Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Шерегешского городского поселения к ФИО1, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области о признании договора дарения ничтожным, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Шерегешского городского поселения обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области о признании договора дарения ничтожным, мотивируя свои требования тем, что за ответчиком ФИО1 ранее было зарегистрировано право собственности на оздоровительный комплекс, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Основанием регистрации права собственности являлось решение Таштагольского городского суда от <данные изъяты> года. Апелляционным определением Кемеровского областного суда от <данные изъяты>. данное решение было отменено, в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на оздоровительный комплекс ФИО1 отказано. <данные изъяты> года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения оздоровительно комплекса по адресу: <данные изъяты> Право собственности ФИО2 на основании данного договора зарегистрировано в установленном порядке. ФИО1 не являлся на момент совершения сделки (договора дарения от <данные изъяты> года) правомочным собственником оздоровительного комплекса и не имел права отчуждать вышеуказанный объект капитального строительства. Просит признать ничтожным договор дарения оздоровительного комплекса от <данные изъяты> года, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенный между ФИО2 и ФИО1. Прекратить право собственности ФИО2 на оздоровительный комплекс по адресу: <данные изъяты>

Представитель Администрации Шерегешского городского поселения ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель Управления Росреестра по Кемеровской области, представители КУМИ Таштагольского района, Администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 представил суду отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку Администрация Шерешгешского городского поселения не являясь стороной сделки или иным заинтересованным лицом, обладающим правом на оспаривание сделки.

Выслушав представителя Администрации Шерегешского городского поселения, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, на основании решения Таштагольского городского суда от <данные изъяты>. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на оздоровительный комплекс, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

2<данные изъяты> года между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) был заключен договор дарения данного оздоровительно комплекса.

Право собственности ФИО2 на основании данного договора зарегистрировано в установленном порядке <данные изъяты>..

Апелляционным определением Кемеровского областного суда от <данные изъяты>. решение Таштагольского городского суда от <данные изъяты> было отменено, в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на оздоровительный комплекс ФИО1 отказано.

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.3 ст.166 ГК РФ требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ч.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на момент заключения оспариваемого договора дарения ФИО1 не имел права на отчуждение здания оздоровительного комплекса, поскольку определением Кемеровского областного суда от <данные изъяты>. отменено решение Таштагольского городского суда от <данные изъяты>. о признании права собственности за ФИО1.

При этом, поскольку возникновение права собственности ФИО2 на здание оздоровительного комплекса на основании оспариваемого договора дарения влечет за собой определенные юридические последствия, в том числе возникновение права на приобретение на основании п.6 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположено данное здание, то в данном случае оспариваемый договор дарения непосредственно затрагивает публичные интересы.

В связи с изложенным суд отвергает доводы ответчика ФИО2 об отсутствии у муниципального образования Шерегешское городское поселение права на обращение в суд с требованием о признании договора дарения ничтожным.

Таким образом, оспариваемый договор дарения является ничтожной сделкой, поскольку нарушает требования закона и при этом посягает на публичные интересы.

Часть 1 ст.302 ГК РФ ограничивающая право на истребование имущества у добросовестного приобретателя, в данном случае неприменима, поскольку в силу ч.2 ст.302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Руководствуясь ст.12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным ничтожный договор дарения оздоровительного комплекса от <данные изъяты> года, расположенного по адресу: <данные изъяты> заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО2 на оздоровительный комплекс по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин