Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате на землю,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате на землю.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения главы города Новокузнецка от 19.05.2014 г. № 1088, договора аренды № г., ответчику в аренду из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок площадью 2383 кв.м., с кадастровым номером № под здания складской базы, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.4 договора аренды, изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов. В соответствии с п.3.5 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца. В соответствии с п.3.2 договора, арендные платежи исчисляются с 07.12.2011 – даты приобретения объектов недвижимости, и оплачиваются в порядке, установленном п.3.5, 3.6 договора. Размер арендной платы за земельный участок за период с 07.12.2011 (дата приобретения объектов недвижимости - по 31.12.2017 установлен постановлением Коллегии Администрации КО от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области». В нарушении условий договора аренды ответчик не вносит арендную плату. В связи с чем, за период с 07.12.2011 по 31.12.2017 ответчик имеет задолженность по арендной плате за землю в размере 2 726 597,98 руб. Кроме того, за период с 26.06.2014 по 31.12.2017 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за неисполнение условий договора аренды земельного участка в размере 729 319,54 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю и неустойку в указных размерах.

В ходе рассмотрения дела представителем истца - Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка ФИО2, действующей на основании доверенности, неоднократно уменьшались исковые требования. В связи с применением сроков исковой давности, увеличением периода взыскания задолженности, частичной оплатой задолженности ответчиком. В судебном заседании 30.10.2019 окончательно просила взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 17.01.2015 по 30.09.2019 в размере 371 854, 78 руб., неустойку в размере 226 606, 41 руб. Доводы иска поддержала.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично. Полагает, что истцом неверно рассчитан размер задолженности по договору аренды земельного участка, так как не учтены платежи ответчика, внесенные в 2015, 2016 годах. Считает, что подлежит взысканию 268 649, 02 руб. – задолженность по арендным платежам, 91 576, 03 руб. – неустойка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно с пп.3 п.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Передача земельных участков в аренду предусмотрена ст. 606-607 ГК РФ и ст. 22 ЗК РФ.

В соответствии с п. 26 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, утверждение правил землепользования и застройки.

Согласно Решению Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.01.2012 N 1/6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Новокузнецка", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ФИО1 с 07.12.2011 года на праве собственности принадлежат нежилые здания, расположенные по адресам: 1) ул.<данные изъяты>

26.05.2014 между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка и ФИО1 на основании распоряжения Администрации г.Новокузнецка от 19.05.2014 № 1088, заключен договор аренды № 500-02 земельного участка (далее договор аренды) с кадастровым номером №, площадью 2383 кв.м., под здания складской базы по <адрес>. Срок действия договора аренды п. 2.1 установлен до 01.05.2015 (л.д. 5-6).

В соответствии с п.3.1 договора аренды, размер арендной платы, порядок и сроки внесения арендной платы устанавливаются на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты".

Арендные платежи исчисляются с 07.12.2011 года – даты приобретения объектов недвижимости (п.3.2 договора аренды).

В соответствии с п.3.4 договора аренды, изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов.

В соответствии с п.3.5 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. Арендная плата за период до заключения договор аренды, оплачивается в течении месяца с даты заключения договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В нарушение условий договора аренды, ФИО1 ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязательства по уплате арендной платы за земельный участок, в связи с чем, за период с 17.01.2015 по 30.09.2019 (в пределах заявленных требований) у ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей за землю.

В соответствии с п. 7.4 договора аренды, по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 10 дней.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о расторжении указанного договора аренды, поэтому данный договор считается действующим, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию арендные платежи за период с 17.01.2015 по 30.09.2019, т.е. в пределах срока исковой давности, который в соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ составляет три года. Исковое заявление истцом подано в суд 17.01.2018 (л.д.2).

Расчет арендной платы за земельный участок будет следующим: кадастровая стоимость земельного участка (руб.) х коэффициент, учитывающий вид использования з/у (0,02) х коэффициент учитывающий уровень инфляции х количество дней аренды/количество дней в году.

Таким образом, арендная плата за пользование земельным участком составляет:

- за период с 17.01.2015 по 31.12.2015 (349 дн.): 434 128, 04 руб. (15351714,94 * 0,02 * 1,47876233 * 349/365), где 15351714,94 руб. - кадастровая стоимость земельного участка, 0,02 – коэффициент, учитывающий особые условия использования ЗУ, 1,47876233 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

- за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 (366 дн.) составляет: 72 010, 92 руб. (3600546,19 * 0,02), где 3600546,19 руб.- кадастровая стоимость земельного участка, 0,02 – коэффициент, учитывающий особые условия использования ЗУ.

- за период с 01.01.2017 по 07.06.2017 (158 дн.) составляет: 31 171,85 руб. (360054, 19 * 0,02 * 158/365), где 3600546,19 руб.- кадастровая стоимость земельного участка, 0,02 – коэффициент, учитывающий особые условия использования ЗУ.

- за период с 08.06.2017 по 31.12.2017 (207 дн.) составляет: 43 207, 74 руб. (360054, 19 * 0,02 * 1, 058 *207/365), где 3600546,19 руб.- кадастровая стоимость земельного участка, 0,02 – коэффициент, учитывающий особые условия использования ЗУ, 1,058 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

- за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 (365 дн.) составляет: 24 735, 20 руб. (1124000 * 0,02 * 1, 10032), где 1124000 руб. - кадастровая стоимость земельного участка, 0,02 – коэффициент, учитывающий особые условия использования ЗУ, 1, 10032 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

- за период с 01.01.2019 по 31.01.2019 (31 дн.) составляет: 2 191, 13 руб. (1124000 * 0,02 * 1, 14763376), где 1124000 руб. - кадастровая стоимость земельного участка, 0,02 – коэффициент, учитывающий особые условия использования ЗУ, 1, 14763376 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

- за период с 01.02.2019 по 31.09.2019 (242 дн.) составляет: 17 104, 96 руб. (1124000 * 0,02 * 1, 14763376), где 1124000 руб. - кадастровая стоимость земельного участка, 0,02 – коэффициент, учитывающий особые условия использования ЗУ, 1, 14763376 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

Всего: 624 549, 84 руб.

С учетом произведенных платежей ответчиком за аренду земельного участка в сумме 226 604, 73 руб. и в сумме 26 000 руб., задолженность по арендной плате за период с 17.01.2015 по 30.09.2019 составляет 371 945, 11 руб. (624 549, 84 - 226 604, 73 руб. – 26 000 руб.).

Однако учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за землю в размере 371 854, 78 руб., то в пределах заявленных требований данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.6.1 договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 действующей в это время учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.

Поскольку судом установлено, что ответчик арендные платежи в период с 17.01.2015 по 30.09.2019 не вносил, то требования истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, суд также находит обоснованными.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии с п. 6.1 договора, исходя из следующего расчета, составляют 226 606, 41 руб.:

За 2015 год

за период с 17.01.2015 по 10.02.2015: 18 658, 80 руб. (сумма задолженности) * 8, 25 %/300 * 25 (дни просрочки) = 128, 28 руб.

за период с 11.02.2015 по 10.03.2015: 53 488, 56 руб. (сумма задолженности) * 8, 25 %/300 * 28 (дни просрочки) = 411, 86 руб.

за период с 11.03.2015 по 10.04.2015: 92 050, 08 руб. (сумма задолженности) * 8, 25 %/300 * 31 (дни просрочки) = 784, 73 руб.

за период с 11.04.2015 по 12.05.2015: 129 367, 68 руб. (сумма задолженности) * 8, 25 %/300 * 32 (дни просрочки) = 1 138, 44 руб.

за период с 13.05.2015 по 10.06.2015: 167 929,20 руб. (сумма задолженности) * 8, 25 %/300 * 29 (дни просрочки) = 1 339, 24 руб.

за период с 11.06.2015 по 10.07.2015: 205 246, 80 руб. (сумма задолженности) * 8, 25 %/300 * 30 (дни просрочки) = 1 693, 29 руб.

