Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 06 июня 2018 года гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Омской области к Плотниковой Н.И., Малому С.Н., Плотникову П.А., Санниковой А.А., Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Столяровой Т.М., Степанову А.А., Сабирзяковой Р.М., Чепелю И.С. об установлении границ земельного участка для размещения автомобильной дороги, о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений о границах земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, встречному иску Столяровой Т.М. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании границ земельного участка установленными, встречному иску Сабирзяковой Р.М. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании границ земельного участка установленными, встречному иску Чепеля И.С. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании границ земельного участка установленными, встречному иску Санниковой А.А. к Министерству имущественных отношений Омской области об установлении границ земельного участка, встречному иску Плотникова П.А. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании границ земельного участка установленными, встречному иску Плотниковой Н.И. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании границ земельного участка установленными, встречному иску Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области к Министерству имущественных отношений Омской области о признании границ земельных участков установленными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд к Плотниковой Н.И., Малому С.Н., Плотникову П.А., Санниковой А.А., Администрации Магистрального СП ОМР Омской области, Столяровой Т.М., Степанову А.А., Сабирзяновой Р.М., Чепелю И.С., с учетом уточненных исковых требований просил признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № недействительными, исключить сведения о границах указанных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости; установить местоположение границ земельного участка для размещения автомобильной дороги 52 ОП РЗ К-25 Троицкое-Чукреевка («Челябинск-Омск-Новосибирск» - «Омск-Одесское-граница Республики Казахстан»), протяженностью 14700 м, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

В обоснование заявленных требований указано, что Омской области на праве собственности принадлежит автомобильная дорога 52 ОП РЗ К-25 Троицкое-Чукреевка («Челябинск-Омск-Новосибирск» - «Омск-Одесское-граница Республики Казахстан»), протяженностью 14700 м, расположенная по адресу: <адрес> (далее - дорога, автомобильная дорога, спорная дорога), запись о регистрации права 55№ от 27.08.2014. Указанная дорога была передана в оперативное управление казенному учреждению Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» (далее - КУ «УДХ»), запись о государственной регистрации права № от 26.09.2014. Омская область, как собственник автодороги, своевременно не произвела необходимые работы по образованию земельного участка необходимого для эксплуатации дороги, в связи с чем, КУ «УДХ» с ООО «СибТерра» был заключен государственный контракт № от 17.05.2017 на проведение необходимых кадастровых и межевых работ для образования и постановки на государственный учет земельного участка под автомобильной дорогой. В результате обследования дороги ООО «СибТерра» было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, который находится в собственности Омской области, сформирован таким образом, что лишь частично захватывает территорию, занимаемую автомобильной дорогой, в связи с чем, необходимо сформировать недостающий земельный участок. При формировании земельного участка под автомобильной дорогой с учетом данных технического паспорта, выявлены пересечения с земельными участками с кадастровым номером № площадью 433 кв.м., с кадастровым номером № площадью 253 кв.м., с кадастровым номером № площадью 232 кв.м., с кадастровым номером № площадью 219 кв.м., с кадастровым номером № площадью 69 кв.м., с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., с кадастровым номером № площадью 61 кв.м, с кадастровым номером № площадью 55 кв.м., с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., с кадастровым номером № площадью 46 кв.м., с кадастровым номером № площадью 41 кв.м., с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., с кадастровым номером № площадью 9 кв.м. Собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, является Администрация Магистрального СП ОМР Омской области, собственником земельного участка с кадастровым номером № является Сабирзянова Р.М., собственником земельного участка с кадастровым номером № является Чепель И.С., собственником земельного участка с кадастровым номером № является Плотникова Н.И., собственником земельного участка с кадастровым номером № является Малый С.Н., собственником земельного участка с кадастровым номером № является Малый С.Н., собственником земельного участка с кадастровым номером № является Плотников П.А., собственником земельного участка с кадастровым номером № является Плотников П.А., собственником земельного участка с кадастровым номером № является Санникова А.А., собственником земельного участка с кадастровым номером № является Столярова Т.М., собственником земельного участка с кадастровым номером № является Степанов А.А. Таким образом, собственниками смежных земельных участков была включена в состав своих участков как земля, находящаяся рядом с автодорогой, входящая в полосу постоянного отвода, необходимая для ее эксплуатации, так и собственно само дорожное полотно, что противоречит действующему законодательству. Таким образом, Омская область в лице Минимущества лишена возможности поставить на кадастровый учет, образуемый под дорогой земельный участок. Наличие пересечений с иными земельными участком является основанием для отказа в государственной регистрации. Сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, внесенные в государственный кадастр недвижимости, нарушают права и законные интересы Минимущества, поскольку оно как собственник лишено возможности произвести регистрацию земельного участка, предназначенного для обслуживания автомобильной дороги. Восстановить нарушенные права Минимущество может путем установления границ земельного участка под спорной автомобильной дорогой согласно координатам, установленным в заключении кадастрового инженера ООО «СибТерра» и внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении координат местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. Автомобильная дорога является линейным объектом (сооружением дорожного хозяйства), в связи, с чем собственники земельных участков должны были проводить межевание с учетом местоположения спорной дороги и полосы отвода под ней. Таким образом, установление границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № проведено с нарушением действующего законодательства, тем самым существенно нарушает права собственника земельного участка под объектом капитального строительства - автомобильной дорогой «Троицкое-Чукреевка», которым является Омская область - субъект Российской Федерации в лице Минимущества, потому результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № следует признать недействительными.

