Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс» о защите прав потребителей, возложении обязанности подать заявку (оферту) для заключения договоров ресурсоснабжения, заключить договора ресурсоснабжения и приступить к предоставлению коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственность «Альянс» (далее ООО «Альянс», ответчик, управляющая организация) о защите прав потребителя, в котором просил: обязать ООО «Альянс» не позднее 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу приступить к предоставлению коммунальных услуг: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в <адрес> г. Вилючинска.

В обоснование истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Вилючинск <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ к управлению данным многоквартирным домом приступила управляющая организация ООО «Альянс», которая в нарушение п. 2.3 ст. 161 и п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации не приступила к предоставлению ему коммунальных услуг: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в <адрес> г. Вилючинска. Не предоставление коммунальных услуг нарушает его права и законные интересы по выполнению управляющей организацией условий договора управления домом в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

В ходе производства по делу истец увеличил исковые требования и окончательно просил: обязать ООО «Альянс» не позднее 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования пунктов 5,6,7 и 8 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124 (далее Правила № 124) по подаче ресурсоснабжающим организациям МУП «ГТВС» и ОАО «Оборонэнергосбыт» заявок (оферт) с приложением документов, определенных вышеуказанными пунктами Правил № 124, для заключения договоров ресурсоснабжения коммунальными ресурсами: тепловая энергия, горячая вода, холодная вода, сточные бытовые воды, электроэнергия для предоставления коммунальных услуг в <адрес> в городе Вилючинск; обязать ООО «Альянс» не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить договора ресурсоснабжения: тепловая энергия, горячая вода, холодная вода, сточные бытовые воды, электроэнергия для предоставления коммунальных услуг в <адрес> в городе Вилючинске с датой начала поставки коммунальных ресурсов по договорам о приобретении коммунальных ресурсов не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «Альянс» не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу приступить к предоставлению коммунальных услуг: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в <адрес> г. Вилючинска (л.д. 9).

В дополнение истец ФИО2 указал, что в нарушение пунктов 5,6,7,8 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124, ответчик не направил в ресурсоснабжающие организации заявки (оферты) на заключение договоров ресурсоснабжения с приложением необходимых документов, не заключил соответствующие договора ресурсоснабжения и не приступил к предоставлению ему (истцу) коммунальных услуг. В связи с не заключением договоров ресурсоснабжения ему коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающими организациями, которыми на территории Вилючинского городского округа являются МУП «ГТВС» и ОАО «Оборонэнеогосбыт». Не предоставление ему ответчиком коммунальных услуг является нарушением существенных условий договора управления многоквартирным <адрес> и нарушает его права и законные интересы как потребителя услуг, поскольку он имеет право на предоставление коммунальных услуг тем исполнителем, который предусмотрен законодательством в соответствии с выбранным собственниками помещений способом управления многоквартирным домом. Указал, что ответчиком доказательств, предоставления заявки-оферты со всеми документами в соответствии с п.п. 5,6,7 и 8 Правил № 124, проведения согласования с ресурсоснабжающими организациями существенных условий договоров поставки коммунальных ресурсов, не представлено. Считал, что договор ресурсоснабжения является публичным и его существенные условия определены действующим законодательством, прошедший срок (более 6 месяцев) свидетельствует о том, что необходимые действия, направленные на заключение договоров ресурсоснабжения, ООО «Альянс» до настоящего времени не произвело, что нарушает законные права и интересы истца и не позволяет ему воспользоваться правом оплаты коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, с учетом ограничений предусмотренных п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, а также требовать от управляющей организации предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Кроме того указал, что согласно постановлению главы администрации Вилючинского городского округа № 255 от 20 февраля 2013 года МУП «ГТВС» является единой теплоснабжающей организацией на территории Вилючинского городского округа и субъектом естественной монополии в области теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, что свидетельствует о том, что МУП «ГТВС» является единственной ресурсоснабжающей организацией по предоставлению тепловой энергии, горячей, холодной воды и водоотведения на территории Вилючинского городского округа, в связи с чем, на основании п. 18 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года № 808 и п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительством РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила № 354 или Правила предоставления коммунальных услуг № 354), ООО «Альянс» должен заключить с МУП «ГТВС» договора ресурсоснабжения на поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды и водоотведения (л.д. 72).

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ООО «Альянс» ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагал их необоснованными. Дополнительно суду пояснил, что ООО «Альянс» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик приступил к предоставлению собственникам помещений указанного дома услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту. Подтвердил, что договоры ресурсоснабжения между ООО «Альянс» и ресурсоснабжающими организациями до настоящего времени не заключены, в связи с чем, коммунальные услуги ответчик по указанному дому, в том числе истцу, не предоставляет. Вместе с тем, полагал, что ООО «Альянс» в настоящее время требования п.п. 5, 6, 7 и 8 Правил № 124 исполнил, так как соответствующие заявки и необходимые документы для заключения договоров о приобретении коммунальных ресурсов в ОАО «Оборонэнергосбыт» и в МУП «ГТВС» поданы. Считал, что со своей стороны ООО «Альянс» необходимые действия, направленные на заключение договоров ресурсоснабжения произвел, однако когда именно будут заключены договора и с какой даты будет определено начало поставки коммунальных ресурсов ему не известно. Пояснил, что ООО «Альянс» обратилось в ресурсоснабжающие организации с заявками о заключении единых договоров ресурсоснабжения в отношении всех домов находящихся в управлении у ООО «Альянс». Пояснил, что от ресурсоснабжающих организаций отказов в заключение договоров не поступало. С ОАО «Оборонэнергосбыт» ведется согласование существенных условий договора электроснабжения путем переговоров, оснований для обращения в суд за понуждением к заключению договора ресурсоснабжения в отношении ОАО «Оборонэнергосбыт» отсутствуют, так как окончательный пакет документов был подан только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, сроки рассмотрения их заявки еще не истекли, при этом с ОАО «Оборонэнергосбыт» не достигнуто соглашение в части порядка уступки права требования задолженности, которая будет образовываться у потребителей не исполняющих свои обязанности по оплате предоставленной коммунальной услуги, а также по определению объема ресурсов на общедомовые нужды, за который ресурсоснабжающая организация будет выставлять плату управляющей организации. В отношении заключения договоров с МУП «ГТВС» пояснил, что первоначально рассмотрение их заявки было приостановлено, поскольку ими был подан не полный пакет документов, в дальнейшем необходимые документы были предоставлены, однако в настоящее время данная организация переговоры о заключении договоров ресурсоснабжения не ведет, так как МУП «ГТВС» уведомило их о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ своей деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, предложив им обращаться за заключением договоров ресурсоснабжения в АО «Камчатэнергосервис». Поскольку основания обращения в АО «Камчатэнергосервис» им были не понятны, так как все документы были поданы в МУП «ГТВС», ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс» обратился в МУП «ГТВС» за разъяснениями сложившейся ситуации, от МУП «ГТВС» в настоящее время они получили только устный ответ, что их заявка для рассмотрения будет передана в АО «Камчатэнергосервис» в виду прекращения деятельности МУП «ГТВС» и передачи всего имущественного комплекса по договору аренды в АО «Камчатэнергосервис». Пояснил, что самостоятельно заявку в АО «Камчатэнергосервис» они не подавали, так как полагают, что их заявка и документы должны быть переданы из МУП «ГТВС». Обязанность ООО «Альянс» заключить договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями не оспаривал, вместе с тем считал, что сроки согласования существенных условий договоров, сроки определения даты начала поставки коммунальных ресурсов, действующим законодательством не определены, при этом в переходный период предоставление коммунальных услуг истцу надлежащим образом обеспечивается ресурсоснабжающими организациями, плата за коммунальные услуги также до последнего времени потребителям выставлялась ОАО «Оборонэнергосбыт» и МУП «ГТВС», что предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг № 354. Считал, что права истца не нарушены, так как коммунальные услуги истцу предоставляются надлежащего качества, контроль качества предоставляемых услуг ООО «Альянс» осуществляет. Считал, что до заключения договоров ресурсоснабжения ООО «Альянс» в силу действующего жилищного законодательства не может приступить к предоставлению по указанному многоквартирному дому коммунальных услуг. Также пояснил, что по многоквартирному дому № 13 по мкр. Северный г. Вилючинска собственники решения о внесения оплаты за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации, а также о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации не принимали. Просил в удовлетворении требований отказать, так как п.п. 5,6,7 и 8 Правил № 124 ответчиком исполнены, сроки заключения договоров ресурсоснабжения законодательством не регламентированы, права истца не нарушены, возложение обязанности приступить к предоставлению коммунальных услуг в сложившейся ситуации невозможно, в виду не заключения договоров ресурсоснабжения.

Третье лицо МУП «ГТВС» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, письменного мнения по иску не представило, отложить рассмотрение дела не просило.

Третье лицо ОАО «Оборонэнергосбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, письменного мнения по иску не представило, отложить рассмотрение дела не просило.

Третье лицо АО «Камчатэнергосервис» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, письменного мнения по иску не представило, отложить рассмотрение дела не просило.

Третье лицо администрация Вилючинского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представлено суду заявлении представитель администрации ВГО ФИО3 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, где истец и третье лицо - администрация Вилючинского городского округа просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, а иные третьи лица об уважительной причине неявки своих представителей не сообщали, отложить рассмотрение дела не просили, письменного мнения по иску не представители.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. При этом договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Статья 426 ГК РФ устанавливает, что публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (энергоснабжение и т.п.) (п. 1) При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ (п. 3). В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.) (п.4).

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников сособственников), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме (ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из доводов истца, изложенных в иске, представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права серии № следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения – квартиры 88, расположенной в <адрес> г. Вилючинска. Доказательств обратного суду не представлено и стороной ответчика данное обстоятельство не оспаривалось.

Как следует из представленных документов ООО «Альянс» с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица за ОГРН <***>, поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения - ИНН <***>, на основании решения лицензионной комиссии ГЖИ по обеспечению лицензирования деятельности от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г. Вилючинска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением общего собрания собственников помещений указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, договор обслуживания с ООО «Перспектива» расторгнут в связи с невыполнением договорных отношений, а также принято решение о заключении с ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом с ООО «Альянс» ИНН <***>.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (ч. 1) Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (ч. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного <адрес> г. Вилючинска и ООО «Альянс» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 18-19), согласно условиям которого, управляющая организация ООО «Альянс» по заданию собственников помещений, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в г. Вилючинске, предоставлять коммунальные услуги после заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, от которых зависит предоставление коммунальных услуг, а также предоставлять услуги по управлению, определенные в п. 2.2.1 Договора управления.

