Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ» к Ступай Г,Ю. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ» обратился в суд с иском к Ступай Г,Ю. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка.

Свои требования, мотивирует тем, что при проведении проверки на наличие самовольно установленных объектов некапитального строительства во исполнение распоряжения Главы г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об организации работы по выявлению на территории города Мыски объектов, возведенных и установленных без соответствующих разрешений и принятию мер по демонтажу (сносу) данных объектов», было установлено, что на пересечении улиц <адрес> и <адрес> расположено временное сооружение в виде хозяйственной постройки принадлежащее Ступай Г,Ю.

По данному факту был составлен Акт.

Согласно письму отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ№ сведения о разрешительных документах на установку объектов, расположенных на пересечении улиц <данные изъяты> и <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно справке Муниципального учреждения «Градостроительный кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ№ в базе данных МАУ «ГКЦ» нет информации о владельце временного сооружения в виде хозяйственной постройки, расположенной на пересечении улиц <адрес> и <адрес>.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковским юродской округ» от ДД.ММ.ГГГГ№ договор аренды на земельный участок под хозяйственной постройкой, расположенной по адресу: <адрес>, пересечение улиц <адрес> и <адрес> не заключался, арендная плата не вносилась.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковским городской округ» уведомил ответчика о нарушении им действующего Законодательства РФ, а также о необходимости произвести демонтаж принадлежащего ему временного сооружения в виде хозяйственной постройки.

Однако до настоящего времени нарушения ответчиком не устранены, что явилось основанием для обращения в суд с исковыми требованиями.

Просит обязать ответчика демонтировать принадлежащие Ступай Г,Ю. временное сооружение в виде хозяйственной постройки, освободив тем самым самовольнозанимаемый земельный участок, расположенный на пересечении улиц <адрес> и <адрес>.

Установить ответчику месячный срок для освобождения самовольнозанятого земельного участка.

В случае неисполнения решения суда ответчиком в установленный срокпредоставить истцу право демонтировать временное сооружение в виде хозяйственной постройки, принадлежащее ответчику, за его счет.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ» Якунин В.В. действующий на основании доверенности, поддержал свои требования.

Ответчик Ступай Г,Ю. в судебное заседание не явилась требований истца не оспорила.

Суд выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу должно входить установление ряда обстоятельств, в том числе, наличие у истца полномочий на предъявление настоящего иска, факт нарушения прав собственника (владельца), обусловленного действиями ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

Судом установлены полномочия Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ» на предъявление настоящего иска на основании Закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-03 (в редакции от 17.01.2005) "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», Положения о порядке управления и распоряжения землями на территории Муниципального образования «Мысковский городской округ» (в ред. Решения Мысковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№), Порядком освобождения самовольно занятых земельных участков на территории Муниципального образования «Мысковский городской округ» (в ред. Решения Мысковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№), Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ», Распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об организации работы по выявлению на территории города Мыски объектов, возведенных и установленных без соответствующих разрешений и принятию мер по демонтажу (сносу) данных объектов»

В судебном заседании установлено, что на пересечении улиц Кирзаводская и Асмачинская расположено временное сооружение в виде хозяйственной постройки принадлежащее Ступай Г,Ю..

По данному факту был составлен Акт о самовольно установленных временных сооружений в виде хозяйственной постройки от 25.06.2010 (л.д.7)..

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Мыски от ДД.ММ.ГГГГ№ сведения о разрешительных документах на установку объектов, расположенных на пересечении улиц <адрес> и <адрес> отсутствуют (л.д.4).

28.06.2010 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковским городской округ» уведомил ответчика о нарушении им действующего Законодательства РФ, а также о необходимости произвести демонтаж принадлежащего ему временного сооружения в виде хозяйственной постройки.

Незаключенность договора аренды свидетельствует об отсутствии правоустанавливающих документов на пользование ответчиком земельным участком.

Согласно ст. 130 ГК РФ к объектам недвижимости относятся, в том числе, земельные участки.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции в Едином государственном реестре.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ, применяемой во взаимосвязи с положениями п. 2 ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и положений ст. 22 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В данном случае такая регистрация по инициативе ответчика не произведена, следовательно, договор аренды земельного участка не заключен.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик занимает земельный участок без законных оснований, а именно - без правоустанавливающих документов, которые предусмотрены ст. 26 ЗК РФ и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и, следовательно, истец в соответствии со ст. 301 ГК РФ имеет право требовать освобождения находящихся в его распоряжении земельных участков.

Руководствуясь статьями 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать Ступай Г,Ю. демонтировать принадлежащее ей временное сооружение в виде хозяйственной постройки, освободив тем самым самовольнозанимаемый земельный участок, расположенный на пересечении улиц <адрес> и <адрес>, <адрес>.

Установить ответчику месячный срок для освобождения самовольнозанятого земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Ответчик не явившийся в судебное заседание может подать заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней.

Судья (подпись) И.В. Литвиненко

Копия верна

Решение вступило в законную силу 16 декабря 2010 г.

...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о рассмотрении дела в порядке заочного производства

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Литвиненко И.В.

при секретаре Гуряшевой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски 29 ноября 2010г. гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ» к Ступай Г,Ю. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Свои требования, мотивирует тем, что при проведении проверки на наличие самовольно установленных объектов некапитального строительства во исполнение распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об организации работы по выявлению на территории города Мыски объектов, возведенных и установленных без соответствующих разрешений и принятию мер по демонтажу (сносу) данных объектов», было установлено, что на пересечении улиц <адрес> и <адрес> расположено временное сооружение в виде хозяйственной постройки принадлежащее Ступай Г,Ю.

По данному факту был составлен Акт.

Установить ответчику месячный срок для освобождения самовольнозанятого земельного участка.

Ответчик Ступай Г,Ю. в судебное заседание не явилась требований истца не оспорила.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ» к Ступай Г,Ю. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, в порядке заочного производства.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.

Судья И. В. Литвиненко