Ответчик Администрация Магистральная СП ОМР Омской области обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, просила признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в соответствии с межевым планом по новым координатам:

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом.

- просила признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в соответствии с межевым планом по новым координатам:

В обоснование встречных исковых требований указано, что у Муниципального образования - Магистральное сельское поселение Омского муниципального района Омской области в собственности: земельный участок с кадастровым номером № (кадастровый номер из которого образован объект недвижимости №), площадью 3231 кв.м; земельный участок с кадастровым номером № (кадастровый номер из которого образован объект недвижимости №), площадью 4272 кв.м; земельный участок с кадастровым номером № (кадастровый номер из которого образован объект недвижимости №), площадью 3232 кв.м; земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 4230 кв.м. Границы земельного участка № уже были уточнены ранее в 09.12.2014, данный участок был образован при разделе из части земельного участка с кадастровым номером № и перехода права собственности к Муниципальному образованию - Магистральное сельское поселение Омского муниципального района Омской области. Границы земельного участка № уже были уточнены ранее в 13.12.2013, данный участок был образован при разделе из части земельного участка с кадастровым номером № и перехода права собственности к Муниципальному образованию - Магистральное сельское поселение Омского муниципального района Омской области. Границы земельного участка № уже были уточнены ранее в 21.11.2014, данный участок был образован при разделе из части земельного участка с кадастровым номером № и перехода права собственности к Муниципальному образованию - Магистральное сельское поселение Омского муниципального района Омской области. Границы земельного участка № уже были уточнены ранее до перехода права собственности к Муниципальному образованию - Магистральное сельское поселение Омского муниципального района Омской области. В связи с переходом на новую систему координат, перечисление координат характерных точек границ земельных участков в МСК-55 хоть и происходило на основании соответствующих параметров (ключей) перехода, но повлекло за собой смещение земельных участков на различное расстояние. В том числе могло произойти и небольшое смещение указанных земельных участков и повлечь пересечение с автомобильной дорогой. Признание результатов межевания недействительными земельных участков приведет к тому, что границы земельного участка будут не установлены, что в дальнейшем может привести к проблемам и затруднениям, а также спорам с собственниками соседних земельных участков. Администрация Магистрального СП ОМР Омской области готова уточнить границы указанных земельных участков в соответствии с новыми прилагаемыми межевыми планами. Указаны новые координаты, которые не допускают пересечения с координатами автомобильной дороги, принимая во внимание интересы Министерства имущественных отношений Омской области при этом не затрагивая интересы третьих лиц, не ущемляя чьих-либо прав и сохраняя границы земельного участка Муниципального образования - Магистральное сельское поселение Омского муниципального района Омской области.

Ответчик Сабирзянова Р.М. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, просила признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в соответствии с межевым планом по новым координатам:

В обоснование заявленных встречных требований указала, что она на основании договора купли-продажи от 14.03.2011 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>. Границы земельного участка № уже были уточнены ранее, до покупки земельного участка при оформлении права собственности. Поскольку Омская область как собственник автодороги своевременно не произвела необходимые работы по образованию земельного участка необходимого для эксплуатации дороги, то в настоящее время при уточнении границ автодороги было выявлено пересечение площадью 219 кв.м. с ее земельным участком с кадастровым номером №. В настоящее время признание результатов межевания недействительными ее земельного участка с кадастровым номером № не повлечет прекращения ее права собственности, но приведет к тому, что границы земельного участка будут не установлены, что в дальнейшем может привести к проблемам и затруднениям в его использовании, а также спорам с собственниками соседних земельных участков. Чтобы не признавать результаты межевания ее земельного участка с кадастровым номером № недействительными, она готова уточнить границы своего земельного участка в соответствии с новым прилагаемым межевым планом, указаны новые координаты, которые не допускают пересечения с координатами автомобильной дороги, принимая во внимание интересы Министерства имущественных отношений Омской области при этом не затрагивая интересы третьих лиц, не ущемляя чьих-либо прав и сохраняя границы ее земельного участка.

Ответчик Чепель И.С. обратился в суд со встречными исковыми требованиями, просил признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в соответствии с межевым планом по новым координатам:

В обоснование заявленных встречных требований указал, что он на основании договора купли-продажи от 28.05.2014 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение которого <адрес>. Границы земельного участка № уже были уточнены ранее, до покупки земельного участка и оформлении права собственности. Поскольку Омская область как собственник автодороги своевременно не произвела необходимые работы по образованию земельного участка необходимого для эксплуатации дороги, то в настоящее время при уточнении границ автодороги было выявлено пересечение площадью 69 кв. м. с моим земельным участком с кадастровым номером №. В настоящее время признание результатов межевания недействительными его земельного участка с кадастровым номером № приведет к тому, что границы земельного участка будут не установлены, что в дальнейшем может привести к проблемам и затруднениям в его использовании, а также спорам с собственниками соседних земельных участков. Чтобы не признавать результаты межевания его земельного участка с кадастровым номером № недействительными, готов уточнить границы своего земельного участка в соответствии с новым прилагаемым межевым планом, указаны новые координаты, которые не допускают пересечения с координатами автомобильной дороги, принимая во внимание интересы Министерства имущественных отношений Омской области при этом не затрагивая интересы третьих лиц, не ущемляя чьих-либо прав и сохраняя границы моего земельного участка.

