Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о возложении обязанности принять жилое помещение в муниципальную собственность,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО г. Ноябрьск о возложении обязанности принять в муниципальную собственность жилое помещение – <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу по ... в .... Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и членами его семьи признано право пользования жилым помещением – <адрес> Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в нумерацию жилых строений, и в настоящее время ... имеет адресный ориентир <адрес> В ... ... был принят в муниципальную собственность, однако квартира, в которой проживает истец и члены его семьи, как и дом в целом, в муниципальную собственность переданы не были. С момента вселения истец и члены его семьи постоянно проживают в указанном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счёт, он несёт обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, иного жилого помещения не имеет. Поскольку спорное жилое помещение в собственности МО г. Ноябрьск отсутствует, истец не может реализовать свои жилищные права.

Просит возложить на Администрацию города Ноябрьска обязанность принять в муниципальную собственность жилое помещение – <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Также пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено половина дома, который имел адресный ориентир: <адрес> Другую половину дома занимала другая семья, но их адрес был: <адрес> В последующем были внесены изменения в нумерацию жилых строений и дом стал иметь адресный ориентир: <адрес>. С момента вселения он и его семья постоянно проживают в спорном жилом помещении.

Представитель истца и третьих лиц ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, полагали исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований ответчик не имеет. В ранее представленных возражениях, представитель ответчика полагал требования истца не подлежащими удовлетворению, указывая на то, что каких-либо обязательств по принятию дома в муниципальную собственность администрация г.Ноябрьск на себя не принимала, оснований для принятия спорного дома в муниципальную собственность не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 124 Гражданского кодекса РФ, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическим лицами.

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленных санитарным и техническим правилам и нормам, иные требования законодательства.

В силу ст. 19 Жилищного кодекса РФ, в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд (совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц), государственный жилищный фонд (совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации), муниципальный жилищный фонд (совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям).

Порядок передачи объектов в муниципальную собственность был установлен Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 (действующим до 14 июля 2006 года).

В силу пункта 5 настоящего постановления органы исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, в государственную (муниципальную) собственность которых передавались объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, совместно с администрациями предприятий в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов должны были оформить необходимую техническую документацию и акты приема-передачи.

Таким образом, обязанность принять жилые дома в муниципальную собственность возникает в силу прямого указания закона.

Порядок передачи объектов в муниципальную собственность был установлен Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 (действующим до 14 июля 2006 года). В силу пункта 5 настоящего постановления органы исполнительной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, в государственную (муниципальную) собственность которых передавались объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, совместно с администрациями предприятий в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов должны были оформить необходимую техническую документацию и акты приема-передачи.

Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО4 и ФИО5 признано право пользования жилым помещением, <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением суда установлено, что ... одноэтажного деревянного сборного щитового жилого <адрес> была предоставлена истцу и членам его семьи в ..., с указанного времени они постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате коммунальных услуг.

Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО7, ФИО6 и ... признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Указанным решением суда установлено, что по техническим и архитектурно-строительным характеристикам жилое помещение представляет собой отдельно стоящий одноэтажный двухквартирный дом в деревянном исполнении, каркасно-фибромтовой конструкции. Дом был построен для заселения работниками ДРСУ в ..., в ряду аналогичных домов ...

В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что их семья была вселена в <адрес> ..., им была предоставлена половина указанного дома. Во второй половине дома проживала семья ФИО8. Истец со своей семьёй постоянно проживает в данном доме. В <адрес> квартир как таковых не было, но в нём было два жилых помещения, в котором проживали разные семьи. Не смотря на то, что дом представляет собой единое строение, раньше адресный ориентир той части дома, где они проживали, был: <адрес>, а той части дома, где проживал истец: <адрес>. В последующем адресный ориентир дома был изменён, и теперь дом полностью имеет .... В настоящее время <адрес>, где проживает её семья, находится в муниципальной собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Так, согласно техническому паспорту <адрес> представляет собой одноэтажное строение, общей площадью ... в том числе жилой .... Из экспликации к поэтажному плану следует, что жилое строение имеет две квартиры: <адрес> общей площадью ....

Судом установлено, что ФИО1 и члены его семьи с момента вселения в ... постоянно проживают в указанном доме и занимают ту часть жилого дома, которая имеет общую площадь ...

Поскольку дом имеет только две квартиры, а право пользования квартирой № в ... признано за семьёй ФИО6, то суд приходит к выводу, что ФИО1 и члены его семьи занимают <адрес> данном доме.

Из материалов дела следует, что на имя ФИО2 открыт лицевой счёт на оплату коммунальных услуг, истец и члены его семьи зарегистрированы в <адрес> по месту жительства.

Распоряжением комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ объекты жилого фонда, соцкультбыта и инженерной инфраструктуры от ... были переданы в муниципальную собственность», о чём свидетельствуют акт приёма-передачи и перечень объектов.

Согласно приказу Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в нумерацию жилых строений, и <адрес> установлен адресный ориентир: <адрес>.

Вместе с тем, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципального образования г.Ноябрьск отсутствует. В то время как <адрес> находится в муниципальной собственности, о чём свидетельствует выписка из Реестра имущества муниципального образования город Ноябрьск.

При таких обстоятельствах, причины, по которым спорный объект не передан в муниципальную собственность, в то время как иные объекты посёлка <адрес>, конструктивно схожие со спорным объектом недвижимости, были приняты в собственность МО г. Ноябрьск, не может повлечь для истца ограничений в реализации права на жилище. При этом ссылка представителя ответчика в представленных возражениях, не подлежит применению к спорным правоотношениям.

Однако именно это обстоятельство препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять жилищные права и нести жилищные обязанности.

Поскольку в соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относятся учет муниципального жилищного фонда, принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые: признание в установленном порядке жилых помещений непригодными для проживания; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещение данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, то суд находит требования истца ФИО2 о возложении на Администрацию МО г. Ноябрьск обязанности принять <адрес>, в муниципальную собственность подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Обязать Администрацию муниципального образования город Ноябрьск в лице Ноябрьского городского департамента по имуществу принять в муниципальную собственность жилое помещение – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: Ю.О. Авдеенко

...