Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи	Артюховой О.С.,
при секретаре судебного заседания	Конор П.В.,
с участием представителя истца Петраковой И.В.	Сысоевой Л.Д.,
представителей ответчика Щербакова А.В.	Полторацкого А.В., Фининой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петраковой И. В. к Щербакову А. В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Петракова И.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Щербаковым А.В. (продавец) и Петраковой И.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства жилым домом, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, общей площадью 2759 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять вышеуказанную недвижимость и оплатить согласованную цену.

Во исполнение условий договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ она, Петракова И.В., передала Щербакову А.В. по расписке 150000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Щербаковым А.В. денежные средства в размере 150000 рублей возвращены не были.

Претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ Петракова И.В. обратилась с требованием к Щербакову А.В. возвратить 150000 рублей неосновательного обогащения и 13887 рублей 50 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако, претензия оставлена без рассмотрения.

На основании изложенного Петракова И.В. просит суд взыскать с Щербакова А.В. в ее пользу 150000 рублей неосновательного обогащения; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13861 рубля 25 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 150000 рублей по день фактической уплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и далее за соответствующие периоды исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4478 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Сысоева Л.Д. увеличила размер исковых требований и просила суд взыскать с Щербакова А.В. в пользу Петраковой И.В. 150000 рублей неосновательного обогащения; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 847 рублей 61 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 150000 рублей по день фактической уплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и далее за соответствующие периоды исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4478 рублей.

В судебное заседание истец Петракова И.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Петраковой И.В. – Сысоева Л.Д. поддержала увеличенные исковые требования, указав, что проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 150000 рублей по день фактической уплаты долга, просит взыскивать начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ как указано в ходатайстве об увеличении размера исковых требований.

Ответчик Щербаков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Щербакова А.В. – Полторацкий А.В. иск не признал, пояснив, что он приходится ответчику Щербакову А.В. зятем. Поскольку Щербаков А.В. обещал половину денег от продажи земельного дома и земельного участка отдать, в том числе своей дочери и его, Полторацкого А.В., супруге, то он был заинтересован в продаже объектов недвижимости. Когда стало понятно, что Петракова И.В. не сможет оплатить стоимость купленных дома и земельного участка, то он стал предлагать последней расторгнуть договор купли-продажи. Петракова И.В. согласилась на расторжение при условии возврата 150000 рублей и доплаты ей еще сверху 100000 рублей. На 100000 рублей он написал Петраковой И.В. расписку, согласно которой он ей должен 100000 рублей. 150000 рублей были возвращены им Петраковой И.В. 21 или ДД.ММ.ГГГГ, а 100000 рублей он ей отдал 15 или ДД.ММ.ГГГГ. При 150000 рублей он взял в долг у ФИО8, долг ФИО8 он уже вернул деньгами от продажи своего автомобиля. Факт передачи 150000 рублей подтверждается свидетельскими показаниями ФИО8

Представитель ответчика Щербакова А.В. – Финина Л.Ф. иск не признала, пояснив, что деньги были возвращены истцу в полном объеме.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

В силу ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Щербаковым А.В. (Продавец) и Петраковой И.В. (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2759 кв.м., с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи стороны определили цену отчуждаемой недвижимости в размере 1200000 рублей, из них: земельный участок 400000 рублей, объект незавершенного строительства – 800000 рублей.

Сумму в размере 150000 рублей Покупатель передал Продавцу до подписания настоящего договора. Оставшуюся сумму в размере 1050000 рублей Покупатель обязуется выплатить Продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная недвижимость будет находится в залоге у Продавца до окончательного расчета по договору купли-продажи (п.5 договора купли-продажи).

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ Щербаков А.В. получил от Петраковой И.В. 150000 рублей за проданные им в рассрочку земельный участок, общей площадью 2759 кв.м., с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, находящиеся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Щербаковым А.В., от имени которого действовал по доверенности №, выданной и удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10, Полторацкий А.В., и Петраковой И.В. заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные требования, с учетом того, что договор купли-продажи был расторгнут, суд приходит к выводу, что переданная Петраковой И.В. сумма в счет стоимости земельного участка и незавершенного строительством объекта недвижимости в размере 150000 рублей является авансом и подлежит возврату истцу. Давая оценку правовой природе денежной сумме в размере 150000 рублей, суд исходит из текста договора купли-продажи, а не расписки.

При этом суд считает, что обстоятельства расторжения договора купли-продажи между сторонами на правовую природу взыскиваемой суммы не влияют, поскольку уплаченные истцом денежные средства являются авансом и подлежат возврату независимо от того, по чьей вине договор купли-продажи был расторгнут.

Также суд исходит из того, что доказательств возврата Щербаковым А.В. вышеназванной денежной суммы в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Довод стороны ответчика о том, что денежные средства в размере 150000 рублей были возвращены зятем Щербакова А.В. – Полторацким А.В., суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела правоотношения по купле-продаже объектов недвижимости, а в последующем по возврату суммы аванса, возникли между Щербаковым А.В. (Продавец) и Петраковой И.В. (Покупатель).