за период с 11.07.2015 по 10.08.2015: 243 808, 32 руб. (сумма задолженности) * 8, 25 %/300 * 31 (дни просрочки) = 2 078, 47 руб.

за период с 11.08.2015 по 10.09.2015: 282 369, 84 руб. (сумма задолженности) * 8, 25 %/300 * 31 (дни просрочки) = 2 407, 20 руб.

за период с 11.09.2015 по 12.10.2015: 319 687, 44 руб. (сумма задолженности) * 8, 25 %/300 * 32 (дни просрочки) = 2 813, 25 руб.

за период с 13.10.2015 по 10.11.2015: 358 248, 96 руб. (сумма задолженности) * 8, 25 %/300 * 29 (дни просрочки) = 2 857, 04 руб.

за период с 11.11.2015 по 10.12.2015: 395 566, 56 руб. (сумма задолженности) * 8, 25 %/300 * 30 (дни просрочки) = 3 263, 42 руб.

за период с 11.12.2015 по 31.12.2015: 434 128,04 руб. (сумма задолженности) * 8, 25 %/300 * 21 (дни просрочки) = 2 507, 09 руб.

Всего: 21 422, 31 руб.

За 2016 год

за период с 01.01.2016 по 11.01.2016: 434 128,04 руб. (сумма задолженности) * 11 %/300 * 11 (дни просрочки) = 1 750, 98 руб.

за период с 12.01.2016 по 10.02.2016: 440 227, 33 руб. (сумма задолженности) * 11 %/300 * 30 (дни просрочки) = 4 842, 50 руб.

за период с 11.02.2016 по 10.03.2016: 445 933, 11 руб. (сумма задолженности) * 11 %/300 * 29 (дни просрочки) = 4 741, 76 руб.

за период с 11.03.2016 по 11.04.2016: 452 032, 40 руб. (сумма задолженности) * 11 %/300 * 32 (дни просрочки) = 5 303, 85 руб.

за период с 12.04.2016 по 10.05.2016: 457 934, 93 руб. (сумма задолженности) * 11 %/300 * 29 (дни просрочки) = 4 869, 37 руб.

за период с 11.05.2016 по 10.06.2016: 464 034, 22 руб. (сумма задолженности) * 11 %/300 * 31 (дни просрочки) = 5 274, 52 руб.

за период с 11.06.2016 по 13.06.2016: 469 936, 75 руб. (сумма задолженности) * 11 %/300 * 3 (дни просрочки) = 516, 93 руб.

за период с 14.06.2016 по 11.07.2016: 469 936, 75 руб. (сумма задолженности) * 10,5 %/300 * 28 (дни просрочки) = 4 605, 38 руб.

за период с 12.07.2016 по 10.08.2016: 476 036, 04 руб. (сумма задолженности) * 10,5 %/300 * 30 (дни просрочки) = 4 998, 38 руб.

за период с 11.08.2016 по 12.09.2016: 482 135, 33 руб. (сумма задолженности) * 10,5 %/300 * 33 (дни просрочки) = 5 568, 66 руб.

за период с 13.09.2016 по 18.09.2016: 488 037, 86 руб. (сумма задолженности) * 10,5 %/300 * 6 (дни просрочки) = 1 024, 88 руб.

за период с 19.09.2016 по 10.10.2016: 488 037, 86 руб. (сумма задолженности) * 10 %/300 * 22 (дни просрочки) = 3 578, 94 руб.

за период с 11.10.2016 по 10.11.2016: 494 137, 15 руб. (сумма задолженности) * 10 %/300 * 31 (дни просрочки) = 5 106, 08 руб.

за период с 11.11.2016 по 12.12.2016: 500 039 руб. (сумма задолженности) * 10 %/300 * 32 (дни просрочки) = 5 333, 76 руб.

за период с 13.12.2016 по 31.12.2016: 506 138, 96 руб. (сумма задолженности) * 10 %/300 * 19 (дни просрочки) = 3 205, 55 руб.

Всего: 60 721, 54 руб.

За 2017 год

за период с 01.01.2017 по 10.01.2017: 506 138, 96 руб. (сумма задолженности) * 10 %/300 * 10 (дни просрочки) = 1 687, 13 руб.

за период с 11.01.2017 по 10.02.2017: 512 254, 96 руб. (сумма задолженности) * 10 %/300 * 31 (дни просрочки) = 5 293, 30 руб.

за период с 11.02.2017 по 10.03.2017: 517 779, 09 руб. (сумма задолженности) * 10 %/300 * 28 (дни просрочки) = 4 832, 60 руб.

за период с 11.03.2017 по 26.03.2017: 523 895, 09 руб. (сумма задолженности) * 10 %/300 * 16 (дни просрочки) = 2 794, 11 руб.

за период с 27.03.2017 по 10.04.2017: 523 895, 09 руб. (сумма задолженности) * 9,75 %/300 * 15 (дни просрочки) = 2 553, 99 руб.

за период с 11.04.2017 по 01.05.2017: 529 813, 80 руб. (сумма задолженности) * 9,75 %/300 * 21 (дни просрочки) = 3 615, 98 руб.

за период с 02.05.2017 по 10.05.2017: 529 813, 80 руб. (сумма задолженности) * 9,25 %/300 * 9 (дни просрочки) = 1 470, 23 руб.

за период с 11.05.2017 по 13.06.2017: 535 929, 80 руб. (сумма задолженности) * 9,25 %/300 * 34 (дни просрочки) = 5 618, 33 руб.

за период с 14.06.2017 по 18.06.2017: 537 310, 81 руб. (сумма задолженности) * 9,25 %/300 * 5 (дни просрочки) = 828, 35 руб.

за период с 19.06.2017 по 10.07.2017: 537 310, 81 руб. (сумма задолженности) * 9 %/300 * 22 (дни просрочки) = 3 546, 25 руб.

за период с 11.07.2017 по 10.08.2017: 548 582, 39 руб. (сумма задолженности) * 9 %/300 * 31 (дни просрочки) = 5 101, 82 руб.

за период с 11.08.2017 по 11.09.2017: 555 053, 11 руб. (сумма задолженности) * 9 %/300 * 32 (дни просрочки) = 5 328, 51 руб.

за период с 12.09.2017 по 17.09.2017: 561 315,10 руб. (сумма задолженности) * 9 %/300 * 6 (дни просрочки) = 1 010, 37 руб.

за период с 18.09.2017 по 10.10.2017: 561 315,10 руб. (сумма задолженности) * 8,5 %/300 * 23 (дни просрочки) = 3 657, 90 руб.

за период с 11.10.2017 по 29.10.2017: 567 785, 82 руб. (сумма задолженности) * 8,5 %/300 * 19 (дни просрочки) = 3 056, 58 руб.

за период с 30.10.2017 по 10.11.2017: 567 785, 82 руб. (сумма задолженности) * 8,25 %/300 * 12 (дни просрочки) = 1 873, 69 руб.

за период с 11.11.2017 по 11.12.2017: 574 047, 81 руб. (сумма задолженности) * 8,25 %/300 * 31 (дни просрочки) = 4 893, 76 руб.

за период с 12.12.2017 по 17.12.2017: 580 518, 55 руб. (сумма задолженности) * 8,25 %/300 * 6 (дни просрочки) = 957, 86 руб.

за период с 18.12.2017 по 31.12.2017: 580 518, 55 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 14 (дни просрочки) = 2 099, 54 руб.

Всего: 60 220,30 руб.

За 2018 год

за период с 01.01.2018 по 10.01.2018: 580 518, 55 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 10 (дни просрочки) = 1 499, 67 руб.

за период с 11.01.2018 по 11.02.2018: 582 619, 35 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 32 (дни просрочки) = 4 816, 32 руб.

за период с 12.02.2018 по 12.02.2018: 582 619, 35 руб. (сумма задолженности) * 7,50 %/300 * 1 (дни просрочки) = 145, 65 руб.

за период с 13.02.2018 по 11.03.2018: 584 516, 84 руб. (сумма задолженности) * 7,50 %/300 * 27 (дни просрочки) = 3 945, 49 руб.