Ответчик Санникова А.А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, в соответствии с межевым планом от 14.05.2018, выполненным кадастровым инженером С.Д.Е. в следующих координатах:

В обоснование заявленных встречных требований указала, что требования Министерства об исключении сведений о границах земельного участка из единого государственного реестра недвижимости является незаконным. Министерство имущественных отношений не обращалось к Санниковой А.А. в досудебном порядке за согласованием местоположения границ смежных земельных участков. Вместе с тем, Санникова А.А. не возражает против уточнения границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с межевым планом от 14.05.2018, выполненным кадастровым инженером С.Д.Е.

Ответчик Столярова Т.М. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, просила признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в соответствии с межевым планом по новым координатам:

В обоснование заявленных встречных требований указала, что она на основании договора купли-продажи от 10.11.2016 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>. Границы земельного участка № уже были уточнены ранее, до покупки земельного участка и оформлении права собственности. Поскольку Омская область как собственник автодороги своевременно не произвела необходимые работы по образованию земельного участка необходимого для эксплуатации дороги, то в настоящее время при уточнении границ автодороги было выявлено пересечение площадью 24 кв.м. с моим земельным участком с кадастровым номером №. В настоящее время признание результатов межевания недействительными ее земельного участка с кадастровым номером № приведет к тому, что границы земельного участка будут не установлены, что в дальнейшем может привести к проблемам и затруднениям при постройке объекта капитального строительства, спорам с собственниками соседних земельных участков. Чтобы Министерство имущественных отношений Омской области смогло поставить автомобильную дорогу на кадастровый учет, а также, чтобы не признавать результаты межевания ее земельного участка с кадастровым номером № недействительными, готова уточнить границы своего земельного участка в соответствии с новым прилагаемым межевым планом. указаны новые координаты, которые не допускают пересечения с координатами автомобильной дороги, принимая во внимание интересы Министерства имущественных отношений Омской области, при этом не затрагивая интересы третьих лиц, не ущемляя чьих либо прав и сохраняя границы моего земельного участка.

Ответчик Плотникова Н.И. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, просила признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в соответствии с межевым планом по новым координатам:

В обоснование заявленных встречных требований указала, что она приобрела в собственность на основании Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № от 11.03.2006, земельный участок с кадастровым номером №, (кадастровые номера, из которых образован объект недвижимости №, №), площадью 4308 кв.м, местоположение <адрес>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного значения, Договора от 08.09.2010. Границы земельного участка с кадастровым номером № уже были уточнены ранее, до покупки земельного участка и оформлении права собственности. Поскольку Омская область как собственник автодороги своевременно не произвела необходимые работы по образованию земельного участка необходимого для эксплуатации дороги, то в настоящее время при уточнении границ автодороги было выявлено пересечение площадью 36 кв. м. с моим земельным участком с кадастровым номером №. В настоящее время признание результатов межевания недействительными ее земельного участка с кадастровым номером: № приведет к тому, что границы земельного участка будут не установлены, что в дальнейшем может привести к проблемам и затруднениям, а также спорам с собственниками соседних земельных участков. Чтобы не признавать результаты межевания моего земельного участка с кадастровым номером № недействительными, готова уточнить границы своего земельного участка в соответствии с новыми прилагаемыми межевыми планами, Межевой план подготовлен с целью устранения пересечения (наложения) и внесения изменений сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, указаны новые координаты, которые не допускают пересечения с координатами автомобильной дороги, принимая во внимание интересы Министерства имущественных отношений Омской области при этом не затрагивая интересы третьих лиц, не ущемляя чьих-либо прав и сохраняя границы моего земельного участка.

Ответчик Плотников П.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями, просил признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в соответствии с межевым планом по новым координатам:

признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в соответствии с межевым планом по новым координатам:

В обоснование заявленных требований указал, что он приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № (кадастровые номера, из которых образован объект недвижимости №, №), площадью 953 кв.м. местоположение которого: <адрес>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного значения, на основании Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № от 1 1.03.2006, Договора от 02.09.2010; земельный участок с кадастровым номером № (кадастровые номера, из которых образован объект недвижимости №, №), площадью 4195 кв.м, местоположение которого: <адрес>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного значения на основании Протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № от 11.03.2006. Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № уже были уточнены ранее, до покупки земельных участков и оформлении права собственности. В настоящее время признание результатов межевания недействительными его земельных участков с кадастровыми номерами №, № приведет к тому, что границы земельных участков будут не установлены, что в дальнейшем может привести к проблемам и затруднениям, а также спорам с собственниками соседних земельных участков. С учетом вышеизложенного, чтобы Министерство имущественных отношений Омской области смогло поставить автомобильную дорогу на кадастровый учет, а также, чтобы не признавать результаты межевания моих земельных участков с кадастровыми номерами: №, № недействительными, готова уточнить границы своих земельных участков в соответствии с новыми прилагаемыми межевыми планами, Межевые планы подготовлены с целью устранения пересечения (наложения) и внесения изменений сведений о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, указаны новые координаты, которые не допускают пересечения с координатами автомобильной дороги, принимая во внимание интересы Министерства имущественных отношений Омской области при этом не затрагивая интересы третьих лиц, не ущемляя чьих-либо прав и сохраняя границы моих земельных участков.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений Омской области по доверенности Абдрахманова М.Н. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что право собственности ответчиков на спорные земельные участки не оспаривается. Автодорога была сформирована в 1956 году, паспортизация дороги проведена в 1991 году, при межевании земельных участков ответчиков, кадастровые инженеры должны были видеть дорогу, возможно при межевании кадастровый инженер не выезжал на местность. Встречные исковые требования оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Магистрального СП ОМР Омской области по доверенности Татаринова Ю.Е. поддержала встречные исковые требования по основаниям, изложенным во встречных исковых заявлениях. Возражала против первоначальных исковых требований в части признания результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и исключении сведений из ЕГРН, в остальной части против исковых требований не возражала.

В судебном заседании ответчик Чепель И.С. поддержал встречные исковые требования по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Возражал против первоначальных исковых требований в части признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 55:20:220301:1521 и исключении сведений из ЕГРН, в остальной части против исковых требований не возражал.

В судебном заседании ответчик Санникова А.А. поддержала встречные исковые требования по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Возражала против первоначальных исковых требований в части признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключении сведений из ЕГРН, в остальной части против исковых требований не возражала.

Ответчики Сабирзянова Р.М., Плотникова Н.И., Плотников П.А., Столярова Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчиков Плотниковой Н.И., Плотникова П.А. по доверенностям Толкунова Н.П. поддержала встречные исковые требования по основаниям, изложенным во встречных исковых заявлениях. Возражала против первоначальных исковых требований в части признания результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и исключении сведений из ЕГРН, в остальной части против исковых требований не возражал.

Ответчики Малый С.Н., Степанов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «СибТерра» Лучинская Е.А. пояснила, что ООО «СибТерра» на основании государственного контракта, заключенного с КУ «Управление дорожного хозяйства Омской области» на проведение кадастровых работ в отношении автодороги Троицкое-Чукреевка составило заключение кадастрового инженера. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение автодороги и земельного участка с кадастровым номером №. Ширина полосы отвода дороги должна составлять 14 м. по 7 м. с каждой стороны. Наложение земельных участков могло образоваться в связи с тем, что при межевании земельных участков, принадлежащих ответчикам, кадастровые инженеры не выезжали на местность, и не отмерили необходимую для дороги полосу отвода. Указала, что границы земельных участков, принадлежащих ответчикам, возможно установить по предложенным во встречных исковых требованиях координатам, при таких установлении границ земельных участков по таким координатам наложение земельных участков будет отсутствовать.

Представитель третьего лица КУ «Управление дорожного хозяйства Омской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заселение не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыва на иск дело просил рассматривать в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра» по Омской области в судебное заселение не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что автомобильная дорога 52 ОП РЗ К-25 Троицкое-Чукреевка протяженностью 14700 м., местоположение: <адрес>, протяженностью 14700 м, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № находится в собственности субъекта РФ – Омской области на основании распоряжения Правительства Омской области «О передаче автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, относящихся к собственности Омской области» № от 26.03.2008, в ЕГРП произведена запись о № от 27.08.2014. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав серии 55-АБ №, выданным 27.08.2014.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 55-АБ №, выданному 27.08.2014, автомобильная дорога 52 ОП РЗ К-25 Троицкое-Чукреевка протяженностью 14700 м., местоположение: <адрес>, протяженностью 14700 м, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № находится в оперативном управлении Казенного учреждения Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Администрации Омской области № от 12.11.2001.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 14.05.2018.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно п. 3.3 «СП 34.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*» (утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 №) автомобильная дорога: комплекс конструктивных элементов, предназначенных для движения с установленными скоростями, нагрузками и габаритами автомобилей и иных наземных транспортных средств, осуществляющих перевозки пассажиров и (или) грузов, а также участки земель, предоставленные для их размещения.

Из содержания строительных норм «Нормы отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74» следует, что под автомобильную дорогу и ее эксплуатацию должен быть отведен земельный участок.

Из технического паспорта сооружения дорожного хозяйства – автомобильная дорога <адрес>, местоположение: <адрес>, составленного <данные изъяты> по состоянию на 20.07.2011 усматривается, что длина всего проезда составляет 14700,00 п.м., ширина всего проезда (средняя) – 14 п.м., площадь 205800,0 кв.м.; ширина проезжей части (средняя) составляете 9 п.м., площадь – 132300,0 кв.м.; преобладающий тип покрытия проезжей части – асфальтобетон. Год постройки – 1991.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10 февраля 2004 года № 26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской области.

17.05.2017 между КУ «Управление дорожного хозяйства Омской области» и ООО «СибТерра» был заключен государственный контракт №, согласно которому Подрядчик обязуется по заданию Государственного заказчика в установленный настоящим контрактом срок выполнить кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков, а также состояния технических планов на автомобильные дороги в Омском муниципальном районе Омской области и сдать их результат Государственному заказчику, а Государственный заказчик обязуется принять результат работ и обеспечить оплату его в соответствии с настоящим контрактом.

