Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» (далее - ООО УК «Жилфонд») обратилось в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнения требований (л.д. 123) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 65 985, 75 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по указанному адресу было принято решение о способе управления данным многоквартирным домом ООО УК «ЖилФонд», которое оформлено протоколом ДД.ММ.ГГГГ

В нарушение ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязывающими собственника своевременно вносить плату за содержание жилого помещения, имущества общего пользования в многоквартирном жилом доме, ответчик не выполнял данную обязанность, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 69 263, 90 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> Советского района выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в сумме 65 985, 75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ год, без учета судебных расходов. По заявлению должника судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. на расчетный счет ООО УК «ЖилФонд» от ФИО1 поступила оплата коммунальных услуг в сумме 3 278, 15 руб. Остаток задолженности составляет 65 985, 75 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖилФонд» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 56), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнила объяснениями о том, что на основании судебного приказа с ответчика были удержаны денежные средства в полном объеме, которые поступили на счет ООО УК «ЖилФонд». По заявлению ФИО1 мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> Советского района г. Челябинска вынесено определение о повороте исполнения решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ., постановлено взыскать с ООО УК «ЖилФонд» поступившие от ответчика денежные средства в размере 67075, 75 руб., взысканных с него с учетом судебных расходов. Поскольку ответчик в любое время может предъявить исполнительный лист к исполнению и взыскать с компании удержанные с него денежные средства, мировое соглашение по предъявленному иску с ответчиком не достигнуто. Поскольку связи с подачей настоящего иска ООО УК «ЖилФонд» понесло расходы по уплате услуг представителя, также просила взыскать с ответчика судебные расходы в размере 10 000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя, а также письменный отзыв на иск и контррасчет, в котором просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, поскольку на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. с него взысканы денежные средства в пользу ООО УК «ЖилФонд» в полном объеме в сумме 67 075, 75 руб., исполнительное производство было окончено. На основании его заявления ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отменен. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей вынесено определение о повороте исполнения решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения. Денежные средства до настоящего времени находятся у истца, исполнительный лист о повороте исполнения решения мирового судьи к исполнению им (ответчиком) не предъявлен, он намерен его вернуть истцу. Полагает, что сумма его задолженности перед истцом составляет 3 278,15 руб., то есть разница указанной истцом в расчете задолженности в сумме 69 263,90 руб. и удержанной с него в пользу истца суммы на основании судебного приказа в размере 65 985, 75 руб. Поскольку сумма долга в размере 3 278,15 руб. им уплачена ДД.ММ.ГГГГ., задолженности перед ООО УК «ЖилФонд» у него не имеется (л.д. 116, 124-126, 139).

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 117), в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя изложенную в письменном отзыве, исковые требования не признала, дала объяснения о том, что исполнительный лист о повороте исполнения решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ готовы вернуть ООО УК «ЖилФонд».

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования ООО УК «ЖилФонд» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения № <данные изъяты> общей площадью <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (л.д. 20, 92). Также в собственности ответчика находятся жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> что следует из выписки из ЕГРН, реестрового дела (л.д. 92-114).

Протоколом № <данные изъяты> внеочередного общего очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. оформлено решение о способе управления данным многоквартирным домом ООО УК «ЖилФонд» (л.д. 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Жилфонд» и МУП «Теплоком» заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде по присоединенной сети, в том числе в многоквартирный жилой дом <адрес> (л.д. 27-30).

Также, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖилФонд» заключен договор с ОАО «Челябэнергосбыт» на поставку электрической энергии в вышеуказанный многоквартирный жилой дом (л.д. 31-35), ДД.ММ.ГГГГ. истцом заключен договор с ООО «ЕвроДвор» на поставку холодной питьевой воды (л.д. 36-44).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖилФонд» заключен договор с ООО «Эко-Сервис» по сбору, вывозу твердых бытовых отходов, ДД.ММ.ГГГГ. заключено дополнительное соглашение <данные изъяты> к договору, заключенному с ООО «Миасс-Лифт» на обслуживание и текущий ремонт лифтов, в том числе и на <адрес> (л.д. 45-53). ДД.ММ.ГГГГ. заключен истцом договор с ООО «Системы безопасности» на обслуживание домофонных систем в вышеназванном доме (л.д. 54-55).

Также установлено, что ответчиком не производилась оплата ООО УК «ЖилФонд» за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги, в связи с чем ООО УК «ЖилФонд» обратилось к мировому судье судебного участка № <данные изъяты> Советского района г. Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖилФонд» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 985, 75 руб., расходов по уплате госпошлины в сумме 1090 руб., а всего 67 075, 75 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 57).

Как следует из представленных суду документам, на основании судебного приказа, выданного мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ответчика ДД.ММ.ГГГГ в Советском РОСП г. Челябинска было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого с ответчика была взыскана сумма задолженности в пользу истца в полном объеме, исполнительное производство было окончено ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 129- 133).

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ., оставленным без изменения апелляционным определением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ., заявление ФИО1 о повороте исполнения решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворено. С ООО УК «ЖилФонд» взысканы в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 67 075, 75 руб. (л.д. 127-128).

Исполнительный лист о повороте исполнения решения мирового судьи серии <данные изъяты> выдан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГл.д. 135- 138). По представленной ответчиком информации, изложенной в скриншотах с официального сайта Федеральной службы судебных приставов России, вышеуказанный исполнительный лист на исполнение в службу судебных приставов не предъявлен (л.д. 144-148).

При разрешении исковых требований, с учетом представленных ответчиком возражений суд исходи из следующего.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из содержания пункта 2 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75 следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения – является плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.м. общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п. п. а п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчика за коммунальные услуги, по оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере 65 985, 75 руб. суд находит обоснованным (л.д. 24, 63-86).

Так, за ДД.ММ.ГГГГ года ответчику начислено к оплате 6 945, 36 руб., в том числе за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., холодное водоснабжение (далее – ХВС) – 67, 91 руб., горячее водоснабжение подогрев (далее ГВС) – 154, 91 руб., за водоотведение (далее – ВО) – 212, 34 руб., вывоз твердых бытовых отходов (далее – ТБО) – 147, 07 руб., отопление – 3 297, 63 руб., электроэнергию – 92, 16 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 247, 19 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 7 074, 63 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 67, 91 руб., ГВС подогрев – 154, 91 руб., за ВО – 212, 34 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 3 297, 63 руб., электроэнергию – 188, 16 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 307, 46 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 7 688,07 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 67, 91 руб., ГВС подогрев – 154, 91 руб., за ВО – 212, 34 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 3 297, 63 руб., электроэнергию – 90, 24 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 1018, 82 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 7 136, 61 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 67, 91 руб., ГВС подогрев – 154, 91 руб., за ВО – 212, 34 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 2857,95 руб., электроэнергию – 105, 6 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 891,68 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 4 346, 88 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 67, 91 руб., ГВС подогрев – 103,72 руб., за ВО – 212, 34 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – не поставлялось, электроэнергию – 86,4 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 1030,29 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 4 664,62 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 67, 91 руб., ГВС подогрев – 49,13, за ВО – 212, 34 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – не поставлялось, электроэнергию – 272,64 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 1216,38 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 4765,63 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 67, 91 руб., ГВС подогрев – 49,13 руб., за ВО – 212, 34 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – не поставлялось, электроэнергию – 303,36 руб. (перерасчет 322,32 руб.), обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 1286,67 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 5510,54 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 76,03 руб., ГВС подогрев – 54,99 руб., за ВО – 237,88 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – не поставлялось, электроэнергию – 1398 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 897 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 36 596,31 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 3875,42 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 71,97 руб., ГВС подогрев – 52,06 руб., за ВО – 225,11 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – не поставлялось, электроэнергию – 126,48 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 553,58 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4613,12 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 4679,98 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 71,97 руб., ГВС подогрев – 162,18 руб., за ВО – 225,11 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 835,25 руб., электроэнергию – 20,4 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 518,85 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3321,84 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 3195,43 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 71,97 руб., ГВС подогрев – 165,85 руб., за ВО – 225,11 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 1150,80 руб., электроэнергию – 26,52 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 544,66 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3195,43 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 5154,46 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 71,97 руб., ГВС подогрев – 165,85 руб., за ВО – 225,11 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 1299,29 руб., электроэнергию – 24,48 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 521,54 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4 486,47 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 6903,20 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 71,97 руб., ГВС подогрев – 165,85 руб., за ВО – 225,11 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 2839,87 руб., электроэнергию – 195,84 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 558,34 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4632,92 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 5650,61 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 71,97 руб., ГВС подогрев – 165,85 руб., за ВО – 225,11 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 1819 руб., электроэнергию – 18,36 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 504,10 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6344,86 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 5389,22 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 71,97 руб., ГВС подогрев – 165,85 руб., за ВО – 225,11 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 1596,27 руб., электроэнергию – 26,52 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 457,28 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5146,51 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 5229,27 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 71,97 руб., ГВС подогрев – 165,85 руб., за ВО – 225,11 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 1410,65 руб., электроэнергию – 26,52 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 482,95 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4931,94 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 3903,22 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 71,97 руб., ГВС подогрев – 59,40 руб., за ВО – 225,11 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 204,17 руб., электроэнергию – 22,44 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 473,91 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4746,32 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 3738,17 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 124,03 руб., ГВС подогрев – 0 руб., за ВО – 225,11 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – отсутствует, электроэнергию – 26,52 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 516,29 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3429,31 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 4658,86 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 132,09 руб., ГВС подогрев – 0 руб., за ВО – 240,30 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – отсутствует, электроэнергию – 954 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 484,16 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3221,88 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 6222 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 132,09 руб., ГВС подогрев – 0 руб., за ВО – 240,01 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – отсутствует, электроэнергию – 390,08 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., дымоудаление 923,80 руб., общедомовой прибор учета с установкой с установкой единоразово – 1152,83 руб., расходомер с установкой единоразово – 536, 97 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1261,79 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 4165,44 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 132,09 руб., ГВС подогрев – 0 руб., за ВО – 240,01 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – отсутствует, электроэнергию – 23,32 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., дымоудаление 923,80 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3194,29 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 5702,15 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 187,53 руб., ГВС подогрев –171,49 руб., за ВО – 340,75 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 882,81 руб., электроэнергию – 23,32 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., дымоудаление 923,80 руб., пеня 326,23 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 5480,27 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 132,09 руб., ГВС подогрев –171,49 руб., за ВО – 240,01 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 1439,35 руб., электроэнергию – 21,20 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня 629,91 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 5799,14 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 132,09 руб., ГВС подогрев –171,49 руб., за ВО – 240,01 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 1746,42 руб., электроэнергию – 25,44 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня 637,47 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 6009,25 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 132,27 руб., ГВС подогрев –172,03 руб., за ВО – 240,33 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 2590,84 руб., электроэнергию – 27,56 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15387,95 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 5980,61 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 132,27 руб., ГВС подогрев –172,03 руб., за ВО – 240,33 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 2111,06 руб., электроэнергию – 21,20 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 457,50 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4 681,28 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 1823,29 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 132,27 руб., ГВС подогрев –172,03 руб., за ВО – 240,33 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 2091,86 руб., электроэнергию – 23,32 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 524,13 руб. Перерасчет в пользу собственника в сумме 4 206,87 руб. за невыполнение работ по установке видеонаблюдения.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5390,11 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 5221,83 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 132,27 руб., ГВС подогрев –172,03 руб., за ВО – 240,33 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 1324,21 руб., электроэнергию – 23,32 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 483,45 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5846,11 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ начислено 3995,25 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 132,26 руб., ГВС подогрев –38,85 руб., за ВО – 240,32 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 537,37 руб., электроэнергию – 23,32 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб., пеня – 174,79 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4738,38 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 3241,64 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 132,09 руб., ГВС подогрев –0 руб., за ВО – 240,01 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 0 руб., электроэнергию – 23,32 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 3808,11 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 142,92 руб., ГВС подогрев –0 руб., за ВО – 253,57 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 0 руб., электроэнергию – 565,40 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 0,59 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 3447,31 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1574,13 руб., ХВС – 142,92 руб., ГВС подогрев –0 руб., за ВО – 253,57 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., отопление – 0 руб., электроэнергию – 204,60 руб., обеспечение режима порядка – 737, 74 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб.

За ДД.ММ.ГГГГ года начислено 3279,15 руб., из которых за обслуживание и ремонт ЖФ – 1906,57 руб., вывоз ТБО – 147, 07 руб., обеспечение режима порядка – 838,23 руб., кабельное ТВ – 24,03 руб., домофон – 40 руб., лифт – 323, 25 руб.

По предоставленным услугам за ХВС, ГВС, ВО, отоплении, электроэнергия собственники многоквартирного дома перешли на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией на основании протокола собрания № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ сумме 3281,29 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3279,15 руб.

Произведена оплата от ответчика ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3280,15 руб.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ год ответчику начислено за пользование коммунальными услугами, по оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном жилом доме 204272,62 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком добровольно уплачено 132008,72 руб.

Кроме того, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком произведена оплата в размере 3278,15 руб. (л.д. 134).

Исходя из произведенных расчетов, общая сумма долга ответчика перед истцом, с учетом оплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 65 985,75 руб.

Представленный истцом расчет, рассчитанный исходя из тарифов, предусмотренных постановлениями уполномоченными органами, а также решения собраний собственников многоквартирного дома, и с учетом оплаченной ответчиком суммы, суд находит верным.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Доводы ответчика об отсутствии задолженности перед истцом ввиду фактического поступления денежных средств на счет ООО УК «ЖилФонд» по исполнительному производству, возбужденному в отношении него на основании выданного мировым судьей судебного приказа, являются несостоятельными, поскольку судебный приказ отменен (л.д.57), кроме того, имеется вступивший в законную силу судебный акт от ДД.ММ.ГГГГ о повороте исполнения решения судебного решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ., который подлежит исполнению.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы по оплате услуг представителя, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ, и другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО4 удовлетворены, суд полагает, что судебные расходы, понесенные истицей при рассмотрении данного дела, подлежат возмещению.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит возместить услуги по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., уплаченных по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному с ИП «ФИО2, акту сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтвержденных приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 141-143).

Как следует из вышеуказанных документов истцом оплачены юридические услуги по ознакомлению с документами истца, консультирование, составление юридического заключения о перспективах представления интересов в суде в сумме 1 000 руб., составление искового заявления 6 000 руб., участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ 3 000 руб.

При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд исходит из следующего.

Как следует из анализа положений вышеприведенной ст. 100 ГПК РФ, понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств необходимо соотносить с объектом судебной защиты. Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 11, 12, 13 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом сложности и продолжительности дела, объема оказанных истицу юридических услуг, участие представителя ФИО2 при подготовке дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ и в судебном заседании и ДД.ММ.ГГГГ. суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований по оплате услуг представителя истцу надлежит отказать.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 278 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 985 (шестьдесят пять тысяч девятьсот восемьдесят пять) руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 278 (две тысячи двести семьдесят восемь) руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 (пять тысяч) руб., всего 73 263 (семьдесят три тысячи двести шестьдесят три) руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: Хабарова Л.В.