Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Амеян Зоре о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Свои требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от 11 мая 2016 года истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. .... В договоре купли-продажи жилого помещения отражено что в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В приобретенном жилом помещении была зарегистрирована и проживает ФИО2, ... года рождения, которая и по настоящее время зарегистрирована и проживает (продолжает пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. В связи с выше изложенным, просил суд ее требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просила в иске ФИО1 отказать.

Представитель УФМС по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав участников процесса, выслушав мнение прокурора, полагавшего в иске ФИО1 отказать, исследовав представленные доказательства, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, имеющихся в материалах дела, по договору купли-продажи от 11 мая 2016 года истец приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. .... В договоре купли-продажи жилого помещения отражено что в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В приобретенном жилом помещении была зарегистрирована и проживает ФИО2, ... года рождения, которая и по настоящее время зарегистрирована и проживает (продолжает пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

8 августа 2016 года Туапсинским городским судом судьей Щ.Н.А. было принято заочное решение, о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу г.Туапсе, ул.3вездная,д.37, кв.101, заключенный 11.05.2016 года между ФИО4 и ФИО1. 14.10.2016 заочное решение вступило в законную силу.

Таким образом, по решению суда право собственности ФИО1 на данную квартиру аннулировано, восстановлено право собственности на квартиру за ФИО4.

В связи с принятием такого решения у ФИО1 отпали основания и право для обращения в суд с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительств - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: