Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуракова М.А. к индивидуальному предпринимателю Цыганкову П.С. в порядке защиты прав потребителей, суд

у с т а н о в и л:

14.09.2011 года в суд обратился Шураков М.А. с иском к индивидуальному предпринимателю Цыганкову П.С. о взыскании суммы, уплаченной по договору подряда в размере ... рублей, неустойки в сумме ... рублей, денежных средств на возмещение убытков, связанных с выплатой кредита в сумме ... рублей и денежных средств, связанных с разборкой надземной части жилого дома в сумму ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей и издержек на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и дополняя друг друга пояснили, что между истцом и ответчиком в лице индивидуального предпринимателя Цыганковым П.С. был заключен договор подряда № ... от ... года на строительство жилого дома по адресу: ... по условиям которого истец передал деньги ответчику в сумме ... рублей, а ответчик обязан был построить жилой дом в следующие сроки: начало работ - ..., окончание первого этапа работ - ..., начало работ по второму этапу работ - 15 дней с момента получения денег на второй этап, общая продолжительность строительства составляет 90 рабочих дней. Дом в срок индивидуальным предпринимателем Цыганковым П.С. построен не был. Спустя несколько месяцев с момента заключения договора подряда истцом было обнаружено, что строительство дома производится некачественно, ни одна из выполняемых работ не соответствовала технической документации и в связи с чем было заключено ... года соглашение о разрешении спора по выполнению договора подряда и было принято решение о расторжении договора. До настоящего времени работы по строительству дома не завершены, недостатки не устранены. Просит взыскать с ответчика уплаченную по договору сумму в размере ... рублей, неустойку за нарушение сроков исполнения договора в размере ... рублей, а также денежные средства на возмещение убытков, связанных с выплатой кредита в ... банке ... в сумме ... рублей за период с ... по ..., денежные средства на возмещение убытков, связанных с разборкой надземной части жилого дома в сумме ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей и ... рублей на возмещение издержек на оплату услуг представителя.

Ответчик в судебном заседании исковые требования частично признал, согласен возвратить истцу ... рублей, которые им были получены согласно условий договора на строительство дома, ... рублей на возмещение убытков, связанных с погашением кредита в банке и ... рублей, потраченных истцом на оплату услуг представителя. С требованиями истца о взыскании неустойки, суммы, потраченной на разборку надземной части жилого дома, компенсацией морального вреда не согласен. Согласен, что строительство дома было произведено некачественно в силу его неопытности в сфере строительной деятельности и не в срок, обусловленный договором.

Заслушав показания сторон, свидетелей Ш., Р., Н., исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Шуракова М.А. частично, исходя из следующего:

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и окончания выполнения работ (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Судом установлено, что ... года между Шураковым М.А. (далее по тексту заказчик) и индивидуальным предпринимателем Цыганковым П.С. (далее по тексту подрядчик) заключен договор подряда № ... (л.д.6-14), согласно которого подрядчик обязуется выполнить строительство жилого дома по адресу: .... Общая стоимость работ по договору составляет ... рублей. Начало работ по договору ... года, общая продолжительность работ - 90 рабочих дней.

В соответствии с квитанциями к приходно - кассовому ордеру № ... от ..., № ... от ..., № ... от ..., № ... от ... (л.д. 41-42) заказчиком была выплачена подрядчику вся сумма в размере ... рублей согласно условий договора подряда.

В судебном заседании ответчик не отрицал, что дом истцу был построен не до конца и некачественно, с нарушением сроков.

Из заключения ООО «М.» от ... года (л.д. 45-132) следует, что выстроенное индивидуальным предпринимателем Цыганковым П.С. незаконченное строительством домовладение по адресу: ... не пригодно для дальнейшей достройки и подлежит сносу.

Индивидуальный предприниматель Цыганков П.С. требования о взыскании с него ... рублей признал в судебном заседании.

Суд считает, что в связи с неисполнением условий договора подряда ИП Цыганковым П.С. с него надлежит взыскать денежную сумму в размере ... рублей.

Согласно ч. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). Неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги).

Согласно п. 13.3 договора подряда № ... от ... года подрядчик уплачивает заказчику неустойку за нарушение сроков завершения строительства объекта в размере 0,1 % от договорной цены объекта за каждые 10 дней просрочки.

В силу ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Суд считает, что должен применяться размер неустойки в виде 3 %, так как указанный размер в договоре - 0,1 % противоречит ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» и нарушает права истца Шуракова М.А.

Истец начислил неустойку в размере ... рублей за период с ... года по ... года. Размер неустойки составляет:

... (сумма долга) х 3 % х 185 (количество дней просрочки) = ... рублей.

Шураков М.А. просил взыскать с ответчика неустойку в размере ... рублей.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик не отрицал, что дом фактически для истца до конца не достроен, сроки строительства нарушены, строительство произведено некачественно.

Принимая во внимание обстоятельства дела, неустранение недостатков ответчиком, считает размер заявленной неустойки явно несоразмерным последствиям неисполненного обязательства, а также принимает во внимание фактическое неисполнение договора о строительстве дома истца ответчиком, так как дом подлежит сносу. Суд считает возможным взыскать размер неустойки ... рублей с ответчика.

В остальной части взыскания неустойки Шуракову М.А. следует отказать.

Ст. 15 Гражданского кодекса РФ предусматривает, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 13 Федерального Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Судом установлено, что ... года между банком и Шураковым М.А. заключен кредитный договор за № ... на сумму ... рублей под 16% годовых на срок по ... года (л.д. 152-154) на индивидуальное строительство объекта недвижимости по адресу: ....

Согласно справки банка от ... года по состоянию на ... года истцом погашена сумма в размере ... рублей, из них ... руб. ... коп. проценты за пользование кредитом за период с ... по ....

