Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СПК «Б.» о признании права собственности на доли в квартире <адрес>, в порядке её получения в пользование у прежнего собственника колхоза «З.», а затем выкупа у СПК «Б.». Истцы утверждают, что в настоящее время утрачен оригинал договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также содержится ошибка в том, что он подписан только ФИО2 Указанные неточности, допущенные при оформлении сделки по купли-продажи квартиры, в настоящее время препятствуют государственной регистрации данной сделки и последующее распоряжение приобретенным имуществом, в связи с чем истцы вынуждены в судебном порядке признавать своё право на указанную квартиру. Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомили суд о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика по делу СПК «Б.» ФИО3 в суд не явился, в поданном заявлении с заявленными требованиями согласен и их не оспаривает.

Суд принимает признание данного иска ответчиком, полагая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы гражданского дела и учитывая признание иска со стороны ответчика, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суду представлена копия договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между СПК «Б.» и семьей Р-вых, на основании которой действительно невозможно произвести государственную регистрацию данной сделки, при этом оригинал данного правоустанавливающего документа у сторон не сохранился.

Кроме того, в данном договоре в качестве стороны покупателя указан только ФИО2

Однако, в связи с признанием данного договора прежним собственником указанные недостатки не лишают заявителей права в судебном порядке отыскивать свое право на данное имущество.

Таким образом, учитывая положения ст.34 СК РФ, суд признает за заявителями право каждого на <...> долю в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество, приобретенное на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, полагая, что данное имущество получено ими на законных основаниях в порядке возмездного отчуждения указанной квартиры в жилом доме у прежнего собственника, при этом действительно договор оказался ущербным, в виду допущенных при его составлении фактических ошибок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за каждым из заявителей ФИО1 и ФИО2 право собственности каждого на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой – <...> кв.м. в порядке купли-продажи данной квартиры.

Судебные расходы по данному гражданскому делу отнести на счет истцов.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, через Павловский районный суд Алтайского края.

Председательствующий С.В. Кирсанов