Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-706/2018 по исковому заявлению ПАО «Тюменский Моторостроители» к ООО «Кирилл и К», ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании денежных средств по договору аренды, указывая что между АО «ТМ» (переименовано в ПАО «ТМ» с ДД.ММ.ГГГГ) и ООО «Кирил и К» были заключены договоры аренды: недвижимого имущества от 01.05.2015№-ТМ и оборудования от ДД.ММ.ГГГГ№-ТМ, по которым на сегодняшний день имеется просрочка в исполнении обязательств по арендной плате. В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества от 01.05.2015№-ТМ (п.п. 1.1 и 1.2) арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в Приложении № к договору, а именно: инвентарный №, здание административно-производственного корпуса I №, <адрес>, 2-й км Старого Тобольского тракта, 8: помещения № и №, расположенные на втором этаже АБК нежилого строения производственного корпуса №, площадью 1030,1 кв. м. назначение: хозяйственно-бытовые (пункт приготовления и приема пищи), инвентарный №, здание административно-производственного корпуса №, <адрес>, 2-й км Старого Тобольского тракта, 8: помещения №, №, расположенные на первом этаже, АБК нежилого строения производственного корпуса №, площадью 30,3 кв. м. назначение: хозяйственно-бытовые. В соответствии с пунктами 5.1. и 5.2. договора арендная плата в месяц составляет 134 562 рубля 00 копеек и вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. Оплата производится путем перечисления арендной платы на расчетный счет арендодателя. Недвижимое имущество передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды недвижимого имущества №- ТМ от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество передано от арендатора арендодателю по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договору аренды недвижимого имущества №-ТМ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что после возврата имущества арендатором, действие договора продолжается до момента полного исполнения арендатором своих обязательств, включая (но, не ограничиваясь), обязательств по уплате начисленных, но не уплаченных арендных платежей, обязательств по уплате штрафных санкций, предусмотренных договором. Согласно п. 6.1 Договора при просрочке уплаты арендатором арендных платежей арендатор обязуется уплатить штрафную неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Сумма долга по договору составила 1 252 161 рубль 20 копеек из них: основной долг - 558 019 рублей 03 копейки, неустойка - 694 142 рубля 17 копеек. В соответствии с условиями договора аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ№-ТМ (п.п. 1.1 и 1.2) арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в Приложении № к договору. В соответствии с пунктами 5.1. и 5.2. договора арендная плата в месяц составляет 2 124 рубля 58 копеек и вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. Оплата производится путем перечисления арендной платы на расчетный счет арендодателя. Имущество передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут. Пунктом 3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды недвижимого имущества №-ТМ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что после возврата имущества арендатором, действие договора продолжается до момента полного исполнения арендатором своих обязательств, включая (но, не ограничиваясь), обязательств по уплате начисленных, но не уплаченных арендных платежей, обязательств по уплате штрафных санкций, предусмотренных договором. Согласно п. 6.1 Договора при просрочке уплаты арендатором арендных платежей арендатор обязуется уплатить штрафную неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Сумма долга по договору составила 39 915 рублей 29 копеек из них: основной долг – 23 370 рублей 30 копеек, неустойка - 16 544 рубля 99 копеек. В качестве обеспечения обязательств по вышеуказанным договорам между АО «ТМ» (переименовано в ПАО «ТМ» с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора поручительства Поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед ПАО «ТМ» за исполнение ООО «Кирил и К» ИНН <***> своих обязательств по договорам: № - ТМ аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; № - ТМ аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ; и всех обязательств, принятых ООО «Кирил и К» по указанным договорам. В адрес ответчиков была направлена претензия (исх. №), в которой он предлагал в добровольном порядке перечислить сумму задолженности и неустойку. Оплата со стороны Ответчиков не поступила. Просит взыскать солидарно с ответчиков 1 292 076 рублей 49 копеек, в том числе: сумму долга по договору аренды недвижимого имущества №-ТМ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 558 019 рублей 03 копейки, неустойку по договору аренды недвижимого имущества №-ТМ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 694 142 рубля 17 копеек, сумму долга по договору аренды оборудования №-ТМ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 370 рублей 30 копеек, неустойку по договору аренды оборудования №-ТМ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 544 рубля 99 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 660 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Кирил и К», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебом заседании установлено, что между АО «ТМ» (переименовано в ПАО «ТМ» с ДД.ММ.ГГГГ) и ООО «Кирил и К» были заключены договоры аренды: недвижимого имущества от 01.05.2015№-ТМ и оборудования от ДД.ММ.ГГГГ№-ТМ, по которым на сегодняшний день имеется просрочка в исполнении обязательств по арендной плате. В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№-ТМ (п.