Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; взыскать с него расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере , государственную пошлину, уплаченную ею при подаче искового заявления в суд в размере и расходы на юридические услуги в размере .

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в спорную квартиру ответчика – ФИО2 без права на жилое помещение, по договоренности на полгода. ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал расписку о том, что будет оплачивать за нахождение на регистрационном учете.

Ответчик ФИО2 в квартире никогда не проживал, обязанностей по уплате жилищно-коммунальных платежей не несет, личных вещей его в квартире нет. Место нахождение ответчика неизвестно.

В связи с тем, что ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, истец вынуждена оплачивать в большем размере квартплату и коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги за ответчика, поэтому просит взыскать с ответчика понесенные ею расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчика ФИО2 о дате, месте и времени слушания дела суд уведомлялся судом надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие - не заявил. Почтовая корреспонденция возвращена с почтовой отметкой "за истечением срока хранения". Из иска следует, что место жительства Ильина неизвестно.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Суд, руководствуясь названной нормой ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО2 назначает ему в качестве представителя - адвоката Андреева В.В..

Представитель ответчика - адвокат Андреев В.В. с иском не согласился в полном объеме, полагая, что нет оснований для признания ответчика не приобретшим право на жилье. С расчетом, представленным истицей адвокат так же не согласился, поскольку ФИО2 не мог пользоваться коммунальными услугами, не проживая в спорном жилье.

Выслушав представителя ответчика - адвоката Андреева В.В, исследовав материалы дела и оценивая их с позиции достаточности, достоверности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ч. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 15 ч. 1 Конституции РФ - Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 36,00 кв.м., жилой площадью 19,80 кв.м., расположенного по адресу: (л.д. 10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении без права на жилое помещение, что подтверждено справкой Ф-4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Доводы истицы о том, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении никогда не проживал, личных вещей его в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает и в настоящее время место нахождения ответчика неизвестно- - ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, членом семьи собственника не является, намерений проживать в квартире не высказывал, в течение всего периода времени жилищно-коммунальные услуги не оплачивает- исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: обоснованны и подлежат удовлетворению.

Требования ФИО1 о взыскании с ответчика расходов на оплату ею регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд относит как расходы на оплату ФИО1 коммунальных услуг в размере , поскольку сведения об оплате самой регистрации ответчика в материалах дела отсутствуют.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ оплата за указанное жилое помещение произведена истицей ФИО1 в полном объеме, что подтверждено справкой Ф-4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по плате жилья и коммунальных услуг не имеется.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Применяя вышеуказанные нормы жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, суд считает, что истица, внесшая жилищно-коммунальные платежи за ответчика, как за члена семьи нанимателя этого жилого помещения вправе требовать от ответчика в регрессном порядке полного возмещения причиненных ей убытков, связанных с выплатой денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик свои обязанности в части солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением - не исполнил в рассматриваемый период.

Расчет:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: согласно расшифровки стоимости коммунальных услуг на 1 человека, коммунальные услуги на 1 человека в месяц составляют:

Учитывая, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, что указано истицей в иске и нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в ЖЭУ истица с заявлением о том, что ответчик не проживает в спорном жилье для перерасчета оплаты за жилищно - коммунальные услуги не обращалась, суд считает, что с ответчика не подлежат взысканию расходы на водоснабжение, которые составляют:

Таким образом, с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию жилищно-коммунальные услуги в размере

Расходы на водоснабжение составляют:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: согласно расчета стоимости коммунальных услуг на 1 человека, коммунальные услуги на 1 человека составляют:

Расходы на водоснабжение составляют

Всего с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию жилищно-коммунальные услуги в размере

Руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца на уплату госпошлины составляют , что подтверждено квитанциями (л.д. 6,7).

Размер удовлетворенных исковых требований составляет .

Расчет госпошлины суд производит на основании требований ст. 333.19 НК РФ, согласно которой государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке до 20000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика составляет

Истцом понесены расходы, связанные с оказанием юридических услуг по составлению искового заявления в размере (л.д. 9).

Руководствуясь ст. 94 ГПК РФ, суд относит данные расходы необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

Вместе с тем, данные расходы, суд, исходя из категории сложности дела, объема иска, находит завышенными в связи с чем, руководствуясь принципом разумности и справедливости снижает размер компенсации указанных услуг по составлению искового заявления в суд до .

Требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку данная функция возложена на иные органы, куда истица вправе обратиться.

Вынесение настоящего судебного решения о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту его регистрации и обязательно для исполнения структурами, осуществляющими учет и регистрацию граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, общей площадью 36,00 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположенным по адресу:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: общей площадью 36,00 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также судебные расходы на оплату юридических услуг в размере , государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, согласно удовлетворенным требованиям в размере , а всего

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СудьяО.Г. Калюжная