Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по иску ***************** к ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал», ГУП СК «<адрес>водоканал», ООО «Жилсервисстрой» о признании действий незаконными и возложении обязанности произвести перерасчет платы, обязании прекратить начисление платы за водоснабжение и общедомовые ФИО18, истребовании документов, возложении обязанностей, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

***************** обратился в суд с иском к ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал», ООО «Жилсервисстрой», полагая, что нарушаются его права. Он просил признать действия ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал», незаконными, возложить обязанность произвести перерасчет платы, обязать прекратить начисление платы за водоснабжение и общедомовые ФИО18, истребовать у ответчиков документы, возложить обязанности, компенсирвоать моральный вред. Им также заявлены требования о взыскании убытков, к числу которых он отнес понесенные расходы.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГУП СК «<адрес>водоканал», в качестве третьих лиц на стороне ответчиков: ЗАО «Единый РКЦ <адрес>», ООО «Расчетно- информационный центр», «Объединенный абонентский отдел».

         В судебном заседании представитель истца (по доверенности **) исковые требования поддержала и пояснила, что основанием для подачи иска являются грубые нарушения- понуждение ГУП СК «<адрес>водоканалом» «Ессентукским водоканалом» норм действующего законодательства; отсутствие доказательств, подтверждающих право, обязанность оказывать платные услуги, указанные в иске, взимать за них плату и предъявлять требования об оплате «задолженностей». «<адрес>водаканал» «Ессентукский водоканала» с ООО «Жилсервисстрой» нарушают права истца. Согласно Закона «О Защите прав потребителей», в частности, отдельными статьями этого Закона: ст.ст. 8-10 (право на достоверную информацию об услугах, их исполнителях и условиях их приобретения); ст.16 ( право на заключение договоров, не ущемляющих права потребителей услуг; запрет навязывания дополнительных услуг и право потребителя не оплачивать навязанные услуги); ст.15 (право потребителя на компенсацию морального вреда, нанесенного нарушением исполнителем прав потребителя, например, путем публичного необоснованного объявления потребителя должником, как в рассматриваемом случае). В случае удовлетворении судом искового требования ГУП СК «<адрес>водаканала» «,,,,,,,, водоканала», также будут созданы условия: нарушения ст. 1 Протокола N 1 от ДД.ММ.ГГГГ к Конвенции о защите прав человека и его основных свобод (в части права собственности на денежные средства); ст.8 Конституции РФ (в части моего права на свободное перемещение финансовых средств). Гражданское законодательство России основывается на признании неприкосновенности собственности (ч. 1 ст. 1 ГК РФ). В соответствии с практикой Европейского Суда по правам человека стоимость затрат на содержание жилья является «имуществом» по смыслу Статьи 1 Протокола № к Конвенции, поскольку является его объектом. Принцип уважения собственности закреплён в многочисленных решениях Европейского Суда. Возражением против незаконных действий ООО «Жилсервисстрой» и ГУП СК «<адрес>водоканал» истец защищает своё имущество от посягательств на него посторонних лиц. Согласно ч.2 ст.154 и ч.1 ст.157 ЖК РФ потребители обязаны оплачивать фактически потреблённые жилищно-коммунальные услуги, исходя из расчета цены по тарифу и качества обеспечивающего ресурса.(Постановление Правительства от 6.05. 2011г. № ч.6 Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги п.38, п.45).                         До введения Жилищного кодекса (ЖК) РФ ФИО2 обеспечивало оказание жилищно-коммунальных услуг всем гражданам по одинаковой стоимости в соответствии с принципом: «потребил - плати», т.е. в рамках упрощённой формы договорных отношений и без заключения специальных письменных договоров. После введения в действие с 01.03.2005г. ЖК РФ и утверждения Постановлениями Правительства РФ № и № Правил предоставления жилищных и коммунальных услуг (в частности, на основе полномочий, предоставленных Правительству РФ ч.2 ст.157 ЖК РФ), исполнители и потребители таких услуг обязаны взаимодействовать в рамках этих нормативных документов. А так же исполнители обязаны производить расчет цены по тарифу для потребителя, где тариф должен учитывать качество предоставленных услуг потребителю. Все участники жилищно-коммунальных отношений по действующему законодательству должны представлять интересы потребителя. ЖК РФ от 2005г. установил (ст. 161 Жилищного Кодекса), что собственники помещений должны выбрать способ управления многоквартирным домом (далее МКД) 1 из 3х: ТСЖ- товарищество собственников жилья и ЖСК - жилищно-строительные кооперативы УК - Управляющая 666666; НУ - Независимое Управление многоквартирным домом. Закон установил, что граждане должны наделить правом управляющую 666666 заключать договоры от имени собственника (потребителя) и в его интересах с ******* организациями, с обслуживающими организациями. Собственники должны выбрать сами, либо непосредственное управление, либо через руководителя УК. В каждом многоквартирном доме собственник должен назначить лицо, которое не только от имени собственника (потребителя) заключит договор и не только от имени собственника (потребителя), но и в его интересах определит предмет договора, т.е. что должны поставлять, какие услуги, а так же будет формировать для потребителя от его имени платежные документы и самое главное закон обязывает данную УК проконтролировать, как участники жилищно-коммунальных отношений (далее ЖКО) выполняют свои обязанности по отношению к собственникам (потребителям) МКД. Доводит до сведения, что с УК ООО «Жилсервисстрой» истец таким правом не наделял и договор от его имени с ******* организациями не был заключен до ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, нарушились его права как гражданина, его имени нет в договорных отношения. И так же можно предположить, что договор УК ООО «Жилсервисстрой» с ******* организациями так и не был заключен. А следовательно, это является нарушением со стороны ответчика и Управляющей 666666 «Жилсервисстрой» и, как следствие, незаконные начисления за ОДН, за услугу, не оказанную истцу. На данных организациях (ТСЖ, ЖСК, УК) лежат так же функции: устанавливать факты нарушения прав граждан в отрасли ЖКХ, (а они сами же их и нарушают) зафиксировать этот факт на бумаге, установить виновных лиц и предъявить претензии. (а каких виновных лиц они могут найти, когда сами не выполняют законов, правил и обязательств по отношению к собственнику, потребителю). Так как ТСЖ, ЖСК, Управляющие 666666 по закону являются представителями интересов собственников, то и должны заключить прямые договоры с ******* организациями от имени собственников (потребителей). А так же ТСЖ, ЖСК и УК (Управляющие 666666) обязаны следить: на сколько соответствуют, потребляемые ресурсы, показателям качества и соответственно обязаны осуществлять перерасчет платежей в уменьшающую сторону, если показатели нарушаются. (Постановление Правительства от 6.05. 2011г. № 354. ч.4 Права и обязанности исполнителя п.31 - а,б,в, г). УК ООО «Жилсервисстрой» не выполнила свои прямые функции и обязанности, установленные законом РФ. В ЖК РФ прямо говорится (ч.1 ст.4) о том, что отношения по предоставлению коммунальных услуг (п. 10), внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11), содержание и ремонт жилых помещений (п.6), а также деятельность Управляющих 666666 (п.9) регулируются ЖК РФ, а иное законодательство применяется с учётом требований, установленных ЖК РФ (ст.8). Договорное урегулирование отношений, связанных с предоставлением Жилищно - Коммунальных услуг. Жилищное законодательство РФ определяет основания возникновения обязательств по предоставлению жилищных и коммунальных услуг в многоквартирных домах (МКД), в частности, тех, где организовано ТСЖ, УК, у собственников помещений (как являющихся, так и не являющихся членами ТСЖ) в ст.155, п.2, 3 ст.138 ЖК РФ;
п.п. 4,13 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307; п.28«б» Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491. В соответствии с указанными документами, основанием, создающим обязательства между исполнителем и потребителем жилищно-коммунальных услуг, является заключаемый между сторонами договор, исключительно на основании, которого потребителем осуществляется оплата за потреблённые жилищно-коммунальные услуги. Договор не был заключен. Ст. 161 ГК РФ в корреспонденции со ст.159 ГК устанавливает, что сделки между юридическими лицами и гражданами должны совершаться в простой письменной форме, несоблюдение которой в случаях, прямо установленных законом (как в рассматриваемом случае) или соглашением сторон, влечёт недействительность сделки (ч.2 ст.162 ГК). Плата за коммунальные услуги, согласно п.8 ст.155 ЖК РФ, осуществляются исключительно на основе договоров, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Данная норма не может трактоваться иначе, как на основе письменных договоров.                Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Пункт 2 ст. 1 ГК РФ и корреспондирующиеся с ним статьи ГК и ЖК в качестве условия возникновения гражданско-правовых отношений на основе договора устанавливает обязанность сторон оформить договор, в котором будут указаны стороны, состав услуг, права, обязанности сторон, режим поставки услуг, условия оплаты и предоставления услуг, обоюдные штрафы за нарушение обязательств, иные условия договора. Со стороны ООО «Жилсервисстрой» не было предложено истцу заключить договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что ст.162 и ст.155 ЖК РФ, письмо Минрегионразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8326-РМ/07 обязывают УК заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества МКД с собственниками помещений в МКД. Согласно п.4 ст.445 ГК РФ при уклонении от заключения договора стороны, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении истцу убытков. ГУП СК «<адрес>водоканал» «Ессентукский водоканал» имело право обратиться в суд с требованием о понуждении УК ООО «Жилсервисстрой» заключить договор, но не сделало этого, что свидетельствует о нежелании «,,,,,,,, водоканала» заключать такой договор, соответственно, действовать в своих интересах, а не в интересах потребителей. Это так же свидетельствует о нарушении со стороны УК ООО «Жилсервисстрой». Таким образом, есть все основания считать, что УК ООО «Жилсервисстрой» никогда не имело намерения заключать с ******* организацией «Ессентукский водоканал» договор на оказание потребителям-собственникам МКД предоставления коммунальных ресурсов по начислению ОДН и лично истцу коммунальных услуг, а следовательно, и ГУП СК «<адрес>водоканал» «Ессентукский водоканал», ни УК ООО «Жилсервисстрой» не приобрели оснований требовать с истца платы, за не предоставленную услугу ( ОДН). В соответствии с ГК РФ если договор отсутствует, то обязанности сторон не установлены, отсутствуют гражданско-правовые отношения между так называемым должником и тем юридическим лицом, которое требует оплатить необоснованные договором суммы. К тому же, в соответствии со ст.312 ГК, лицо, с которого истребуют денежные средства за якобы оказанные услуги, вправе потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором. Анализ имеющейся судебной практики сводится к тому, что подлежат удовлетворению только те иски о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых для подтверждения исковых требований приложены договора и акты выполненных работ, подписанные ответчиком. Статья 12 ЖК РФ предусматривает полномочия органов государственной власти РФ, в частности по: установлению требований по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (п.2); определению порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья (п.9); установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчёта и внесения такой платы (п.16); методическое обеспечение и определение порядка осуществления государственного контроля за соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства (п.16.1). При этом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы Министерства регионального развития РФ», а также п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию (в том числе путём дачи разъяснений) в жилищно-коммунальной сфере является Министерство регионального развития РФ.В п. 3 письма Минрегионразвития от 14.10.2008г. N 26084-СК/14 разъясняется: а) законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей или подрядной организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. Эти положения должны быть согласно части 3 статьи 162 и статьи 164 Кодекса указаны в заключённых договорах.                   В соответствии с пунктом 17 Правил содержания собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Было ли это собрание и какого его решение, требует представить в суд протоколы общих собраний жильцов МКД за период с сентября 2012 год по май 2014 года. (протоколы так и не были представлены в судебном заседании, может теперь УК «Жилсервисстрой», все таки представит их. б) …В случае отсутствия таких решений общего собрания собственников помещений управляющая или подрядная организация не вправе выполнять указанные услуги и работы.                       Ответчик оказывал услуги, зная об отсутствии у ... каких-либо обязательств перед ними. При таких условиях неосновательно полученное не может быть истребовано от приобретателя. Плата за услуги в истребуемый период изменялась, что отражено в квитанциях по оплате. Согласно п.42 Постановления Правительства РФ № 307, информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платёжных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором).                За последние три года истец не получал никаких уведомлений о том, что вносятся изменения в оплату жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, не будучи надлежаще информированным (извещённым), \не обязан отвечать и за наступившие для последствия действий или бездействия его представителей.Согласно статье 162 ЖК РФ, которая говорит, что управляющая организация (УК ООО»Жилсервисстрой» ) обязана ежегодно в течение первого квартала текущего года, если иное не предусмотрено договором управления, отчитаться перед собственниками помещений о выполнении договора за предыдущий год. Как это прописано в договоре по обслуживанию их МКД? ООО «Жилсервисстрой» Управляющая 666666 на протяжении нескольких лет не предоставляла подобных отчетов, что свидетельствует о нарушении ЖК РФ. Ответчик в своем возражении указывает, что при начислении платежей за ком. услуги по ОДН, отсутствие водоразборных устройств не мешает вам начислять платежи по ОДН Водоснабжению и водоотведению. Если в законе ничего не сказано об этом, это не значит, что истец должен трактовать Закон в свою пользу! В доказательство своих сомнений о правильности начислений ОДН, при отсутствии и не оборудованных водоразборными устройства для потребления холодной воды и водоотведения на Общедомовые ФИО18, прилагает копию документа, полученного с сайта Ставропольской прокуратуры, <адрес>вого суда документ под названием : «Проведена проверка по факту необоснованного начисления за водоснабжение». Закон есть Закон, ну всегда, должен присутствовать ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ, как можно израсходовать на Общедомовые ФИО18 (по информ листку) по показаниям внутриквартирному счетчику израсходовано за период        с сентября 2012 по ДД.ММ.ГГГГ 13 м3. воды. Начисляют     по ОДН за водоснабжение и водоотведение 23.0225 м3. Воды. Квартира свекрови, в 2008 году 15 января она умерла и квартира перешла сыну по наследству, 6 лет квартира стояла закрыта, за ком. услуги платила добросовестно, в 2012 году ( ДД.ММ.ГГГГ г.) по совету управляющего «Ессентукским водоканалом» ФИО23 установили в квартире счетчик на воду и стала платить все эти годы: по 1 м3 за водоснабжение и 1 квт час за электроэнергию ( платила, потому что могли заблокировать счет ). Они были уверены, нет вернее сказать, поверили, Управ. водоканалом, что если в квартире будет установлен счетчик, то и платить не придется. Ведь там никто не живет ( так было сказано). Из расчетов и начислений, получается, что требуют с истца оплатить еще за соседа? Вы пишите, что все делаете по закону, начисленные в платежка цифры соответствуют расходу водного ресурса на ОДН по их квартире. Доля ************* - собственности из общедомовой площади. <адрес> ( его доля ?) * 0.44 = вода «использованная», вроде использованная на Общ дом ФИО18.. полы. Каждый месяц производила оплату за водоснабжение просто + 1 куб воды. А в квитанциях в строке водоснабжение, водоотведение, цифры. Что за цифры. В своем возражении Водоканал представил акт приемки Общедомового водомера. Были с Уп. 666666 в прокуратуре и оказывается.. ( она так поняла), сам УП 666666 не знал, что водомер не рабочий. Как долго они могли снимать показания с Общ домового прибора учета водного ресурса?.. как вообще начисляли, если водомер не был подключен, только ДД.ММ.ГГГГ подключили? Сколько раз обращалась во все инстанции в УК 666666, водоканал. Просила объяснить, что за цифры, как начисляются ОДН. Просил дать объяснения по эксплуатации ОДПУ, кто снимает показания, кто ведет журнал учета и можно ли его обозреть? Кто занимается начислениями и расчетами ком.услуг? На каком основании, кроме УК «Жилсервисстрой», начислениями и расчетами занимается РКЦ и при нем «Объединенный абонентный отдел», ЕРКЦ, почему вынуждены производить оплату ком. услуг через 3, а может и 4 лиц? Почему УК «Жилсервисстрой» не взять в управление бухгалтера, хотя точно знает, бухгалтер у есть ( Ольга Николаевна), почему должны оплачивать все эти услуги по начислению и расчетам? (Зачем кормить столько бездельников?).                     Вразумительного ответа не получил, представитель УК, сказал, что он новый человек в 666666 и работает недавно, всех тонкостей не знает. ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал» приложил к своей жалобе Акт «на проверку водомера в эксплуатацию», акт составлен ДД.ММ.ГГГГ г., и что он был в ремонте? Почему еще на первом заседании ни УК, ни Водоканалом не были представлены в суд документы (журнал снятия показаний с ОДПУ), почему нет акта проверки состояния водомера ( прошло 2 года 9 мес. его эксплуатации) на сегодняшнее число. В каком он состоянии, хотелось обозреть эти записи, ведь от точности ведения этого журнала, зависят все их начисления по использованию ком. ресурса на ОДН. Информация засекреченная? Исполнителем коммунальных услуг в МКД по <адрес> является управляющая 666666 «Жилсервисстрой…». А «…Филиал ГУП СК «<адрес>водоканал»-«Ессентукский водоканал», является ******* ОРГАНИЗАЦИЕЙ…». Из возражения не поняла: кто является исполнителем? Если это водоканал, так почему он взял на себя обязанности «Исполнителя»? Их МКД домом управляет УК «Жилсервисстрой». Принятый Госдумой ДД.ММ.ГГГГ и одобренный Советом Федерации 25 мая Закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", подписанный ФИО24 Медведевым. Закон направлен на регулирование отношений по управлению многоквартирными домами /МКД/ товариществом собственников жилья /ТСЖ/ и управляющими организациями. «…В случае управления МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и /или/ выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям техрегламентов и установленных правительством РФ правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах…». «… В случае заключения договора управления МКД с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги данным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме…». «…Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки данных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией…». Напоминает, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №354. Согласно этому постановлению, регионы должны были установить нормативы потребления ресурсов на общедомовые ФИО18 в многоквартирных домах, где отсутствуют общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов (счетчики, как их чаще называют). Определено, что будут существовать региональные нормы общедомовых ФИО18 в расчёте на квадратный метр жилой площади, занимаемой собственниками или нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме. Четко указано, что рассчитывать платеж за потребление коммунальных ресурсов в местах общего пользования нужно только на площадь лестничных площадок, маршей и общих коридоров на этажах. А размер площадей ******* организациям обязаны предоставить управляющие 666666, что было сделано не совсем корректно. Размер площадей оказался разным для ОАО «Водоканал», ОАО «Теплосеть», ОАО «Горэлектросеть». Основная причина в том, что в городе уже давно назрела необходимость проведения инвентаризации жилого фонда для уточнения размеров площадей в технических паспортах многоквартирных жилых домов. Плата за водопотребление и водоотведение в местах общего пользования (ОДН) рассчитывается по нормативам, утвержденным приказом Министерства ЖКХ <адрес> №301-о/д от ДД.ММ.ГГГГ года. А уж как рассчитывало эти нормативы данное министерство, остается только гадать. Ведь порой получается, что жильцы тратят на оплату ОДН больше или столько же, сколько на оплату собственных ФИО18 в квартире!Размер платы на общедомовые ФИО18 определяется по формулам Приложения № правил, изложенных в постановлении Правительства РФ №354. ОАО «Водоканал».
Руководство ОАО «Водоканал» в своем ответе также приводит расчеты определения по нормативам водоснабжения и водоотведения на общедомовые ФИО18 (ОДН), утвержденные приказом Министерства ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №301-о/д. Приводятся формулы, из которых складывается размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую на ОДН в многоквартирном доме. Объем потребления коммунального ресурса производится по формуле 15 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг.V = Nодн x Sои x Si : Sоб, где:
N - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые ФИО18 в многоквартирном доме, установленный в соответствии с приказом Министерства ЖКХ <адрес>; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Si - общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. Размер платы на общедомовые ФИО18 определяется по формуле № Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг. Р = V x T, где:
V - объем коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые ФИО18 в многоквартирном доме и приходящийся на жилое или нежилое помещение; Т - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ. Если в многоквартирном доме, к примеру, по такому же адресу: <адрес> будет установлен и принят к коммерческому расчету общедомовой (коллективный) прибор учета воды, говорится в ответе ОАО «Водоканал», то начисление за воду и стоки потребителям, проживающим по данному адресу, будет производиться по показаниям такого счетчика.
В любом случае ОАО «Водоканал» не имеет права изменять методику расчета, установленную федеральным и краевым законодательством.
В ответах, направленных в редакцию, говорится, что фактический объем расходуемого коммунального ресурса, в том числе на ОДН, может быть определен только по общедомовому прибору учета. А вот норматив на ОДН на холодное водоснабжение - это средняя величина коммунального ресурса по группе многоквартирных домов с одинаковой степенью удобств, который расходуется на технические и технологические ФИО18 при эксплуатации внутридомовой системы холодного водоснабжения (общего имущества). Понятно, что сюда включены все «утечки», «протечки» воды, тепла и <адрес> доказывает: чем точнее расчёты, тем меньше жильцам платить за общедомовые ФИО18. Если счет за ОДН неоправданно высок...
Причин высокой оплаты ОДН может быть несколько: некорректный расчет платы за ОДН; незаконные подключения (бывают случаи, когда от общедомовых сетей дома «питаются» сауна, автомойка, кафе и т.д.); наличие так называемых «резиновых» квартир, когда в квартире прописан один человек, а фактически проживают гораздо больше. При этом счетчик на холодную воду в квартире не установлен. Получается, что собственник такой квартиры оплачивает ОДН по нормативу, но реально использует гораздо больше воды. Этот перерасход идет в счет ОДН и распределяется между всеми собственниками. Выявление и устранение незаконных подключений - прямая обязанность управляющей 666666. Важно помнить, что без положительного решения общего собрания собственников, никто не имеет права подключиться к общедомовым сетям холодного водоснабжения. Часто управляющие 666666 ссылаются на то, что не могут заставить платить тех жителей, которые проживают в доме, но не прописаны. На самом деле это не так. Ваша управляющая организация просто расписывается в своей беспомощности, показывает свою некомпетентность и нежелание работать на благо собственников. Действующим законодательством предусмотрена возможность начисления незарегистрированным гражданам платы за коммунальные услуги. Об этом сказано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам. Согласно пункта 21 постановления Правительства РФ № порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается следующее: а) объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ******* организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета); б) объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, определяется на основании показаний индивидуального прибора учета за расчетный период (расчетный месяц). Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении. Абонент - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения; 2) водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения; 3) водоподготовка - обработка воды, обеспечивающая ее использование в качестве питьевой или технической воды; 4) водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение); 5) водопроводная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения; 6) гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления поселения, городского округа, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Минюстом России ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрирован приказ Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № 22/пр "Об утверждении Порядка ведения раздельного учета затрат по видам деятельности организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, и единой системы классификации таких затрат". Это означает, что при начислении платы за коммунальные услуги ГУП СК «СТАВРОПОЛЬКРАЙВОДОКАНАЛ» «Ессентукский водоканал» в нарушение требований ст. 156, 158 ЖК РФ до ДД.ММ.ГГГГ применяло завышенные тарифы, вследствие чего неосновательно обогатилось за счёт потребителей коммунальных услуг нашего дома, в том числе за счёт истца. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Услуги холодного и горячего водоснабжения. Услуги, связанные с предоставлением холодного и горячего водоснабжения, регулируются в соответствии с постановлением правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011г. № 354, а также федерального закона РФ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011г. № 416-ФЗ (за исключением горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), которые регулируются федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды). Понятие водоснабжения определено в федеральном законе РФ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011г. № 416-ФЗ: Водоснабжением является водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение).         В квартире с ДД.ММ.ГГГГ установлен счетчик, оплачиваем согласно показаниям счетчика.         Коммунальные услуги оплачивают в «ЕРКЦ», согласно этих квитанций, «Ессентукский водоканал» с сентября 2012 года по июль 2013 года произвел незаконные начисления по « водоснабжению», «водоотведению». На основании ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ "О водоснабжении и водоотведении" «ВОДОСНАБЖЕНИЕ» -это показания внутриквартирных счетчиков (ИПУ). «ВОДООТВЕДЕНИЕ»-это прием, транспортировка сточных вод, направляемых из квартиры потребителя. Это графы - ПОКАЗАНИЯ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ УЧЕТНОМУ ПРИБОРУ. Согласно Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 416-Ф, ст. 2. Водоснабжение и водоотведение на ОДН -никак не может быть отнесено в счета оплаты за водоснабжение по квартирному учетному прибору ( счетчику). Обратимся к квитанциям (ЕРКЦ) Представить квитанции с сентября 2012 г по июль 2013 г. В квитанциях полная неразбериха! ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением к Управляющему «водоканалом» за разъяснением, что за цифры в строчках : « ВОДОСНАБЖЕНИЕ»      ( вода) -889. 23 руб.     «ВОДООТВЕДЕНИЕ» ( стоки)….420.52 руб. По заявлению истца из «,,,,,,,, ВОДОКАНАЛА» были направлены контролеры для составления акта сверки показаний по ИПУ с показаниями водоканала. Акт сверки показаний ИПУ от ДД.ММ.ГГГГ прилагает, из него следует, что той задолженности, тех сумасшедших цифр, которые ему выставляет «Ессентукский водоканал» нет…. Согласно показания внутриквартирного счетчика - 9 куб. А согласно квитанциям ЕРКЦ оплачено …..18 куб.           18 - 9 = 9 куб. - переплата. Вместо того, чтобы произвести перерасчет и отметить в квитанциях в следующем месяце указать предоплату в 9 куб., Водоканал просто берет и снимает их Почему, не поставив истца в известность? Куда они делись эти 9 куб воды оплаченных истцом? По информлистку видно, что конец апреля они выставляют долг в 1598.08 руб. а потом в след мес. А уже в мае стоит 993.72 руб.? В июне уже цифра долга -1003.19 руб. А вот по квитанциям из ЕРКЦ можно увидеть, что на ИЮНЬ Долг на ДД.ММ.ГГГГ в СТРОКЕ «Водоснабжение»….658.65 руб..                                  «Водоотведение»…..395.73 руб. Итого :      964,38 руб. В строчках : (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ года). « Водоснабжение ОДН». 19.53 руб.     «Водоотведение ОДН». 9.81 руб. Согласны оплатить, согласно квитанции 29.34 руб. В квитанции от ДД.ММ.ГГГГ : Строчки ОДН водоснабжение и водоотведение исчезли. А вот по ответам от ООО»Жилсервисстрой», можно судить, что именно с июля месяца 2013 года все расчеты и начисления по водоснабжению и водоотведению «Ессентукский водоканал» передал им. Получается «Ессентукский водоканал» производил начисления по воде и в июле месяце. По расчетам «,,,,,,,, водоканала» получается, что их семья должна оплатить потребление водного ресурса еще за одну семью ( соседей) ? Как в народе говорят ; « за того парня…»
