Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома в силу приобретательной давности, указывая на то, что она проживает в доме по адресу: г.Олёкминск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. До этого она состояла в очереди на выделение ведомственного жилья в Олёкминской районной больнице, т.к. работала медсестрой в детском отделении больницы. В 1990 году решением профкома Олёкминской улусной территориальной организации профсоюза работников здравоохранения РФ ФИО2 был выделен земельный участок для строительства жилого дома из земель ЦРБ. Жилой дом был построен силами ЦРБ. В 1993 году ФИО2 с семьёй заселилась в указанный жилой дом. После этого своими силами они построили гараж и баню. Документов на дом до настоящего времени нет. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, более 20 лет. Потому просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя, о чем в материалах дела имеется заявление. Заинтересованное лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Якутия), извещенное надлежаще о времени, месте и дате рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, ходатайство по делу не представило.

Потому, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и заинтересованного лица.

Представитель истца ФИО1 в суде иск ФИО2 поддержала и просит его удовлетворить. Пояснила, что данный дом на балансе нигде не состоит. ФИО2 проживает в данном доме с 1993 года по настоящее время. Она все это время открыто и непрерывно пользуется этим домом, несет бремя его содержания, проводит текущие ремонты, исправно платит за оказываемые услуги. Потому в силу ст.234 ГК РФ просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Из материалов дела видно следующее:

Как видно из выписки из протокола заседания профкома Олёкминской улусной территориальной организации профсоюза работников здравоохранения РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выделен участок под строительство жилого дома по <адрес>.

Постановлением Президиума Олёкминского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель города ЦРБ отведён земельный участок площадью <данные изъяты> в квартале частной застройки под строительство одноквартирных жилых домов. За каждым домом закреплён участок площадью <данные изъяты> га.

Решением профкома Олёкминской улусной территориальной организации профсоюза работников здравоохранения РФ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: г.Олёкминск, <адрес> выделен для проживания медсестре детского отделения ФИО2

Как видно из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным номером № расположен в г. Олёкминске, <адрес>. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>м. Собственником жилого дома указана ФИО2 без указания вида права. Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

Указанный жилой дом на балансе ГЬУ РС (Я) «Олёкминская центральная районная больница» не состоит, что подтверждается справкой.

Данный жилой дом не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Город Олёкминск» и не является муниципальной собственностью МР «Олекминский район» РС (Якутия), что видно из справок, выданных администрациями МО «Город Олёкминск» и МР «Олекминский район».

Из адресной справки, выданной ТП УФМС России по РС (Я) в Олёкминском районе, ФИО2 проживает по адресу: г.Олёкминск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец ФИО2 проживает в жилом доме, расположенном в <адрес>, с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ году и по настоящее время. Данный жилой дом на балансе ни в МО «Город Олёкминск», ни в МР «Олекминский район», и ни в ГБУ РС (Я) ЦРБ не состоит, в собственности ни у кого не находится. Достоверность содержащейся в представленных истцом документах информации у суда сомнений не вызвала. Указанный жилой дом на балансе не состоит. В настоящее время истец желает оформить право собственности на жилой дом. От заинтересованного лица возражений против иска нет.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года на законных основаниях проживает в жилом доме, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения жилым домом. С момента вселения жилой дом никому не передавался, из пользования истца не выбывал. Таким образом, истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, владеет данным жилым домом, как своим собственным.

При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 11, 12 и 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с инвентарным номером №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Олёкминский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: п/п

Копия верна.

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): В.Н. Максимова