Согласно техническому заданию на выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков, а также составления технических планов на автомобильные дороги в Омском муниципальном районе Омской области (приложение № к Заказу на выполнение работ) одним из объектов кадастровых работ является автомобильная дорога Троицкое – Чукреевка («Челябинск-Омск-Новосибирск» - «Омск-Одесское-граница Республики Казахстан») в Омском муниципальном районе Омской области протяженностью 14700 кв.м. Данная дорога расположена на земельном участке с кадастровым номером №, категория – земли промышленности, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания областных территориальных автомобильных дорог.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 55 АВ №, выданного 07.12.2006 следует, что земельный участок площадью 85140,00 кв.м. с кадастровым номером № предназначенный для эксплуатации и обслуживания областных территориальных автомобильных дорог, расположенный на землях транспорт и иного назначения по адресу: <адрес> находиться в государственной собственности Омской области – субъекта РФ на основании постановления главы администрации Омского муниципального образования Омской области от 16.01.2003 № «О предоставлении Областному государственному учреждению «Управление дорожного хозяйства Омской области» земельных участков, занятых областными территориальными автомобильными дорогами», ст. 3.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 55 АА №, выданному 17.11.2003 земельный участок площадью 85140,00 кв.м. с кадастровым номером № предназначенный для эксплуатации и обслуживания областных территориальных автомобильных дорог по адресу: <адрес> находится в постоянном (бессрочном) пользовании Областного государственного учреждения «Управление дорожного хозяйства Омской области» на основании постановления главы администрации Омского муниципального района образования Омской области от 16.01.2003 № 12-П «О предоставлении Областному государственному учреждению «Управление дорожного хозяйства Омской области» земельных участков, занятых областными территориальными автомобильными дорогами».

Установлено, что ООО «СибТерра» в рамках выполнения договорных обязательств по государственному контракту № от 17.05.2017 были выполнены работы по геодезическому обследованию объекта капитального строительства автомобильной дороги 52 ОП РЗ К-52 Троицкое-Чукреевка, по результатам которых было заключение кадастрового инженера ООО «СибТерра» № от 17.05.2018. По результатам геодезического обследования были получены характерные поворотные точки земельных участков под объектом недвижимости – автомобильной дорогой «Троицкое-Чукреевка», а также оси данного линейного объекта.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «СибТерра» № от 17.05.2018, часть автомобильной дороги проходит по земельному участку с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов, площадь 23086 кв.м. Под оставшейся частью автомобильной дороги в рамках выполнения контракта проводятся работы по образованию земельных участков из земель государственной собственности с учетом установленной техническим паспортом ширины полосы отвода в 14 метров.

При формировании земельного участка под объектом недвижимости – автомобильной дорогой с кадастровым номером №, расположенного на землях неразграниченной государственной собственности на территории Омского муниципального района Омской области, выявлено пересечение с земельными участками в кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости.

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 433 кв.м. Расстояние от оси автомобильной дороги до границы образуемого участка составляет 7 метров.

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 253 кв.м., площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 232 кв.м., Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 219 кв.м. Расстояние от оси автомобильной дороги до границы образуемого участка составляет 7 метров.

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 69 кв.м., площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 36 кв.м., Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 61 кв.м. Расстояние от оси автомобильной дороги до границы образуемого участка составляет 7 метров.

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 55 кв.м., площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 27 кв.м., Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 46 кв.м. Расстояние от оси автомобильной дороги до границы образуемого участка составляет 7 метров.

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 41 кв.м., площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 18 кв.м., Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 24 кв.м. Расстояние от оси автомобильной дороги до границы образуемого участка составляет 7 метров.

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером № составила 9 кв.м. Расстояние от оси автомобильной дороги до границы образуемого участка составляет 7 метров.

Площадь образуемого земельного участка под объектом недвижимости – автомобильной дорогой 52 ОП РЗ К-25 Троицкое-Чуреевка составляет 22379. Образуемый земельный участок является многоконтурный: состоит из 2 контуров площадью 12575 кв.м. и 9804 кв.м.

Установлены характерные поворотные точки границ образуемого земельного участка, указанные в просительной части.