Согласно Российского Законодательства, нет такого закона, оплачивать больше, чем израсходовал! УК «Жилсервисстрой»,» «Ессентукский водоканал», ЕРКЦ: почему они начисляют эти цифры, откуда они их берут, и как рассчитывают?      Можно сказать и об экономии при начислении ком. услуг по ОДН в многоквартирном доме, с электричеством все ясно, лампочки на лестничных площадках, домофон и т.д. -т.е. ресурс расходуется на прямую на общедомовые ФИО18 и истец может выключить лампочку для экономии или ввернуть энергосберегающую, а вот холодное водоснабжение и водоотведение в местах общего пользования он воспользоваться не может, не может контролировать расход этого ресурса на ОДН, вместо этого, приходится платить за недобросовестных соседей, а по начислениям водоканалом, еще за одну семью (соседей). Получается, они должны платить за ресурс, которым не можем воспользоваться и на который не можем повлиять… В их МКД не предусмотрено оборудование для использования холодной воды на общедомовые ФИО18 ( поливочных кранов нет, а уборщица воду носит из своей квартиры. Как истец может потратить воду в местах общего пользования, если на лестничных площадках не стоят унитазы с бачками и фонтанчиками для питья? ОДН по холодной воде- это чистое надувательство. Собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме ( далее коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые ФИО18) Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые ФИО18 в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12 приложения № к Правилам № 354.
Тем самым собственник помещения обязан вносить плату только за объем, рассчитанный по названной формуле, но не превышающий необходимый и использованный на цели содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом "р" пункта 31 Правил № исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах(количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые ФИО18.                        Из названного следует, что исполнитель обязан доказать, что начисленный потребителю объем коммунального ресурса использован на цели содержания общего имущества в многоквартирном доме. В случае, если таковых доказательств не предъявлено, то и требования об оплате неучтенного объема собственником, надлежаще исполняющего свои обязанности начисления по ОДН считаются не законными. Требует доказательства того, что данное количество воды действительно является ОДН, а не банальным небалансом, естественно надо потребовать, потому как думается, формула их такова - берём общее показание домового счётчика, вычитаем потребление тех, кто оплатил по счётчику или по норме, а остаток обзываем ОДН безотносительно его фактического происхождения. Если они делают так, то это никакой не ОДН, а просто попытка «спихнуть» платежи тех, кто не платит, на тех, кто платит.              Во-первых, при наличии управляющей организации (а равно - ТСЖ, ЖСК и проч.) и общедомового прибора учета « ессентукский Водоканал» считает только исходя из показаний этого прибора и никак иначе. Следовательно, формула здесь значения не имеет. Во-вторых, при наличии общедомового прибора учета объем коммунального ресурса (горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии) определяется в соответствии с пунктом 13 (по формуле 12) приложения № к Правилам № 354. Что такое "общедомовые ФИО18"? Это потребляемый при использовании общего имущества в многоквартирном доме объем коммунального ресурса.
Как этот объем определяется? Он определяется либо на основании нормативов на общедомовые ФИО18, утвержденных в порядке, установленном постановлением Правительства РФ N 258 от ДД.ММ.ГГГГ N 258 "О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», либо на основании сметы расходов на содержание общедомового имущества. Поскольку общедомовые расходы нормируются и, следовательно, расход комм. ресурса не должен превышать норму, то ответственность за перерасход несет управляющая организация, ну а если Водоканал добровольно взял на себя функции этой управляющей организации, то и « Ессентукский водоканал»!!! Истец, как потребитель коммунальной услуги ФИО29 ВОДООТВЕДЕНИЕ до сих пор не знает, под чьим управлением находился МКД в период с сентября 2012 года по июль 2013 года. ДОГОВОР НА ПРЯМУЮ поставку и обслуживание ресурса ( доснабжение и водоотведение) с « еЕсентукским водоканалом» не заключал !!!             Управляющая 666666 «Жилсервсистрой» обслуживание внутридомовые сети холодного водоснабжения, с которой заключен договор ( есть ли договор?) содержания и ремонта Общего имущества в МКД., но управляющая 666666 не является поставщиком водоресурса. Они обязаны иметь в наличии схему водоснабжения и водоотведения от трубопровода, для общедомовых ФИО18.            Обследуя самостоятельно подвал, все коммуникации, не нашел той самой трубы по которую идет начисление по ОДН. Учитывая, что в системе холодного водоснабжения дома отсутствует (и не предусмотрено проектом МКД) оборудование для потребления воды на общедомовые ФИО18 в местах общего пользования, при этом разница между суммой показаний всех ИПУ и показаниями ОПУ составляет 100% - потребленному ресурсу (водоснабжение) по внутри квартирному учетному прибору( счетчику) ГУП СК «<адрес>водоканал» «Ессентукский водоканал» в своем возражении на иск ссылается на ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и требует взыскать с него задолженность за ком. услуги, предоставляемые на общедомовые ФИО18: Это ОДН водоснабжение и         ОДН водоотведение. Согласно квитанциям ЕРКЦ, согласен оплатить 29.34 руб.(квитанция от ДД.ММ.ГГГГ г.). Что касается тех цифр, которые указаны в исковом заявлении «ГУП СК «СтавропольКрайводоканала» «Ессентукский водоканал»- 1003 руб. 39 коп., пусть управляющий «Ессентукским водоканалом» ФИО23 лично докажет, что этот водный ресурс он израсходовала на свои личные ФИО18 (стирка, уборка, и т. д), что вся эта вода была слита через его квартирный счетчик ( сумма «долга» 1003.19 руб.). Не много ли? Для квартиры, в которой никто не живет 6 лет. Почему «Ессентукский водоканал» не передает сведения в ЕРКЦ по начислениям за ОДН водоснабжение и ОДН водоотведение? А может потому, что взымание платы ******* организацией в обход управляющей 666666.- незаконно!
Выставление платы за ОДН (общедомовые ФИО18) противоречит п.п.4, 6.3, 7 и 7.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ. Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. В соответствии с п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ******* организациям. п.2 ПП № от 13.08.06; п.89 ПП № от 31.08.06; п.29 ПП № от 28.03.12;.. . где установлено, что ОДН включает в себя исключительно потребление ресурса в местах общего пользования вне квартир и только на содержание общего имущества (за пределами квартир) в многоквартирном доме. То есть, нормы ЖК РФ императивно закрепляют обязанность управляющей организации предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие специального указание на данные полномочия в договоре управления не снимает с управляющей организации соответствующей обязанности.
В соответствии с требованиями ст. 157 Жилищного кодекса РФ и п.п. 40, 44 и 48 Правил № 354, производится начисления платы на общедомовые ФИО18.
Однако согласно сведениям OOO «Жилсервисстрой» или «Ессентукский водоканал» должны доказать документально, есть ли в этом многоквартирном доме ( <адрес>) водоразборные устройства для потребления холодной воды на общедомовые ФИО18? Из-за отсутствия этих водоразборных устройств отсутствуют и услуги по уборке общедомовых помещений этого многоквартирного дома УК OOO « ЖИЛСЕРВИССТРОЙ» не оказываются, а выполняются жильцами с использованием воды, взятой в их квартирах.     Из этого следует, что в доме отсутствуют водоразборные устройства для обслуживания общедомовой площади. Значит, неважно РСО или УК требуют деньги за ОДН. Нет возможности для потребления ОДН - нет и платы!         Все многоквартирные дома старой постройки 1970 год. Если счет за ОДН неоправданно высок. Если вы считаете, что переплачиваете ОДН по холодной воде, в первую очередь, обратитесь в свою управляющую 666666 или ресурсонабжающую организацию с письменным заявлением, в котором потребуйте разъяснить, почему сумма платежа такая большая. Также необходимо потребовать провести обследование дома с целью выявления причин высокой оплаты ОДН. Сколько раз обращалась, должного ответа, так и не получила из УК «Жилсервисстрой».     Причин высокой оплаты ОДН может быть несколько: некорректный расчет платы за ОДН; незаконные подключения (бывают случаи, когда от общедомовых сетей дома «питаются» сауна, автомойка, кафе и т.д.); наличие так называемых «резиновых» квартир, когда в квартире прописан один человек, а фактически проживают гораздо больше. При этом, счетчик на горячую воду в квартире не установлен. Получается, что собственник такой квартиры оплачивает ОДН по нормативу, но реально использует гораздо больше воды. Этот перерасход идет в счет ОДН и распределяется между всеми собственниками. Выявление и устранение незаконных подключений - прямая обязанность управляющей 666666. Важно помнить, что без положительного решения общего собрания собственников, никто не имеет права подключиться к общедомовым сетям. Часто управляющие 666666 ссылаются на то, что не могут заставить платить тех жителей, которые проживают в доме, но не прописаны. На самом деле это не так. Управляющая организация просто расписывается в своей беспомощности, показывает свою некомпетентность и нежелание работать на благо собственников. Действующим законодательством предусмотрена возможность начисления незарегистрированным гражданам платы за коммунальные услуги. Об этом сказано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам. Следовательно, с жильцов всех многоквартирных домов, в которых нет специальных кранов холодной и горячей воды для использования их уборщицами подъездов, нет унитазов для слива грязной воды, плата за ОДН взимается незаконно, происходит начисление оплаты по нормативам потребления за фактически не оказываемые услуги?! Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ******* организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ******* организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. При этом ГУП СК «СТАВРОПОЛЬКРАЙВОДОКАНАЛ» «Ессентукский водоканал», помимо платы за водоснабжение и водоотведение, потребленное гражданами в индивидуальных жилых помещениях в МКД для собственных ФИО18, производится начисление платы за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, водоотведение), использованные на общедомовые ФИО18, что является незаконным. Внесение платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрено только управляющей 666666. Управляющей организации в отношении многоквартирных жилых домов, собственники помещений которых не выбрали способ управления многоквартирным домом самостоятельно, является ООО»Жилсервисстрой». «Ессентукский водоканал» не является управляющей организацией, поскольку в установленном законом порядке не осуществляет управление многоквартирными домами, не выполняет работы по содержанию и ремонту жилья, в том числе содержанию мест общего пользования. Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Таким образом, именно управляющая организация, а не *******, является перед гражданами-потребителями исполнителем коммунальных услуг. Исполнителем коммунальных услуг перед потребителями является управляющая организация, а ******* организация ГУП СК «<адрес>водоканал» « Ессентукский водоканал», которая не в праве производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей организацией, плату за водоснабжение и водоотведение, израсходованных на общедомовые ФИО18, а также на компенсацию потерь воды во внутридомовых инженерных сетях. Право на получение оплаты за потребленную холодную воду и водоотведение непосредственно от собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома возникает у ******* организации только в части ресурсов, потребленных ими в жилых помещениях для собственных ФИО18. За все время с 2011 года по 2014 год ведет переписку, писал да и пишет во все инстанции от УК, Водоканала, прокурора…. До Президента, в приемную Президента звонил, оказывается, есть возможность на прямую попасть на прием к ФИО2 В.В. Ессентукский водоканал», дал распечатку, где указано потребление водного ресурса (ОДН водоснабжение и ОДН водоотведение), Информ.листок, не кем не подписанный, нет печати…как документ не должен существовать!        А в квитанции строки ОДН «водоснабжение» и ОДН « водоотведение» отсутствуют !!! Почему? Может потому, что эти начисления незаконны?            Пунктом 61 Правил предусмотрено, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того периода, в котором исполнителем была проведена проверка. ГУП СК «<адрес>водоканал» «Ессентукский водоканал» не представлено доказательств обоснованности указанных доначислений.       Согласно пункта 31 Правил исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя. «Ессентукский водоканал» в течение 10 месяцев ( с сентября 2012 г по июль 2013 года ) выдал 5 или 6 «Информационных листков», ни один из них не был подписан, это говорит о том, что не так важна точная информация по начисленным платежам…так легче схитрить, ввести в заблуждение собственников МКД, что и происходи. Сколько раз истец наблюдал, как люди, приходя в «водоканал» с вопросом: « откуда такие цифры? Почему такие начисления по «Водоснабжению» и «Водоотведению»? Откуда взялись долги? Когда оплачиваем по счетчику?...», ругаются, обвиняют власть…Что касается представителя УК «Жилсервисстрой», много ( не то слово много, очень много раз обращался, в ответ отписки (целая папка документов с ответами и моими обращениями собралась, во все инстанции писал, в том числе и к УК. ). Просит дать разъяснения: порядок начисления платы за ОДН Холодное водоснабжение и ОДН Водоотведение в период с сентября 2012 г. по июль 2013 года и по настоящее время. Каким образом и для каких работ по содержанию 23.0225 м3. На каких правовых основаниях производится взимание платы за ОДН Холодное водоснабжение и ОДН водоотведение с сентября 2012 г по июль 2013 года по настоящее время, если мне как потребителю не представлен тариф, норматив, смета расходов на содержание общедомового имущества ? считает, что начисления были произведены неправильно, с нарушением закона. Если ресурс ( вода ) по ОДН превышает норматив, то начисления должны быть не выше норматива. Защищая свои гражданские права, вынужден был обратиться в УК «ЖИЛСЕРВИССТРОЙ», получил ответ- отписку! В августе месяце 2013 ГОДА обратился в администрацию <адрес> за разъяснениями по начислению ОДН на холодную воду. Ответ получил только в октябре 2013 года. Ответил, на его заявление первый Зам. ФИО2 <адрес>, он ясно дал понять, что.. : «разница между объемом потребленной воды в жилых помещениях и общедомовым прибором учета распределяется между потребителями. При этом, если разница большая, такой же будет и оплата и по местам общего пользования. Возможными причинами такой разницы может быть несоответствие числа фактически проживающих и зарегистрированных граждан (квартиры в доме сдаются ) нерациональное использование воды в квартирах не оснащенных приборами учета, искажение показаний индивидуальных приборов учета, некорректные и несвоевременные данные, предоставляемые самими жителями по индивидуальным приборам учета. Все это приводит к наличию неучтенных расходов воды.».              Управляющая 666666 не дала, четких разъяснений потребителям ( жителям дома) не определив за каждой квартирой, ту часть доли общего имущество.               С тем, что платить за общедомовое потребление коммунальных ресурсов необходимо, не спорит, гнев вызывает то, что под прикрытием постановления правительства № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", делается это мошенническим образом в масштабах страны. Начнём с того, что за общедомовые расходы жители платили всегда. Среднестатистические показатели по расходу воды на уборку, освещению, работе лифта всегда были включены в тариф "Ремонт и содержание жилья". И сейчас включены. Выходит, что, как только ввели ОДН, тариф на содержание должен быть уменьшен. Но этого не было сделано, потому что можно получить дважды за одну услугу. Кто откажется? Расчеты по ОДН (ЭТО ФОРМУЛЫ), не каждый гражданин сможет разобраться в формулах подсчёта. Тем более, что там есть неопределённости, которые мошенники от ЖКХ трактуют в свою пользу, начисляя огромные счета за не потреблённые ресурсы. Малина, а не постановление! Формула предлагает учитывать в расчётах общедолевую собственность каждого хозяина квартиры. Вроде верно? Нет. Потому что не вся общедолевая собст_венность потребляет ресурсы. Подвалы и чердаки никто не моет, практически не освещает и уж тем более не отапливает. Однако при начислении ОДН эти тысячи общих метров. За какую площадь платить ОДН, решает не муниципалитет, не УК, не правительство, а общее собрание жильцов. Согласно п. 1 постановления правительства № 491, касающегося содержания общего имущества дома, именно собственники определяют, где в их доме востребованы общие услуги, а где от них можно и отказаться - например, стоит ли освещать подвал, поливать в жару асфальт(!?) Какой вообще может быть расход воды на мытьё подъезда. Хочет знать, принято ли общим собранием дома решение, что именно входит в общедолевую собственность, которая требует потребление ресурса ( вода), это протокол собрания жильцов дома.            Согласно последним Правилам, в общее имущество, которое может потреблять ресурс (воду), входят только лестничные площадки подъездов. Обращается к Управляющей 666666 «ЖИЛСЕРВИССТРОЙ»: а было ли такое собрание? Какое решение приняли ? (протокол собрания). Итак, прежде чем начислять ОДН, УК должны уточнить по техпаспорту дома общую площадь, которая требует затрат коммунальных ресурсов, а не просто размах общей площади. Уточнили? Теперь пусть УК каждому сообщит в платёжке, сколько хозяину принадлежит такой площади, по какому тарифу он должен за это заплатить?               Если таких данных, от УК не добились…( а я не знаю этих цифр).                     Значит, нет юридически оформленной общедолевой собственности. Платить не за что! Так гласит закон! И существует ли технически, ФИО30 ВОДООТВОД на Общедомовые ФИО18! (где та труба, по которой поступает и вытекает, такое количество воды). Хочет спросить у представителя УК «ЖИЛСЕРВСИСТРОЙ» : почему при санобработке подъезда ( мытье полов), уборщица вынуждена бегать по подъезду и просить ведро воды. Идут огромные приписки за свет, тепло и воду. Кстати, за воду, которую потребили незарегистрированные жильцы, в съёмной квартире, тоже заплатят собственники, как и за все протечки, сливы воды из стояков во время ремонта или установки чьего-то джакузи. С подобным воровством должна бороться именно УК. С сентября 2012 г. в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в жилом и нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа, и электрической энергии, согласно пунктам 42 - 43 правил предоставления ком. услуг собственникам и пользователям помещений в MКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 354, определяется формулой №1, начисленная сумма отражается в первой строке платежного документа. ВОДОСНАБЖЕНИЕ… Во- второй строке : ВОДООТВЕДЕНИЕ ОДН. По закону размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОБЩЕДОМОВЫЕ ФИО18 в многоквартирном доме, для жилого помещения (квартиру) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 правил определяется по формуле № 10, начисленная сумма отражается во второй строке платежного документа. Следующая оплата была ДД.ММ.ГГГГ года.       С июля месяца 2013 года начислением по ОДН занимается УК «ЖИЛСЕРВИССТРОЙ» (абонентный отдел) цифры за ОДН резко изменились. 2014 г ОДН водоснабжение …20.26 руб. ; 30.36 руб…..Почему начислений нет за последние 2 месяца; ОДН? Почему такая разница в цифрах, это или все соседи в доме «вымерли», или все дружно, всем домом стали добросовестно платить ( перестали воровать) за потребленную воду, что верится с трудом. А может, просто более добросовестно и честно стали начислять за используемый ресурс.       Если это так, то в нашей стране РОССИИ еще не отменен закон ст. 159 УК. Мошенничество. Статья 163. Вымогательство. Просит: разъяснить порядок начисления платы за ОДН холодное водоснабжение и ОДН водоотведение с сентября 2012 г. по июль 2013 года, порядок расходования холодной воды для ОДН, правовые основания взимания платы за ОДН. Признать незаконными действия ГУП СК «СТАВРОПОЛЬКРАЙВОДОКАНАЛА»(«Ессентукский водоканал») ПО НАЧИСЛЕНИЮ ПОТРЕБИТЕЛЯМ услуг водоснабжения <адрес> платы за протребленный водоресурс, расходуемый на общедомовые ФИО18 с сентября 2012 г. по август 2013 года. Возложить на ГУП СК «СТАВРОПОЛЬКРАЙВОДОКАНАЛА»(«Ессентукский водоканал») обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу осуществить соответствующий перерасчет платы, начисленной потребителю услуг водоснабжения за водоресурс, израсходованный на общедомовые ФИО18 за период с сентября 2012 г по август 2013 г., путем исключения из общей суммы начислений платы за водоресурс начисленный на ==== ФИО18. Снять с расчетного счета № по адресу: <адрес> начисленный по ОДН за водоснабжение и водоотведение сумму в 1 003.10 руб. ( одна тысяча три рубля 10 коп.) Обязать ГУП СК «<адрес>водоканал»(«Ессентукский водоканал») прекратить начисления платы за водоснабжение на общедомовые ФИО18 и исключить из квитанций, предъявляемых для оплаты потребителем услуг водоснабжение, плату за водоресурс, потребленный на общедомовые ФИО18. Истребовать у ГУП СК «<адрес>водоканала» ( «Ессентукский водоканал»: поименный список потребителей-должников (жителей данного МКД) водоресурса на общедомовые ФИО18 за период с сентября 2012 г. по август 2013 года. От требований выдачи уставных документов ГУП СК « <адрес>водоканал» («Ессентукский водоканал») и копии договоров на водоснабжение, заключенных между между ГУП СК «<адрес>водоканал» филиал «Ессентукский водоканал» и управляющей 666666 «Жилсервисстрой», отказывается, т.к. они добровольно удовлетворены. Просит произвести перерасчет денежных средств, начисленных мне за ОДН холодного водоснабжения и водоотведения в период с сентября 2012 г по июль 2013 года. В дальнейшем просит не производить начисления за ОДН, т.к. действия противоречат п.40 постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ Обяязать ГУП СК « таврополькрайводоканал» («Ессентукский водоканал») выплатить истцу моральный ущерб в сумме 5 000 руб.( Пять тысяч рублей).      Управляющей 666666 «Жилсеровсистрой» : представить уставные документы, документы (протоколы общих собраний, за период с 2011 года по сегодняшний день), представить паспорт( технический паспорт на жилое и не- жилое помещение), на данный МКД ( по адресу <адрес>51), предоставить схему систем холодного водоснабжения и водоотведения данного МКД для использования водного ресурса на общедомовые ФИО18, предоставить справку об общедомовой площади данного МКД, с полным расчетом на каждую квартиру, ( <адрес> ) площади, на которую идет расчет по обслуживанию ОДН, выдать свидетельство на данную площадь (переходящую в собственность истца). Согласно поданного ходатайства, в связи с тем, что многочисленные обращения с требованием о прекращении понуждения к оплате задолженности по ОДН «Водоснабжению» «Водоотведению» проигнорированы, просит суд взыскать с ГУП СК «<адрес>водоканал» «Ессентукский водоканал» и УК ООО «Жилсервисстрой» сумму убытков: покупку 3 пачек писчей бумаги ( А 4), стоимость одной пачки бумаги 200 рублей. Итого : 200 рублей * 3 = 600 рублей. Покупку чернил для принтера (заказ был сделан через интернет-магазин) 841 рубль. Квитанция, накладная № от 16                                                                       ДД.ММ.ГГГГ прилагается. Итого : 600 руб. + 841 руб. = 1441 рубль.