п. 1.1 и 1.2) арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в Приложении № к договору, а именно: инвентарный №, здание административно-производственного корпуса I №, <адрес>, 2-й км Старого Тобольского тракта, 8: помещения № и №, расположенные на втором этаже АБК нежилого строения производственного корпуса №, площадью 1030,1 кв. м. назначение: хозяйственно-бытовые (пункт приготовления и приема пищи), инвентарный №, здание административно-производственного корпуса №, <адрес>, 2-й км Старого Тобольского тракта, 8: помещения №, №, расположенные на первом этаже, АБК нежилого строения производственного корпуса №, площадью 30,3 кв. м. назначение: хозяйственно-бытовые. В соответствии с пунктами 5.1. и 5.2. договора арендная плата в месяц составляет 134 562 рубля 00 копеек и вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. Оплата производится путем перечисления арендной платы на расчетный счет арендодателя. Недвижимое имущество передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды недвижимого имущества №- ТМ от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество передано от арендатора арендодателю по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договору аренды недвижимого имущества №-ТМ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что после возврата имущества арендатором, действие договора продолжается до момента полного исполнения арендатором своих обязательств, включая (но, не ограничиваясь), обязательств по уплате начисленных, но не уплаченных арендных платежей, обязательств по уплате штрафных санкций, предусмотренных договором. Согласно п. 6.1 Договора при просрочке уплаты арендатором арендных платежей арендатор обязуется уплатить штрафную неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Сумма долга по договору составила 1 252 161 рубль 20 копеек из них: основной долг - 558 019 рублей 03 копейки, неустойка - 694 142 рубля 17 копеек. В соответствии с условиями договора аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ№-ТМ (п.п. 1.1 и 1.2) арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в Приложении № к договору. В соответствии с пунктами 5.1. и 5.2. договора арендная плата в месяц составляет 2 124 рубля 58 копеек и вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. Оплата производится путем перечисления арендной платы на расчетный счет арендодателя. Имущество передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут. Пунктом 3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды недвижимого имущества №-ТМ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что после возврата имущества арендатором, действие договора продолжается до момента полного исполнения арендатором своих обязательств, включая (но, не ограничиваясь), обязательств по уплате начисленных, но не уплаченных арендных платежей, обязательств по уплате штрафных санкций, предусмотренных договором. Согласно п. 6.1 Договора при просрочке уплаты арендатором арендных платежей арендатор обязуется уплатить штрафную неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Сумма долга по договору составила 39 915 рублей 29 копеек из них: основной долг – 23 370 рублей 30 копеек, неустойка - 16 544 рубля 99 копеек. В качестве обеспечения обязательств по вышеуказанным договорам между АО «ТМ» (переименовано в ПАО «ТМ» с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора поручительства Поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед ПАО «ТМ» за исполнение ООО «Кирил и К» ИНН <***> своих обязательств по договорам: № - ТМ аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; № - ТМ аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ; и всех обязательств, принятых ООО «Кирил и К» по указанным договорам. В адрес ответчиков была направлена претензия (исх. №), в которой он предлагал в добровольном порядке перечислить сумму задолженности и неустойку. Оплата со стороны Ответчиков не поступила.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В качестве обеспечения обязательств по вышеуказанным договорам между АО «ТМ» (переименовано в ПАО «ТМ» с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора поручительства Поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед ПАО «ТМ» за исполнение ООО «Кирил и К» ИНН <***> своих обязательств по следующим договорам: № - ТМ аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и № - ТМ аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ и всех обязательств, принятых ООО «Кирил и К» по договорам.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

В соответствии со ст.232 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт неоплаты арендуемого имущества, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО «Кирилл и К» принятых по договорам № - ТМ аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и № - ТМ аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, обязательств, принятых ООО «Кирил и К», в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчиков солидарно, суммы задолженности по договорам в размере 1 292 076 рублей 49 копеек.

Расчет взыскиваемой суммы истцом произведен верно, суд с данным расчетом соглашается. Ответчики возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представили.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 329, 330, 421, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Тюменские Моторостроители» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Кирил и К», ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Тюменские моторостроители» денежные средства в сумме 1 292 076 рублей 49 копеек, в том числе: сумму долга по договору аренды недвижимого имущества №-ТМ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 558019 рублей 03 копейки, неустойку по договору аренды недвижимого имущества №-ТМ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 694 142 рубля 17 копеек, сумму долга по договору аренды оборудования №-ТМ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 370 рублей 30 копеек, неустойку по договору аренды оборудования №-ТМ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 544 рубля 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 660 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2018.