Согласно пп. «б,в» п. 2.2.1 Договора управления, Управляющая организация предоставляет собственникам коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению надлежащего качества, безопасные для жизни, здоровья и не причиняющие вред их имуществу, после заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, от которых зависит предоставление коммунальных услуг, в соответствии с решением собственников.

В соответствии с п. 2.3.6, п. 2.5.2 Договора управления, Управляющая организация самостоятельно определяет порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом, привлекает сторонние организации, в том числе для организации предоставления коммунальных услуг, при этом собственники имеют право на предоставление услуг в необходимых объемах и надлежащего качества.

Согласно п.п. 5.1-5.3 Договора управления, данный договор является публичным, вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ и заключен сроком на 3 года.

Как следует из доводов искового заявления, истец ФИО2 в обоснование своих требований ссылается на выбранный с ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному <адрес> способ управления - управляющей организацией и не оспаривает заключение на основании решения общего собрания собственников с ООО «Альянс» вышеуказанного договора управления многоквартирным домом <адрес>.

Представитель ответчика также пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому № по мкр. Северный осуществлялся непосредственный способ управления домом, организацией предоставляющей услуги и выполняющей работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома являлось ООО «Перспектива», а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляется способ управления управляющей организацией, которой является ООО «Альянс» (ОГРН <***>).

Согласно пояснений представителя ответчика ФИО1 и представленного реестра подписей собственников к договору управления (л.д. 20-21) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> о выбранном способе управления – управляющей организации и заключении договора управления с ООО «Альянс» реализованы, договор управления в настоящее время подписан более 50 % собственников, в том числе и истцом ФИО2, до настоящего времени вышеуказанные решения общего собрания собственников и сам договор управления никем не оспорены, недействительными не признавались.

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно доводов истца, представленных суду платежных документов (квитанций) (л.д. 49,50), а также пояснений представителя ответчика, данных при рассмотрении дела, управляющая организация ООО «Альянс», несмотря на реализованный с ДД.ММ.ГГГГ способ управления – управляющей организацией, до настоящего времени к предоставлению коммунальных услуг по многоквартирному дому <адрес> г. Вилючинска не приступила, квитанции на оплату коммунальных услуг потребителям, в том числе истцу, не выставляет, поскольку до настоящего времени предоставление коммунальных услуг потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме, осуществлялось ресурсоснабжающими организациями, которые производили потребителям начисление платы за предоставленные коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Из пояснений представителя ответчика ФИО1 и доводов истца, следует, что причиной, по которой управляющая организация ООО «Альянс» до настоящего времени не приступила к предоставлению коммунальных услуг по многоквартирному дому № по мкр. Северный г. Вилючинска является незаключение договоров о приобретении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Исходя из положений п. 9 и п. 10 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, исполнителями коммунальных услуг по отношению к собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома (потребителям), при определенных условиях, могут являться как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация. При этом предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил № 354, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.

В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно ч. 17 ст. 12 Федерального закона от 29 июня 2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

В соответствии с пп. «а» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Таким образом, совокупность вышеуказанных норм, устанавливает, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме.

Условия заключенного между ООО «Альянс», как управляющей организацией, и собственниками помещений многоквартирного <адрес> договора управления, основаны на вышеуказанном нормативном регулировании и также устанавливают, что управляющая организация приступает к предоставлению собственникам коммунальных услуг: холодное, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение и электроснабжение после заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что, несмотря на изменение с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> г. Вилючинска способа управления с непосредственного на управление управляющей организацией и заключение с ООО «Альянс» договора управления, до настоящего времени коммунальные услуги по электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению предоставляются собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома, в том числе и истцу, напрямую ресурсоснабжающими организациями, поскольку договоры о приобретении коммунальных ресурсов между управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями не заключены, в связи с чем, дата поставки коммунальных ресурсов управляющей организации не наступила и до настоящего времени такая дата не определена.

Истец ФИО2 указывая на то, что до настоящего времени управляющая организация ООО «Альянс» не предоставляет ему коммунальные услуги, просит обязать ООО «Альянс» исполнить требования пунктов 5,6,7 и 8 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124, указывая на то, что не выполнение ответчиком данных пунктов Правил влечет за собой не заключение договоров ресурсоснабжения и как следствие нарушение его прав, как собственника жилого помещения на предоставление ему коммунальных услуг тем исполнителем, который предусмотрен действующим жилищным законодательством исходя из выбранного собственниками способа управления домом.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с пп. «а» п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, в Договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с Управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, определяются условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. При этом Управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пп. «б, г» п. 31 Правил предоставления коммунальных № 354 исполнитель обязан: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что избранный собственниками многоквартирного дома способ управления определяет порядок внесения собственниками помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По общему правилу, предусмотренному ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исключением из этого правила являются положения ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ), согласно которым на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, на основании указанных выше норм права обязана заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома, с целью предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома, который находится у такой управляющей организации в управлении.

При этом заключение управляющей организацией соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями обусловлено именно возложенной на управляющую организацию обязанностью самостоятельно оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги в соответствии с договором управления, в целях соблюдения волеизъявления собственников, выбравших способ управления управляющей организацией.