Представитель ответчиков: ГУП СК «<адрес>водоканал» «Ессентукский водоканал» и ГУП СК «<адрес>водоканал» (по доверенности ФИО25) исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с Положением о филиале ГУП СК «<адрес>водоканал»-«Ессентукский Водоканал», при возникновении споров по обязательствам, претензии и исковые требования не могут предъявляться от имени филиала либо непосредственно к филиалу. Таким образом, филиал не является надлежащим ответчиком. Просит суд отказать истцу в соотв. со ст. 220 ГПК РФ. Истец в своем исковом заявлении пишет о неправомерности начисления оплаты за общедомовые ФИО18. Данные «Правила Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», регулируют отношения между потребителями и исполнителем коммунальных услуг утверждены Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г.. В соотв. со ст. 36 Федерального конституционного закона РФ «О конституционном суде РФ» от 24.06.1994г. рассмотрение вопросов о правомерности законов и подзаконных актов входит в компетенцию рассмотрения Конституционным судом РФ.Так, согласно п. 40 Правил № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Истец считает, что платежный документ неправомерно составлен «Ессентукским водоканалом», т.к. начисления за ОДН внесены в строки «водоснабжение» и «водоотведение», и прилагает квитанции, выданные ЕРКЦ. Разъясняет, что ГУП СК «<адрес>водоканал» не несет ответственности за исполнение обязанностей ЕРКЦ перед абонентами. Между ГУП СК «<адрес>водоканал» и ЕРКЦ заключен договор, по которому первая сторона передает базу абонентов второй и принимает оплату, внесенную абонентами в кассу ЕРКЦ. Платежный документ утвержден Министерством регионального развития. Ссылка истца на отсутствие договора с ******* организацией не является основанием отказа от оплаты коммунальной услуги, т.к. согласно п. 1 ст. 540 ГПК РФ, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети. Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 16.04.2013г. № «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», в случае, если общим собранием собственников помещений в МКД не принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые ФИО18, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые ФИО18, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, то объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, исполнитель оплачивает за счет собственных средств. Данный порядок расчета не распространяется на случаи, при которых исполнителем коммунальной услуги является ******* организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые ФИО18, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в МКД в соотв. с формулами 11-14 прил. 2 к Правилам №354. Отсюда видна разница начислений филиала ГУП СК «<адрес>водоканала»-«,,,,,,,, водоканала» и ООО «Жилсервисстрой». Согласно п. е ст. 31 Правил 354, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. Таким образом, показания общедомового прибора учета снимает ООО «Жилсервисстрой» и передает в ******* организацию. Отсюда вытекает, что исполнитель должен разъяснять абонентам, почему начисления за общедомовые ФИО18 настолько превышают начисления за индивидуальное пользование ресурсом. Также согласно п.п. у(1)), исполнитель обязан направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (пп. "у(1)" введен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 344). В соответствии с п. 44 Правил № 354, объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые ФИО18, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Объем коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые ФИО18, распределяется между собственниками помещений многоквартирного дома пропорционально доле в праве на общее имущество (отношение площади помещения потребителя к общей площади помещений в многоквартирном доме).Объем коммунального ресурса на общедомовые ФИО18 определяется: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета как разница между объемом потребленной воды за расчетный период по показаниям общедомового прибора учета и объемами воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях, а также холодной воды, использованной при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) пропорционально доле в праве на общее имущество (п. 44 Правил №354). При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета в соответствии с формулами 10 и 15 приложения № к Правилам № 354, т.е. по нормативам потребления, утвержденным уполномоченным органом государственной власти субъектов РФ (п. 48 Правил № 354). В СК нормативы потребления коммунальных услуг утверждены министерством ЖКХ СК. Утвержденные нормативы потребления коммунальных услуг действуют во всех населенных пунктах края и дифференцируются от степени благоустройства многоквартирных и жилых домов. Тарифы утверждены Региональной тарифной комиссией СК. Под нормативом потребления коммунальных услуг на общедомовые ФИО18 в п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. понимается норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые ФИО18 по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 29 Правил №306). В соответствии с п. 2 Правил №306, нормативные технологические потери - технически неизбежные и обоснованные потери коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома. Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определен в ч. 1 ст. 290 ГК РФ и в постановлении Правительства РФ от 13.08.2006г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию, и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». П. 11 Правил № предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства. Плата по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые ФИО18 начисляется независимо от наличия либо отсутствия кранов, иных водоразборных устройств в целях уборки помещений общего пользования и полива газонов, так как основанием для приминения нормативов на общедомовые ФИО18 является отсутствие принятого в эксплуатацию общедомового прибора учета. Исходя из положений п. 1 ст. 210 ГК РФ и ст. ст. 30, 39 ЖК. РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества. Согласно п. 5 Правил № в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящее из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также др. оборудования, расположенного в этой системе. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в МКД включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению в МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при их отсутствии, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. По адресу <адрес> (л/сч 47849) начисления за период с 01.09.2012г. по 01.08.2013г. производились следующим образом: начисления на общедомовые ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. производились по нормативам, т.к. в данном МКД общедомовой прибор учета находился в неисправном состоянии. УК «Жилсервисстрой» установила н====ой прибор учета. Водомер был принят в эксплуатацию 04.02.2014г. согласно акта. Формулы, содержащиеся в прил. 2 к Правилам, отражают обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, закрепленные в жилищном и гражданском законодательстве. Согласно указанным формулам, собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают объем коммунальных ресурсов, предоставляемых на общедомовые ФИО18 пропорционально площади принадлежащих им помещений от общей площади многоквартирного дома. Согласно ч. 1 ст. 36 и ст. 39 ЖК РФ помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). Довод истца о том, что он добросовестно оплачивает потребленную воду исходя из показаний индивидуального прибора учета не может являться основанием показаний общедомового прибора учета, поскольку оплата собственниками жилых помещений потребленной холодной воды по индивидуальным приборам учета не включает общедомовые ФИО18. Расчет за сентябрь, октябрь 2012г.:Объем = Норма * <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества/ (Площадь всех квартир + площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Норма = 0,44 (многоквартирный дом, оборудованный централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, водонагревателем всех типов, ванной и душем, согласно приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства СК № 301- о/д от 29.08.2012г.). <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества: 508 м2. Площадь всех квартир: 3 194,5 м2. Площадь <адрес>: 46 м2. Площадь нежилых помещений: 0 м2 (отсутствовали данные в базе. Перерасчет не произвелся). Т.о. Объем = 0,44 * 508/ (3 194,5 + 0) * 46 = 3,2186 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 3,2186 м3, Цена за водоснабжение: 46 руб. 62 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 3,2186 м3 * 46,62 руб. = 150 руб. 05 коп.

