Гражданский кодекс часть 1

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – истец, Банк) обратилось в Сургутский городской суд с исковым заявлением к Журавлёву М.Д. о взыскании с него задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ№, в качестве основного долга – 566 354 руб. 67 коп, начисленных плановых процентов – 81 246 руб. 51 коп, неустойки – 8 136 руб. 59 коп; об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве личной собственности ответчику – земельный участок, общей площадью 753 кв. метров, расположенный по адресу – Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ПСК № «Рябинка», <адрес>, участок №, путём продажи на публичных торгах с начальной продажной ценой – 400 000 руб.; а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 21 757 руб. 37 коп., расходов на проведение оценки объекта залога – 2 200 руб. Просит расторгнуть кредитный договор.

Иск мотивирован наличием между сторонами кредитного договора и неисполнением ответчиком (должником) своих обязательств по данному договору в виде возврата полученных заёмных денежных средств и процентов за пользование кредитом.

Представитель истца ФИО4 на доводах иска настаивал, требования просил удовлетворить в полном объёме. Пояснил, что полномочия руководителей филиалов и дополнительных офисов, сотрудников данных подразделений оформляются в соответствии с генеральной лицензией и уставом Банка.

Ответчик Журавлёв М.Д. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (лично), в судебное заседание не явился. Заблаговременно предоставил заявление (ходатайство) об отложении рассмотрения дела на более поздний срок ввиду выезда ДД.ММ.ГГГГ за пределы <адрес> в <адрес>.

Судом данное ходатайство рассмотрено, с учётом позиции представителя истца, просившего отказать в его удовлетворении, принято протокольное определение об отказе в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении рассмотрения дела, ввиду того, что ответчику заранее (ДД.ММ.ГГГГ) было известно об отложении рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ, в предыдущем судебном заседании о своём намерении выехать за пределы <адрес> ответчик суду не сообщил, с материалами дела не ознакомился, хотя такой возможности лишён не был. Свою правовую позицию по предъявленному иску высказал неоднократно, в том числе письменно.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и (или) его представителя.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ публичное акционерное общество «Сбербанк России» и Журавлёв М.Д. заключили кредитный договор № (индивидуальные условия кредитования) на сумму 630 000 рублей с процентной ставкой по кредиту – 14 процентов годовых, на срок 120 месяцев с момента фактического предоставления кредита. Соглашение было заключено в офертно-акцептной форме в порядке ст.ст 432, 435 и 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Сумма займа подлежала возврату путём внесения ежемесячных платежей в размере 9 781 руб. 79 коп., в последнем месяце – 9 679 руб. 41 коп.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Согласно условиям кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ№ залогом по нему является приобретаемый на заёмные денежные средства земельный участок (Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ПСК № «Рябинка», <адрес>, участок №).

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст.ст. 819, 807 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ№ предусмотрены финансовые санкции за нарушение порядка погашения кредита (сроки, объём погашения) в виде неустойки в размере 20 процентов годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (пункт 12 кредитного договора).

Заёмщик нарушал как график платежей, так и объёмы уплаты задолженности. Последний платёж по кредиту произведён ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 642 руб. 91 коп.

Как указывалось, Банк исполнил свои обязательства по договору, ответчику были выданы заёмные денежные средства на приобретение земельного участка.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих исполнение им обязательств перед Банком в соответствии с условиями договора. Как и не оспорил предоставленный Банком расчёт цены иска, в том числе взыскиваемых процентов и неустойки. Суд принимает данный расчёт как математически верный, соответствующий условиям кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику почтовой связью (по адресу – <адрес>, Набережный проспект, <адрес>) была направлена претензия о срочном погашении задолженности по соглашению, а также указано на право Банка в случае игнорирования претензии – расторгнуть кредитный договор. Факт направления претензии подтверждается приобщённому к иску реестру почтовых писем. Ответчик претензию проигнорировал.

В обеспечение обязательства ответчика перед Банком, в кредитном договоре оговорены условия их обеспечения. Предметом залога является недвижимое имущество, приобретаемое на заёмные денежные средства (пункты 10 и 11 кредитного договора).

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке), закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права её законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обременённое ипотекой.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Стоимость земельного участка, приобретённого на заёмные денежные средства, определена истцом исходя из подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Белазор» отчёта №-ОС, на ДД.ММ.ГГГГ она составила 500 000 рублей.

В соответствии с подп. 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества по рассматриваемому делу составляет 400 000 рублей (500 000 руб. х 80%).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО6, ФИО5 (продавцы) и Журавлёвым М.Д. (покупатель), стоимость приобретаемого недвижимого имущества установлена сторонами в размере 840 000 рублей, из которых 630 000 рублей – заёмные денежные средства у ПАО Сберегательный банк России (пункт 5 договора купли-продажи).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 350 ГК РФ).

Суд отвергает доводы ответчика о том, что кредитный договор с истцом им не заключался.

Из условий договора купли-продажи земельного участка, как указывалось, следует, что расчёты между покупателем и продавцом производится в следующем порядке: 210 000 руб. – вносятся покупателем до подписания договора, а 630 000 руб. – за счёт кредитных средств, предоставляемых Банком.

Договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре ДД.ММ.ГГГГ.

К иску Банком приложена копия свидетельства о государственной регистрации права серии 86-АВ №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Журавлёва М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; на земельный участок, общей площадью 753 кв. метров, расположенный по адресу – <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ПСК № «Рябинка», <адрес>, участок №, кадастровый номер – 86:10:0101141:70.

Таким образом, очевидно, что ответчик заключал договор займа с истцом на условиях, изложенных в приобщённой к иску надлежащим образом заверенной копии кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ№.

Банком по запросу суда предоставлен оригинал кредитного досье №№47720-46390, содержащего оригиналы кредитного договора, поручения на перечисление денежных средств со счёта банковской карты в погашение текущих, просроченных платежей и неустойки по кредитному договору, Договора о сберегательном счёте от ДД.ММ.ГГГГ№, заключения юридического подразделения по кредитной заявке № от ДД.ММ.ГГГГ, решения о предоставлении кредита по кредитной заявке № от ДД.ММ.ГГГГ, заявления Журавлева М.Д. о том, что он не состоит в зарегистрированном браке на момент приобретения права собственности на земельный участок, заявления-анкеты для «Жилищного кредита», справки о доходах физического лица (Журавлёва М.Д.) из ОАО «Сургутнефтегаз» НГДУ «Быстринскнефть» за 2015 год; заверенную отделом кадров ОАО «Сургутнефтегаз» НГДУ «Быстринскнефть» копию трудовой книжки Журавлева М.Д.; заверенные Банком копию свидетельства о расторжении брака между Журавлёвым М.Д. и Журавлёвой Н.О., копию передаточного акта земельного участка; страхового полиса (договора страхования жизни); заверенную копию страниц паспорта серии 1803 №, выданного Управлением внутренних дел <адрес>ДД.ММ.ГГГГ Журавлёву М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>; заявления заёмщика на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ; кроме того досье содержит заверенную Банком копию платёжного поручения от ДД.ММ.ГГГГ№ о перечислении со Сберегательного счёта для зачисления на вклад 630 000 рублей, плательщик – Журавлёв М.Д., получатель – ФИО6

В порядке ст.ст. 450, 452 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 3 ст. 453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Учитывая нарушения заёмщиком графика погашения платежей по кредитному договору, требование истца о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ№, заключённого с Журавлёвым М.Д., подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что истец (ПАО Сбербанк) не обладает лицензией на осуществление банковской деятельности, опровергается общедоступными сведениями с официального сайта в сети Интернет Центрального банка России (www.cbr.ru), в разделе «Проверить участника финансового рынка» размещена информация о наличии у истца генеральной лицензии на осуществление банковской деятельностью № (www.cbr.ru/credit/coinfo.asp?id=350000004).

Вопреки утверждению ответчика, исковое заявление Банка подписано простой электронной подписью, к материалам дела приобщены квитанция об отправке иска посредством электронного делопроизводства, а также протокол проверки электронной подписи ФИО1.

Подача искового заявления подобным способом предусмотрена ч. 4 ст. 131 ГПК РФ.

Полномочия представителя Банка удостоверены доверенностью № ЗСБ/505-Д, выданной Королёву В.Г. на представление интересов публичного акционерного общества «Сбербанк России», заместителем Председателя Западно-Сибирского Банка ПАО Сбербанк ФИО7, действующего в свою очередь на основании Генеральной лицензии на осуществление банковских операций № от ДД.ММ.ГГГГ (https://www.cbr.ru/credit/coinfo.asp?id=350000004), и Устава ПАО Сбербанк (https://www.sberbank.com/common/img/uploaded/files/pdf/normative_docs/Ustav_PAO_Sberbank.pdf) (пункты 14.4, 14.5).

Не основаны на законе доводы ответчика о нелегитимности Сургутского городского суда <адрес> – Югры.

В соответствии с частью 3 статьи 118 Конституции Российской Федерации, судебная система Российской Федерации устанавливается Конституцией Российской Федерации и федеральным конституционным законом. Создание чрезвычайных судов не допускается.

В силу раздела второго Конституции Российской Федерации, законы и другие правовые акты, действовавшие на территории Российской Федерации до вступления в силу данной Конституции, применяются в части, не противоречащей Конституции Российской Федерации (часть 2); суды в Российской Федерации осуществляют правосудие в соответствии с их полномочиями, установленными настоящей Конституцией. После вступления в силу Конституции судьи всех судов Российской Федерации сохраняют свои полномочия до истечения срока, на который они были избраны (часть 5).

В силу пункта 1 статьи 17 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" (далее – Закон о судебной системе), Конституционный Суд Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации, созданные в соответствии с Конституцией Российской Федерации, могут быть упразднены только путем внесения поправок в Конституцию Российской Федерации. Другие федеральные суды создаются и упраздняются только федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 36 Закона о судебной системе, районные (городские) суды, образованные до введения в действие данного Федерального конституционного закона, считаются районными судами.

В соответствии с абзацем первым статьи 27 Закона Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от ДД.ММ.ГГГГ «О судоустройстве РСФСР», районный (городской) народный суд действует в каждом районе или городе, не имеющем районного деления.

Аналогичное правовое положение было принято в статье 21 Закона Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от ДД.ММ.ГГГГ "О судоустройстве РСФСР", действовавшего до принятия Закона о судебной системе.

ДД.ММ.ГГГГ Указом Президиума Верховного Совета РСФСР № рабочий <адрес> Ханты-Мансийского национального округа <адрес> преобразован в город окружного подчинения.

На основании решения исполнительного комитета Ханты-Мансийского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ№ во изменение решения окрисполкома от ДД.ММ.ГГГГ№, исполкомом окружного Совета депутатов трудящихся образован Сургутский городской народный суд.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для полного удовлетворения искового заявления публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Журавлёву М.Д., о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Журавлёву М.Д., о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, – подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Журавлёву М.Д., о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить полностью.

Взыскать с Журавлёва М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 655 737 (шестьсот пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать семь) рублей 39 копеек, из них в качестве:

основного долга – 566 354 руб. 67 коп,

просроченных плановых процентов – 81 246 руб. 51 коп,

неустойки – 8 136 руб. 21 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Журавлёву М.Д. – земельный участок, общей площадью 753 кв. метров, расположенный по адресу – Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, ПСК № «Рябинка», <адрес>, участок №, кадастровый номер – №; установить способ реализации заложенного имущества путём продажи с публичных торгов с начальной ценой продажи в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» об уплате задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ№ в размере 655 354 руб. 39 коп. и понесённых судебных расходов на сумму 23 957 руб. 37 коп.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ№, заключённый между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Журавлёвым М.Д.

Взыскать с Журавлёва М.Д. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в качестве понесённых по делу судебных расходов, государственную пошлину в размере 21 757 (двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят семь) рублей 37 копеек и расходов на проведение оценки недвижимого имущества – 2 200 (две тысячи двести) рублей.

Данное решение может быть обжаловано в суд <адрес> – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.