Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуховой О.В. к Коваленко А.В., Коваленко Ю.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: [Адрес][Номер], на основании договора продажи жилого дома и земельного участка от [ДД.ММ.ГГГГ] Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес][ДД.ММ.ГГГГ], о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Спорный дом был приобретен ею у [ФИО1] Бывший собственник дома и члены его семьи выехали из дома и освободили жилое помещение от своих вещей. Она и её семья въехали в приобретенный ею дом. На момент приобретения жилого дома в нем были зарегистрированы собственник [ФИО1] и члены его семьи [ФИО2], Коваленко А.В., Коваленко Ю.В. До настоящего времени Коваленко А.В. и Коваленко Ю.В. не снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, хотя согласно п.5 договора продажи жилого дома и земельного участка от [ДД.ММ.ГГГГ].: «Ответчики о предстоящей продаже дома уведомлены и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]». Просит признать Коваленко А.В., Коваленко Ю.В. прекратившими право пользования жилым домом [Номер] по [Адрес].

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]

Представитель истца Гришина Е.А., действующая на основании доверенности. В судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики: Коваленко А.В., Коваленко Ю.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили. Представитель истца согласилась на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.При указанных обстоятельствах, суд находит, что ответчики не явились в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела. Суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиваю, судом соблюден порядок вручения судебных извещений, предусмотренный ст. 116 ГПК РФ, в связи с чем суд считает, что ответчики уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и рассматривает дело при данной явке.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Горбухова О.В. является собственником дома и земельного участка [Номер] по [Адрес] на основании договора продажи жилого дома и земельного участка от [ДД.ММ.ГГГГ][ ... ] что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права [ ... ]

В судебном заседании установлено, что согласно пункту 5 договора продажи жилого дома и земельного участка от [ДД.ММ.ГГГГ] Коваленко А.В. и Коваленко Ю.В. о предстоящей продаже дома уведомлены и обязуются сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ].

Данный жилой дом полностью освобожден от вещей и предметов домашней обстановки ответчиков. Установлено, что своим правом распоряжения жилым помещением ответчики воспользовались, реализовали его в полном объеме. Переход права собственности был произведен посредством договора продажи жилого дома и земельного участка, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку её права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбуховой О.В. удовлетворить.

Признать Коваленко А.В. и Коваленко Ю.В. прекратившими право пользование жилым домом [Номер] по [Адрес].

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Автозаводский районный суд [Адрес] в [Адрес] областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тищенко