Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи <...>А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ОАО «Дальневосточная генерирующая компания»в лице филиала «Приморские тепловые сети» о признании действий и бездействия незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «ДГК», в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата По адресу принадлежащей ей квартиры приходят квитанции по оплате теплоснабжения на имя ФИО2 с указанием задолженности. дата Фрунзенским районным судом было вынесено решение по иску ФИО2 к ОАО «ДГК» о признании действий и бездействия незаконными. Указанное решение вступило в законную силу дата В ходе рассмотрения дела ОАО «ДГК» стало известно о том, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время ФИО2 не является, собственником данной квартиры является ФИО3 Решением Фрунзенского районного суда от дата<адрес> была сохранена в переоборудованном виде; определением Фрунзенского районного суда от дата было разъяснено указанное решение суда и установлено, что в <адрес> произведена перепланировка и переустройство, выразившееся в демонтаже централизованной системы отопления и горячего водоснабжения. Решением Фрунзенского районного суда <адрес> от дата были признаны незаконными действия ОАО «ДГК» по выставлению счетов по адресу <адрес> на имя ФИО2 с указанием задолженности по теплоснабжению; признано незаконным бездействие ОАО «ДГК», выразившееся в не проведении корректировки задолженности по теплоснабжению по <адрес>; ОАО «ДГК» обязали произвести корректировку задолженности лицевого счета по теплоснабжению <адрес> на имя ФИО2 с учетом отсутствия предоставления услуги теплоснабжения. Несмотря на наличие вышеуказанных решений, по адресу <адрес> на имя ФИО2 продолжают приходить счета с указанием на просроченную задолженность в размере 6 297,44 руб., а также с указанием на пеню в размере 16 641,67 рублей. При этом данные сумма регулярно увеличиваются. В соответствии со ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>14, возникло у истца, согласно даты регистрации в УФРС по ПК с дата Таким образом, считает, что ОАО «ДГК» обязано выставлять счета по указанному адресу на ее имя, а не на имя предыдущего собственника ФИО2 Указывает, что действия ОАО «ДГК» по выставлению счетов на имя ФИО2 является незаконным, так как ОАО «ДГК» известно о том, что ФИО2 уже не является собственником данной квартиры. Кроме этого, указание на наличие задолженности и пени также незаконно, так как услуг не оказывается. В связи с изложенными неправомерными действиями ответчика, истцом дата в адрес ОАО «ДГК» было направлено заявление с требованием устранения нарушений ее прав. Данное заявление было получено ответчиком дата Однако, несмотря на это с сентября и по настоящее время приходят квитанции на имя ФИО2 с указанием на задолженность, которой объективно не может существовать.

Просит суд признать действия ОАО «ДГК» по выставлению счетов по адресу <адрес> на имя ФИО2, а не на имя собственника с указанием задолженности - незаконными; признать бездействие ответчика, выразившееся в не выставлении счетов на имя ФИО3 - незаконным; обязать филиал Приморские тепловые сети ОАО «ДГК» произвести корректировку задолженности лицевого счета квартиры по <адрес> учетом отсутствия предоставления услуг теплоснабжения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на заявленных требованиях настаивал в полном объеме. Пояснил, что какой-либо задолженности по указанной квартире объективно не может существовать, так как отсутствует централизованная система отопления и горячего водоснабжения. Считает, что выставление ответчиком счетов на имя предыдущего собственника ФИО2 является неправомерным, так как ответчику известно о смене собственника.

В судебном заседание представитель ОАО «ДГК» ФИО6 заявленные требования не поддержал в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серия №, ФИО3 с дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Фрунзенского районного суда от дата по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, <адрес> сохранена в переоборудованном виде; определением Фрунзенского районного суда от дата разъяснено указанное решение суда и установлено, что в <адрес> произведена перепланировка и переустройство, выразившееся в демонтаже централизованной системы отопления и горячего водоснабжения.

Решением Фрунзенского районного суда <адрес> от дата по гражданскому делу № признаны незаконными действия ОАО «ДГК» в лице филиала «Приморские тепловые сети» по выставлению счетов по адресу <адрес> на имя ФИО2 с указанием задолженности по теплоснабжению; признано незаконным бездействие ОАО «ДГК» в лице филиала «Приморские тепловые сети», выразившееся в не проведении корректировки задолженности по теплоснабжению по квартире по адресу <адрес>; на ОАО «ДГК» в лице филиала «Приморские тепловые сети» возложена обязанность провести корректировку задолженности лицевого счета по теплоснабжению квартиры по адресу <адрес> на имя ФИО2 с учетом отсутствия предоставления услуги теплоснабжения. В ходе рассмотрения данного гражданского дела ответчику ОАО «ДГК» в лице филиала «Приморские тепловые сети» стало известно о смене собственника вышеуказанной квартиры, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРП № от дата, представленной представителем ответчика.

Из представленных в суд истцом счетов по оплате услуг теплоснабжения с мая 2012г. по январь 2013г. следует, что по адресу <адрес> на имя предыдущего собственника ФИО2 выставляются счета с указанием задолженности за услуги теплоснабжения, а также указанием на наличие неоплаченной пени. Из данных счетов следует ежемесячное увеличение суммы основного долга по оплате за услуги теплоснабжения, а также увеличение суммы просроченной пени.

В связи с выставлением указанных счетов на оплату истцом в адрес ответчика было направлено заявление от дата с указанием на необходимость выставления счетов на имя истца и отсутствие предоставления услуги по горячему водоснабжению и отоплению. Данное заявление получено ответчиком, согласно почтового уведомления о вручении дата

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, уведомленный о смене собственника жилого помещения по адресу <адрес>, неправомерно производил выставление счетов на имя предыдущего собственника с указанием задолженности по теплоснабжению. Кроме этого, суд приходит к выводу, что установленное судами отсутствие централизованной системы отопления и горячего водоснабжения к данной квартире, начиная с дата, объективно исключает возможность предоставления ответчиком коммунальных услуг данного вида истцу, в связи с чем начисление оплаты за данные услуги незаконно.

Ссылку ответчика на то обстоятельство, что заявление истца от 31.08.2012г. не может рассматриваться как уведомление о смене потребителя в соответствии с пп. «ж» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 27.08.2012)"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"), суд считает несостоятельной, так как указанным Постановлением форма уведомления не установлена не была.

Более того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) разделы IV - XV Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, в состав которых был включен п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утратили силу с 01.09.2012, то есть после указанной даты ссылка на данный пункт Правил применительно к правоотношениям, возникшим после указанной даты, не может быть признана правомерной.

Наряду с этим из содержания текста заявления истца следует, что она известила ответчика о том, что является собственником, а счета выставляются на предыдущего собственника ФИО2

Кроме этого, судом установлено и не оспаривается сторонами, что о смене собственника ответчику стало известно еще ранее дата при получении выписки из ЕГРП по указанной квартире. Таким образом, о смене собственника ответчику стало известно с дата, что являлось безусловным основанием для внесения изменений в выставляемые счета на оплату.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение приведенной нормы права ответчиком не представлено доказательств выставления счетов с момента, когда ответчику стало известно о смене собственника квартиры, на имя нового собственника ФИО3

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморские тепловые сети» о признании действий, бездействия незаконными - удовлетворить.

Признать действия ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморские тепловые сети» по выставлению счетов по адресу <адрес> на имя ФИО2, а не на имя собственника ФИО3 с указанием задолженности - незаконными.

Признать незаконным бездействие ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморские тепловые сети», выразившееся в не выставлении счетов на имя ФИО3

Обязать ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Приморские тепловые сети» произвести корректировку задолженности лицевого счета квартиры по <адрес> учетом отсутствия предоставления услуг теплоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца через Фрунзенский районный суд г. Владивостока с момента изготовления мотивированного решения суда - дата.

Судья <...>