Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 100/2021 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО5 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б, площадью 2001 кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.06.2020г.

С целью подготовки межевого плана земельного участка, установлении границ и внесения полученных сведений в ЕГРН истец обратился в ООО «Волга-ИНВЕСТ».

03.08.2020 г. кадастровым инженером была подготовлена пояснительная записка, содержащая следующее заключение по результатам проведенных работ. При подготовке межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО3 выявлено наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №. Данный факт является препятствием для проведения кадастровых работ. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, границы уточнены. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь декларированная, а границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель. Фактически на месте, данного земельного участка в указанных границах не существует. Между участками № и № установлен забор. Граница забора соответствует границам участка № по сведениям ЕГРН. Таким образом, для дальнейшего проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке. Наложений границ с иными участками, согласно сведений ЕГРН, не выявлено.

Нахождение в ЕГРН сведений о границах вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, препятствует в проведению государственного кадастрового учета местоположения границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

С учетом изложенного истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании подержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно переданной телефонограммы пояснила, что является наследником после смерти ФИО4 и является собственником земельного участка, смежного с участком истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленный ответчиком отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2001 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-24).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером была подготовлена пояснительная записка, содержащая следующее заключение по результатам проведенных работ. При подготовке межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО3 выявлено наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №. Данный факт является препятствием для проведения кадастровых работ. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, границы уточнены. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь декларированная, а границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель. Фактически на месте, данного земельного участка в указанных границах не существует. Между участками № и № установлен забор. Граница забора соответствует границам участка № по сведениям ЕГРН. Таким образом, для дальнейшего проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке. Наложений границ с иными участками, согласно сведений ЕГРН, не выявлено.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО4.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 умерла, наследником после ее смерти является ФИО5, которая является собственником земельного участка, смежного с участком истца и фактически земельного участка с кадастровым номером № на местности не существует.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО3, представленной ответчиком следует, что при подготовке межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО3 выявлено наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №. Данный факт является препятствием для проведения кадастровых работ. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, границы уточнены. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь декларированная, а границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель. Фактически на месте, данного земельного участка в указанных границах не существует. Между участками № и № установлен забор. Граница забора соответствует границам участка № по сведениям ЕГРН. Таким образом, для дальнейшего проведения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке. Наложений границ с иными участками, согласно сведений ЕГРН, не выявлено.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № он является ранее учтенным, право собственности не зарегистрировано.

Учитывая то, что земельный участок с кадастровым номером № фактически на местности в указанных границах не существует, является ранее учтенным, площадь декларированная, а границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, допущенная при постановке данного земельного участка на кадастровый учет по результатам инвентаризации. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанного земельного участка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 22, 61, Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО5 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка- удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А.Ключникова