за период с 12.03.2018 по 12.03.2018: 536 614, 01 руб. (сумма задолженности) * 7,50 %/300 * 1 (дни просрочки) = 134, 15 руб.

за период с 13.03.2018 по 25.03.2018: 586 617, 64 руб. (сумма задолженности) * 7,50 %/300 * 13 (дни просрочки) = 1 906, 51 руб.

за период с 26.03.2018 по 10.04.2018: 586 617, 64 руб. (сумма задолженности) * 7,25 %/300 * 16 (дни просрочки) = 2 268, 25 руб.

за период с 11.04.2018 по 10.05.2018: 588 650, 67 руб. (сумма задолженности) * 7,25 %/300 * 30 (дни просрочки) = 4 267, 72 руб.

за период с 11.05.2018 по 13.06.2018: 590 751, 47 руб. (сумма задолженности) * 7,25 %/300 * 34 (дни просрочки) = 4 854, 01 руб.

за период с 14.06.2018 по 10.07.2018: 592 784, 50 руб. (сумма задолженности) * 7,25 %/300 * 27 (дни просрочки) = 3 867, 92 руб.

за период с 11.07.2018 по 10.08.2018: 594 885, 30 руб. (сумма задолженности) * 7,25 %/300 * 31 (дни просрочки) = 4 456, 68 руб.

за период с 11.08.2018 по 10.09.2018: 596 986, 10 руб. (сумма задолженности) * 7,25 %/300 * 31 (дни просрочки) = 4 472, 42 руб.

за период с 11.09.2018 по 16.09.2018: 599 019, 13 руб. (сумма задолженности) * 7,25 %/300 * 6 (дни просрочки) = 868, 58 руб.

за период с 17.09.2018 по 10.10.2018: 599 019, 13 руб. (сумма задолженности) * 7,50 %/300 * 24 (дни просрочки) = 3 594, 11 руб.

за период с 11.10.2018 по 12.11.2018: 601 119, 93 руб. (сумма задолженности) * 7,50 %/300 * 33 (дни просрочки) = 4 959, 24 руб.

за период с 13.11.2018 по 10.12.2018: 603 152, 96 руб. (сумма задолженности) * 7,50 %/300 * 28 (дни просрочки) = 4 222, 07 руб.

за период с 11.12.2018 по 16.12.2018: 605 253, 75 руб. (сумма задолженности) * 7,50 %/300 * 6 (дни просрочки) = 907, 88 руб.

за период с 17.12.2018 по 25.12.2018: 605 253, 75 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 9 (дни просрочки) = 1 407, 21 руб.

за период с 26.12.2018 по 27.12.2018: 603 604, 21 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 2 (дни просрочки) = 311, 86 руб.

за период с 28.12.2018 по 31.12.2018: 596 711, 31 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 4 (дни просрочки) = 616, 60 руб.

Всего: 53 522, 34 руб.

За 2019 год

за период с 01.01.2019 по 09.01.2019: 596 711, 31 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 9 (дни просрочки) = 1 387, 35 руб.

за период с 10.01.2019 по 05.02.2019: 598 812, 11 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 27 (дни просрочки) = 4 176, 71 руб.

за период с 06.02.2019 по 10.02.2019: 598 572,11 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 5 (дни просрочки) = 773,16 руб.

за период с 11.02.2019 по 10.03.2019: 600 551, 20 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 28 (дни просрочки) = 4 343, 99 руб.

за период с 11.03.2019 по 11.03.2019: 602 742, 33 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 1 (дни просрочки) = 155, 71 руб.

за период с 12.03.2019 по 19.03.2019: 386 860, 85 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 8 (дни просрочки) = 799,51 руб.

за период с 20.03.2019 по 28.03.2019: 385 750, 99 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 9 (дни просрочки) = 896, 87 руб.

за период с 29.03.2019 по 09.04.2019: 384 920, 04 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 12 (дни просрочки) = 1 193, 25 руб.

за период с 10.04.2019 по 12.05.2019: 387 040, 49 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 33 (дни просрочки) = 3 299, 52 руб.

за период с 13.05.2019 по 09.06.2019: 389 231, 62 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 28 (дни просрочки) = 2 815, 44 руб.

за период с 10.06.2019 по 16.06.2019: 391 352, 07 руб. (сумма задолженности) * 7,75 %/300 * 7 (дни просрочки) = 707, 69 руб.

за период с 17.06.2019 по 09.07.2019: 391 352, 07 руб. (сумма задолженности) * 7,50 %/300 * 23 (дни просрочки) = 2 250, 27 руб.

за период с 10.07.2019 по 28.07.2019: 393 543, 20 руб. (сумма задолженности) * 7,50 %/300 * 19 (дни просрочки) = 1 869, 33 руб.

за период с 29.07.2019 по 11.08.2019: 393 543, 20 руб. (сумма задолженности) * 7,25 %/300 * 14 (дни просрочки) = 1 331,49 руб.

за период с 12.08.2019 по 08.09.2019: 395 734, 33 руб. (сумма задолженности) * 7,25 %/300 * 28 (дни просрочки) = 2 677, 80 руб.

за период с 09.09.2019 по 09.09.2019: 395 734, 33 руб. (сумма задолженности) * 7 %/300 * 1 (дни просрочки) = 92, 34 руб.

за период с 10.09.2019 по 30.09.2019: 397 854, 78 руб. (сумма задолженности) * 7 %/300 * 21 (дни просрочки) = 1 949, 49 руб.

Всего: 30 719, 92 руб.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что истцом неверно рассчитан размер задолженности по договору аренды земельного участка, так как не учтены платежи, внесенные за оплату аренды в 2015, 2016 годах. В обоснование своей позиции представителем ответчика представлены бланки извещений об уплате налога на землю, чеки –ордера об оплате такого налога за период 2015, 2016 года в общей сумме 110 000 руб.

Однако из чеков-ордеров за 2015-2016гг. не следует, что платежи вносились именно в счет арендной платы за земельный участок, предоставленный ответчику по договору аренды № 500-02 от 26.05.2014, в них отсутствует указание на реквизиты данного договора, кроме того, плательщиком в них значится ни ответчик ФИО1, а ФИО6 и ФИО7 Приложенные стороной ответчика к данным чекам бланки квитанций также не подтверждают данные обстоятельства

Как пояснила в судебном заседании представитель истца указанные суммы, на основании заявлений ФИО6, совершившей данные платежи, были отнесены в счет погашения арендных платежей за землю по договору аренды №02-3335 от 29.10.2008 заключенному Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка с ФИО1, т.е. за другой земельный участок. Указанная плательщиком налога ФИО7 умерла 16.11.2012. Данные обстоятельства подтверждаются заявлениями ФИО6 от 21.07.2016, актом сверки арендных платежей за земельный участок по договору аренды №02-3335 от 31.12.2016., копией свидетельства о смерти ФИО7

При таких обстоятельствах расчет задолженности по арендной плате, произведенный истцом является правильным. Платежи, внесенные ответчиком в 2019 году в размере 226 604, 73 руб. и 26 000 руб. учтены представителем истца, при расчете задолженности.

Исходя из изложенного, представленный представителем ответчика расчет неустойки является неверным, и не может быть принят судом во внимание при вынесении решения.

Иных доказательств, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 98, ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец при предъявлении исковых требований был освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 9 184, 61 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Новокузнецкого городского округа, исходя из следующего расчета (371 854, 78 руб. (задолженность по арендной плате) + 226 606, 41 руб. (неустойка) – 200 000 руб.) х 1% + 5 200 руб.).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка задолженность по договору аренды земельного участка № 500-02 от 26.05.2014 за период с 17.01.2015 по 30.09.2019 в сумме 598 461 (пятьсот девяносто восемь тысяч четыреста шестьдесят один) руб.19 коп., из которых 371 854 руб.78 коп.- задолженность по арендной плате за землю, 226 606 руб. 41 коп. – неустойка.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования – город Новокузнецк государственную пошлину в размере 9 184 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2019.

Судья: