Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

(дата) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании восстановить газовую плиту и колонку, смесителя на кухне и в ванной комнате, обязании оклеить стены обоями и взыскании морального вреда, в обоснование требований указав следующее.

Истец является собственником доли в праве 32\100 в квартире, находящейся по адресу ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними. (дата) сделана запись регистрации №.... Общая площадь жилого помещения составляет 61,5 кв.м., жилая площадь 37,3 кв.м. В квартире имеются изолированные комнаты: комната 12 кв.м., принадлежащая ФИО1; комнаты 17,4 кв.м. и 7,9 кв.м., принадлежащие ФИО2

Истцу и ответчику не удалось достичь согласия о совместном использовании жилого помещения. ФИО2 создает всяческие препятствия для нормально проживания и пользования Истцом своим имуществом.

На основании вышеизложенного, просит:

1. Определить порядок пользования жилым помещением, провести нумерацию комнат, чтобы было возможно распоряжаться своим жильем в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

2. Обязать ФИО2 восстановить газовую плиту, газовую колонку, смесители на кухне и в ванной. В прихожей оклеить обои, как раньше.

3. Взыскать с ФИО2 компенсацию морального вреда 30 000 рублей, за постоянные издевательства над Истцом и членами её семьи.

(дата) Истец дополнил исковые требования, просит:

1. Определить порядок пользования коммунальной квартирой, расположенной по адресу ..., где все комнаты имеют отдельные лицевые счета.

2. Закрепить за ФИО1 комнату №..., площадью 12 кв.м. и места общего пользования 7,8 кв.м., в соответствии с долей в праве 32\100 и право пользования и владения ими, согласно ст. 247 ГК РФ.

3. Обязать ФИО2 предоставить свободный доступ и ключи от нового замка входной двери.

4. Обязать ФИО2 снять замок с кухни и впредь не блокировать вход в места общего пользования, таких, как кухня, туалет, ванная и не препятствовать пользованию ими по назначению.

5. Обязать ФИО2 восстановить съемные ручки водопроводных кранов и не снимать с ОННХ, позволяя иметь доступ к воде, не нарушая санитарных правил и норм.

6. Обязать ФИО2 восстановить доступ к газовой плите, поставить все ручки управления потоком газа на место, в размере 5мм, в также рассеиватели потока газа, без которых работа с газовым оборудованием запрещена и приготовление пищи невозможно.

7. Обязать ФИО2 в срочном порядке обеспечить подключение газовой колонки и оплатить услугу подключения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 против заявленных требований возражала, представила в материалы дела письменные возражения.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ - 1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" -37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственниками ...... являются ФИО2, ФИО4, ФИО1

Спорная квартира является коммунальной, двумя комнатами пользуется ФИО2, третья принадлежит ФИО1

Кроме того, в квартире зарегистрирован брат ФИО1 ФИО3 и дочка и внучка ФИО2 - ФИО4 и ФИО5

Согласно представленным документам ...... является 3-х комнатной общей площадью 61, 5 кв.м., (л.д.7).

Учитывая сложившийся порядок пользования жилыми комнатами, суд определяет порядок пользования квартирой ..., расположенной в ..., общей площадью 61, 5 кв.м.:

- в пользование ФИО1 и ФИО3 комнату жилой площадью 12 кв.м.,

- в пользование ФИО2, ФИО4, ФИО5 комнаты жилой площадью 7,9 кв.м. и 17, 4 кв.м.

Места общего пользования: кухню площадью 13, 8 кв.м., туалет площадью 1, 4 кв.м., ванную площадью 2, 3 кв.м., прихожую площадью 6, 7 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3 ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Между сторонами сложился порядок пользования жилыми комнатами, однако, из-за конфликтных отношений возникают ссоры в использовании мест общего пользования.

Как пояснила в ходе рассмотрения дела истец ФИО1, за время рассмотрения данного гражданского дела, ответчиком был обеспечен свободный доступ в квартиру, снята дверь в кухню, освобождены места общего пользования, в связи свои исковые требования в данной части не поддерживает.

Статья 32 часть 2 Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, принять решение о распоряжении принадлежащим собственнику имуществом может только собственник.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что распоряжение общим имуществом, как правило, осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности (п. 1 ст. 246 ГК), при недостижении такого соглашения определить порядок распоряжения общим имуществом по суду закон не позволяет, поскольку это есть грубое вмешательство в сферу автономии воли сособственников.

Таким образом, требования об определении порядка по распоряжению и пользованию общим имуществом в квартире, в том числе по ремонту сантехники, газового оборудования, ремонту в прихожей удовлетворению не подлежат.

Однако, с учетом того, что судом установлены факты препятствования со стороны ФИО2 местами общего пользования (запирание на замок кухни, смена замка входной двери), необходимо обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании местами общего пользования и инженерными коммуникациями и оборудованием в местах общего пользования.

Исковые требования ФИО1 о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не указано, какие личные неимущественные права, либо нематериальные блага были нарушены ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой ... расположенной в ..., общей площадью 61, 5 кв.м., передав в пользование ФИО1 и ФИО3 комнату жилой площадью 12 кв.м., в пользование ФИО2, ФИО4, ФИО5 комнаты жилой площадью 7,9 кв.м. и 17, 4 кв.м. Места общего пользования: кухню площадью 13, 8 кв.м., туалет площадью 1, 4 кв.м., ванную площадью 2, 3 кв.м., прихожую площадью 6, 7 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3 ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании местами общего пользования и инженерными коммуникациями и оборудованием в местах общего пользования.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Дьяченко

Решение в окончательной форме принято (дата).