Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к товариществу собственников жилья «Крылья», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО21 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Крылья» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным. В обоснование заявленных требований указав, что является собственником помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. На повестку общего собрания были вынесены следующие вопросы: 1) Утвердить отчет правления ТСЖ «Крылья» об исполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества МКД по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; 2) Утвердить отчет правления ТСЖ «Крылья» о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Крылья»; 3) Утвердить с ДД.ММ.ГГГГ. размер платы за содержание и ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений в МКД по <адрес>, с тарифом 34,99 руб/кв.м. согласно сметы расходов; 4) Определить размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам установленным органами государственной власти субъектов РФ; 5) Наделить полномочиями ТСЖ «Крылья» от имени собственников помещений МКД по <адрес> на определение сервитута и на заключение договоров об использовании земельного участка при необходимости (в случае выявления использования земельного участка, принадлежащего многоквартирному дому, сторонними организациями и физическими лицами); 6) Наделить полномочиями ТСЖ «Крылья» на заключение договоров об использовании общего имущества МКД на <адрес>, в том числе договоров на размещение рекламных и информационных конструкций на общем имуществе МКД за арендную плату, являющеюся дополнительным доходом в статью «текущий ремонт и благоустройство»; 7) Утвердить целевое начисление (сбор) денежных средств на текущий ремонт технического холла 1-го этажа (429911 руб.) и холла 2-го этажа (380315 руб.) общей сметной стоимостью 810226 рублей, в размере 12,88 руб. с 1 кв.м./месяц жилого помещения путем выставления отдельной строкой в квитанции за ЖКУ за <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>., <данные изъяты>.; 8) Утвердить целевое начисление (сбор) денежных средств на устройство покрытия детской площадки из пигментированной резиновой крошки толщиной 10 мм с устройством основания из бетона, включая выборку песка, отсыпку щебнем и армированием, общей сметной стоимостью 1084620 рублей, в размере 17,25 с 1 кв.м./месяц с жилого помещения путем выставления отдельной строкой в квитанциях за ЖКУ за <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.; 9) Утвердить целевое начисление (сбор) денежных средств собственниками мест стоянки в МКД по <адрес>, на установку новых автоматических ворот и текущий ремонт стоянки в размере 20000 руб. с 1-го места. Данную сумму выставить в квитанциях за ЖКУ, разделив на 3 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь 2018г.). Общим собранием по вопросам повестки были приняты положительные решения. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг. проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации. Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома нарушены права и законные интересы истца. Бремя содержания общего имущества МКД по <адрес>, по вопросам 7, 8, 9, указанным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ в повестке, возложено исключительно на собственников жилых помещений (вопрос 7,8) и собственников стояночных мест (вопрос 9). Собственники нежилых помещений освобождены от участия в содержании общего имущества. Кроме того, решения собрания ничтожны, поскольку приняты при отсутствии необходимого кворума, противоречат действующему законодательству. Истец принимал участие в этом собрании. Просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части принятых решений по вопросам 7, 8, 9.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО3, ФИО28, ФИО27

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены правления ТСЖ «Крылья» ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО20, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО4, ФИО19, ФИО21, произведена замена ненадлежащего ответчика ТСЖ «Крылья» на надлежащих членов правления.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что решение общего собрания собственников помещений по вопросам 7, 8, 9 является незаконным, поскольку не соответствует требованиям закона. Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома возложена жилищным законодательством на всех собственников как жилых так и не жилых помещений. Разграничение данной обязанности ведет к неравномерному распределению бремя содержания общего имущества МКД.

Представитель ответчика ТСЖ «Крылья» ФИО2 исковые требования не признал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в настоящее время не является членом правления. Им было принято решение о снятии с себя полномочий члена правления, в связи с нарушениями допускаемыми правлением.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, согласно которого, по вопросам 7, 8 целевое назначение денежных средств производится исключительно собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, собственники нежилых помещений и стояночных мест от данных начислений освобождены. По вопросу 9 целевое начисление денежных средств производится исключительно собственникам стояночных мест, собственники жилых и нежилых помещений от него освобождены. Вместе с тем, разделение бремени содержания общего имущества в многоквартирном доме не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав истца. технический холл 1 этажа и холл 2 этажа, о текущем ремонте которых идет речь в вопросе 7, расположены в жилой части многоквартирного дома, через данные холлы осуществляется доступ жильцов дома к квартирам (жилым помещениям). Доступ собственников нежилых помещений к принадлежащим им помещениям осуществляется через иные холлы, расположенные с обратной стороны многоквартирного жилого дома. Собственники нежилых помещений холлами, о текущем ремонте которых идет речь в вопросе № не пользуются. Детская площадка, об обустройстве покрытия которой идет речь в вопросе №, предназначена для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома. Нежилые помещения, в которых могли бы содержаться несовершеннолетние дети (детский сад, школа и т.д.), пользующиеся детской площадкой – в данном доме отсутствуют. Автоматические ворота, об установке которых идет речь в вопросе №, предназначены исключительно для обеспечения доступа собственников парковочных мест к данным местам на автомобиле, путем въезда через данные ворота. Иные категории собственников воротами не пользуются. Таким образом, оспариваемыми истцом решениями возложены обязанности по оплате содержания общего имущества на те категории собственников, для которых данное имущество представляет потребительскую ценность. Категории собственников, которые данное имущество не используют, от целевых взносов на его содержание освобождены. Истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что определенный общим собранием размер платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме установлен произвольно и не отвечает требованиям разумности, а основанная на избранных общим собранием дополнительных критериях для определения долей участия собственников помещений в обязательных расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме дифференциация размеров указанных платежей влечет недопустимые различия в правовом положении этих лиц, либо влечет причинение убытков собственникам помещений дома. Кроме того, истец указывает, что решение собрания ничтожно, поскольку принято при отсутствии необходимого кворума и противоречит действующему законодательству, однако доказательств и обоснования суждения не представлено. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, решения по оспариваемым вопросам принято при наличии кворума. Количество собственников помещений, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня – 10618,4 кв.м. (52,78% голосов). По оспариваемым истцом вопросам «ЗА» проголосовало большинство собственников, принявших участие в голосовании. Таким образом, решение собрания принято в соответствии с ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Третьи лица ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО28, ФИО27

В соответствии с положениями ст. 165.1ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, сто ФИО6 является собственником квартиры № дома № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Крылья».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено итоговое годовое общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений в форме совместного присутствия собственников помещений (очного собрания).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено заочное голосование собственников помещений.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме – 20121,2 кв.м.,, 9 кв. м, в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 10618,4 кв.м, что составляет 52,78% площади помещений МКД.

На общем собрании приняты решения:

- утвердить отчет правления ТСЖ «Крылья» об исполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества МКД по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- утвердить отчет правления ТСЖ «Крылья» о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Крылья»;

- утвердить с ДД.ММ.ГГГГг. размер платы за содержание и ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений в МКД по <адрес> с тарифом 34,99 руб./кв.м. согласно смете расходов;

- определить размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого показаниями коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (в соответствии с п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ);

- наделить полномочиями ТСЖ «Крылья» от имени собственников помещений МКД по <адрес> на определение сервитута и на заключение договоров об использовании земельного участка при необходимости (в случае выявления использования земельного участка, принадлежащего многоквартирному дому, сторонними организациями и физическими лицами);

- утвердить целевое начисление (сбор) денежных средств на текущий ремонт технического холла 1 этажа (429911 руб.) и холла 2 этажа (380315 руб.) общей сметной стоимостью 810226 рублей, в размере 12,88 руб. с 1 кв.м./месяц жилого помещения путем выставления отдельной строкой в квитанциях за ЖКУ за <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>., <данные изъяты>. (вопрос 7 повестки);

- утвердить целевое начисление (сбор) денежных средств на устройство покрытия детской площадки из пигментированной резиновой крошки толщиной 10мм с устройством основания из бетона, включая выборку песка, отсыпку щебнем и армированием общей сметной стоимостью 1084620 рублей, в размере 17,25 руб. с 1 кв.м./месяц с жилого помещения путем выставления отдельной строкой в квитанциях за ЖКУ за <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. (вопрос 8 повестки);

- утвердить целевое начисление (сбор) денежных средств собственникам мест стоянки в МКД по <адрес> на установку новых автоматических ворот и текущий ремонт стоянки в размере 20000 руб. с 1 места. Данную сумму выставить в квитанциях за ЖКУ, разделив на 3 месяца (<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.) (вопрос 9 повестки).

Решение общего собрания собственников помещений оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статьей 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

В соответствии с статьей 45 Жилищного кодекса Российской федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Часть 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в случае проведения очно-заочного голосования в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, наряду со сведениями, предусмотренными в части 2 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны быть указаны дата окончания приема решений членов товарищества (срок передачи решений) по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Доводы истца о допущенных существенных нарушениях порядка созыва, подготовки и проведения собрания, судом не принимаются, поскольку ДД.ММ.ГГГГ на стенде объявлений ТСЖ было размещено объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ годового общего собрания собственников помещений.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений, в связи отсутствием кворума, принято решение о проведении годового общего собрания собственников помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования.

Истец не принимал участие в общем собрании.

Результаты годового общего собрания собственников помещений были размещены на информационном стенде в МКД.

ДД.ММ.ГГГГ подлинник протокола № от ДД.ММ.ГГГГ итогового годового общего собрания собственников помещений в МКД. Расположенном по адресу: <адрес>, а также подлинники бланков голосования направлены в Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Также не состоятельны доводы истца об отсутствии кворума при проведении годового общего собрания собственников помещений.

Согласно технического плана домовладения общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 20122,9 кв.м. В голосовании приняло участие собственников общей площадью 10618,4 кв.м., при кворуме 10060,8 кв.м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт 3); принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 4.1).

Вопросы в повестке годового общего собрания собственников помещении отнесены к компетенции общего собрания.

Кроме того, истец оспаривая общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, указывает на нарушение его прав принятыми решениями по вопросам 7,8,9 повестки, в связи с неправомерным освобождением собственников нежилых помещений от обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 ст. 181.2).

В силу части 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Принятые собственниками помещений МКД № по <адрес> по вопросам ремонта холла первого и второго этажа, находящихся в пользовании собственников жилых помещений, а также обустройства детской площадки, с возложением обязанности по сбору денежных средств на указанные нужды с собственников жилых помещений, не противоречат требованиям жилищного законодательства и не нарушают прав истца, поскольку предполагают совместное участие всех собственников помещений в многоквартирном доме в расходах на содержание общего имущества в МКД и не исключают возможность учета общим собранием собственников при принятии решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, - особенностей помещений в данном доме (в частности, их назначения), а также иных объективных обстоятельств, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, при том условии, что дифференциация размеров соответствующих платежей, основанная на избранных общим собранием собственников дополнительных критериях для определения долей такого участия, не повлечет за собой необоснованных различий в правовом положении собственников помещений, относящихся к одной и той же категории.

Доводы истца о нарушении его прав принятым решением о распределении расходов по установке автоматических ворот на собственников парковочных мест, судом не принимаются, поскольку доказательств того, что истец является собственников парковочного места суду не представлено, следовательно данные расходы не были возложены на истца.

Доводы третьего лица о необходимости освобождения истца от расходов на обустройство детской площадки в связи с отсутствием детей, судом не принимаются, поскольку не имеют отношения к делу.

Таким образом, суд не находит оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено 21.06.2019.