сумма оплаты по водоотведению: 3,2186 м3 * 21,19 руб. = 68 руб. 20 коп. Всего к оплате: 218 руб. 25 коп. Начисления на общедомовые ФИО18 за ноябрь, декабрь 2012г. производились по нормативам. Использовалась следующая формула (согласно Приложению 2 к Правилам № 354): Объем = Норма * <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества/ (Площадь всех квартир + площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Норма = 0,44 (многоквартирный дом, оборудованный централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, водонагревателем всех типов, ванной и душем, согласно приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства СК № 301- о/д от 29.08.2012г.). <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества: 508 м2. Площадь всех квартир: 3 194,5 м2. Площадь <адрес>: 46 м2. Площадь нежилых помещений: 136,3 м2 (были занесены данные о площади в базу). Т.о. Объем = 0,44 * 508/ (3 194,5 + 136,3) * 46 = 3,087 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 3,087 м3, Цена за водоснабжение: 46 руб. 62 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 3,087 м3 * 46,62 руб. = 143 руб. 91 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 3,087 м3 * 21,19 руб. = 65 руб. 41 коп. Всего к оплате: 209 руб. 32 коп. Начисления на общедомовые ФИО18 за ноябрь, декабрь 2012г. производились по нормативам. Использовалась следующая формула (согласно Приложению 2 к Правилам № 354): Объем = Норма * <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества/ (Площадь всех квартир + площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Норма = 0,44 (многоквартирный дом, оборудованный централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, водонагревателем всех типов, ванной и душем, согласно приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства СК № 301- о/д от 29.08.2012г.). <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества: 508 м2. Площадь всех квартир: 3 194,5 м2. Площадь <адрес>: 46 м2. Площадь нежилых помещений: 136,3 м2 (были занесены данные о площади в базу). т.о. Объем = 0,44 * 508/ (3 194,5 + 136,3) * 46 = 3,087 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 3,087 м3, Цена за водоснабжение: 46 руб. 62 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 3,087 м3 * 46,62 руб. = 143 руб. 91 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 3,087 м3 * 21,19 руб. = 65 руб. 41 коп. Всего к оплате: 209 руб. 32 коп. Начисления на общедомовые ФИО18 за январь - март 2013г. производились по нормативам. Использовалась следующая формула (согласно Приложению 2 к Правилам № 354): объем = Норма * <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества/ (Площадь всех квартир + площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Норма = 0,44 (многоквартирный дом, оборудованный централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, водонагревателем всех типов, ванной и душем, согласно приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства СК № 301- о/д от 29.08.2012г.). <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества: 508 м2. Площадь всех квартир: 3 194,5 м2. Площадь <адрес>: 46 м2. Площадь нежилых помещений: 136,3 м2 (были занесены данные о площади в базу). Т.о. Объем = 0,44 * 508/ (3 194,5 + 136,3) * 46 = 3,087 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 3,087 м3., Цена за водоснабжение: 42 руб. 18 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 3,087 м3 * 42,18 руб. = 130 руб. 21 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 3,087 м3 * 21,19 руб. = 65 руб. 41 коп. Всего к оплате: 195 руб. 62 коп. Начисления на общедомовые ФИО18 за апрель - май 2013г. производились по нормативам. Использовалась следующая формула (согласно Приложению 2 к Правилам № 354): Объем = Норма * <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества/ (Площадь всех квартир + площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры * понижающий коэффициент, где Норма = 0,44 (многоквартирный дом, оборудованный централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, водонагревателем всех типов, ванной и душем, согласно приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства СК № 301- о/д от 29.08.2012г.). <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества: 508 м2. Площадь всех квартир: 3 194,5 м2. Площадь <адрес>: 46 м2. Площадь нежилых помещений: 136,3 м2. Ппонижающий коэффициент: 0,15 (Приказ Министерства ЖКХ СК № 97/од от 17.04.2013г.). Т.о. Объем = 0,44 * 508/ (3 194,5 + 136,3) * 46 * 0,15 = 0,463 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 0,463 м3, Цена за водоснабжение: 42 руб. 18 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 0,463 м3 * 42,18 руб. = 19 руб. 53 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 0,463 м3 * 21,19 руб. = 9 руб. 81 коп. Всего к оплате: 29 руб. 34 коп. Начисления на общедомовые ФИО18 за июнь 2013г. производились по нормативам. Использовалась следующая формула (согласно Приложению 2 к Правилам № 354): Объем = Норма * <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества/ (Площадь всех квартир + площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Норма = 0,032 (многоквартирный дом, оборудованный централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, водонагревателем всех типов, ванной и душем, согласно приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства СК № 131- о/д от 16.05.2013г.). <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества: 508 м2. Площадь всех квартир: 3 194,5 м2. Площадь <адрес>: 46 м2. Площадь нежилых помещений: 136,3 м2. т.о. Объем = 0,032 * 508/ (3 194,5 + 136,3) * 46 = 0,225 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 0,225 м3, Цена за водоснабжение: 42 руб. 18 коп. Согласно Постановлению Правительства РФ № от 16.04.2013г. плата за водоотведение на обещедомовые ФИО18 отменена. Таким образом, сумма к оплате: 0,225 м3 * 42,18 руб. = 9 руб. 47 коп. По адресу <адрес> (л/сч 48273) начисления за период с 01.09.2012г. по 01.07.2013г. производились следующим образом: Начисления на общедомовые ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. производились по нормативам, т.к. УК «Жилсервисстрой» не передала показания общедомового прибора учета за данный период. Использовалась следующая формула (согласно Приложению 2 к Правилам № 354): Расчет за сентябрь 2012г.: Объем = Норма * <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества/ (Площадь всех квартир + площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Норма = 0,44 (многоквартирный дом, оборудованный централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, водонагревателем всех типов, ванной и душем, согласно приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства СК № 301- о/д от 29.08.2012г.). <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества: 200 м2. Площадь всех квартир: 2 460,3 м2. Площадь <адрес>: 43,6 м2. Площадь нежилых помещений: 0 м2 (отсутствовали данные в базе. Перерасчет не произвелся). т.о. Объем = 0,44 * 200/ (2 460,3 + 0) * 43,6 = 1,559 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 1,559 м3, Цена за водоснабжение: 46 руб. 62 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 1,559 м3 * 46,62 руб. = 72 руб. 70 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 1,559 м3 * 21,19 руб. = 33 руб. 05 коп. Всего к оплате: 105 руб. 75 коп. Начисления на общедомовые ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. производились согласно показаниям коллективного прибора учета, т.к. УК «Жилсервисстрой» стала своевременно передавать показания общедомового прибора учета. Использовалась следующая формула (согласно Приложению 2 к Правилам № 354). Расчет за октябрь 2012г.: Объем к распределению = Объем по общедомовому прибору учета - Объем потребления всех квартир - Объем на нежилое помещение Т.о., Объем к распределению = 522,9426 м3. Объем = Объем к распределению/(Площадь всех квартир + Площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Площадь всех квартир: 2 460,3 м2. Площадь <адрес>: 43,6 м2. Площадь нежилых помещений: 0 м2. Объем = 522,9426/(2 460,3 + 0) * 43,6 = 9,2673 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 9,2673 м3, Цена за водоснабжение: 46 руб. 62 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 9,2673 м3 * 46,62 руб. = 432 руб. 04 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 9,2673 м3 * 21,19 руб. = 196 руб. 37 коп. Всего к оплате: 628 руб. 41 коп. Расчет за ноябрь 2012г.: Объем к распределению = Объем по общедомовому прибору учета - Объем потребления всех квартир - Объем на нежилое помещение Т.о., Объем к распределению = 563,88 м3. Объем = Объем к распределению/(Площадь всех квартир + Площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Площадь всех квартир: 2 460,3 м2. Площадь <адрес>: 43,6 м2. Площадь нежилых помещений: 0 м2. Объем = 563,88/(2 460,3 + 0) * 43,6 = 9,9928 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 9,9928 м3, Цена за водоснабжение: 46 руб. 62 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп.

Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 9,9928 м3 * 46,62 руб. = 465 руб. 86 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 9,9928 м3 * 21,19 руб. = 211 руб. 75 коп. Всего к оплате: 677 руб. 61 коп. Расчет за декабрь 2012г.:Объем к распределению = Объем по общедомовому прибору учета - Объем потребления всех квартир - Объем на нежилое помещение Т.о., Объем к распределению = 244,74 м3. Объем = Объем к распределению/(Площадь всех квартир + Площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Площадь всех квартир: 2 460,3 м2. Площадь <адрес>: 43,6 м2. Площадь нежилых помещений: 0 м2. Объем = 244,74/(2 460,3 + 0) * 43,6 = 4,3371 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 4,3371 м3, Цена за водоснабжение: 46 руб. 62 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 4,3371 м3 * 46,62 руб. = 202 руб. 20 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 4,3371 м3 * 21,19 руб. = 91 руб. 90 коп. Всего к оплате: 294 руб. 10 коп. Расчет за январь 2013г.: Объем к распределению = Объем по общедомовому прибору учета - Объем потребления всех квартир - Объем на нежилое помещение. Т.о., Объем к распределению = 547,8971 м3. Объем = Объем к распределению/(Площадь всех квартир + Площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Площадь всех квартир: 2 460,3 м2. Площадь <адрес>: 43,6 м2. Площадь нежилых помещений: 0 м2. Объем = 547,8971/(2 460,3 + 0) * 43,6 = 9,7095 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 9,7095 м3, Цена за водоснабжение: 42 руб. 18 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 9,7095 м3 * 42,18 руб. = 409 руб. 55 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 9,7095 м3 * 21,19 руб. = 205 руб. 74 коп. Всего к оплате: 615 руб. 29 коп. Расчет за февраль 2013г.: Объем к распределению = Объем по общедомовому прибору учета - Объем потребления всех квартир - Объем на нежилое помещение Т.о., Объем к распределению = 662,1248 м3. Объем = Объем к распределению/(Площадь всех квартир + Площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Площадь всех квартир: 2 460,3 м2. Площадь <адрес>: 43,6 м2. Площадь нежилых помещений: 0 м2. Объем = 662,1248/(2 460,3 + 0) * 43,6 = 11,7338 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 11,7338 м3,. Цена за водоснабжение: 42 руб. 18 коп.. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 11,7338 м3 * 42,18 руб. = 494 руб. 93 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 11,7338 м3 * 21,19 руб. = 248 руб. 64 коп. Всего к оплате: 743 руб. 57 коп. Расчет за март 2013г.: Объем к распределению = Объем по общедомовому прибору учета - Объем потребления всех квартир - Объем на нежилое помещение Т.о., Объем к распределению = 324,4132 м3. Объем = Объем к распределению/(Площадь всех квартир + Площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Площадь всех квартир: 2 460,3 м2. Площадь <адрес>: 43,6 м2. Площадь нежилых помещений: 0 м2. Объем = 324,4132/(2 460,3 + 0) * 43,6 = 5,7491 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 5,7491 м3, Цена за водоснабжение: 42 руб. 18 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 5,7491 м3 * 42,18 руб. = 242 руб. 50 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 5,7491 м3 * 21,19 руб. = 121 руб. 82 коп. Всего к оплате: 364 руб. 32 коп. Расчет за апрель 2013г.: Объем к распределению = Объем по общедомовому прибору учета - Объем потребления всех квартир - Объем на нежилое помещение. Т.о., Объем к распределению = 707,24 м3. Объем = Объем к распределению/(Площадь всех квартир + Площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Площадь всех квартир: 2 460,3 м2. Площадь <адрес>: 43,6 м2. Площадь нежилых помещений: 0 м2. Объем = 707,24/(2 460,3 + 0) * 43,6 = 12,5333 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 12,5333 м3, Цена за водоснабжение: 42 руб. 18 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 12,5333 м3 * 42,18 руб. = 528 руб. 65 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 12,5333 м3 * 21,19 руб. = 265 руб. 58 коп. Всего к оплате: 794 руб. 23 коп. Расчет за май 2013г.:Объем к распределению = Объем по общедомовому прибору учета - Объем потребления всех квартир - Объем на нежилое помещение. Т.о., Объем к распределению = 526,5865 м3. Объем = Объем к распределению/(Площадь всех квартир + Площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Площадь всех квартир: 2 460,3 м2. Площадь <адрес>: 43,6 м2. Площадь нежилых помещений: 0 м2. Объем = 526,5865/(2 460,3 + 0) * 43,6 = 9,3319 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 9,3319 м3, Цена за водоснабжение: 42 руб. 18 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп.. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 9,3319 м3 * 42,18 руб. = 363 руб. 62 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 9,3319 м3 * 21,19 руб. = 197 руб. 74 коп. Всего к оплате: 591 руб. 36 коп. Расчет за июнь 2013г.: Объем к распределению = Объем по общедомовому прибору учета - Объем потребления всех квартир - Объем на нежилое помещение. Т.о., Объем к распределению = 673,9173 м3. Объем = Объем к распределению/(Площадь всех квартир + Площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Площадь всех квартир: 2 460,3 м2. Площадь <адрес>: 43,6 м2. Площадь нежилых помещений: 0 м2. Объем = 673,9173/(2 460,3 + 0) * 43,6 = 11,9428 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 11,9428 м3, Цена за водоснабжение: 42 руб. 18 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма к оплате по водоснабжению: 11,9428 м3 * 42,18 руб. = 503 руб. 75 коп. Исполнителем коммунальных услуг в МКД по <адрес> является управляющая 666666 «Жилсервисстрой». Согласно ст. 539 ГК РФ энергоснабжающая организация передает потребителю энергию, а потребитель принимает и оплачивает ее, что характерно для договора купли продажи (п. 1 ст. 454 ГК РФ). Филиал ГУП СК «<адрес>водоканал»-«Ессентукский Водоканал» является ******* организацией (продавцом). В обязанность продавца входит передать товар в собственность покупателю (собственникам жилых и нежилых помещений в МКД). Покупатель, в свою очередь обязан оплатить за весь объем товара денежную сумму. Кроме того, по данному вопросу складывается судебная практика, о взыскании задолженности за общедомовые ФИО18 с сентября 2012г. в пользу ******* организаций. Согласно Устава Государственного Унитарного предприятия <адрес> «<адрес>водоканал», филиалы и представительства не являются юридическими лицами. ***************** в период с 01.09.2012г. по 01.07.2013г. оплачивал начисления в ЗАО «Единый расчетный кассовый сектор» <адрес>. Базы абонентов, начисления, производимые филиалом ГУП СК «<адрес>водоканал»-«Ессентукский водоканал» передаются в ЗАО «ЕРКЦ» согласно договору, а вторая сторона, соответственно, принимает оплату с абонентов и переводит на расчетный счет ******* организации. Передача начислений производится один раз в два дня с помощью сбора показаний с индивидуальных приборов учета контролерами, передачи показаний абонентами. Один раз в месяц снимаются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Первого числа текущего месяца происходит закрытие предыдущего месяца. В данный рабочий день производятся начисления за общедомовые ФИО18, т.к. показания по общедомовому прибору учета сравниваются с показаниями индивидуальных приборов учета. Разница между этими показаниями является начислениями за общедомовые ФИО18. Если в многоквартирном доме отсутствует коллективный прибор учета, начисления производятся по установленным Региональной тарифной комиссией <адрес> нормативам согласно формулам приложения 2 Правил № 354, утвержденного Правительством РФ. Начисления за ОДН производятся пропорционально площади жилых помещений. Начисления с 01.09.2012г. за общедомовые ФИО18 произодятся за прошедший месяц, поэтому сумму расчета ОДН абонент в квитанции может увидеть только в текущем месяце - долгом за предыдущий. Т.е., к примеру, начисления за февраль абонент оплачивает в марте. Квитанция ЗАО «ЕРКЦ» формировалась и менялась несколько раз. Вносились изменения в строки ОДН, поэтому только в ноябре 2012г. была сформирована квитанция с начислениями за ОДН за сентябрь и октябрь, что подтверждается квитанцией от 14.11.2012г. В МКД № по <адрес> начисления за ОДН за период с 01.09.2012г. по 01.07.2013г. производились по нормативам, т.к. общедомовой прибор учета находился в неисправном состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. В связи с этим с 01.09.2012г. стали производиться доначисления к индивидуальным начислениям. Что подтверждается информационным листом. Начальное и конечное сальдо в квитанциях ЗАО «ЕРКЦ» и информационном листе филиала ГУП СК «<адрес>водоканал»-«Ессентукский водоканал» идентично, но способы распределения по строкам отличаются. В октябре расчет ОДН не отражен в квитанции ЕРКЦ, т.к. программное обновление, связанное с постановлением № 354, было разослано по всем филиалам только в конце месяца. Так же производилась работа по внесению площадей (жилых, не жилых-поквартирно; помещений общего пользования - подъезды), без которых невозможно начисление ОДН. Расчеты ОДН были выставлены суммарно в начальное сальдо ноября. В феврале, марте, апреле выставлено среднее начисление за водопотребление и водоотведение в жилом помещении, т.к. пользователи не передавали показания приборов учета.ДД.ММ.ГГГГг. издан приказ Министерства ЖКХ об установлении понижающего коэффициента, поэтому расходы по общедомовым ФИО18 заметно снижены. В мае 2013г. выполнен перерасчет по заявлению, откорректированы фактические показания.