Заключение кадастрового инженера аргументировано и научно обосновано, в связи с чем, у суда отсутствуют основания не принять его в качестве допустимого доказательства.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКУ Росреестра» по Омской области от 28.02.2018 при проведении анализа сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, указанных в заключении кадастрового инженера на предмет наличия (отсутствия) в Едином государственном реестре недвижимости технических ошибок, проведенного по обращению Министерства имущественных отношений, технические ошибки в сведениях ЕГРН, не выявлены.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018 земельный участок с кадастровым номером № площадью 4272±23 кв.м., местоположение установлено <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения проездов и инженерных коммуникаций, для размещения рекламных конструкций находится в собственности муниципального образования – Магистральное сельское поселение Омского муниципального района Омской области. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, собственность зарегистрирована 03.11.2015. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 13.12.2013.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018 земельный участок с кадастровым номером № площадью 3232±20 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дороги, проезды и другие сооружения общего пользования находится в собственности муниципального образования – Магистральное сельское поселение Омского муниципального района Омской области. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, собственность зарегистрирована 07.04.2016. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 21.11.2014.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018 земельный участок с кадастровым номером № площадью 3231±20 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – дороги, проезды и другие сооружения общего пользования находится в собственности муниципального образования – Магистральное сельское поселение Омского муниципального района Омской области. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано 11.04.2016. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 09.12.2014.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018 земельный участок с кадастровым номером № площадью 4230±46 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под дачное строительство находится в собственности муниципального образования – Магистральное сельское поселение Омского муниципального района Омской области. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано 04.10.2016. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 15.08.2011.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018, договору купли-продажи от 14.03.2011 земельный участок с кадастровым номером № площадью 4793±48 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства находится в собственности Сабирзяковой Р.М.. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано 09.11.2012. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 15.10.2012.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018, договору купли-продажи от 28.05.2014 земельный участок с кадастровым номером № площадью 906±21 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства находится в собственности Чепеля И.С.. Земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, право собственности зарегистрировано 11.06.2017. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 10.08.2010.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018, договору купли-продажи от 07.09.2016 земельный участок с кадастровым номером № площадью 962±22 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства находится в собственности СанниковойА.А.. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано 20.09.2016. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 15.08.2011.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018, договору купли-продажи от 10.11.2016 земельный участок с кадастровым номером № площадью 979±22 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства находится в собственности Столяровой Т.М.. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано 21.11.2016. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 15.08.2011.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018, свидетельства о государственной регистрации права серии 55 АА №, выданному 27.09.2010 земельный участок с кадастровым номером № площадью 4308±46 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства находится в собственности Плотниковой Н.И. на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № от 11.03.2006, договора от 08.09.2010. Земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, право собственности зарегистрировано 27.10.2009. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 10.08.2010.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018, свидетельства о государственной регистрации права серии 55 АА №, выданному 23.09.2010 земельный участок с кадастровым номером № площадью 4195±44 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства находится в собственности Плотникова П.А. на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № от 11.03.2006, договора от 02.09.2010. Земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, право собственности зарегистрировано 23.09.2010. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 10.08.2010.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018, свидетельства о государственной регистрации права серии 55 АА №, выданному 23.09.2010 земельный участок с кадастровым номером № площадью 953±22 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства находится в собственности Плотникова П.А. на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № от 11.03.2006, договора от 02.09.2010. Земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, право собственности зарегистрировано 23.09.2010. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 23.09.2010.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018, договору купли-продажи земельных участков от 06.10.2015 земельный участок с кадастровым номером № площадью 927±21 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства находится в собственности Малого С.Н.. Земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, право собственности зарегистрировано 13.10.2015. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 10.08.2010.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018, договору купли-продажи земельных участков от 06.10.2015 земельный участок с кадастровым номером № площадью 936±21 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства находится в собственности Малого С.Н.. Земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, право собственности зарегистрировано 13.10.2015. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 10.08.2010.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2018, договору купли-продажи от 01.02.2017 земельный участок с кадастровым номером № площадью 982±22 кв.м., местоположение <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства находится в собственности Степанова А.А.. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано 07.02.2017. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата присвоения кадастрового номера: 15.08.2011.

Право собственности ответчиков на указанные земельные участки не оспаривается.

В силу ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В п. 15 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги (п. 16 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

Порядок подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса утверждены Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 № 717.

Из пункта 1 Норм отвода земель для размещения автомобильных дорог следует, что нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса для определения границ полосы отвода автомобильной дороги устанавливаются в зависимости от категории автомобильной дороги, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия боковых резервов, крутизны откосов земляного полотна, требований обеспечения безопасности движения и боковой видимости, а также других условий устанавливаются.

Согласно п. 4 Норм отвода земель для размещения автомобильных дорог для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог дополнительно к границам полосы отвода, устанавливаемым по нормам отвода земель согласно приложениям N 1 - 15 к настоящим нормам, с каждой стороны автомобильной дороги предусматриваются земельные участки шириной не менее 3 метров.

Согласно ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 18.06.2011 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Согласно п. 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с пунктом 4 Методических рекомендаций, работы по образованию новых и упорядочению существующих земельных участков, как правило, включают в себя два этапа: во-первых, составление проекта территориального землеустройства, его согласование и утверждение; во-вторых, составление карты (плана) земельного участка по результатам установления границ земельного участка на местности и (или) съемки на местности частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.

В силу ч. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Частью 6 ст. 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, включение в состав земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, принадлежащих ответчикам, части автомобильной дороги, противоречит законодательству.

Поскольку земельный участок под автомобильной дорогой 52ОП РЗ К-25 Троицкое-Чукреевка («Челябинск-Омск-Новосибирск» - «Омск-Одесское-граница Республика Казахстан»), местоположение: <адрес> не сформирован (не установлены границы), собственник объекта недвижимости в лице Министерства имущественных отношений Омкой области обязан сформировать его.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Согласно ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Следовательно, факт наличия пересечения (наложение) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и автомобильной дороги 52 ОП РЗ К-25 Троицкое-Чукреевка, является препятствием для установления и внесения сведений о границах земельного участка для размещения автомобильной дороги в Единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку на момент проведения межевых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № автомобильная дорога 52 ОП РЗ К-25 Троицкое-Чукреевка уже существовала, кадастровые инженеры при осуществлении кадастровых работ в установленном порядке, должны были видеть наличие автомобильной дороги. Следовательно, при выполнении кадастровых работ кадастровые инженеры допустили нарушение порядка выполнения кадастровых работ, что привело к нарушению требований законодательства, установленных в отношении автомобильных дорог, и нарушению прав субъекта РФ – Омской области, как собственника автомобильной дороги 52 ОП РЗ К-25 Троицкое-Чукреевка.

В судебном заседании ответчики не отрицали факт наложения границ, принадлежащих им земельных участков, на автомобильную дорогу, не возражали против установления местоположений границ земельного участка для размещения автомобильной дороги 52 ОП РЗ К-25 Троицое-Чукреевка («Челябинск-Омск-Новосибирск – «Омск-Одесское-граница Республики Казахстан»). Однако возражали против признания результатов межевания их земельных участков недействительными, просили установить границы, принадлежащих им земельных участков.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в реестр границ вносятся следующие сведения об утвержденном проекте межевания территории:

1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения);

2) описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Таким образом, земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, являются объектом гражданских прав, поскольку внесение сведений в государственный кадастр недвижимости подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими, определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Установлено, что кадастровым инженером ИП С.Д.Е. 14.05.2018 по заказу Администрации Магистрального СП ОМР Омской области был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что ошибка в местоположении выявлена заключением кадастрового инженера ООО «СибТерра» Лучинской Е.А.

Установлены характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, приведенные в просительной части встречных исковых требований.

Таким образом, ответчиком Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области добровольно устранены выявленные нарушения при формировании, принадлежащего ему земельного участка. При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенному варианту будут устранены нарушения в отношении земельного участка, формируемого под автомобильной дорогой – будет устранено наложение границ земельных участков, при этом будут также учтены интересы и права Администрации Магистрального СП ОМР Омской области в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Установлено, что кадастровым инженером ИП С.Д.Е. 14.05.2018 по заказу Администрации Магистрального СП ОМР Омской <адрес> был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что ошибка в местоположении выявлена заключением кадастрового инженера ООО «СибТерра» Лучинской Е.А.

Установлено, что кадастровым инженером ИП С.Д.Е. 14.05.2018 по заказу Сабирзяковой Р.М. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что ошибка в местоположении выявлена заключением кадастрового инженера ООО «СибТерра» Лучинской Е.А.

Установлены характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:110601:4129, приведенные в просительной части встречных исковых требований.

Таким образом, ответчиком Сабирзяковой Р.М. добровольно устранены выявленные нарушения при формировании, принадлежащего ему земельного участка. При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенному варианту будут устранены нарушения в отношении земельного участка, формируемого под автомобильной дорогой – будет устранено наложение границ земельных участков, при этом будут также учтены интересы и права Сабирзяковой Р.М. в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Установлено, что кадастровым инженером С.Е.С. 17.05.2018 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с установлением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что Межевой план земельного участка подготовлен для уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и площади, в связи с ликвидацией точки 1, точки 2 попадающих на формируемый земельный участок под объектом капитального строительства - автомобильная дорога «Троицкое-Чукреевка». Площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась на 69 кв.м и составила 837 кв.м. В связи с уточнением земельного участка с кадастровым номером № образованы новые точки н1, н2, н3, согласно каталогу координат формируемого земельного участка под объектом капитального строительства - автомобильная дорога «Троицкое-Чукреевка». На земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, На земельном участке с кадастровым номером № расположена часть с кадастровым номером № содержанию ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 55.20.2.408, срок действия: 17.12.2014. При уточнении земельного участка с кадастровым номером №, уточняется его часть. В связи с этим ликвидируются точки части № попадающие на формируемый земельного участка под объектом капитального строительства - автомобильная дорога «Троицкое-Чукреевка» и формируются в новых координатах относительно земельного участка с кадастровым номером №. Площадь части земельного участка уменьшилась на 69 кв.м.

Таким образом, ответчиком Чепелем И.С. добровольно устранены выявленные нарушения при формировании, принадлежащего ему земельного участка. При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенному варианту будут устранены нарушения в отношении земельного участка, формируемого под автомобильной дорогой – будет устранено наложение границ земельных участков, при этом будут также учтены интересы и права Чепеля И.С. в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ИП С.Д.Е. 14.05.2018 по заказу Санниковой А.А. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что ошибка в местоположении выявлена заключением кадастрового инженера ООО «СибТерра» Лучинской Е.А.

Таким образом, ответчиком Санниковой А.А. добровольно устранены выявленные нарушения при формировании, принадлежащего ему земельного участка. При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенному варианту будут устранены нарушения в отношении земельного участка, формируемого под автомобильной дорогой – будет устранено наложение границ земельных участков, при этом будут также учтены интересы и права Санниковой А.А. в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ООО <данные изъяты>Х.Ю.В. 11.05.2018 по заказу Столяровой Т.М. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен с целью устранения пересечения (наложения) и внесения изменений сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.

Таким образом, ответчиком Столяровой Т.М. добровольно устранены выявленные нарушения при формировании, принадлежащего ему земельного участка. При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенному варианту будут устранены нарушения в отношении земельного участка, формируемого под автомобильной дорогой – будет устранено наложение границ земельных участков, при этом будут также учтены интересы и права Сторяровой Т.М. в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Установлено, что кадастровым инженером ООО <данные изъяты> 01.06.2018 по заказу Плотниковой Н.И. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что в процессе исправления реестровой ошибки площадь земельного участка уменьшилась на 36 кв.м. и составила 4271 кв.м. Здания, сооружения и объекты незавершенного строительства на данном участке отсутствуют.

Таким образом, ответчиком Плотниковой Н.И. добровольно устранены выявленные нарушения при формировании, принадлежащего ему земельного участка. При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенному варианту будут устранены нарушения в отношении земельного участка, формируемого под автомобильной дорогой – будет устранено наложение границ земельных участков, при этом будут также учтены интересы и права Плотниковой Н.И. в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ООО <данные изъяты> 01.06.2018 по заказу Плотниковой Н.И. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что в процессе исправления реестровой ошибки площадь земельного участка уменьшилась на 27 кв.м. и составила 4168 кв.м. Здания, сооружения и объекты незавершенного строительства на данном участке отсутствуют.

