Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ярославцева А.С. к ООО ПФК «Ю*» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л

Ярославцев А.С. обратился в суд с иском к ООО ПФК «Ю*», в котором просит признать право собственности на сооружение: дробильно-сортировочный комплекс в составе: железобетонное основание с металлическим каркасом, трансформаторная подстанция с вибропитателем для щековой дробилки, щековая дробилка, роторная дробилка, виброгрохот, вибропитатель конвейерный, пульт управления, расположенный на площади <данные изъяты> кв.м. в границах земельного участка с кадастровым № по АДРЕС за Ярославцевым А.С..

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым № по АДРЕС. На указанном земельном участке ООО «Ю*» возведена самовольная постройка, а именно дробильно-сортировочный комплекс в составе: железобетонное основание с металлическим каркасом, трансформаторная подстанция с вибропитателем для щековой дробилки, щековая дробилка, роторная дробилка, виброгрохот, вибропитатель конвейерный, пульт управления.

ДАТА Сосновским районным судом Челябинской области вынесено решение обязать ООО ПКФ «Ю*» снести указанное сооружение.

Согласно заключения ООО «А*» от ДАТА № возведенное сооружение – дробильно-сортировочный комплекс – соответствует требованиям действующих строительных норм и правил.

Истец Ярославцев А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - ООО ПКФ «Ю*» – о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано на то, что не возражают в удовлетворении исковых требований Ярославцева А.С. (л.д.135).

Третье лицо – администрация Сосновского муниципального района Челябинской области - о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, представлено мнение по делу, в котором не возражают против признания за истцом права собственности в судебном порядке (л.д.176).

Третье лицо – Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Сосновского района Челябинской области - о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.141).

Третье лицо – Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области - о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, представлено письменное пояснение по иску, в котором указано, что не наделено полномочиями по даче заключения о причинении вреда окружающей среде (л.д.158-159).

Третье лицо – Министерство по радиационной и экологической безопасности Челябинской области - о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, представлено письменное мнение, в котором указано, что дробильно-сортировочный комплекс в настоящее время не введен в эксплуатацию, поэтому оценить вред окружающей среде невозможно. При проектировании и строительстве зданий, сооружений необходимо учитывать разрешенное использование земельного участка, инженерные изыскания, заключение государственной экспертизы проектной документации, документы, подтверждающие, что возведение постройки не повлечет нарушение прав третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(см. текст в предыдущей редакции)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА является собственником земельного участка, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, под разработку Федоровского известкового карьера, площадью <данные изъяты> кв.м., АДРЕС, с кадастровым № (л.д.21).

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДАТА (л.д.17), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА (л.д.142).

Решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА (л.д.12-16) подтверждается, что ООО ПКФ «Ю*» без получения необходимых разрешений было создано самовольно возведенное сооружение – дробильно-сортировочный комплекс в составе: железобетонное основание с металлическим каркасом, трансформаторная подстанция с вибропитателем для щековой дробилки, щековая дробилка, роторная дробилка, виброгрохот, вибропитатель конвейерный, пульт управления, расположенный на площади <данные изъяты> кв.м. в границах земельного участка с кадастровым № по АДРЕС.

Земельный участок с кадастровым № был разделен на три земельных участка с кадастровыми №, №, №. Из земельных участков с кадастровыми № был образован земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 10.05.2013г.).

На спорное сооружение составлен технический паспорт ООО «Б*» по состоянию на ДАТА (л.д.22-27), а также технический план сооружения (л.д.35-44).

Ярославцевым А.С. были возмещены расходы на постройку данного сооружения ООО ПКФ «Ю*», что подтверждается справкой ООО ПКФ «Ю*» от ДАТА (л.д.20).

Сооружение возведено ООО ПКФ «Ю*» без необходимых разрешений, но с соблюдением строительных, инженерно-технических, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил; надежность и устойчивость строительных конструкций обеспечивает конструктивную целостность и безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию возведенного сооружения, что подтверждается заключением ООО «А*» № от ДАТА. (л.д.28-34).

Истец является собственником земельного участка, на котором находится самовольно возведенное сооружение, разрешенное использование земельного участка – под разработку Федоровского карьера – не исключает возможность признания права собственности на самовольно возведенное сооружение.

Доказательств, подтверждающих несоответствие самовольно возведенного сооружения требованиям строительных, инженерно-технических, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, в суд не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что за истцом необходимо признать право собственности на самовольную постройку - сооружение: дробильно-сортировочный комплекс в составе: железобетонное основание с металлическим каркасом, трансформаторная подстанция с вибропитателем для щековой дробилки, щековая дробилка, роторная дробилка, виброгрохот, вибропитатель конвейерный, пульт управления, расположенный на площади 491 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым №, поскольку данное сооружение расположено в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом возмещены расходы ООО ПКФ «Ю*» на постройку самовольного сооружения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ярославцева А.С. к ООО ПКФ «Ю*» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ярославцевым А.С. право собственности на самовольную постройку - сооружение: дробильно-сортировочный комплекс в составе: железобетонное основание с металлическим каркасом, трансформаторная подстанция с вибропитателем для щековой дробилки, щековая дробилка, роторная дробилка, виброгрохот, вибропитатель конвейерный, пульт управления, расположенный на площади <данные изъяты> кв.м. в границах земельного участка с кадастровым № по АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий п/п О.Н. Храмцова

<данные изъяты>