С ДД.ММ.ГГГГг. начисления на данный л/сч прекращены, т.к. заключен договор с УК ООО «Жилсервисстрой». Считает, что оснований для исключения начислений на общедомовые ФИО18 нет. Сумма начислена в соответствии с законодательством РФ. Основания компенсации морального вреда определены статьей 1100 ГК РФ, а именно основаниями компенсации являются когда вред причинен жизнью или здоровью источником повышенной опасности, в результате незаконного привлечения к уголовной ответственности, распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию, в иных случаях, предусмотренных законом. ** не предоставил ни одного доказательства, свидетельствующего о причинении ему физических и нравственных страданий. Согласно ст. 56 Гражданско- процессульного Кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец в исковом заявлении не привел ни одного доказательства в обосновании своих требований. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Жилсервисстрой» (по доверенности ФИО27) исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилого дома по <адрес> в <адрес>, выбран способ управления- Управляющей 666666 является ООО «Жилсервисстрой». В сентябре 2012 года заключено соглашение Управлением ЖКХ, ******* организациями, управляющими 666666, в соответствии с которым все стороны пришли к соглашению применять при расчетах за потребленные коммунальные услуги в многоквартирных домах сведения о площадях, полученные из БТИ. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома между ООО «Жилсервисстрой» и ГУП СК «<адрес>водоканал»-«Ессентукский водоканал». С указанного времени сведения о ОДН предоставляет в расчетный центр их организация. Истец не обращался к ним для предоставления документов. Уставные документы, протоколы они предоставят по его заявлению. Технический паспорт готовит БТИ, а не они. Истец может там его заказать и получить. Схемы они для собственников не изготовляют. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица на стороне ответчика- ООО «Расчетно- информационный центр», «Объединенный абонентский отдел» (по доверенности ФИО28) исковые требования считал необоснованными, т.к. все платежи начислены в соответствии с законом. Они никаких платежей не осуществляют. Все сведения им предоставляет сейчас Управляющая копания. Истец считает, что задолженность неверно указана. Однако, нет технической возможности для РКЦ формировать расчеты период в период. Поэтому счет указывается месяцем позже. На ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь и октябрь сведения по ОДН указаны в квитанции за ноябрь, т.к. ранее квитанция не была сформирована.

Представитель третьего лица на стороне ответчика- ЗАО «Единый РКЦ <адрес>», в судебное заседание не явился. В суд направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что ЗАО «ЕРКЦ» использует электронные базы, предоставленные ГУП СК «<адрес>водоканал»-«Ессентукский водоканал». Задолженность потребителей за холодное водоснабжение и водоотведение, в т.ч. на общедомовые ФИО18 за период с сентября 2012 г. по август 2013 г. отражалась в точном соответствии с той информацией, которая содержалась в представленных ГУП СК «<адрес>водоканал»-«Ессентукский водоканал» базах данных.

Заслушав объяснения, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Требования истца к ГУП СК «<адрес>водоканал», который привлечен в качестве соответчика и является надлежащим ответчиком по делу, разъяснить порядок начисления платы за ОДН холодное водоснабжение и ОДН водоотведение с сентября 2012 г. по июль 2013 года; порядок расходования холодной воды для ОДН и правовые основания взимания платы за ОДН, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

Не могут быть ограничены Конституционные права граждан на получение от органов публичной власти информации, в том числе затрагивающей права и свободы гражданина (ч. 2 ст. 24, ч. 4 ст. 29 Конституции РФ), и обращение в органы государственной власти и местного самоуправления (ст. 33 Конституции РФ).

Право на получение информации нашло свое закрепление в ряде федеральных законов, регулирующих материальные и процессуальные правоотношения. В частности, ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", корреспондируя заложенной в ст. 24 Конституции РФ обязанности органов публичной власти, закрепляет право гражданина на получение соответствующей информации. Часть 5 названной статьи предусматривает обязанность государственных органов и органов местного самоуправления обеспечивать доступ к информации о своей деятельности на русском языке и государственном языке соответствующей республики в составе Российской Федерации. Позже (с 2010 г.) был введен в действие специальный Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления". Принципы обеспечения доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления указаны в ст. 4 названного Закона и представляют собой:

1) открытость и доступность информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом;

2) достоверность информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления и своевременность ее предоставления;

3) свободу поиска, получения, передачи и распространения информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления любым законным способом;

4) соблюдение прав граждан на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту их чести и деловой репутации, прав организаций на защиту их деловой репутации при предоставлении информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления.

Следует обратить внимание и на ограничение прав граждан на получение информации - оно допускается Конституцией РФ и реализуется в федеральных законах. Так, ч. 1 ст. 5 Закона об обеспечении доступа к информации ограничивает доступ к информации, отнесенной к сведениям, составляющим государственную или иную охраняемую законом тайну. В материальном праве также имеет место необходимость обеспечения конфиденциальности персональных данных.

Конституционный Суд РФ, рассматривая жалобы граждан, в своем Определении от 29.09.2011, раскрывая положение ч. 2 ст. 24 Конституции РФ, указал: в силу непосредственного действия этой конституционной нормы любая информация, за исключением сведений, содержащих государственную тайну, сведений о частной жизни, а также конфиденциальных сведений, связанных со служебной, коммерческой, профессиональной и изобретательской деятельностью, должна быть доступна гражданину, если собранные документы и материалы затрагивают его права и свободы, а законодатель не предусматривает специальный правовой статус такой информации в соответствии с конституционными принципами, обосновывающими необходимость и соразмерность ее особой защиты.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", также предусматривает право граждан на получение информации.

Провозглашение в ч. 1 ст. 45 Конституции РФ гарантируемой каждому человеку и гражданину государственной защиты его прав и свобод означает, с одной стороны, признание ФИО2 на самом высоком уровне своей обязанности защищать права и свободы граждан и, с другой стороны, наличие корреспондирующего ей права человека и гражданина требовать от ФИО2 в лице его органов, должностных лиц выполнения взятой на себя обязанности.

Необходимо отметить, что любая информация в сфере жилищно-коммунального хозяйства весьма важна и, не обладая такой информацией, лицо не сможет защитить свои права в полной мере.

Таким образом, у истца, как и любого гражданина, возникает право на информацию, которое является одним из важных условий, обеспечивающих социально активное поведение человека в правовой сфере, наиболее полное использование им прав и свобод, добросовестное осуществление юридических обязанностей.

В ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 59-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", указано, что только в случае, если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган, орган местного самоуправления или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.

Как установлено в судебном заседании, ответ истцу по вопросам, в отношении которых он просит предоставить разъяснение, письменно не был дан, что влечет обязанность ГУП СК «<адрес>водоканал» дать такое разъяснение. При этом, суд считает необходимым указать, что разъяснение должно быть дано письменно.

Сам факт требования в исковом заявлении такого разъяснения, может быть расценен как письменное ходатайство истца, что влечет удовлетворение его требований.

В удовлетворении исковых требований ***************** к ГУП СК «<адрес>водоканал», ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал» об истребовании поименного списка потребителей- должников (жителей дома МКД) водоресурса на общедомовые ФИО18 за период с сентября 2012 г. по август 2013 г., следует отказать по следующим основаниям.

Вместе с тем, следует обратить внимание и на ограничения, установленные на законодательном уровне.

В силу ст. 23 Конституцию Российской Федерации, каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

Статья 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О персональных данных", предусматривает меры по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке: оператор при обработке персональных данных обязан принимать необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивать их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.

Конституция РФ расширяет перечень информационных прав, конкретизируя их в ст. 23 (право на неприкосновенность частной жизни и защиту личной и семейной тайны) и ст. 24 (запрет обработки информации о лице без его согласия). Эти нормы полностью распространяются на персональные данные. Согласно ст. 3 Федерального закона N 152-ФЗ "О персональных данных", к персональным данным относится любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных). Под указанную категорию подпадет информация при наличии связи с конкретной фамилией, именем и отчеством.

Установлены Правила обработки персональных данных в <адрес>, согласно которых осуществляется внутренний контроль соответствия обработки персональных данных требованиям к защите персональных данных, установленным Федеральным законом "О персональных данных", принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами и локальными актами.

Целью осуществления внутреннего контроля соответствия обработки персональных данных требованиям к защите персональных данных является обеспечение защиты персональных данных от несанкционированного доступа, неправомерного их использования или утраты, определение порядка и правил осуществления внутреннего контроля.

Не допускается нарушение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ "О персональных данных", в т.ч. раскрытие, распространение персональных данных о должниках третьим лицам без согласия субъекта персональных данных.

Таким образом, без согласия должников, их данные истцу предоставлены быть не могут.

