Гражданский кодекс часть 1

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Департамента градостроительства Администрации города Вологды по доверенности ФИО2, при секретаре Дойниковой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту градостроительства Администрации города Вологды о восстановлении срока и продлении разрешения на строительство,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту градостроительства Администрации города Вологды, мотивировав тем, что решением Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 17.10.2018 ему отказано в продлении срока действия разрешения от 13.12.2015 № на строительство станции технического обслуживания автомобилей по ремонту электрооборудования на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> со ссылкой на пропуск срока. Со ссылкой на незначительность пропуск срока просил восстановить срок для продления срока действия разрешения на строительство от 13.12.2015 № и обязать Департамент продлить срок действия вышеуказанного разрешения с ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента градостроительства Администрации города Вологды по доверенности ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что срок действия разрешения на строительство был продлен до 12.10.2018. Заявление о продлении срока разрешения на строительство подано истцом 09.10.2018, то есть с пропуском срока, установленного частью 21.15 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства, общей площадью 225,3 кв.м, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 762 кв.м, предоставленном на основании договора аренды земельного участка для строительства, № от 09.11.2011, арендатором которого на основании соглашения об уступке прав от 06.08.2014 является ФИО1

13.12.2015 Администрацией города Вологды истцу было выдано разрешение № на строительство станции технического обслуживания автомобилей по ремонту электрооборудования на земельном участке с кадастровым номером №.

Срок действия разрешения на строительство был продлен до 12.10.2018.

09.10.2018 ФИО1 обратился в Департамент градостроительства Администрации города Вологды с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство от 13.12.2015 №

Решением Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 17.10.2018 ему отказано в продлении срока действия разрешения от 13.12.2015 № на строительство станции технического обслуживания автомобилей по ремонту электрооборудования на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> со ссылкой на пропуск срока.

В своем исковом заявлении ФИО1 ссылается на неоднократность удовлетворения ответчиком аналогичных заявлений о продлении срока действия разрешения на строительство.

Ранее в соответствии с частью 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок действия разрешения на строительство продлевался органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.

Основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство являлся только случай, когда строительство объекта капитального строительства не начато до истечения срока подачи такого заявления.

Данная норма утратила силу в связи с принятием Федерального закона от 03.08.2018 №342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С 04.08.2018 часть 21.15 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменена и дополнена пунктами, предусматривающими основания для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство, в том числе и в связи с продлением срока действия такого разрешения.

Согласно пункту 8 части 21.15 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации основание для отказа во внесении изменений является подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

Перечень оснований для отказа является исчерпывающим, расширенному толкованию не подлежит.

Поскольку истцом установленный законом срок для подачи заявления пропущен, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту градостроительства Администрации города Вологды о восстановлении срока и продлении разрешения на строительство отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2018.