Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Горняцкого сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права общей совместной собственности на квартиру, определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Горняцкого сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права общей совместной собственности на тип объекта учета - «помещение», наименование объекта - «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, и определении долей в праве общей совместной собственности на данную квартиру.

Свои требования истцы мотивируют тем, что в "ххх" году их семья приватизировала в общую совместную собственность 3-х комнатную квартиру по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх" года, удостоверенного "ххх" в реестре за №*** и зарегистрированного в БТИ г.Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.

В настоящее время, в связи с продажей выяснилось, что в договоре приватизации квартиры указано, что в приватизации участвовали четыре человека, а собственником указана только она, ФИО2. В справке администрации *** сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района за №*** от "ххх" указано, что в приватизации участвовали, кроме ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4

В настоящее время им, П-вым и ФИО4 необходимо зарегистрировать право собственности, однако для этого нужно признать право собственности на квартиру за всеми участниками приватизации, определив по ? доли в праве собственности на квартиру за каждым.

На основании изложенного, просят суд признать право общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** за ними, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Определить по ? доли в праве общей совместной собственности за каждым на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание, назначенное на 17.04.2017 года, не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом /расписки л.д. 48-51/. Согласно представленных в суд заявлений, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме /л.д.22-25/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истцов в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - ФИО6, действующий на основании доверенностей /л.д.16-17/, исковые требования доверителей поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Просит суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***.

Определить доли в праве общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, *** следующим образом:

- ФИО1 - 1/4 долю в праве общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***;

- ФИО2 - 1/4 долю в праве общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***;

- ФИО3 - 1/4 долю в праве общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***;

- ФИО4 - 1/4 долю в праве общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***.

Также представитель истцов пояснил, что изменение площади произошло за счёт уточнения площадей, перепланировка не выявлена и это обстоятельство подтверждается отметкой в техническом паспорте на квартиру, составленном по состоянию на 25.01.2017 года.

Представитель ответчика администрации *** сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО7, действующая на основании доверенности /л.д. 26, 29/, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО8, действующая на основании доверенности /л.д. 28/, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителями ответчиков администрации Горняцкого сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области и администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области.

Представителям ответчиков разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителями ответчиков, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В деле имеются доказательства, подтверждающие, как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителями ответчиков возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Судом было установлено, что в "ххх" года между совхозом «Ленинуголь» в лице ведущего специалиста КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого района и ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда. Согласно данного договора, квартира, общей площадью №*** кв.м. по адресу: *** была передана в собственность ФИО2 на семью из 4-х человек /копия договора приватизации л.д.4, 40/.

В соответствии с заявлением на приватизацию квартиры /копия заявления л.д. 41/ на момент подачи заявления в квартире были зарегистрированы: супруги ФИО5 и ФИО2 /копия свидетельства о браке л.д. 37/, а также их дети: сын - ФИО3 и, на момент приватизации, несовершеннолетняя дочь - ФИО1. То обстоятельство, что ФИО3 и ФИО1 являются детьми ФИО1 и ФИО2 подтверждается их свидетельствами о рождении, где в графе «мать» указана ФИО2, а в графе «отец» - ФИО1 /копии свидетельств о рождении л.д. 38, 53/. В соответствии со свидетельство о заключении брака М.С.Ю. и ФИО1, супруге и истице по настоящему делу присвоена фамилия супруга - ФИО4 /копия свидетельства о заключении брака л.д. 10/.

Также, из заявления на приватизацию квартиры следует, что о передаче квартиры в собственность граждан обратилась ФИО2. Однако, в графе «список жильцов» также указаны: супруг ФИО9 - ФИО1 и их дети: совершеннолетний сын ФИО3 и несовершеннолетняя, на тот момент, дочь - ФИО1 При этом, супруги П-вы и их взрослый сын ФИО3 своей подписью в заявлении подтвердили своё согласие на приватизацию квартиры. Выражение воли на участие в приватизации несовершеннолетней, на тот момент, ФИО4 оформлено не было, о чём свидетельствует отсутствие подписи одного из родителей в соответствующей графе.

Однако, учитывая, что ФИО10 была зарегистрирована в указанной квартире на момент оформления договора приватизации /справка администрации Горняцкого сельского поселения л.д. 8/, а также её несовершеннолетний возраст и требования действующего законодательства, а именно Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», то ФИО10 не могла быть исключена из числа лиц, участвующих в приватизации.

В связи с чем, суд считает установленным, что кроме ФИО2, участниками приватизации также являлись: ФИО10, ФИО3, ФИО1

Кроме того, факт передачи вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации жилого фонда всем истцам подтверждается также справкой КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области от "ххх"№*** /л.д.39/.

Договор приватизации был зарегистрирован в БТИ г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре приватизации /л.д.4, 40/.

Согласно технической документации /копия л.д. 5-7/, жилое помещение по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** является квартирой, общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м. Однако, как установлено судом, перепланировка в указанном жилом помещении не выявлена, площадь уточнена.

Согласно постановления администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области №*** от "ххх" «О присвоении адреса» квартире, принадлежащей ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда б/н от "ххх" года, ранее имевшей адрес: Ленинск-Кузнецкий район, ***, в настоящее время присвоен адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, *** /л.д. 43/.

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд находит, что исковые требования истцов о признании за ними права общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», с наименованием объекта: «квартира» с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м, с учётом признания иска представителями ответчиков, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом было установлено, что доли истцов по договору приватизации квартиры определены не были. В связи с чем, руководствуясь вышеуказанными требованиями закона, доли истцов суд признает равными, а иск в этой части, с учётом признания его представителями ответчиков, подлежащим удовлетворению.

Таким образом, признание иска представителями ответчиков в совокупности с вышеизложенными доказательствами дают суду основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м. по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***.

2. Определить доли в праве общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м. по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, *** следующим образом:

- ФИО1 - 1/4 долю в праве общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м. по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***;

- ФИО3 - 1/4 долю в праве общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м. по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***;

- ФИО4 - 1/4 долю в праве общей совместной собственности на тип объекта учета: «помещение», наименование объекта: «квартира», общей площадью №*** кв.м, в том числе, жилой площадью №*** кв.м. по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

"***"

Судья Н.В. Долгих

Подлинный документ хранится в гражданском деле № 2-100/2017 Ленинск-Кузнецкого районного суда, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.