Суд также считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ***************** к ГУП СК «<адрес>водоканал» и ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал» о признании незаконными действий по начислению потребителям услуг водоснабжения <адрес> платы за потребленный водоресурс, расходуемый на общедомовые ФИО18 с сентября 2012 г. по август 2013 года; о возложении обязанности в течение 10 дней с момента вступления решения в силу осуществить соответствующий перерасчет платы, начисленной потребителю услуг водоснабжения за потребленный водоресурс, израсходованный на общедомовые ФИО18 с сентября 2012 г. по август 2013 года, путем исключения из общей суммы начисленной платы за водоресурс начисленной на общедомовые ФИО18; о снятии с расчетного счета № начисленного по ОДН за водоснабжение и водоотведение суммы 1003 р. 10 коп.; прекратить начисление платы за водоснабжение на общедомовые ФИО18 и исключить из квитанций, предъявляемых к оплате потребителем услуг «водоснабжение», платы за водоресурс, потребленный на общедомовые ФИО18, о производстве перерасчета денежных средств, начисленных за ОДН холодного водоснабжения и водоотведения в период с сентября 2012 г. по июль 2013 г., по следующим основаниям.

Истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЕ 480163.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения закреплены и в жилищном законодательстве. Так, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственники жилого помещения несут с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые действуют в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 442, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ N 112, от ДД.ММ.ГГГГ N 136, от ДД.ММ.ГГГГ N 230, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N АПЛ13-82).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п. 40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, ФИО31 обязан вносить плату, в том числе, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые ФИО18.

Общедомовые ФИО18 по водоснабжению и водоотведению включают в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества. Кроме того, это технически неизбежные и обоснованные потери коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома, в них входят гидравлическое испытание систем водоснабжения, промывка канализации, заполнение внутридомовой системы водоснабжения после ремонтов и т.д.

Согласно п. 5 Правил № в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящее из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также др. оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из разъяснений Минэкономразвития РФ в письме от ДД.ММ.ГГГГ N 5243-АП/14, в многоквартирном доме разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг (для тех лиц, индивидуальные приборы учета у которых отсутствуют) распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме вне зависимости от наличия в помещении индивидуального прибора учета потребления ресурса.

Доводы представителя истца в той части, что они не обязаны оплачивать указанную разницу, не состоятельны, т.к. противоречат требованиям закона.

В соответствии с п. 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые ФИО18 в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 48 Правил при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые ФИО18, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № 301-о/д от ДД.ММ.ГГГГ утверждены нормативы коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые ФИО18, определенные с применением расчетного метода (Приложение № 2). Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № 440-о/д от ДД.ММ.ГГГГ в Приказ № 301-о/д от ДД.ММ.ГГГГ внесены дополнения.

В соответствии с п. 67 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов,представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 69 Правил, в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике, наименование исполнителя, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые ФИО18, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, и другие сведения.

При этом, согласно п. 70 Правил, в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые ФИО18 и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Как видно из имеющихся в материалах дела платежных документов, в них подробно отражены все сведения, предусмотренные ст. 69, 70 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В платежных документах указана плата за коммунальные услуги на общедомовые ФИО18, приведен расчет начисленной суммы.

Утверждение истца о незаконности начисления платежей за коммунальные услуги на общедомовые ФИО18 является необоснованным, поскольку обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме вносить плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена вышеприведенными нормами гражданского и жилищного законодательства, а также «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с ч. 13 ст. 155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация обязаны проинформировать в письменной форме нанимателей жилых помещений государственного и индивидуального жилищного фонда и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

******* организация -ГУП СК «<адрес>водоканал» систематически извещает потребителей услуг по водоснабжению и водоотведению об изменении тарифов, нормативов, размещая данную информацию в квитанциях об оплате услуг. Более того, потребители дважды уведомлялись об изменении тарифов через средства массовой информации - в газете «Ессентукская панорама» от ДД.ММ.ГГГГ № 22, от ДД.ММ.ГГГГ № 31. Нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в <адрес>, утвержденные Приказом Министерства ЖКХ СК, опубликованы ДД.ММ.ГГГГ в газете «Ставропольская Правда».

Довод истца о том, что ответчик не имел права выставлять ему платежи на общедомовые ФИО18, является несостоятельным, так как основан на неверном толковании закона.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчиком платежи за коммунальные услуги на общедомовые ФИО18 начислены законно и обоснованно, оснований для возложения обязанности списать указанные платежи не имеется.

Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 16.04.2013г. № «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», в случае, если общим собранием собственников помещений в МКД не принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые ФИО18, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые ФИО18, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, то объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, исполнитель оплачивает за счет собственных средств. Данный порядок расчета не распространяется на случаи, при которых исполнителем коммунальной услуги является ******* организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые ФИО18, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в МКД в соотв. с формулами 11-14 прил. 2 к Правилам №354.

Согласно ст. 31 Правил 354, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

Объем коммунального ресурса на общедомовые ФИО18 определяется: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета как разница между объемом потребленной воды за расчетный период по показаниям общедомового прибора учета и объемами воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях, а также холодной воды, использованной при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) пропорционально доле в праве на общее имущество (п. 44 Правил №354). При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета в соответствии с формулами 10 и 15 приложения № к Правилам № 354, т.е. по нормативам потребления, утвержденным уполномоченным органом государственной власти субъектов РФ (п. 48 Правил № 354).

В <адрес> нормативы потребления коммунальных услуг утверждены министерством ЖКХ СК. Утвержденные нормативы потребления коммунальных услуг действуют во всех населенных пунктах края и дифференцируются от степени благоустройства многоквартирных и жилых домов. Тарифы утверждены Региональной тарифной комиссией СК.

Под нормативом потребления коммунальных услуг на общедомовые ФИО18 в п. 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. понимается норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые ФИО18 по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 29 Правил №306).

В соответствии с п. 2 Правил № 306, нормативные технологические потери - технически неизбежные и обоснованные потери коммунальных ресурсов во внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома. Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определен в ч. 1 ст. 290 ГК РФ и в постановлении Правительства РФ от 13.08.2006г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию, и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». П. 11 Правил № предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства.

Плата по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые ФИО18 начисляется независимо от наличия либо отсутствия кранов, иных водоразборных устройств в целях уборки помещений общего пользования и полива газонов, так как основанием для применения нормативов на общедомовые ФИО18 является отсутствие принятого в эксплуатацию общедомового прибора учета.

В материалах дела имеются доказательство, что прибор учета расхода воды по дому был неисправен. По указанной причине начисления производились по нормативам, что не противоречит требованиям закона.

Исходя из положений п. 1 ст. 210 ГК РФ и ст. ст. 30, 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества.

Таким образом, обязанность контролировать исправность прибора возложена на управляющую 666666 и собственники вправе контролировать ее работу по содержанию общедомового имущества, что не освобождает их от необходимости оплаты ОДН. Претензии в этой части могут быть предъявлены самостоятельным иском к ООО «Жилсервисстрой».

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при их отсутствии, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По адресу <адрес> (л/сч 47849) начисления за период с 01.09.2012г. по 01.08.2013г. производились в строгом соответствии с действующими нормативными актами и Правилами.

С ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. начисления производились производились по нормативам, т.к. в данном МКД общедомовой прибор учета находился в неисправном состоянии.

Управляющая 666666- ОООУК «Жилсервисстрой» установила н====ой прибор учета. Водомер был принят в эксплуатацию 04.02.2014г., что подтверждается актом.

Формулы, содержащиеся в прил. 2 к Правилам, отражают обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, закрепленные в жилищном и гражданском законодательстве. Согласно указанным формулам, собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают объем коммунальных ресурсов, предоставляемых на общедомовые ФИО18 пропорционально площади принадлежащих им помещений от общей площади многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 36 и ст. 39 ЖК РФ помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Довод истца о том, что он добросовестно оплачивает потребленную воду исходя из показаний индивидуального прибора учета не может являться основанием не уплаты по показаниям общедомового прибора учета, поскольку оплата собственниками жилых помещений потребленной холодной воды по индивидуальным приборам учета не включает общедомовые ФИО18.

Судом проверены все расчеты, представленные сторонами, осуществлена проверка расчетов по квитанциям.

Установлено, что расчеты произведены в строгом соответствии с действующими правилами.

В связи с отсутствием (неисправностью) прибора учета ОДН, применялась действующая формула оплаты.

Ответчик правомерно указал, что норма = 0,44 (многоквартирный дом, оборудованный централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, водонагревателем всех типов, ванной и душем, согласно приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства СК № 301- о/д от 29.08.2012г.).

<адрес> помещений, входящих в состав общего имущества: 508 м2.

Площадь всех квартир: 3 194,5 м2.

Площадь <адрес>- 46 м2, что полностью соответствует правоустанавливающему документу- свидетельству.

Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 3,2186 м3, Цена за водоснабжение: 46 руб. 62 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп.

В соответствии с Правилами, также использовалась формула (согласно Приложению 2 к Правилам № 354): Объем = Норма * <адрес> помещений, входящих в состав общего имущества/ (Площадь всех квартир + площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры * понижающий коэффициент, где Норма = 0,44 (многоквартирный дом, оборудованный централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, водонагревателем всех типов, ванной и душем, согласно приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства СК № 301- о/д от 29.08.2012г.).

Начисления на общедомовые ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. производились по нормативам, т.к. УК «Жилсервисстрой» не передала показания общедомового прибора учета за данный период.

Начисления на общедомовые ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. производились согласно показаниям коллективного прибора учета, т.к. УК «Жилсервисстрой» стала своевременно передавать показания общедомового прибора учета.

С указанного периода использовалась формула (согласно Приложению 2 к Правилам № 354). Расчет за октябрь 2012года: объем к распределению = Объем по общедомовому прибору учета - Объем потребления всех квартир - Объем на нежилое помещение Т.о., Объем к распределению = 522,9426 м3. Объем = Объем к распределению/(Площадь всех квартир + Площадь нежилых помещений) * Площадь квартиры, где Площадь всех квартир: 2 460,3 м2. Площадь <адрес>: 43,6 м2. Площадь нежилых помещений: 0 м2. Объем = 522,9426/(2 460,3 + 0) * 43,6 = 9,2673 м3. Начисления на оплату производились следующим образом: Объем * Цена, где - Объем: 9,2673 м3, Цена за водоснабжение: 46 руб. 62 коп. Цена за водоотведение: 21 руб. 19 коп. Таким образом, сумма оплаты по водоснабжению: 9,2673 м3 * 46,62 руб. = 432 руб. 04 коп. Сумма оплаты по водоотведению: 9,2673 м3 * 21,19 руб. = 196 руб. 37 коп. Всего к оплате: 628 руб. 41 коп.

Исполнителем коммунальных услуг в МКД по <адрес> является управляющая 666666 «Жилсервисстрой». Согласно ст. 539 ГК РФ энергоснабжающая организация передает потребителю энергию, а потребитель принимает и оплачивает ее, что характерно для договора купли продажи (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

ГУП СК «<адрес>водоканал» является ******* организацией (продавцом). В обязанность продавца входит передать товар в собственность покупателю (собственникам жилых и нежилых помещений в МКД). Покупатель, в свою очередь обязан оплатить за весь объем товара денежную сумму.

Согласно п. 5 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 360 (ред. от 30.12.2013) "Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры" от ДД.ММ.ГГГГ N 1314), договор о подключении к системам коммунальной инфраструктуры является публичным договором.

Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Из содержания ст. 2 РФ "О водоснабжении и водоотведении" следует, что абонент - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения;

водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение);

гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления поселения, городского округа, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение (организация водопроводно-канализационного хозяйства), - юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем.

Согласно п. 1 указанных Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 указанных Правил, они применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ******* организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации (п. 13 Правил).

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ******* организацией (п. 14 Правил).

Согласно п. 17 указанных Правил ******* организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

Материалами дела установлено, что договор между Управляющей 666666 и ******* организацией не был своевременно заключен, следовательно, условие договора управления многоквартирного дома о предоставлении услуги электроснабжения управляющей 666666 не выполнялось.

Поскольку поставка воды осуществлялась, ГУП СК «Ставропольводоканал» должен был получать оплату.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, действия ******* организации по начислению истцам платы за ОДН при отсутствии заключенного между ******* организацией и управляющей организацией соответствующего договора об энергоснабжении, являются правомерными.

Базы абонентов, начисления, производимые ответчиком передавались в ЗАО «ЕРКЦ» согласно договора. Один раз в месяц снимаются показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Первого числа текущего месяца происходит закрытие предыдущего месяца. В данный рабочий день производятся начисления за общедомовые ФИО18, т.к. показания по общедомовому прибору учета сравниваются с показаниями индивидуальных приборов учета. Разница между этими показаниями является начислениями за общедомовые ФИО18.

Если в многоквартирном доме отсутствует коллективный прибор учета, начисления производятся по установленным Региональной тарифной комиссией <адрес> нормативам согласно формулам приложения 2 Правил № 354, утвержденного Правительством РФ.

Начисления с 01.09.2012г. за общедомовые ФИО18 произодятся за прошедший месяц, поэтому сумму расчета ОДН абонент в квитанции может увидеть только в текущем месяце - долгом за предыдущий.

Квитанция ЗАО «ЕРКЦ» формировалась и менялась несколько раз. Вносились изменения в строки ОДН, поэтому только в ноябре 2012г. была сформирована квитанция с начислениями за ОДН за сентябрь и октябрь, что подтверждается квитанцией от 14.11.2012г. В МКД № по <адрес> начисления за ОДН за период с 01.09.2012г. по 01.07.2013г. производились по нормативам, т.к. общедомовой прибор учета находился в неисправном состоянии.