Исключение из данного правила, стало возможным в связи с принятием Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно п. 18 ст. 12 которого в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Вышеуказанные нормы права, с учетом изменений внесенных Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», выбор исполнителя коммунальных услуг при изменении способа управления многоквартирным домом поставили в зависимость именно от воли собственников помещений многоквартирного дома, которые на общем собрания собственников помещений многоквартирного дома могут, как принять решение о сохранении ранее действовавшего порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, так не принимать такое решение, что в свою очередь влечет за собой обязанность управляющей организации, выбранной собственниками для управления их многоквартирным домом, заключить соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями.

При рассмотрении дела, установленною, что с 30 июня 2015 года (вступления в силу положений Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ) до настоящего времени собственники помещений многоквартирного <адрес> решений о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом <адрес> или решения о внесение платы за предоставленные коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации не принимали.

Таким образом, собственники помещений многоквартирного <адрес> в силу закона и условий заключенного договора управления передали управляющей организации ООО «Альянс» весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе, по предоставлению им коммунальных услуг, а также по начислению и сбору платежей на оплату предоставленных коммунальных услуг.

В рассматриваемом судом случае, при заключении договора управления многоквартирным домом <адрес> г. Вилючинска, управляющая организация ООО «Альянс» становится контрагентом в правоотношениях с ресурсоснабжающими организациями, поскольку, управляющая организация наделяется статусом исполнителя коммунальных услуг и в целях оказания собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг обязана приобретать у ресурсоснабжающих организаций соответствующие коммунальные ресурсы, в связи с чем обязана заключить соответствующие договора ресурсоснабжения. При этом, даже принятие решения собственниками помещений многоквартирного дома вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с управляющей организации обязанности по заключению соответствующих договоров ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с п. 3 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124 (далее Правила № 124) договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.

Пунктом 4 Правил № 124 установлено, что управляющая организация обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Согласно п. 5 Правил № 124 исполнитель в лице управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.

Пунктом 6 Правил № 124 предусмотрен перечень документов, которые должны быть приложены к заявке о заключении договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 7 Правил № 124 документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются для управляющей организации: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

В соответствии с п. 8 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя представление документов, не предусмотренных настоящими Правилами. Документы, указанные в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, представляются в виде копий, которые должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов. Исполнитель вправе представить ресурсоснабжающей организации одновременно оригиналы и копии документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил. После сверки идентичности копии и оригинала документа оригинал возвращается исполнителю.

В соответствии с п. 11 Правил № 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Как следует из представленной суду переписки между ООО «Альянс» и МУП «ГТВС», ООО «Альянс» и ОАО «Оборонэнерго» ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил сообщение, в котором перечислил многоквартирные дома, перешедшие на управление управляющей организацией ООО «Альянс», в том числе <адрес>, при этом в МУП «ГТВС» и ОАО «Оборонэнергосбыт» был представлен проект договора ресурсоснабжения, иные документы, предусмотренные п. 6 Правил № 124 к указанным заявкам ответчиком не прилагались.

Со стороны ресурсоснабжающей организацией МУП «ГТВС» рассмотрение заявок поступивших от управляющей организации ООО «Альянс», в соответствии с п. 14 Правил № 124 в виду представления управляющей организацией не в полном объеме документов, предусмотренных п.п. 6 и 7 Правил № 124, было приостановлено, в свою очередь управляющая организация ООО «Альянс» приняла меры к устранению допущенных ею недостатков в предоставлении данной ресурсоснабжающей организации документов, недостающие документы ООО «Альянс» в адрес МУП «ГТВС» были направлены ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени информации от МУП «ГТВС» о рассмотрении поданной заявки и заключении договоров поставки коммунальных ресурсов в ООО «Альянс» не поступало (л.д. 29). Между тем, не отказывая в заключение договоров о приобретении коммунальных ресурсов, МУП «ГТВС» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № б/н уведомило ООО «Альянс» о заключении с АО «Камчатэнергосервис» ДД.ММ.ГГГГ договора аренды имущества и прекращении с ДД.ММ.ГГГГ осуществления деятельности в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, предложив обращаться по вопросу заключения договоров в АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 54). На данное сообщение ООО «Альянс» ДД.ММ.ГГГГ направил в МУП «ГТВС» письмо с просьбой о рассмотрении ранее поданной заявки о заключении договоров ресурсоснабжения и предоставлении ответа на поданную заявку (л.д. 193). Согласно пояснений представителя ответчика ФИО1 от МУП «ГТВС» письменного ответа ООО «Альянс» не получил, были получены только устные разъяснения о передачи их заявки в ближайшее время в АО «Камчатэнергосервис» для рассмотрения по существу.

