Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации г.Арзамаса о признании права на обращение в организации на выполнение кадастровых работ и о кадастровом учете,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права на обращение в организации на выполнение кадастровых работ и о кадастровом учете, указывая, что решением Арзамасского городского суда от 09.07.2018г. было вынесено решение, которым была сохранена кв.№ д.№ по ул.<адрес> общей площадью 54,1 кв.м в реконструированном виде в соответствии с техническим паспортом ГП НО «Нижтехинвентаризация», составленным по состоянию объекта на 24.10.2017г., а также был сохранен дом № по ул.<адрес> общей площадью 274,9 кв.м в реконструированном виде в соответствии с техническим паспортом ГП НО «Нижтехинвентаризация», составленным по состоянию на 24.10.2017г. Вышеуказанное решение вступило в законную силу 14.08.2018г. 12.09.2018г. ФИО1 обратилась в ГП НО «Нижтехинветаризация» на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана на многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В изготовлении технического плана ей было отказано по причине не внесения изменений в рамках государственного кадастрового учета на многоквартирный дом, необходимо предоставить документы собственников всех квартир, соответственно их паспортные данные и протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, уполномочивающего выбранного председателя на внесение изменений в кадастр, если собственники не смогут лично заниматься оформлением документов. Она обратилась к другим собственникам квартира вышеуказанного дома с просьбой предоставления вышеуказанных документов, но они по разным причинам отказались это сделать. В настоящее время спор во внесудебном порядке разрешить невозможно. Просит признать за ней, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, право на обращение в ГП НО «Нижтехинвентаризация» на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана на многоквартирный дом № по ул.<адрес> и в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости- вышеуказанного многоквартирного дома без обращения собственников других квартир.

Определением Арзамасского городского суда от 25.04.2019г. для участия по делу в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена; просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ее представитель по ордеру адвокат Бажанова И.В. иск поддержала.

Представитель ответчика - администрации г.Арзамаса, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснений представителя истца, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.4 ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации права» ФЗ) участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Согласно ст.8 ФЗ:

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.14 ФЗ:

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты…

В судебном заседании установлено.

Участниками долевой собственности - по 1/2 доли каждый - кв.№ общей площадью 27,9 кв.м. в д.№ по ул. <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от 25.04.2018г. являются ФИО1 и ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.05.2018г.

Решением Арзамасского городского суда от 09.07.2018г. постановлено: Сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> общей площадью 54,1 кв.м. в реконструированном виде в соответствии с техническим паспортом ГП НО «Нижтеинвентаризации», составленный по состоянию объекта на 24.10.2017. Сохранить дом № по ул. <адрес> общей площадью 274,9 кв.м. в реконструированном виде в соответствии с техническим паспортом ГП НО «Нижтеинвентаризации», составленный по состоянию объекта на 24.10.2017.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца по ордеру адвоката Бажановой И.В., ФИО1 обращалась в КП НО «Нижтехинветаризация» на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана на многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в чем ей было отказано по причине не внесения изменений в рамках государственного кадастрового учета на многоквартирный дом, необходимости предоставления документов собственников всех квартир и соответственно их паспортных данных, протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, уполномочивающего выбранного председателя на внесение изменений в кадастр, если собственники не смогут лично заниматься оформлением документов, что также подтверждается письмом КП НО «Нижтехинвентаризация» №99 от 11.11.2018г.

Кроме того, из искового заявления следует, что собственники других квартир д.№ по ул.<адрес>, а именно третьи лица, привлеченные к участию по делу, отказались предоставить какие-либо документы.

При изложенных обстоятельствах, судья находит, что отсутствие совместного обращения ФИО1 с другими собственниками квартир д.№ по ул.<адрес> в КП НО «Нижтехинвентаризация» с заявлениями на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана на многоквартирный жилой дом и в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, не должно препятствовать другим его собственникам в реализации их прав на спорный объект недвижимости, а также исполнению судебного решения о сохранении кв.№ в д.№ по ул.<адрес> и д.№ по ул.<адрес> в реконструированном виде.

На основании изложенного, судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, право на обращение в КП НО «Нижтехинвентаризация» на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана на многоквартирный дом по адресу: <адрес> без обращения собственников других квартир.

Признать за ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости- многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании технического плана без обращения собственников других квартир.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /Газимагомедов Б.Г./

***