С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. В связи с этим, с 01.09.2012г. стали производиться доначисления к индивидуальным начислениям, что подтверждается информационным листом. Начальное и конечное сальдо в квитанциях ЗАО «ЕРКЦ» и информационном листе ГУП СК «<адрес>водоканал» (филиале) идентично.

В октябре расчет ОДН не отражен в квитанции ЕРКЦ, т.к. программное обновление, связанное с постановлением № 354, было разослано по всем филиалам только в конце месяца.

Так же производилась работа по внесению площадей (жилых, не жилых-поквартирно; помещений общего пользования - подъезды), без которых невозможно начисление ОДН.

Расчеты ОДН были выставлены суммарно в начальное сальдо ноября.

По этой причине не могут быть приняты во внимание доводы истца о том, что в ноябре указана задолженность, которой у них не было. Истец оплачивал в сентябре только счет по своему индивидуальному прибору учета, а за ОДН оплата не произведена.

ДД.ММ.ГГГГг. издан приказ Министерства ЖКХ об установлении понижающего коэффициента, поэтому расходы по общедомовым ФИО18 заметно снижены. В мае 2013г. выполнен перерасчет по заявлению, откорректированы фактические показания, что также отражено в квитанциях.

С ДД.ММ.ГГГГг. начисления на лицевой счет истца ГУП СК «<адрес>водоканал», ГУП СК «<адрес>водоканал»-«Ессентукский водоканал» прекращены, т.к. заключен договор с УК ООО «Жилсервисстрой».

Таким образом, в связи с тем, за сентябрь и октябрь сведения по ОДН указаны в квитанции за ноябрь, т.к. ранее квитанция не была сформирована, то у истца возникла обязанность их оплаты в ноябре.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что оснований для удовлетворения исковых требований, в т.ч. о перерасчете денежных средств, начисленных за ОДН с сентября 2012 г. по июль 2013 г., нет.

Требования истца о предоставлении ООО «Жилсервисстрой» уставных документов; протоколов общих собраний за период с 2011 года по апрель 2014 года; справки об общедомовой площади дома, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием площади <адрес>, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 459, от ДД.ММ.ГГГГ N 94, от ДД.ММ.ГГГГ N 845, от ДД.ММ.ГГГГ N 614, от ДД.ММ.ГГГГ N 136, от ДД.ММ.ГГГГ N 230), Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 (ред. от 26.03.2014) установлены требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия.

Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской.

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);

В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ******* организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ******* организаций;

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ******* организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей;

г) величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии.

Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, товарищества и кооператива. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.

Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

Анализ Стандарта свидетельствует о том, что уставные документы должны быть предоставлены в обязательном порядке, либо указано на официальный сайт в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях.

Протоколы собраний также должны быть выданы по требованию собственника жилья.

Справка об общедомовой площади дома, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием площади <адрес>, необходима истцу для проверки правильности начисления сумм за ОДН.

Требования к ООО «Жилсервисстрой» о предоставлении технического паспорта дома, расположенного по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, т.к. технический паспорт изготавливается органами Крайтехинвентаризации на платной основе и возложение такой обязанности- оплата изготовления техпаспорта каждому собственнику жилых помещений многоквартирного дома, на управляющую 666666, не предусмотрена законом.

Истец вправе обратиться в органы Крайтехинвентаризации для заказа техпаспорта.

Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ)."- Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 388 (ред. от 27.06.2013) "О внесении изменений в Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 921 и от ДД.ММ.ГГГГ N 1301".

Требование о предоставлении схемы систем холодного водоснабжения и водоотведения дома, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Правила содержания общего имущества (п. 26), и Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (п. п. 1.5.1, 1.5.2, 1.6) в развитие положений ч. 10 ст. 162 ЖК РФ обязывают управляющую организацию осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом, в состав которой входит проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на многоквартирный дом, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, в целях выполнения возложенной на нее обязанности по надлежащему содержанию и эксплуатации дома и его инженерных сетей.

В состав технической документации длительного хранения входят, в т.ч. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., что нашло отражение в
Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пунктах 24, 26 Правил от ДД.ММ.ГГГГ N 491 и в пункте 1.5 Постановления Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

При этом, согласно части 3 названной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 731, под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Под раскрытием информации в указанном документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В соответствии с ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, законодателем определен круг субъектов, которым предоставлено право требования о возложении на управляющую 666666 обязанности по передаче технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Как видно из искового заявления и следует из объяснений представителя истца, заявлены требования о понуждении ответчика, исполнявшего обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом, передать техническую документацию на указанный жилой дом.

Истец не наделен полномочиями на предоставление интересов всех собственников по вопросу изменения места хранения данных схем.

В соответствии с указанной выше нормой определен круг субъектов, которым предоставлено право требования о возложении на управляющую 666666 обязанности по передаче технической документации на многоквартирный дом.

Учитывая изложенное, суд не имеет оснований для удовлетворения заявленных требований в редакции, изложенной истцом и его представителем.

Из содержания п. 1 ст. 135, пп. 1 п. 1 ст. 137, п. п. 1, 4, 6, 7 ст. 138, п. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. п. 10, 24 - 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ); п. 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, следует, что управляющая 666666 в интересах собственников помещений вправе владеть указанной документацией, а также иной документацией, названной в правовых актах.

В соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14313-РМ/07 "О передаче технической документации на многоквартирный дом", техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом, исходя из смысла части 10 статьи 162 ЖК РФ, во владении и пользовании такая документация находится у управляющей организации, которая осуществляет ее ведение и хранение.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", установлены требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Предоставление схем к числу такой информации не относится.

Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

В письме Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14313-РМ/07 "О передаче технической документации на многоквартирный дом", содержатся нормы о том, что имеющаяся в наличии техническая документация должна передаваться безвозмездно управляющим 666666.

На управляющую 666666 не возлагается обязанность предоставить схемы каждому собственнику жилого дома, т.к. как отмечено выше, схемы хранятся в управляющей 666666 и передаче другим лицам подлежат только в случаях, указанных в законе.

Вместе с тем, управляющая 666666 по заявлению граждан- собственников жилого помещения, обеспечивает им возможность ознакомления с документами, снятия копий за свой счет, а не за счет управляющей 666666. Управляющая 666666 не обязана выполнять копии требуемых документов.

Принимая во внимание, что требования об ознакомлении с технической документацией, находящейся на хранении у ответчика, не были заявлены, суд не вправе выйти за пределы иска.

Доказательств того, что истец обращался к ответчику с целью ознакомления с данными документами, и ответчик отказал истцу в предоставлении возможности ознакомиться с такими документами, истец суду не представил, на указанные обстоятельства в обоснование иска не ссылался.

Таким образом, истец не доказал факт нарушения ответчиком его права, как потребителя, на получение информации.

Истцом также сформулированы следующие требования к управляющей 666666: «выдать свидетельство на данную площадь (переходящую в мою собственность).

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.

Форма свидетельства о государственной регистрации прав и форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в них сведений и требования к их заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Свидетельство о государственной регистрации прав (далее именуется - свидетельство), выдаваемое правообладателю, является документом строгой отчетности, имеет степень защищенности полиграфической продукции уровня "Б", а также учетную серию и номер.

Истцом приобщено свидетельство о праве собственности на его квартиру.

Возложение обязанности на ответчика выдать другое свидетельство на данную площадь, переходящую в его собственность,

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что права на недвижимое имущество- спорный дом, возникли до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, они признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, ответчик не может передать истцу свидетельство.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда.

Согласно ст. ст. 151, 1099 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности), либо нарушающими имущественные права гражданина.

По общему правилу, право на компенсацию морального вреда возникает при наличии предусмотренных законом условий: 1) страданий, т.е. морального вреда как последствий нарушения личных неимущественных прав или посягательства на иные нематериальные блага; 2) неправомерного действия причинителя вреда; 3) причинной связи между неправомерными действиями и моральным вредом; 4) вины причинителя вреда. Наличие причинной связи между противоправными действиями и моральным вредом предполагает, что противоправное действие должно быть необходимым условием наступления негативных последствий в виде физических или нравственных страданий.

Постановлением Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ определен предмет доказывания по спорам, связанным с компенсацией морального вреда: «суду необходимо так же выяснить, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных и физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями ответчика они нанесены, степень вины причинителя вреда, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме или иной материальной форме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора».

По мнению суда, истцом в судебном заседании не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его личных неимущественных прав, о причинении ему вреда неимущественного характера, о наличии нравственных страданий. Истцом не доказан факт причинения ему морального вреда (нравственных или физических страданий) со стороны ответчика, не доказана противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между этими двумя элементами и вина причинителя вреда, не обоснован размер компенсации морального вреда. Поэтому требования истца о компенсации морального вреда в размере 5000 рублей являются необоснованными.

При вынесении решения суд также принимает во внимание, что филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Ессентукский водоканал» является обособленным структурным подразделением ГУП СК «<адрес>водоканал», не является юридическим лицом, не вправе выступать в правоотношениях от своего имени, при возникновении споров по обязательствам, претензии и исковые требования не могут предъявляться от имени филиала либо непосредственно к филиалу (п. 1.1., 1.7., 1.8., 1.10., 1.11. Положения о филиале ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Ессентукский водоканал», утв. Приказом генерального директора ГУП СК «<адрес>водоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Филиалы и представительства не являются юридическими лицами, осуществляют свою деятельность от имени Предприятия, которое несет ответственность за их деятельность (п.8.1., 8.2. Устава ГУП СК «<адрес>водоканал»).

Таким образом, филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Ессентукский водоканал» не является надлежащим ответчиком по данному делу.

По указанной причине в удовлетворении исковых требований к филиалу суд отказывает.

Истцом также заявлены требования о взыскании убытков, в состав которых истец включает понесенные затраты на приобретение бумаги, чернил для принтера.

Представитель истца указал, что бумага была истрачена на различные жалобы в прокуратуру, другие органы, часть бумаги была истрачена на подготовку иска.

Суд отмечает, что истцом не доказана необходимость приобретения такого количества бумаги. Им также не представлен расчет о стоимости бумаги, потраченной на данный иск.

Более того, все основные требования истца признаны не подлежащими удовлетворению, а удовлетворены требования, которые связаны с выдачей документов и разъяснениями.

Суд возложил обязанности на ответчиков, учитывая необходимость защиты прав истца, несмотря на то, что факт нарушения прав в данном случае истец не доказал, т.к. истец не обращался к ответчикам с такими просьбами и заявлениями до подачи иска. Ответчики не принимали решение об отказе истцу.

РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ГУП СК «<адрес>водоканал» письменно разъяснить ***************** порядок начисления платы за ОДН холодное водоснабжение и ОДН водоотведение с сентября 2012 г. по июль 2013 года.

Обязать ГУП СК «<адрес>водоканал» письменно разъяснить ***************** порядок расходования холодной воды для ОДН.

Обязать ГУП СК «<адрес>водоканал» письменно разъяснить ***************** правовые основания взимания платы за ОДН.

В удовлетворении исковых требований ***************** к ГУП СК «<адрес>водоканал» и ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал» о признании незаконными действий по начислению потребителям услуг водоснабжения <адрес> платы за потребленный водоресурс, расходуемый на общедомовые ФИО18 с сентября 2012 г. по август 2013 года, отказать.

В удовлетворении исковых требований ***************** к ГУП СК «<адрес>водоканал» и ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал» о возложении обязанности в течение 10 дней с момента вступления решения в силу осуществить соответствующий перерасчет платы, начисленной потребителю услуг водоснабжения за потребленный водоресурс, израсходованный на общедомовые ФИО18 с сентября 2012 г. по август 2013 года, путем исключения из общей суммы начисленной платы за водоресурс начисленной на общедомовые ФИО18, отказать.

В удовлетворении исковых требований ***************** к ГУП СК «<адрес>водоканал» и ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал» о снятии с расчетного счета № начисленного по ОДН за водоснабжение и водоотведение суммы 1003 р. 10 коп., отказать.

В удовлетворении исковых требований ***************** к ГУП СК «<адрес>водоканал» и ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал» прекратить начисление платы за водоснабжение на общедомовые ФИО18 и исключить из квитанций, предъявляемых к оплате потребителем услуг «водоснабжение», платы за водоресурс, потребленный на общедомовые ФИО18, отказать.

В удовлетворении исковых требований ***************** к ГУП СК «<адрес>водоканал» и ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал» об истребовании поименного списка потребителей- должников (жителей дома МКД) водоресурса на общедомовые ФИО18 за период с сентября 2012 г. по август 2013 г., отказать.

В удовлетворении исковых требований ***************** к ГУП СК «<адрес>водоканал» и ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал» о производстве перерасчета денежных средств, начисленных за ОДН холодного водоснабжения и водоотведения в период с сентября 2012 г. по июль 2013 г., отказать.

В удовлетворении исковых требований ***************** к ГУП СК «<адрес>водоканал» и ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал» о взыскании морального вреда в сумме 5000 рублей, отказать.

Обязать ООО «Жилсервисстрой» предоставить ***************** уставные документы.

Обязать ООО «Жилсервисстрой» предоставить ***************** протоколы общих собраний за период с 2011 года по апрель 2014 года.

Обязать ООО «Жилсервисстрой» предоставить ***************** справку об общедомовой площади дома, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием площади <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ***************** к ООО «Жилсервисстрой» о предоставлении технического паспорта дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

В удовлетворении исковых требований ***************** к ООО «Жилсервисстрой» о предоставлении схемы систем холодного водоснабжения и водоотведения дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

В удовлетворении исковых требований ***************** к ООО «Жилсервисстрой» о выдаче свидетельства на данную площадь, переходящую в собственность *****************, отказать.

В удовлетворении исковых требований ***************** к ГУП СК «<адрес>водоканал»- «Ессентукский водоканал» отказать.

В удовлетворении требований о возмещении убытков, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ессентукский городской суд.

Председательствующий: