Гражданский кодекс часть 1

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Власенко А.П. при секретаре Новогребелец Е.В., при участии – представителя истца – ФИО1 – ФИО6 и представителя ответчика – ФИО4 – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо – ФИО5, о признании права собственности в порядке наследования, обязательстве совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

В августе 2015 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, обязательстве совершить определенные действия.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, после смерти которой осталось наследственное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Её муж – ФИО1 и дети – ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону. После смерти ФИО8 супруг и дети фактически приняли наследство, но оформить свои права не могут в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный жилой дом. Приведенные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении открывшегося после смерти ФИО8 наследственного имущества в виде жилого дома, который, между тем, принадлежал умершей и истцу в равных долях, так как был приобретен в совхозе «<данные изъяты>», что подтверждается справками и квитанциями о выплате ФИО9 ссуды за указанный переселенческий дом, поэтому истец просит признать за ними право собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования по закону.

Представитель истца – ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения иска не поступало.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился; о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом; заявлений об отложении дела или рассмотрения дела в его отсутствие не поступало.

Представитель ответчика – ФИО4 – ФИО7 признала иск в части признания права собственности на ? часть дома ФИО1 как за сособственником, так как указанный дом приобретался в совместном браке и за него истец выплачивал ссуду, а в признании за истцом права собственности на иную ? часть указанного дома просила отказать, пояснив, что ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди, истец еще при жизни развелся с умершей, поэтому не имеет права на наследование принадлежавшей бывшей супруге доли в доме.

Представитель третьего лица – ФИО5 в судебное заседание не явился; о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом; до судебного заседания подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, проверив основания искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что согласно справкам, выданным <данные изъяты>ФИО1 в 1973 году погасил ссуду за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11 – 15). Согласно переселенческого билета ФИО1 переселился в указанный дом совместно с супругой и матерью (л.д. 27). Согласно сведений из похозяйственных книг за период с 1964 года по 1985 год истец был зарегистрирован в указанном домовладении и проживал в нем совместно с супругой – ФИО8 и детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20 – 26). ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно справке ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО8 на момент смерти была зарегистрирована и проживала одна в указанном домовладении (л.д. 81). К нотариусу после смерти ФИО8 с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей – ФИО4 (л.д. 78). При жизни ФИО8 составила завещание на сына – ФИО3 (л.д. 128).

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суд соглашается с утверждением иска о том, что у ФИО1 совместно с ФИО8 возникло право совместной собственности, так как приобретенный ФИО1 указанный жилой дом, был приобретен супругами в браке, а значит и принадлежал ФИО10 и ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ в равных долях – по ? части каждому.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Союза ССР от 13.03.1959 г. № 259 «О льготах по переселению» у переселенца право собственности возникало на имущество после выплаты им ссуды за дом.

Положения указанного пункта не противоречат ст. 128 ГК Украины 1964 года действовавшей на момент возникновения у истца права собственности на спорное имущество, согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31 января 1966 года (действующей в период передачи дома), акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами, на основании которых проводилась регистрация домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР.

В 2004 году на территории Украины, в состав которой входила в тот период территория Республики Крым, вступил в силу ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», ст. 3 которого предусматривала обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Вместе с тем часть 4 указанной статьи устанавливала, что права на недвижимое имущество и их обременение, которые возникли до вступления в законную силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия государственной регистрации при таких условиях: если регистрация прав и их обременений была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав и их обременений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и обременений.

По правилам п. 1 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее ФЗ-122) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 ФЗ-122 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как усматривается из материалов дела, такими актами истец не обладает, а значит, лишен возможности провести государственную регистрацию прав в досудебном порядке.

Как указывалось ранее, истец приобрел право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с порядком, который существовал на момент возникновения права собственности, однако такое право является совместным, так как на момент возникновения истец находился в зарегистрированном браке с ФИО8

Таким образом, за ФИО1 суд признает право собственности на ? часть спорного дома как у супруга ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно и как у совладельца имущества, приобретенного во время брака. Такое утверждение основывается на приведенных выше доказательствах и положениям КОБС РСФСР, согласно части 1 статьи 20 которого имущество, нажитое супругами во время брака, является его общей совместной собственностью, каждый из супругов имеет равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Нормы КОБС РСФСР подлежат применению к спорным правоотношениям, которые возникли во время оформления права собственности на дом в 1964 году, несмотря на введение его в действие с 1 января 1970 года, поскольку согласно пункта 4 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 17 октября 1969 года «О порядке введения в действие Кодекса о браке и семье РСФСР» правила статей 21 и 22 Кодекса о разделе имущества супругов применяются в отношении всего имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, в том числе и приобретенного ими до 1 ноября 1969 года.

На основании изложенного иск в части признания права собственности ФИО1 на ? часть жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, в удовлетворении остальной части иска следует отказать по следующим основаниям.

Так как сособственником иной ? части жилого домовладения являлась ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, указанная доля подлежит наследованию. На момент смерти наследодателя ФИО1 не состоял в зарегистрированном браке с умершей, поэтому в силу части 1 статьи 1142 ГК РФ не является наследником и не имеет права наследования, в связи с чем в этой части требований иск не подлежит удовлетворению.

Что касается искового требования относительно обязания ФИО5 провести регистрацию права собственности за ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество, то в этой части требований иск также не подлежит удовлетворению, так как Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не является ответчиком по указанному делу и, кроме того, действующим законодательством предусмотрен иной порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 1110, пунктом 1 статьи 1142, пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, обязательстве совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2: жилой дом <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.П. Власенко