Согласно доверенности № выданной и удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10, Щербаков А.В. уполномочил Полторацкого А.В. на расторжение договора купли-продажи с Петраковой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, получить всю сумму денег, в том числе аванса, а также продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства жилым домом по адресу: <адрес>, получить всю сумму денег за проданное имущество.

Исходя из буквального толкования текста доверенности, суд приходит к выводу, что Щербаков А.В. не уполномочивал Полторацкого А.В. вернуть Петраковой И.В. сумму аванса.

Кроме того, на основании ст.60 ГПК РФ, ст.161 ГК РФ, ст.452 ГК РФ суд полагает, что факт возврата аванса по соглашению о расторжении договора купли-продажи недвижимости не может быть подтвержден только свидетельскими показаниями, так как возврат аванса в данном случае является стадией исполнения соглашения. Следовательно, при исполнении обязательства должны соблюдаться общие правила о форме сделки и последствиях ее нарушения. То есть если обязательство (в рассматриваемом случае – соглашение о расторжении договора купли-продажи) устанавливается в письменной форме, то и его исполнение должно быть оформлено письменно. Право должника требовать от кредитора расписку при надлежащем полном или частичном исполнении обязательства установлено пунктом 2 статьи 408 ГК РФ. В противном случае он при споре лишается права ссылаться в подтверждение факта исполнения на свидетельские показания.

Факт продажи Полторацким А.В. автомобиля также не свидетельствует о возврате денежных средств ответчиком Щербаковым А.В.

При таких обстоятельствах, с Щербакова А.В. в пользу Петраковой И.В. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения, составляющая предоплату по договору купли-продажи в размере 150000 рублей.

Частью 4 ст. 487 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Действующая редакция ГК РФ (с изменениями, внесенными в ст. 395 ГК РФ Федеральным законом РФ от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 42-ФЗ)) устанавливает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в настоящее время по ст. 395 ГК РФ взыскиваются проценты по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованным Банком России.

Согласно п. 2 ст. 2 Закона N 42-ФЗ положения ГК РФ (в ред. данного Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу данного Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу данного Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. данного Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу данного Федерального закона, если иное не предусмотрено данной статьей.

Закон N 42-ФЗ вступил в силу с 01.06.2015 года (п. 1 ст. 2 Закона N 42-ФЗ).

Соответственно, за период с 01.06.2015 года необходимо взыскивать проценты за нарушение денежного обязательства исходя из размера средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованным Банком России, если иное не предусмотрено договором.

Часть 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действующей до вступления в силу Закона N 42-ФЗ, предусматривала, что размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части либо, при взыскании долга в судебном порядке, на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом, за период нарушения денежного обязательства до вступления в силу Закона N 42-ФЗ необходимо взыскивать проценты по ст. 395 ГК РФ исходя из размера ставки рефинансирования Банка России, если иное не предусмотрено договором.

Как видно из уточненного искового заявления сторона истца просит суд взыскать проценты за нарушение денежного обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата расторжения договора купли продажи) по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

При таких обстоятельствах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за нарушение денежного обязательства составят:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150000 ? 8,25% : 360 ? 40 дней = 1375 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150 000 рублей х 11,8% : 365 дней в году х 14 дней = 679 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150 000 рублей х 11,7% : 365 дней в году х 30 дней = 1442 рубля 50 копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150 000 рублей х 10,74% : 365 дней в году х 33 дня = 1457 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150 000 рублей х 10,51% : 365 дней в году х 29 дней = 1253 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150 000 рублей х 9,91% : 365 дней в году х 30 дней = 1222 рубля.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150 000 рублей х 9,49% : 365 дней в году х 33 дня = 1287 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ: 150 000 рублей х 9,39% : 365 дней в году х 28 дней = 1080 рублей 50 копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150 000 рублей х 7,32% : 365 дней в году х 41 день = 1233 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150 000 рублей х 7,94% : 365 дней в году х 25 дней = 816 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150 000 рублей х 8,96% : 365 дней в году х 27 дней = 994 рубля.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150000 рублей х 8,64% : 365 дней в году х 29 дней = 1030 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150 000 рублей х 8,14% : 365 дней в году х 34 дня = 1137 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150 000 рублей х 7,9% : 365 дней в году х 28 дней = 909 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 150000 ? 8,24% : 365 ? 22 = 750 рублей.

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за нарушение денежного обязательства составили 16665 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства проценты подлежат взысканию исходя из опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц в Центральном федеральном округе.

Также с ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петраковой И. В. к Щербакову А. В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов удовлетворить.

Взыскать с Щербакова А. В. в пользу Петраковой И. В. сумму неосновательного обогащения, составляющего предоплату по договору купли-продажи, в размере 150000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16665 рублей, проценты, начисленные на 150000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства, исходя из опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц в Центральном федеральном округе, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4478 рублей, а всего 171143 рубля.

Взыскать с Шербакова А. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 55 рублей 30 копеек.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ О.С.Артюхова