на сайте www.dom.gosuslugi.ru подлежит информация о протоколе общего собрания собственников об избрании председателя, членов совета многоквартирного дома.

В пунктах, 16.2.2., 16.2.4 раздела 10 указанного Приказа следует информация о размещении информации об отчете о выполнении сметы доходов и расходов, а также информация об отчете о целевом использовании средств.

Согласно пункту 5.1 раздела 10 Приказа Минстроя России от 29.02.2016 N 74/114/пр, размещению в системе ГИС ЖКХ на сайте www.dom.gosuslugi.ru подлежат сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, находящихся на праве собственности или на ином законном основании управляющей организации, товарищества и кооператива либо об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, товариществом, кооперативом (за исключением случаев, когда прибор учета находится на праве собственности или на ином законном основании ресурсоснабжающей организации), а также об отсутствии данных коллективных (общедомовых) приборах учета.

В силу пункта 10.2, раздела 10 Приказа Минстроя России от 29.02.2016 N 74/114/пр, размещению в системе ГИС ЖКХ на сайте www.dom.gosuslugi.ru подлежит информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам помещений в многоквартирном доме, в случае если управляющая организация, товарищество, кооператив является владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта.

Как следует из материалов дела протоколом правления № от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «ДомъАсмолова» выбрана Лысова О.Н.

Между ТСЖ «ДомъАсмолова» и Михеевым И.В. заключен договор об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого выступает оказание Михеевым И.В. услуг по размещению информации в ГИС ЖКХ, в соответствии раздела 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр, по многоквартирному дому, находящегося по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. Пушкинская 44.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «ДомъАсмолова» ( принципал) и ГУП РО «Информационно-вычислительный центр ЖКХ» ( Агент) заключен агентский договор № согласно которому агент обязуется от имени за счет принципала осуществлять начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги по статьям: содержание и ремонт жилого помещения, кап. Ремонт, отопление, мусор, холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды гражданам, проживающим в жилых помещениях, находящихся под управлением принципала, выполнять перерасчеты сумм платежей, в связи с изменением ставок оплаты, изменение нормативных параметров и т.д., принимать оплату с учетом пени за ЖКУ от населения на свой расчётный счет и т.д.

Как следует из распечатки информации в системе ГИС ЖКХ на сайте www.dom.gosuslugi.ru, по многоквартирному дому по , управление которым осуществляется ТСЖ «ДомъАсмолова» информация о действующем протоколе избрания председателя правления ТСЖ и членов правления ТСЖ; отчеты об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ;отчеты о целевом использовании денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ;-информация об общедомовых приборах учета, используемых для определения объема коммунальных услуг; информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах отсуствует.

Прокуратура Ленинского района г. Ростова-на-Дону в ответ на обращение Прусаковой З.И. о не размещении информации № от ДД.ММ.ГГГГ указала на то, что председателю правления ТСЖ «ДомъАсолова» вынесено представление, кроме того, материалы проверки направлены в Государственную жилищную инспекцию.

Постановлением мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ТСЖ «ДомъАсмолова» в нарушение ч. 3 ст. 172 ЖК РФ ч. 3 ст. 12 Областного Закона Ростовской области от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», являясь владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по ул. Пушкинская44 в г. Ростове-на-Дону не предоставило в электронном виде в Госжилинспекцию области сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт на специальный счет по вышеуказанному многоквартирному дому в срок до ДД.ММ.ГГГГ за отчетный месяц. ( ДД.ММ.ГГГГ) в установленном порядке путем размещения на сайте казенного предприятия Ростовской области "Инф«рмационная база» ЖКХ» - ibzkh.ru. В связи с чем ТСЖ «ДомъАсмолова» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.7 КоАП РФ и назначено наказание в виде предупреждения.

Как следует из ответа Государственной жилищной инспекции Ростовской обасоти по результатам обращения Прусаковой З.И. от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что привлечения ТСЖ «ДомъАсмолова» к административной ответственности за непредставление ответов на обращение собственников жилым помещений, факт которого Госжилинспекцией установлен, действующим законодательством не предусмотрено.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто истцом, общим собранием собственников жилых помещений по отчеты об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «ДомъАсмолова» не утверждались, расходы не производились, в связи с тем, что тариф на содержание общего имущества МКД составляет 9,40 руб., что меньше утвержденного тарифа Администрацией РО. Отчеты о целевом использовании денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ не составлялись, общим собранием не утверждались, сведения в ИФНС не сдавались. Общедомовые приборы учета отсутствуют. Отчеты ревизионной комиссии о финансовой и иной деятельности товарищества или аудиторское заключение за ДД.ММ.ГГГГ не составлялись, общим собранием не утверждались, расходование денежных средств осуществляется ИВЦ ЖКХ. Протоколы утверждения смет доходов и расходов и отчетов о выполнении смет доходов и расходов с листами голосования/бюллетенями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не составлялись, не утверждались, в связи с тем, что общие собрания за указанный период не проводились. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая те, на которых кворум отсутствовал не составлялись, не утверждались, в связи с тем, что общие собрания за указанный период не проводились. Договора между ТСЖ «ДомъАсмолова» и АО «Ростовводоканал» «ТНС энерго», АО «Теплокоммунэнерго» не заключались. Расчеты с ПА О «ТНС энерго Ростов-на -Дону» собственники осуществляют по прямым договорам.