В отношении подачи ООО «Альянс» заявки в ОАО «Оборонэнергосбыт» ответчиком представлено только заявка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 194) из которой следует, что ООО «Альянс» обратилось в данную ресурсоснабжающую организацию за заключением договора ресурсоснабжения и представила документы, указанные в п. 6 Правил № 124.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, исходя из доводов сторон, оставаясь в пределах заявленных требований, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ООО «Альянс» обязанности исполнить требования пунктов 5,6,7 и 8 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124, по подаче ресурсоснабжающим организациям МУП «ГТВС» и ОАО «Оборонэнергосбыт» заявок (оферт) с приложениями для заключения договоров ресурсоснабжения коммунальными ресурсами: тепловая энергия, горячая вода, холодная вода, сточные бытовые воды электроэнергия для предоставления коммунальных услуг в <адрес> в городе Вилючинск, поскольку такие действия ООО «Альянс» в настоящее время совершены.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено, при этом, суд исходит из того, что существенные условия договоров ресурсоснабжения в данном случае определены действующим жилищным законодательством и нормативно-правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Так, несмотря на не предоставление первоначально документов, указанных в п.п. 6 и 7 Правил №, ООО «Альянс» обратился в ресурсоснабжающие организации МУП «ГТВС» и ОАО «Оборонэнергосбыт» в целях заключения договоров ресурсоснабжения в отношении всех многоквартирных домов, перешедших с ДД.ММ.ГГГГ на управление данной управляющей организацией, в том числе и в отношении <адрес>.

В дальнейшем ООО «Альянс», как управляющая организация, принимало меры к устранению допущенных нарушений при подаче заявок на заключение договоров поставки коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, в том числе проживающим в многоквартирном <адрес>, подготовка необходимых документов ООО «Альянс» была осуществлена и необходимые документы в ресурсоснабжающие организации в мае 2015 года были предоставлены МУП «ГТВС».

После чего каких-либо требований (писем), указывающих на невыполнение ООО «Альянс» п.п. 6,7,8 Правил 124, от МУП «ГТВС», для которого заключение договоров ресурсоснабжения является обязательным, не поступало, доказательств обратного суду не представлено.

Основания для возложения на ООО «Альянс» обязанности исполнить вышеуказанные пункты Правил № 124 в отношении подачи заявки ОАО «Оборонэнергосбыт» у суда в настоящее время не имеется, поскольку такая заявка на момент рассмотрения дела судом ответчиком в данную ресурсоснабжающую организацию подана, что свидетельствует об исполнении до вынесения решения суда управляющей организацией ООО «Альянс» требований истца.

Таким образом, установив вышеизложенные обстоятельства, суд не может согласиться с доводами истца о не выполнении до настоящего времени со стороны ООО «Теплый дом» пунктов 5, 6, 7 и 8 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124.

Рассматривая требования ФИО2 о возложении на ООО «Альянс» обязанность заключить в определенный срок договоры о приобретении коммунальных ресурсов: тепловая энергия, горячая вода, холодная вода, сточные бытовые воды, электроэнергия для предоставления коммунальных услуг в <адрес> в городе Вилючинске с датой начала поставки коммунальных ресурсов по договорам о приобретении коммунальных ресурсов не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу и о возложении обязанности приступить к предоставлению коммунальных услуг: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в <адрес> г. Вилючинска, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственники помещений многоквартирного <адрес> г. Вилючинска выбрали способ управления домом - управление управляющей организацией, которой избрали ООО «Альянс» и с которой ДД.ММ.ГГГГ заключили договор управления, условиями которого на управляющую организацию возложена обязанность по предоставлению потребителям, проживающим в данном доме, коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжения и водоотведение со дня заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Также при рассмотрении дела установлено, что ООО «Альянс» в отношении многоквартирного <адрес> г. Вилючинска договора ресурсоснабжения соответствующими видами ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, имеющими в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальными ресурсами, до настоящего времени не заключило, в связи с чем, к предоставлению коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений указанного дома, в том числе и истцу, не приступило.

Кроме того, судом установлено, что ООО «Альянс» не осуществляет самостоятельное производство коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Из анализа положений ст.ст. 154, 157, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, п.п. 13, 31, 40 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, следует, что ООО «Альянс», являясь управляющей организацией в рассматриваемом случае обязано заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, в том числе, на приобретение их для общедомовых нужд, и непосредственно оказывать потребителям коммунальные услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом № 13 по мкр. Северный.

При этом в целях обеспечения стабильности оказания коммунальных услуг при изменении способа управления многоквартирным домом пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 предусмотрено, что ресурсоснабжающие организации, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора является обязательным, временно предоставляют коммунальные услуги соответствующих видов собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления - управляющей организации, вместе с тем такие правоотношения возможны только до наступления события, указанного в пункте 14 Правил № 354, то есть до даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Следовательно, поскольку собственники помещений указанного многоквартирного дома не принятии решение о сохранении ранее действовавшего порядка предоставления коммунальных услуг, управляющая организация ООО «Альянс» в целях исполнения волеизъявления собственников, обязана в разумные сроки совершить все предусмотренные законом действия, направленные на заключение соответствующих договоров ресурсоснабжения, заключение которых для ресурсоснабжающих организаций является обязательным, в том числе и к понуждению в судебном порядке ресурсоснабжающих организаций к заключению соответствующих договоров о приобретении коммунальных ресурсов, в случае если такая организация от заключения договора уклоняется.

При этом действия управляющей организации направленные на заключение договоров ресурсоснабжения, с учетом того, что такие договора являются публичными и их существенные условия определены нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, четко регламентированы положениями Гражданского кодекса РФ (глава 28), Правилами № 124 и нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, применительно к поставке коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, где, в том числе, определены сроки подачи заявок, сроки их рассмотрения, сроки согласования разногласий и принятия по ним соответствующих решений.