Истец просит взыскать проценты за период с ... по ... в сумме ... руб. ... коп.

Суд принимает во внимание, что кредит был целевым на строительство дома, дом по вине ответчика не построен, истец несет убытки по вине индивидуального предпринимателя Цыганкова П.С.

Ответчик требования истца в части взыскания суммы в размере ... руб. ... коп. признал, согласен выплатить данную сумму Шуракову М.А. Суд взыскивает с индивидуального предпринимателя Цыганкова П.С. в пользу Шуракова М.А. сумму в размере ... руб. ... коп. - убытки, понесенные истцом в связи с выплатой процентов по кредитному договору.

Истец вынужден был в ... года обратиться в ООО «К.» с целью изготовления локального сметного расчета (локальной сметы) на разборку надземной части жилого дома, расположенного по адресу: ..., так как согласно заключения ООО «М.» по результатам обследования установлено, что смонтированная коробка жилого двухэтажного дома по адресу: ... не соответствует требованиям эксплуатации жилых домов и находится в аварийном состоянии, непригодна для дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние строительных конструкций жилого двухэтажного дома по адресу: ... оценивается как неработоспособное. Эксплуатация строительных конструкций не соответствует требованиям надежности и безопасной эксплуатации здания. Техническая документация на строительство дома не соответствует требованиям строительных норм и правил. По результатам обследования принимается решение: устранение повреждений и дефектов невозможно, продолжение строительства невозможно, эксплуатация здания невозможна, здание подлежит разборке. Разборку здания производить после составления проекта производства работ, учитывающего аварийное состояние здания.

На основании локального сметного расчета ООО «К.» от ... года, стоимость работ, при разборке жилого дома, составила ... руб. ... коп. (л.д. 182). Оснований не доверять локальной смете у суда не имеется.

Свидетель Н. пояснил, что дом построен некачественно, с самого начала строительства дома отсутствовали чертежи дома и не понятно на основании чего составлялась смета расходов материалов на строительство, стены дома не соответствуют строительным нормам, был поражен толщиной стен, на шлакоблок отсутствуют документы, не понятно почему фундамент под дом и веранду был залит по отдельности и так как грунт имеет свойство «играть», то в последующем дом и веранда просто отойдут друг от друга, дом требует демонтажа и проживание в доме невозможно. Таким образом, не достроенный дом подлежит сносу.

Индивидуальный предприниматель Цыганков П.С. в этой части иск не признал и вместе с тем не отрицал, что дом построен некачественно, подлежит сносу; каких либо доказательств, опровергающих цену по сносу дома ответчик не представил.

Суд взыскивает с индивидуального предпринимателя Цыганкова П.С. в пользу истца Шуракова М.А. сумму в размере ... руб. ... коп. в счет возмещения убытков, связанных с разборкой надземной части жилого дома.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать материальный ущерб в общей сумме ... руб. ... коп. (... руб. (сумма по договору) + ... руб. (размер неустойки) + ... руб. ... коп. (убытки, связанные с погашением кредита) + ... руб. (убытки, связанные с разборкой надземной части)).

Согласно ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ч. 2 ст. 151 Гражданского кодекса РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

На основании ст. 1101 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Судом установлено, что истец переживал, вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав, находился в нервном напряжении в связи с отсутствием жилого дома, в котором он рассчитывал проживать с ... года. Факт переживаний истца в судебном заседании подтвердили свидетели Р., Ш. Также из показаний свидетеля Р. следует, что ее сын с семьей вынужден был с семьей из 5 человек ютиться в однокомнатной квартире, так как дом не построен. На основании изложенного, суд определяет компенсацию морального вреда в ... рублей с учетом требований разумности и справедливости. В остальной части иска Шуракову М.А. следует отказать.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы в разумных пределах.

Суд взыскивает с ответчика Цыганкова П.С. в пользу Шуракова М.А. расходы, понесенные на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, так как из квитанции (л.д. 139) следует, что Шураковым М.А. уплачено ... рублей ООО «Ю.» за оплату представительства в суде. По делу было проведено с участием представителя истца 2 предварительных судебных заседания, 1 судебное заседание, дело по своему характеру является сложным.

Также, суд возлагает на Шуракова М.А. обязанность по возвращению строительного материала от разобранного дома № ... по ул. ... в г. ... индивидуальному предпринимателю Цыганкову П.С. после выплаты ответчиком суммы, взысканной судом, в пользу истца.

В силу ст. 13 п. 6 ФЗ «О защите прав потребителей» суд взыскивает в доход бюджета Чусовского муниципального района с ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, т.е. в размере ... руб. ... коп. (... руб. ... коп. + ... руб. = 1 ... руб. ... коп. : 2 = ... руб. ... коп.).

Кроме того, суд взыскивает с ответчика в силу требований ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственную пошлину в доход бюджета Чусовского муниципального района в размере ... рублей ... коп. (... + 0,5% от ... = ... + ... = ... + ... = ...).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Цыганкова П.С. в пользу Шуракова М.А. материальный ущерб в сумме ... (...) руб. ... коп., компенсацию за причинение морального вреда ... (...) руб., оплату услуг представителя ... (...) руб..

Во взыскании остальной части материального и морального ущерба Шуракову М.А. отказать.

После выплаты индивидуальным предпринимателем Цыганковым П.С. Шуракову М.А. общей суммы ... (...) руб. ... коп. обязать Шуракова М.А. передать ИП Цыганкову П.С. весь строительный материал после разбора незаконченного строительством дома по адресу: ....

Взыскать с индивидуального предпринимателя Цыганкова П.С. в доход бюджета Чусовского муниципального района штраф в сумме ... (...) руб. ... коп. и госпошлину в сумме ... (...)руб. ... коп.

Решение со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья . Г.Г. Батуева