Таким образом, ответчиком Плотниковым П.А. добровольно устранены выявленные нарушения при формировании, принадлежащего ему земельного участка. При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенному варианту будут устранены нарушения в отношении земельного участка, формируемого под автомобильной дорогой – будет устранено наложение границ земельных участков, при этом будут также учтены интересы и права Плотникова П.А. в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ООО <данные изъяты> 01.06.2018 по заказу Плотниковой Н.И. был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что в процессе исправления реестровой ошибки площадь земельного участка уменьшилась на 46 кв.м. и составила 907 кв.м. Здания, сооружения и объекты незавершенного строительства на данном участке отсутствуют.

На основании изложенного суд полагает, что отсутствует необходимость для признания результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, поскольку границы данных земельных участков уточнены (сформированы) с учетом местоположения границ формируемого под автомобильной дорогой земельного участка.

Установление границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по предложенным вариантам позволит избежать наложения границ земельных участков и позволит соблюсти баланс прав и интересов всех сторон, как собственников земельных участков.

В связи с чем суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования Администрации Магистрального СП ОМР Омской области, Сабирзяковой Р.М., Чепеля И.С., Санниковой А.А., Столяровой Т.М., Плотниковой Н.И., Плотникова П.А., установив границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № по указанным вариантам.

Поскольку границы являются уникальной характеристикой объекта недвижимости (земельного участка для размещения автомобильной дороги), с целью восстановления прав истца суд считает необходимым установить местоположение границ земельного участка для размещения автомобильной дороги 52 ОП РЗ К-25 Троицкое-Чукреевка («Челябинск-Омск-Новосибирск – «Омск-Одесское-граница Республики Казахстан) протяженностью 14700 м. расположенной по адресу: <адрес> в координатах, определенных в заключении кадастрового инженера ООО «СибТерра» № от 17.05.2018.

Ответчиками Малым С.Н. и Степановым А.А. имеющиеся нарушения в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не устранены в связи, с чем результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащих ответчику Малому С.Н., земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Степанову А.А. подлежат признанию недействительными.

На основании ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 6).

Статья 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указывает, что в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре);

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

и другие.

1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения);

Учитывая то обстоятельство, что судом результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № признаны недействительными, подлежит удовлетворению требование об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков Малого С.Н. и Степанова А.А. следует также взыскать государственную пошлину в местный бюджет по 300 рублей с каждого.

Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области также заявлены требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области внести изменения в координаты земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в соответствии с межевыми планами.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости. С указанного времени сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, являются сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

При этом Управление Росреестра по Омской области является органом, уполномоченным на ведение Единого государственного реестра недвижимости. В силу ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, требования к Управлению Росреестра по Омской области о внесении в ЕГРН изменений в координаты земельных участков, заявлены излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка для размещения автомобильной дороги 52 ОП РЗ К-25 Троицкое-Чукреевка («Челябинск-Омск-Новосибирск – «Омск-Одесское-граница Республики Казахстан) протяженностью 14700 м. расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера Лучинской Е.А.№ от 17.05.2018 в следующих координатах:

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 927 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачное строительство, местоположение <адрес>, принадлежащего на праве собственности Малому С.Н., недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 927 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачное строительство, местоположение <адрес>, принадлежащего на праве собственности Малому С.Н..

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 936 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачное строительство, местоположение <адрес>, принадлежащего на праве собственности Малому С.Н., недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 936 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачное строительство, местоположение <адрес>, принадлежащего на праве собственности Малому С.Н..

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 982 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачное строительство, местоположение <адрес>, принадлежащего на праве собственности Степанову А.А., недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 982 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачное строительство, местоположение <адрес>, принадлежащего на праве собственности Степанову А.А..

Встречные исковые требования Администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение <адрес> в соответствии с межевым планом от 14.05.2018, подготовленным кадастровым инженером С.Д.Е. в следующих координатах:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено <адрес>, в соответствии с межевым планом от 14.05.2018, подготовленным кадастровым инженером С.Д.Е. в следующих координатах:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, в соответствии с межевым планом от 14.05.2018, подготовленным кадастровым инженером С.Д.Е. в следующих координатах:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно <адрес> в соответствии с межевым планом от 14.05.2018, подготовленным кадастровым инженером С.Д.Е. в следующих координатах:

Встречные исковые требования Сабирзяковой Р.М. удовлетворить.

Встречные исковые требования Чепеля И.С. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено <адрес> в соответствии с межевым планом от 17.05.2018, подготовленным кадастровым инженером С.Е.С. в следующих координатах:

Встречные исковые требования Санниковой А.А. удовлетворить.

Встречные исковые требования Столяровой Т.М. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение <адрес> в соответствии с межевым планом от 11.05.2018, подготовленным кадастровым инженером Х.Ю.В. в следующих координатах:

Встречные исковые требования Плотниковойа Н.И. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение <адрес> в соответствии с межевым планом от 01.06.2018, подготовленным кадастровым инженером Ц.Т.С. в следующих координатах:

Встречные исковые требования Плотникова П.А. удовлетворить.

Взыскать с МалогоС.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать со Степанова А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 13.06.2018.