Вместе с тем оценивая действия ООО «Альянс» направленные на заключение договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного <адрес>, суд приходит к выводу, что ООО «Альянс» действовало не добросовестно и до настоящего времени не предпринимало всех необходимых мер, направленных на заключение соответствующих договоров ресурсоснабжения, в результате чего ответчик в нарушение волеизъявления собственников и условий договора управления, по которому исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, до настоящего времени не приступил к предоставлению истцу коммунальных услуг, что нарушает его права, как собственника жилого помещения, на предоставление ему коммунальных услуг тем исполнителем, который был определен законом исходя из избранного решением общего собрания собственников способа управления многоквартирным домом.

Так, за прошедший период с апреля 2015 года по настоящее время управляющая организация ООО «Альянс» не принимала надлежащих мер к заключению обязательных договоров с ресурсоснабжающими организациями, и как следствие к определению даты начала поставки управляющей организации соответствующих коммунальных ресурсов, что является нарушением статей 44, 155, 157, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, статей 290, 421, 426 Гражданского кодекса РФ, пунктов 8, 9, 13, 14, 31 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, пунктов 10, 11, 26, 27 Правил № 124, пункта 68 Постановления Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 года № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Управляющая организация ООО «Альянс», несмотря на то, что прошло уже более 6 месяцев со дня предоставления документов в МУП «ГТВС» (ДД.ММ.ГГГГ), до настоящего времени не приняло мер, указанных в п. 11 Правил №, мотивируя данное отсутствием сведений о ресурсоснабжающей организации на территории Вилючинского городского округа в отношении коммунальных ресурсов для теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Вместе с тем, согласиться с обоснованностью данного бездействия ответчика суд в рассматриваемой ситуации с учетом прошедшего времени не может, поскольку как указанно выше в целях исполнения решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, в том числе по непосредственному предоставлению потребителям коммунальных услуг, ООО «Альянс» должно в разумные сроки принимать все предусмотренные законом меры направленные на заключение договоров ресурсоснабжения.

При этом, необходимые документы для заключения договоров ресурсоснабжения ООО «Альянс» были поданы в ресурсоснабжающую организация ОАО «Оборонэнергосбыт» только ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ответчиком сроков, установленных п. 5 Правил № 124, и намеренном затягивании процедуры заключения договора поставки коммунального ресурса.

При сложившихся обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управляющей организацией которого на основании решения общего собрания собственников является ООО «Альянс», имеет право в судебном порядке требовать от ответчика исполнение обязанностей, установленных действующим жилищным законодательством по заключению обязательных договоров ресурсоснабжения, что в данном случае выражается в установлении временных ограничений в течении которых управляющая организация должна принять все необходимые меры к заключению таких договоров и приступить к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома.

В отношении доводов стороны ответчика о не возможности в настоящее время заключения договоров ресурсоснабжения с МУП «ГТВС», суд исходя из представленных документов, находит их не состоятельными, поскольку договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в данном случае заключается с ресурсоснабжающей организацией, для которой заключение такого договора является обязательным.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 19 ноября 2015 года № 1463, МУП «ГТВС» признан утратившим статус единой теплоснабжающей организации. При этом 02 ноября 2015 года за присвоением данного статуса в администрацию ВГО обратилось АО «Камчатэнергосервис», которому по договору аренды от 01 сентября 2015 года от МУП «ГТВС» передан имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению.

В силу п. 13 Правил № 124 основаниями для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения являются отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, а также отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В случае отказа от заключения договора ресурсоснабжения по указанным основаниям ресурсоснабжающая организация обязана в письменной форме уведомить исполнителя об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки (оферты) исполнителя и документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Правил № 124.

Вместе с тем, полученное 15 октября 2015 года ООО «Альянс» уведомление МУП «ГТВС» от 28 сентября 2015 года с просьбой обращаться в АО «Камчатэнергосервис» по вопросу заключения договорных отношений, не может быть расценено судом, как отсутствие обязанности у МУП «ГТВС» заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, поскольку в силу п. 18 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808, даже в случае утраты статуса единой теплоснабжающей организации по основаниям, предусмотренным пунктом 13 указанных Правил, данная организация обязана исполнять функции единой теплоснабжающей организации до присвоения другой организации статуса единой теплоснабжающей организации в порядке, предусмотренном пунктами 5 - 11 указанных Правил.

При этом в силу п. 12 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808, единая теплоснабжающая организация при осуществлении своей деятельности обязана: заключать и исполнять договоры теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения при условии соблюдения указанными потребителями выданных им в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям.

В соответствии с п. 17 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808, орган местного самоуправления обязан в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об утрате организацией статуса единой теплоснабжающей организации разместить на официальном сайте сообщение об этом, а также предложить теплоснабжающим и (или) теплосетевым организациям подать заявку о присвоении им статуса единой теплоснабжающей организации.

Вместе с тем, несмотря на предложение суда, третьими лицами МУП «ГТВС», АО «Камчатэнергосервис» и администрацией Вилючинского городского округа документы, подтверждающие определение данного статуса за АО «Камчатэнергосервис», на момент рассмотрения дела судом, не представлены. Доказательства того, что АО «Камчатэнергосервис» определена решением органа местного самоуправления Вилючинского городского округа как гарантирующая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение в Вилючинском городском округе, либо является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и канализационным сетям которой подключен многоквартирный <адрес>, суду также не представлено.

При этом из постановления администрации ВГО от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что органом местного самоуправление принято решение о проведении в соответствии с законодательством РФ мероприятий по присвоению статуса единой теплоснабжающей организации АО «Камчатэнергосервис», которая согласно п.8.1 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии приняла на себя обязанности по обеспечению потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.

Согласно пояснений представителя ответчика ФИО1 никаких иных документов или извещений об изменении ресурсоснабжающей организации по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению на территории Вилючинского городского округа, кроме вышеуказанного уведомления, ООО «Альянс» не поступало, при обращении в МУП «ГТВС» за получением разъяснений по вопросу заключения договоров ресурсоснабжения, ему были даны разъяснения, что в настоящее время МУП «ГТВС» поданные ими заявки на заключения договоров ресурсоснабжения передает для рассмотрения в АО «Камчатэнергосервис».

Из представленного сообщения Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края следует, что постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 21 сентября 2015 года №№ 168, 169, 170 для АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года утверждены тарифы в сфере теплоснабжения, тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, на питьевую воду и водоотведение для потребителей на территории Вилючинского городского округа.

Вместе с тем, Постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18 декабря 2014 года №№ 613, 614, 615, 616 для МУП «Городское тепловодоснабжение» также на 2015 год утверждены тарифы на горячую воду в открытой системе теплоснабжения; тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения; льготные тарифы на тепловую энергию; тарифы на теплоноситель, поставляемые потребителям Вилючинского городского округа.

Таким образом, на территории Вилючинского городского округа в настоящее время сложился переходный период, связанный с утратой МУП «ГТВС» статуса единой теплоснабжающей организацией и проведением органом местного самоуправления мероприятий направленных на присвоение данного статуса иному юридическому лицу, при этом имущество МУП «ГТВС», используемое в целях обеспечения потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, с ДД.ММ.ГГГГ передано по договору аренды АО «Камчатэнергосервис», которое одновременно с принятием данного имущества приняло на себя обязательства обеспечить предоставление соответствующих коммунальных услуг потребителям Вилючинского городского округа, в том числе и проживающим в многоквартирном <адрес>, находящегося в управлении ООО «Альянс».

Следовательно, доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время на территории Вилючинского городского округа сложилась ситуация, когда не понятно с кем из указанных юридических лиц необходимо заключать договоры о приобретении коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению, отоплению и водоотведению, не свидетельствуют об отсутствии у управляющей организации обязанности в целях исполнения условий договора управления принять все необходимые меры к заключению таких договоров с той организацией, для которой их заключение в настоящее время является обязательным, при этом, пока не доказано иное, такой организацией в Вилючинском городском округе являлось МУП «ГТВС», которая после утраты статуса единой теплоснабжающей организации, вместе с тем обеспечивает выполнение функции единой теплоснабжающей организации путем передачи своего имущества в аренду АО «Камчатэнергосервис» с возложением на данное юридическое лицо обязанностей по обеспечению потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами.

Вместе с тем, само по себе заключение ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ГТВС» и АО «Камчатэнергосервис» договора аренды имущественного комплекса, используемого в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, также не снимает с ООО «Альянс» обязанность принять все возможные меры к заключению соответствующих договоров ресурсоснабжения в целях начала самостоятельного предоставления собственникам многоквартирного <адрес> соответствующих коммунальных услуг.

В свою очередь бездействие ООО «Альянс» в отношении сложившейся ситуации с заключением вышеуказанных договоров ресурсоснабжения, свидетельствует о незаинтересованности ответчика в соблюдении разумности сроков заключения соответствующих договоров ресурсоснабжения и как следствие, подтверждает доводы истца об уклонении ООО «Альянс» от исполнения своих обязанностей по предоставлению ему коммунальных услуг.

Доводы стороны ответчика о том, что права истца в рассматриваемом случае не нарушены, поскольку коммунальные услуги ему предоставляются, суд находит не состоятельными, поскольку именно собственникам помещений многоквартирного дома принадлежит право выбора способа управления многоквартирным домом, определения управляющей организации, а также исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем, в сложившейся ситуации, истец, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в котором общим собранием собственников принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, избранно такой организацией ООО «Альянс», имеет право требовать от управляющей организации исполнения положений жилищного законодательства и условий заключенного Договора управления, что в данном случае выражается в возложении на ответчика обязанности заключить в течение определенного срока договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях исполнения возложенной на управляющую организацию обязанности приступить к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома, в том числе истцу.

Кроме того суд исходит из того, что обязанность управляющей организации заключить соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями в данном случае установлена действующим жилищным законодательством и условиями заключенного договора управления, при этом данное обусловлено именно наличием у управляющей организации обязанности оказывать собственникам и пользователя помещений в многоквартирном <адрес> коммунальные услуги, к предоставлению которых управляющая организация в силу п. 14 Правил № 354 приступает не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Между тем, не заключение до настоящего времени договоров ресурсоснабжения, влечет за собой сохранение ранее действовавшего порядка предоставления и оплаты коммунальных услуг, что, с учетом прошедшего времени более 8 месяцев, нарушает жилищные права истца, как потребителя коммунальных услуг, поскольку он, как собственник помещения многоквартирного дома, по которому избран способ управления – управление управляющей организацией, вправе требовать от такой управляющей организации непосредственного предоставления ему коммунальных услуг в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг № 354, что позволит истцу обращаться с претензиями и заявлениями к управляющей организации, как к исполнителю коммунальных услуг, за перерасчетом платы, за снижением размера платы по указанным в Правила № 354 основаниям, в том числе в случае приостановления предоставления коммунальных услуг или их предоставления ненадлежащего качества, а также позволит воспользоваться правом на ограничение размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, установленным п. 44 Правил № 354, что истцом до настоящего времени не может быть реализовано в виду того, что управляющая организация не приступила к предоставлению ему коммунальных услуг в связи с не заключением договоров ресурсоснабжения.

