Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО2, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику ТСН «Можайка» о признании действий ТСН «Можайка» незаконными в части отказа предоставлении ФИО2 запрашиваемых документов; обязании выдать ФИО2 копии финансово-лицевых счетов на АДРЕС по адресу: АДРЕС по адрес АДРЕС, реестр членов ТСН и две заверенные копии протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование требований указал, что является собственником двух жилых помещений (квартир) по адресу: АДРЕС адресу: АДРЕС. Управление указанного дома осуществляет ТСН «Можайка».

Истец не является членом ТСН. ФИО2 обратился к ответчику с письменными запросами о предоставлении копий финансово-лицевых счетов на квартиры (ДД.ММ.ГГГГ - РПО №) и о предоставлении заверенных копий протокола ФИО1 и реестра членов ТСН (ДД.ММ.ГГГГ - РПО №). Данные заявления были рассмотрены ответчиком и истцу даны письменные ответы с отказом в предоставлении запрошенной информации (исх. № У-042 от ДД.ММ.ГГГГ и исх. № У 47 от ДД.ММ.ГГГГ). Причиной отказа в предоставлении документов ТСН «Можайка» указывает наличие задолженности по коммунальным платежам и требованием локального нормативного акта - Правила проживания и внутреннего распорядка. Между тем, отказ в выдаче какой-либо документации по причине задолженности неправомерен.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержа в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что истцу в установленном порядке представлена заверенная копия протокола ФИО1№ от 26.09.2019г. Дополнительные копии вышеуказанного протокола истец может получить в приемные дни в офисе ТСН «Можайка» Копия финансово-лицевого счета на АДРЕС, и №, расположенную по адресу: АДРЕС была выдана истцу в установленном порядке. Форма и содержание финансов-лицевого счета не регламентирована действующим законодательством РФ, представил письменный отзыв.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при дпанной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товариществ.

Из пункта 3 указанной статьи следует, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, является собственником двух жилых помещений (квартир) по адресу: АДРЕС по адресу: АДРЕС. Управление указанного дома осуществляет ТСН «Можайка».

Истец не является членом ТСН.

ФИО2 обратился к ответчику с письменными запросами о предоставлении копий финансово-лицевых счетов на квартиры (ДД.ММ.ГГГГ - РПО №) и о предоставлении заверенных копий протокола общего собрания собственников и реестра членов ТСН (ДД.ММ.ГГГГ - РПО 12311259058649).

Данные заявления были рассмотрены ответчиком и истцу даны письменные ответы с отказом в предоставлении запрошенной информации (исх. № У-042 от ДД.ММ.ГГГГ и исх. № У 47 от ДД.ММ.ГГГГ).

Из содержания ответов следует, что все протоколы ОСС, доверенности, контрагенты, договры и вся интересующая истйа информация, опубликованы на сайте www.moiaika.housev.ru. Согласно правилам проживания принятым на ОСС (Общее Собрание Собственников) Протокол №1 от 18.03.2019. параграф №9 пункт 7. Правление имеет право запретить выдачу любых запрашиваемых Собственником или Нанимателем помещения документов, имеющим задолженность по оплате коммунальных и иных платежей до момента полного погашения задолженности. На сегодняшний день, истец является злостным неплательщиком, числиться задолженность за ЖКУ, более 650 000 р. за две квартиры и четыре машиноместа находящиеся в жилом комплексе ТСН «Можайка». На основании изложенного, руководствуюсь действующим законодательством ЖК РФ, Правилами проживания принятыми на ОСС (Общее Собрание Собственников), запрашиваемые истцом документы не могут быть предоставлены, до устранения вышеуказанных обстоятельств.

Протокол № 2 от ДД.ММ.ГГГГ и Финансово-лицевой счет направлены ответчиком в адрес ФИО2 посредством почтовой связи 30.09.2021г.

Ч. 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает указания в реестре членов ТСН каких-либо конкретных персональных данных членов товарищества, в контексте положений ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

Доводы представителя ТСН «Можайка» о том, что реестр членов ТСН содержит персональные данные собственников, не могут быть приняты во внимание, поскольку положениями ч. 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу закона, ведение реестра членов товарищества собственников жилья должно содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Законодатель, предоставляя членам товарищества собственников жилья, а также и не являющимся членами товарищества собственникам помещений в многоквартирном доме право ознакомиться, в том числе, с реестром членов товарищества, и закрепляя данное право в пп. 2 ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что форма реестра соответствует требованиям ранее приведенного закона.

Учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части признания ТСН «Можайка» незаконными в части отказа предоставлении ФИО2 реестра членов ТСН и обязании выдать ФИО2 реестр членов ТСН «Можайка», поскольку представления указанного реестра прямо предусмотрено дейсмтвиующим законодательством.

При этом, оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания ответчика выдать копии финансово-лицевых счетов, две заверенные копии протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ суд не находит, поскольку запрашиваемые документы направлены в адрес истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату госпошлины подлежит взысканию 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ТСН "Можайка" – удовлетворить частично.

Признать действия ТСН «Можайка» незаконными в части отказа предоставлении ФИО2 реестра членов ТСН.

Обязать выдать ФИО2 реестр членов ТСН «Можайка».

Исковые требования об обязании выдать копии финансово-лицевых счетов, две заверенные копии протокола общег собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ТСН «Можайка» в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Захарова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2021 года