Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/2011 по иску Якуниных М.И. и С.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Якунин М.И. и Якунин С.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Кимовский район о признании права собственности на жилой дом и просят признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., подсобной площадью кв.м. с хозяйственными постройками ( литеры «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», «Г6», «Г7»), расположенный по адресу: .

В обоснование иска сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ их (истцов) бабушка, ФИО1, на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом, который в настоящее время имеет адрес: . На основании решения исполкома Кимовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение бабушки истцов было в установленном порядке зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ отцу истцов (сыну ФИО1), ФИО2, было выдано разрешение на пристройку к дому матери. С момента возведения пристройки отец истцов стал там постоянно проживать. Дом стал состоять из двух частей с изолированными входами, в одной из которых проживала ФИО1, а во второй – отец истцов с семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти у нее остались двое наследников (детей): отец истцов – ФИО2 и тетя истцов – ФИО3. Никто из них к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Однако ФИО2 продолжил постоянно проживать в указанном доме и пользовался для проживания, как своей частью дома, так и частью дома бабушки истцов. Спустя несколько лет, в части дома ФИО1 стала проживать ФИО3 (тетя истцов). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Его наследниками по закону являются истцы, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не могут вступить в права наследования, поскольку ФИО2 при жизни не оформил в установленном законом порядке свое право собственности на указанный жилой дом.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истцы Якунин М.И. и Якунин С.И., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – представитель АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

3-и лица – нотариус Кимовского нотариального дела Муратова Т.В. и Якунина Н.Т., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не имеют.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Якуниных М.И. и С.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.131, ч.2 ст.218, ч.4 ст.1152 ГК РФ.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом, который в настоящее время имеет адрес: . На основании решения исполкома Кимовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ сыну ФИО1 – ФИО2 было выдано разрешение на пристройку к дому матери. С момента возведения пристройки ФИО2 стал там проживать. Дом стал состоять из двух частей с изолированными входами, в одной из которых проживала ФИО1, а во второй – ФИО2 с семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти ее наследниками стали ее дети ФИО2 и ФИО3. Никто из них к нотариусу с заявлением о приятии наследства не обращался, однако ФИО2 продолжил постоянно проживать в указанном доме и пользовался для проживания как своей частью дома, так и частью дома ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: сын Якунин М.И. и сын Якунин С.И. При жизни ФИО2 право собственности на указанный жилой дом не оформил. После смерти ФИО2, истцы по настоящему делу, стали пользоваться данным жилым домом, фактически вступив в наследство.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств дела:

- копии личных паспортов Якуниных М.И. и С.И. (л.д.12-13),

- копии свидетельства о смерти ФИО2 (л.д.14),

- копий свидетельств о рождении Якунина М.И. и С.И. (л.д.15-16),

- копии договора купли-продажи (л.д.17),

- архивной копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Кимовского городского Совета депутатов трудящихся «О проведении правовой регистрации домовладений, находящихся в пользовании граждан на правах личной собственности или застройки» (л.д.18),

- архивной копии решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Кимовского горсовета депутатов трудящихся «О разрешении на пристройку к дому гр-ну ФИО2 (л.д.19),

- копии постановления главы АМО город Кимовск Кимовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса жилому дому, расположенному по адресу: » (л.д.20),

-копии технического паспорта БТИ (л.д.21-38),

- копии кадастрового паспорта (л.д.39-40),

- сообщений Комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами (л.д.41-42),

- копии сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.43-45),

- копии справки ЗАО «Жилсервис» (л.д.46),

- копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.47),

- копии уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.48),

- отношения нотариуса Муратовой Т.В. (л.д.56).

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что истцы Якунины М.И. и С.И. приобрели право собственности на жилой дом, как наследники ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде указанного имущества. У ФИО2 отсутствовал правоустанавливающий документ на жилой дом, однако, в судебном заседании было достоверно установлено, что он пользовался и владел им, как личным имуществом, т.е. в силу ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на дом.

Жилой дом после смерти фактического собственника ФИО2 вошел в наследственную массу, а истцы в силу ст.1142 ГК РФ стали собственниками данного имущества. При этом, суд считает необходимым признать за Якуниными М.И. и С.И. право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилой дом с указанной в техническом паспорте общей площадью кв.м. и жилой – кв.м. с хозяйственными постройками.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Якуниных М.И. и С.И. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Якуниным М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем , и Якуниным С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем , право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилой дом , литеры «А», «А1», «А2», «а», «а1», «а2», общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., подсобной площадью кв.м. с хозяйственными постройками ( литеры «Г», «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г5», «Г6», «Г7»), расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Кимовский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: