Гражданский кодекс часть 1

Дело инициировано иском Вадютина В.А., сославшегося на своё право собственности на квартиру по договору дарения и завещанию, составленному в чрезвычайных обстоятельствах.

В судебном заседании его представитель поддержал заявленные требования. Просил признать право собственности за истцом на квартиру … дома … по ул. … в г.Белгороде.

Представитель ответчика иск не признал, сославшись на нарушение истцом порядка легализации завещания или порядка регистрации договора дарения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что собственником квартиры являлся …, умерший … года. Его наследником являлась мать Загороднюк Н.Ф. До регистрации права собственности на наследство, … … года подарила спорную квартиру Вадютину В.А., а … года составила в его пользу завещание, после чего на следующий день умерла. Требования истца основаны на двух взаимоисключающих основаниях. Если квартира была подарена, то она не может являться наследственной массой. И наоборот, унаследовано может быть только то имущество, которое принадлежало наследодателю на момент смерти, или станет таковым в будущем (ст.1120 ГК РФ).

Несмотря на то, что основной формой совершения завещания является нотариальное удостоверение завещания, законодательство в исключительных случаях допускает совершение завещания в простой письменной форме. Составление завещания в простой письменной форме допускается лишь в виде исключения в случаях, предусмотренных ст. 1129 ГК РФ. Гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности совершить завещание в соответствии с правилами ст. 1124-1128 ГК РФ, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.

Изложение гражданином последней воли в простой письменной форме признается его завещанием, если завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что этот документ представляет собой завещание.

Завещание, совершенное в указанных обстоятельствах, утрачивает силу, если завещатель в течение месяца после прекращения этих обстоятельств не воспользуется возможностью совершить завещание в какой-либо иной форме, предусмотренной ст. 1124-1128 ГК РФ.

Завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах, подлежит исполнению только при условии подтверждения судом по требованию заинтересованных лиц факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах. Указанное требование должно быть заявлено до истечения срока, установленного для принятия наследства.

Таким образом, изложение гражданином своей воли с облечением ее в простую письменную форму не всегда может быть признано его завещанием. Для того, чтобы документ, составленный гражданином на случай смерти по поводу распоряжения принадлежащим ему имуществом, изложенный в простой письменной форме, приобрел силу завещания, необходимо обязательное сочетание нескольких условий:

- гражданин должен находиться в положении, явно угрожающем его жизни;

- обстоятельства, которые создали непосредственную угрозу жизни гражданина, должны являться чрезвычайными;

- чрезвычайные обстоятельства должны носить такой характер, что они лишили гражданина возможности совершить завещание в соответствии с правилами ст. 1124-1128 ГК РФ;

- гражданин должен собственноручно написать и подписать документ, выражающий его последнюю волю;

- гражданин должен выполнить указанные действия в присутствии не менее чем двух свидетелей;

- последняя воля гражданина должна быть связана с распоряжением принадлежащим ему имуществом;

- чрезвычайные обстоятельства не должны утратить своей силы к моменту смерти гражданина или прекратиться более, чем за месяц до его смерти;

- подтверждение факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах должно быть произведено судом;

- требование о признании документа завещанием должно быть заявлено до истечения срока, установленного для принятия наследства.

Совершение завещания в чрезвычайных обстоятельствах - исключение из общего правила, поскольку завещатель может изложить свою последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме, без заверения у нотариуса или лица, который вправе совершать такие действия.

Для совершения завещания в указанных обстоятельствах завещателю необходимо соблюсти два условия:

- находиться непосредственно в месте чрезвычайных обстоятельств и в положении, явно угрожающем жизни;

- в силу чрезвычайных обстоятельств завещатель должен быть лишен возможности составить завещание в соответствии с общими правилами о форме и порядке совершения завещания.

К чрезвычайным ситуациям можно отнести:

- техногенные: транспортные аварии (катастрофы); пожары, взрывы, аварии с выбросом химически опасных, радиоактивных и биологических веществ; внезапное обрушение здании, сооружении; аварии на электроэнергетических системах, системах жизнеобеспечения населения, очистных сооружениях; прорывы

плотин, дамб, шлюзов и др.;

- природные: землетрясения, извержение вулканов, бури, ураганы, смерчи, лавины, пыльные бури,

шквалы, оползни, сели, обвалы, тайфуны, цунами, отрыв прибрежных льдов, затирание плавучих средств во льдах, наводнения, половодье, дождевые паводки, ранний ледостав и др.;

- биолого-социальные: инфекционные заболевания (эпидемии, пандемии), инфекционные заболевания сельскохозяйственных животных, поражения сельскохозяйственных растений опасными болезнями и вредителями и др.

Чрезвычайными считаются такие обстоятельства, при которых граждане оказываются в положении, угрожающем жизни, и не могут осуществлять нормальную жизнедеятельность.

Из приведенного анализа законодательства, следует основополагающий вывод – требование о подтверждении факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах, должно быть заявлено до истечения срока, установленного для принятия наследства. (п.3 ст.1129 ГК РФ). Материалы дела не содержат такого требования. Не представлено данных об обращении в суд с таким требованием и удовлетворение его судом ранее. При таких обстоятельствах, фундаментальное условие – подтвержденный судом факт совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах отсутствует. Требование о признании права собственности в порядке наследования по завещанию является производным от признанного судом факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах. Требование истца, о признании за ним права собственности на квартиру, по этому основанию не законно.

Ссылаясь на ст.165 ГК РФ, истец мотивирует свое требование о признании права собственности на квартиру, договором дарения от … года.

В силу ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Из положений данной статьи следует, что подписав договор дарения, стороны обязаны зарегистрировать сделку с недвижимостью. В случае уклонения от регистрации сделки, у заинтересованной стороны возникает право произвести такую регистрацию по решению суда. При этом повторного правоустанавливающего документа в виде судебного решения о признании права собственности не требуется. Избранный способ – признание права, нельзя признать надлежащим, так как противоречит закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Вадютина … к администрации г.Белгорода о признании права собственности на квартиру, признать не обоснованным и отклонить.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.