Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронковой Т.И., Яковлевой О.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Воронкова Т.И., Яковлева О.А. обратились в суд с иском к ООО «Красноярск-Сити» о защите прав потребителя (заявление об уточнении исковых требований – л.д. 41-43), указав, что между ООО «Красноярск-Сити» и Воронковой Т.П. был заключен договор на долевое участие в строительстве здания № от ДД.ММ.ГГГГ и Договор уступки права требования с переводом долга № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ООО «Красноярск-Сити плюс» передал Воронковой Т.И. 1/212 долю в праве требования объекта долевого строительства - нежилого помещения (автостоянки) по адресу: <адрес>. Строительство многоквартирного дома завершено, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, однако застройщик не передал участнику в собственность объект долевого строительства, тогда как Воронковой Т.П. оплачена застройщику ООО «Красноярск-Сити» сумма в размере 927 983,49 рублей, что установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор расторгнут в одностороннем порядке. Денежные средства в размере 927 983 рублей 49 копеек возвращены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевой О.А. и Воронковой Т.П. заключен договор цессии, по которому Воронкова Т.П. передала Яковлевой О.А. права требования к ООО «Красноярск Сити» на проценты за пользование чужими денежными средствами по договору на долевое участие в строительстве здания № от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки права требования с переводом долга № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере, который установлен судом - 20 571,71 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору на долевое участие в строительстве здания № от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки права требования с переводом долга № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 680 рублей 37 копеек, передала будущее право требования на взыскание судебных штрафов в полном объеме, который будет установлен судом за указанные периоды.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.12.2017 года № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 ГК РФ о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», если в период рассмотрения спора в суде состоялся переход прав кредитора (истца) к третьему лицу, суд по заявлению заинтересованного лица и при наличии согласия цедента и цессионария производит замену истца в порядке, установленном статьей 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). При замене цедента цессионарием в части заявленных требований оба лица, являясь истцами, выступают в процессе самостоятельно и независимо друг от друга (часть 3 статьи 40, часть 1 статьи 429 ГПК РФ, часть 4 статьи 46, часть 5 статьи 319 АПК РФ).

Просят взыскать с ООО «Красноярск-Сити» в пользу Яковлевой О.А. проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 9 ФЗ N 214 от 30.12.2004 года

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 680 рублей 37 копеек, штраф в размере 64 340 рублей 19 копеек (л.д. 41-43).

Истцы Воронкова Т.И., Яковлева О.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении деле в их отсутствие (л.д.52).

Представитель ответчика ООО «Красноярск-Сити» Бочаров Д.В. в судебном заседании не оспаривал основания иска, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д. 54).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, иисследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом:

ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г. Красноярска, измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Красноярск-Сити» в пользу Воронковой Т.И. взысканы уплаченные по договору 927 983 рубля 49 копеек, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 802 рублей 40 копеек, компенсация морального вреда 2 000 рублей, штраф 40 000 рублей, а всего 1 029 785 рублей 80 копеек.

Как следует из указанных судебных решений, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красноярск-Сити» и ООО «Красноярск-Сити плюс» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1.2 договора застройщик ООО «Красноярск-Сити» обязался передать объект долевого строительства – нежилое помещение (автостоянку) участнику не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок ввода здания в эксплуатацию – 3 квартал 2016 года. Застройщик передает нежилое помещение участнику согласно акту приема-передачи (п. 2.1.4).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красноярск-Сити плюс» и Воронковой Т.И. заключен договор уступки права требования с переводом долга №, по условиям которого ООО «Красноярск-Сити плюс» передает Воронковой Т.И. на возмездной основе 1/212 долю в праве требования объекта долевого строительства – нежилого помещения (автостоянки), находящегося по строительному адресу: здание №, <адрес>.

Из п. 1.2 договора следует, что срок ввода здания в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, застройщик передает объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.4 договора Воронкова Т.И. согласна на перевод долга в размере 927 983 рубля 49 копеек, что эквивалентно 1/212 доле, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец Воронкова Т.И. выполнила принятые по договору обязательства, оплатила 927 983 рубля, что подтверждается квитанциями.

Ответчик ООО «Красноярск-Сити» принятые обязательства не выполнил, нежилое помещение Воронковой Т.И. не передал.

ДД.ММ.ГГГГ истец Воронкова Т.И. обратилась к застройщику с уведомлением о расторжении договора, требованием о взыскании уплаченных по договору денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, однако данные требования истца выполнены не были, деньги истцу не возвращены (л.д. 12-23).

ДД.ММ.ГГГГ между Воронковой Т.И. и Яковлевой О.А. заключен договор цессии, по условиям которого Воронкова Т.П. передала Яковлевой О.А. права требования к ООО «Красноярск-Сити» на проценты за пользование чужими денежными средствами по договору на долевое участие в строительстве здания № от ДД.ММ.ГГГГ года и договору уступки права требования с переводом долга № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере, который установлен судом 20 571,71 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору на долевое участие в строительстве здания № от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки права требования с переводом долга № от 01.12.2016г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 680 рублей 37 копеек, передала будущее право требования на взыскание судебных штрафов в полном объеме, который будет установлен судом за указанные периоды (л.д. 44-45, 46).

ДД.ММ.ГГГГ Яковлевой О.А. в адрес ООО «Красноярск-Сити» направлено уведомление о состоявшейся уступке права требования, которое получено представителем ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением (л.д.47,48,50).

Представитель ответчика Бочаров Д.В. в судебном заедании пояснил, что обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, не оспаривает. Просит суд обратить внимание на то, что стороной истца неверно произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, которые должны рассчитываться по правилам ст. 395 ГПК РФ и составляю 52 882 рубля 34 копейки. Просит снизить размер штрафа с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание, что согласно решению Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Красноярск-Сити» в пользу Воронковой Т.И. взысканы уплаченные по договору 927 983 рубля 49 копеек, проценты за пользование денежными средствами на основании ст. 9 Закона «Об участии в долевом строительстве» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 802 рублей 40 копеек.

Как установлено судом и не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика, возврат денежных средств в размере 927 983 рублей 49 копеек был произведен ответчиком лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением срока возврата.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Таким образом, размер процентов за пользование денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика, согласно заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ (поскольку вышеуказанным решением суда проценты взысканы по ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ ответчиком возвращены 927 983,49 руб.) составляет 127 319 рублей 32 копейки согласно следующему расчету:

927 983,49 х 18 дней (01.06.2017г. - 18.06.2017г.) х 0,03% (1/300 от 9,25%) х 2 = 10 022,22 руб.,

927 983,49 х 91 день (19.06.2017г. - 17.09.2017г.) х 0,03 % (1/300 от 9 %) х 2 = 50 667,90 руб.,

927 983,49 х 42 дня (18.09.2017г. - 29.10.2017г.) х 0,03 % (1/300 от 8,5%) х 2 = 23 385,18 руб.,

927 983,49 х 49 дней (30.10.2017г. - 17.12.2017г.) х 0,03 % (1/300 от 8,25) х 2 = 27 282,71 руб.,

927 983,49 х 43 дня (18.12.2017г. - 29.01.2018г.) х 0,02% (1/300 от 7,75%) х 2 = 15 961,31 руб.

10 022,22 руб. + 50 667,90 руб. + 23 385,18 руб. + 27 282,71 руб.+ 15 961,31 руб. = 127 319, 32 руб.

Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что размер процентов надлежит исчислять по правилам ст. 395 ГК РФ, в соответствии с положениями которой сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составит 52 882 рубля 34 копейки, поскольку истцами заявлено требование о взыскании процентов на основании положений ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (п. 6), размер которых исчисляется исходя из 1/300 ставки рефинансирования, действующей на дату исполнения обязательства, если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Воронковой Т.И. и Яковлевой О.А. заключен договор цессии, по условиям которого Воронкова Т.П. передала Яковлевой О.А. права требования к ООО «Красноярск-Сити» на проценты за пользование денежными средствами по договору на долевое участие в строительстве здания № от ДД.ММ.ГГГГ и договору уступки права требования с переводом долга № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 680 рублей 37 копеек.

Таким образом, принимая во внимание положения п. 33 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.12.2017 года № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 ГК РФ о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», взысканию с ООО «Красноярск-Сити» в пользу Яковлевой О.А. подлежат проценты за пользование денежными средствами в размере 127 319 рублей 32 копеек.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика, составляет 63 659 рублей 66 копеек (127 319,32 : 2).

Принимая во внимание, что штраф по своей природе носит компенсационный характер, направлен на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а потому должен соответствовать последствиям нарушения, учитывая требования разумности и справедливости, баланс интересов сторон, характер причиненных потребителю нравственных страданий, учитывая ходатайство ответчика об уменьшении размера штрафа, суд полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер штрафа до 20 000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 746 рублей 25 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Воронковой Т.И., Яковлевой О.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити» в пользу Яковлевой О.А. проценты за пользование денежными средствами в размере 127 319 рублей 32 копеек, штраф в размере 20 000 рублей, а всего 147 319 рублей 32 копейки.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 746 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Худоногова

Решение не вступило в законную силу О.А. Худоногова