Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Беломестнодвойневского сельсовета <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беломестнодвойневского сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на невостребованную 1/82 земельную долю, площадью 6,99 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:20:0000000:376, расположенный по адресу: <адрес>, совхоз «Авангард», ранее принадлежавшую Черемисину А. Д..

В исковом заявлении истец в обоснование своих требований указал, что в соответствии со ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией Беломестнодвойневского сельсовета <адрес> составлены списки лиц, доли которых могли быть признаны невостребованными.

По правилам ст.12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусмотрено принудительное изъятие невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течении трех лет.

Администрацией Беломестнодвойневского сельсовета вышеуказанный список опубликован в газете «Тамбовская жизнь» о собственниках не востребованных земельных долей в границах п. с-за «Авангард» в количестве 96 человек. В сообщении собственникам невостребованных долей предлагалось заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности. Однако возражения относительно включения в список невостребованных земельных долей не предоставлены.

После обнародования ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного списка, было назначено общее собрание участников долевой собственности по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, которое не состоялось в виду отсутствия кворума.

Постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект перераспределения земель в сельскохозяйственных предприятиях района за трудовыми коллективами сельскохозяйственных предприятий закреплены сельскохозяйственные угодья. На основании которых собственникам земельных долей выдавалось свидетельство о праве собственности на землю. Черемисину А.Д. было выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-х 539762 ДД.ММ.ГГГГ Собственник земельной доли земель сельскохозяйственного назначения не использовал представленный ему пай более трех лет, не предпринял каких-либо действий, свидетельствующих о заинтересованности в выделенной земельной доле. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом <адрес>.

Представитель истца администрации Беломестнодвойневского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, кроме того, указано, что земельная доля в реестре федеральной собственности не значится.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что право собственности на невостребованную земельную долю, ранее принадлежавшую Черемисину А.Д.., не признавалось.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О неотложных мерах по осуществлению аграрной политики в России» и принятых Правительством РФ в его развитие постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса» земли бывших сельхозпредприятий по решению органов местного самоуправления передавались работникам этих хозяйств и пенсионерам в общую долевую собственность.

В силу ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Колхозам и совхозам предписывалось до ДД.ММ.ГГГГ осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования - до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

Согласно п.35 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, невостребованными признаются земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельство о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями. В случае если невостребованные земельные доли составляют более 5 процентов всех долей участников объекта права общей собственности, комиссия продлевает указанные сроки.

В соответствии с абз.1-2 п.9 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О реализации конституционных прав граждан на землю», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, органам местного самоуправления в течение месяца со дня опубликования настоящего Указа направить всем собственникам земельных долей извещения о порядке получения зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации свидетельств на право собственности на земельные доли (для тех, кто ранее их не получил). Невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются) за сельскохозяйственными организациями, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

В соответствии со ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект перераспределения земель в сельскохозяйственных предприятиях района за совхозом «Авангард» закреплены сельскохозяйственные угодья.

В соответствии с архивной выпиской из списка по наделению граждан земельными долями совхоза «Авангард», <адрес>, Черемисин А.Д. значится в списке собственников за номером 232.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю в праве общедолевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:20:0000000:376, расположенной по адресу: <адрес>, совхоз «Авангард» за Черемисиной П.И. не признавалось.

Черемисин А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям <адрес> нотариальной палаты наследственное дело после смерти Черемисина А.Д. в производстве нотариусов <адрес> не значится.

Справкой администрации Беломестнодвойневского сельсовета <адрес> подтверждается, что Черемисин А.Д. до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрировано один по адресу: <адрес>, п. с-за «Авангард».

Из представленных сведений адресно-справочной службы усматривается, что Черемисин А.Д. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным не значится.

Согласно сведениям из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, за Черемисиным А.Д.ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ открытых наследственных дел в производстве нотариусов не имеется.

Каких-либо доказательств со стороны ответчика по использованию спорного земельного пая по его целевому назначению суду представлено не было. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что администрацией Беломестнодвойневского сельсовета <адрес> выполнены все действия, предусмотренные для признания земельных долей земель сельскохозяйственного назначения для последующего признания права на них муниципальной собственности администрации Беломестнодвойневского сельсовета <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Беломестнодвойневского сельсовета <адрес> – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации Беломестнодвойневского сельсовета <адрес> на невостребованную 1/82 земельную долю, площадью 6,99 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:20:0000000:376, расположенную по адресу: <адрес>, совхоз «Авангард», ранее принадлежавшую Черемисину А. Д..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