При этом ТСЖ «ДомъАсмолова» предоставило Прусаковой З.И. для ознакомления следующие документы: Копия Устава ТСЖ «ДомъАсмолова», представлена ДД.ММ.ГГГГ, Копия Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ «ДомъАсмолова» избрания председателя правления ТСЖ, представлена ДД.ММ.ГГГГ, копия Протокола счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, направлена почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ, копия Приказа № от- ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязанностей председателя ТСЖ «ДомъАсмолова», направлена почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ копия Упрощённой бухгалтерской финансовой отчетности ТСЖ «ДомъАсмолова» за ДД.ММ.ГГГГ, направлена почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ, копия Сметы доходов и расходов ТСЖ «ДомъАсмолова» ДД.ММ.ГГГГ направлена почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ, копия Сводной сальдовой ведомости по поставщикам в разрезе услуг ДД.ММ.ГГГГ г., направлена почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ, копия Реестра перечислений денежных средств ДД.ММ.ГГГГ направлена почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ, копия Акта сверки ГУП РО «ИВЦ ЖКХ» за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ, копия Постановление СПИ об обращении взыскания на денежные средства ДД.ММ.ГГГГ г., представлена ДД.ММ.ГГГГ, копия Постановление СПИ об обращении взыскания на денежные средства ДД.ММ.ГГГГ представлена ДД.ММ.ГГГГ, копия справки об отсутствии у ТСЖ «ДомъАсмолова» иной задолженности, "представлена ДД.ММ.ГГГГ, копия справки о размере тарифа на содержание общего имущества и отсутствии иных доходов, представлена ДД.ММ.ГГГГ, копия справки о должностях согласно штатного расписания, представлена ДД.ММ.ГГГГ копия агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП РО «Информационно-вычислительный центр ЖКХ», представлена ДД.ММ.ГГГГ

Также ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцу представлены: копия отчета о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «ДомъАсмолова» за ДД.ММ.ГГГГ г.г., копия Реестра членов ТСЖ «ДомъАсмолова», копия справки о состоянии задолженности ТСЖ «ДомъАсмолова» перед ресурсоснабжающими организациями от ДД.ММ.ГГГГ, копия справки об отсутствии у ТСЖ «ДомъАсмолова» иной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, копия справки о размере тарифа на содержание общего имущества и отсутствии иныхдоходов от ДД.ММ.ГГГГ, копия справки о должностях согласно штатного расписания, скриншот договора №, от ДД.ММ.ГГГГ г. размещенного информации на сайте ГИС ЖКХ, скриншот акта№, от ДД.ММ.ГГГГ г. размещенного информации на сайте ГИС ЖКХ, скриншот акта№),. от 15ДД.ММ.ГГГГ г. размещенного информации на сайте ГИС ЖКХ, копии договоров с ресурсоснабжающими организациями, копия сметы на ДД.ММ.ГГГГ скриншот размещения информации на сайте ГИС ЖКХ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, в контексте с положениям п. 3 ст.123Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, и исходя из того, что на ответчика возложена обязанность по размещению сведений в системе ГИС ЖКХ на сайте www.dom.gosuslugi.ru информация о протоколе общего собрания собственников об избрании председателя, членов совета многоквартирного дома, информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам помещений в многоквартирном доме, в случае если управляющая организация, товарищество, кооператив является владельцем специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта, принимая во внимание действующий протокол заседания правления ТСЖ «ДомъАсмолова» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, а также привлечение к административной ответственности ответчика за не предоставило в электронном виде в Госжилинспекцию области сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт на специальный счет по вышеуказанному многоквартирному дому, суд приходит к выводу о признании указанных действий ТСЖ «ДомъАсмолова» незаконными, в связи с чем на ответчика возлагается обязанность по раскрытию указанной информации на официальном сайте в системе ГИС ЖКХ.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения остальных заявленных требований, поскольку действия ответчика по не раскрытию информации на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) www.dom.gosuslugi.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ годы, отчета о целевом использовании денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ, информации об общедомовых приборах учета, используемых для определения объема коммунальных услуг, связаны с отсутствием указанной информации и возможностью ее исполнения. В указанной части истцом выбран ненадлежащим способом защиты права, учитывая, что в судебном заседании установлено, что указанные сметы, отчеты не утверждались в установленном порядке, общедомовые приборы учета отсутствуют, следовательно такая информация не может быть размещена на официальном сайте ГИС ЖКХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прусаковой З.И. удовлетворить частично.

Признать действия ТСЖ «Дмо Асмолова» в части нераскрытия и не размещения на официальном сайте в системе ГИС ЖКХ. протокола избрания председателя правления ТСЖ и членов правления, информации о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений незаконными.

Обязать ТСЖ «Дом Асмолова» разместить на официальном сайте в системе ГИС ЖКХ. действующий протокол избрания председателя правления ТСЖ и членов правления, информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений.

В остальной части иск оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 30 июня 2022