Поскольку истец до настоящего времени вынужден оплачивать коммунальные услуги в ресурсоснабжающие организации, вместе с тем имеет право на предоставление ему коммунальных услуг и их оплату именно управляющей организацией, что поставлено в зависимость от заключения договоров ресурсоснабжения и определения даты начала поставки коммунальных ресурсов, суд, при вышеизложенных обстоятельствах, приходит к выводу, что возложение на управляющую организацию обязанности в определенный судом срок заключить договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного <адрес>, в том числе, истцу, не противоречит нормам права и направленно на соблюдение прав и интересов истца.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом сложившейся ситуации в Вилючинском городском округе с изменением ресурсоснабжающей организации в отношении тепло-водо-снабжения и водоотведения, исходя из периода времени прошедшего с момента как ООО «Альянс» приступил к предоставлению истцу услуг по управлению многоквартирным домом 13 по мкр. Северный и принятых за этот период ответчиком мер, направленных на заключение договоров ресурсоснабжения, руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами и положениями п. 19 Правил № 124, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на ООО «Альянс» обязанности заключить договора ресурсоснабжения коммунальными ресурсами: тепловая энергия, горячая вода, холодная вода, сточные бытовые воды электроэнергия для предоставления коммунальных услуг в <адрес> в городе Вилючинске, с определением даты начала поставки коммунальных ресурсов, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом определяя срок, в течение которого ООО «Альянс» должен исполнить данную обязанность по заключению договоров ресурсоснабжения, с определением даты начала поставки коммунального ресурса, суд в сложившейся ситуации при установленных обстоятельствах в целях соблюдения баланса прав и интересов истца, как потребителя услуг, и ответчика, как исполнителя, считает целесообразным определить его в 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу, что позволит ООО «Альянс» совершить необходимые действия, направленные на заключение договоров ресурсоснабжения, при этом ограничит принятие данных мер, определенным периодом с учетом разумности сроков определения даты начала поставки коммунальных ресурсов, от наступления которой поставлена в зависимость дата начала предоставления управляющей организацией коммунальных услуг собственниками помещений, указанного многоквартирного дома, в том числе истцу.

Исходя из того, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, суд не находит основания для возложения на ООО «Альянс» обязанности не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу приступить к предоставлению коммунальных услуг: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в <адрес> г. Вилючинска, поскольку, как указанно выше, судом удовлетворены требования в части возложения на управляющую организацию обязанности в определенные срок заключить договора ресурсоснабжения с определением даты начала поставки коммунальных ресурсов не позднее 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в связи с чем, исполнение ответчиком решения суда в данной части само по себе в силу п. 14 Правил № 354 влечет для управляющей организации исполнение обязанности приступить к предоставлению коммунальных услуг потребителям в указанном многоквартирном доме с даты начала поставки коммунальных ресурсов.

Доводов о том, что при заключенных с ресурсоснабжающими организациями договорах о приобретении коммунальных ресурсов управляющая организация с даты начала поставки по таким договорам коммунальных ресурсов, не приступит к предоставлению истцу коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в <адрес> г. Вилючинска, ФИО2 не заявлено, доказательств наличия данных обстоятельств суду не представлено и таких обстоятельств при рассмотрении дела не установлено.

При рассмотрении дела ответчик, в лице своего представителя ФИО1, признавал свою обязанность приступить к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг, указывая лишь на то, что данная обязанность будет исполнена ответчиком с даты начала поставки соответствующих коммунальных ресурсов по заключенным с ресурсоснабжающими организациями договорам о приобретении коммунальных ресурсов.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом удовлетворения судом требований истца в части возложения на ООО «Альянс»» обязанности заключить в определенный срок с ресурсоснабжающими организациями договоры приобретения коммунальных ресурсов, оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на ООО «Альянс» обязанности не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу приступить к предоставлению коммунальных услуг: отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в <адрес> г. Вилючинска, не имеется, поскольку соответствующие договоры о приобретении коммунальных ресурсов в настоящее время не заключены.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины, при рассмотрении дела не установлено.

В силу требований пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку требования истица о возложении на ответчика определенных обязанностей являются неимущественными требованиями, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составит 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс» о защите прав потребителей, возложении обязанности подать заявку (оферту) для заключения договоров ресурсоснабжения, заключить договора ресурсоснабжения и приступить к предоставлению коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Альянс» (ОГРН <***>) с целью предоставления коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, отопления, водоотведения и электроснабжения в <адрес> г. Вилючинска, в течении 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, сточные бытовые воды, с определением даты начала поставки указанных коммунальных ресурсов не позднее 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс» о защите прав потребителей, возложении обязанности подать заявку (оферту) для заключения договоров ресурсоснабжения и приступить к предоставлению коммунальных услуг - отказать за необоснованностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянс» государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2015 года.

Судья подпись

В.М. Воронова